|
|
Стоимость квартир в новостройках
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 598
|
Цитата(Трейд лайн @ Feb 4 2015, 11:40) Прошла новость по СМИ о решении правительства субсидировать ставки по ипотеке. Обещают ставку 13%. Но только для новостроек. Т.е. Спрос на вторичку будет ограничен (а вернее выключен) со стороны ипотечников. Теперь цены вторички подтянутся к новостройкам или новостройки опустятся до вторички? Правильно. Вторичка не поднимает экономику. А новостройка это куча материалов и связанных с этой отраслью заводов.
|
|
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 598
|
Цитата(ialnik @ Feb 4 2015, 11:33) Частично вы правы. Но только частично. Доходы многих снизились из-за падения курса рубля. Но есть и те, кто за счет этого выиграл и обогатился. Большинство покупателей недвижимости - не те, кому ударят по карману повышение цен на электронику, продукты и прочее. Все в основном скупается немногочисленной группой лиц с большими сбережениями и доходами, с целью вложения денег и последующей продажи. Плюс, немало покупателей с других регионов с более высоким уровнем доходов. Поэтому спрос сильно не уменьшится. Тем более что в долларовом выражении цена на недвижимость сейчас ниже чем была. Интересное рассуждение особенно то что я выделил. А можно вопрос, последующую продажу кому они будут делать? Тем кто ещё побогаче или всё же тем у кого доходы снизились? Логика не прослеживается в вашем сообщении.
|
|
|
|
|
|
•
iseko
|
|
Активный
Сообщений: 11 626
|
Цитата(efim @ Feb 4 2015, 12:33) Покупаю сейчас трешку во вторичке, и могу уверенно сказать, что вторичка того класса, что покупаю я, дешевле первички в черновой отделке при той же площади. Судя по политике которую сейчас мутят умы, вторичка ещё будет дешеветь. Вопрос конечно ещё большой что у них будет считаться вторичкой. Будет ли у них считаться вторичкой квартира только что построенная и которую человек оформил в собственность ? Нужно будет читать документ в конечной его редакции. В любом случае надежд о хорошем раскладе на цены именно на строящееся жильё исходя из намеченных планов мало. Ещё шанс есть на то что кризис совсем конкретно сильно вдарит. Но упадёт уровень жизни. Тоже ничего хорошего.
|
|
|
|
|
|
•
aster-max
|
|
Активный
Сообщений: 6 256
|
Цитата(iseko @ Feb 4 2015, 11:19) Так то люди ещё живут семейными заботами, детьми, жизненными проблемами. Подрастёшь, женишься, появятся дети, поймёшь. Учитывая специфику Нового Города на сегодняшний день, жить там должы бездетные, 100% здоровые и безработные граждане, т.к. для семейного человека с детьми более непригодного для проживания именно сейчас варианта просто нет.
--------------------
)))
|
|
|
|
|
|
•
CLARCK
|
|
Активный
Сообщений: 2 054
|
Цитата(efim @ Feb 4 2015, 12:33) Покупаю сейчас трешку во вторичке, и могу уверенно сказать, что вторичка того класса, что покупаю я, дешевле первички в черновой отделке при той же площади. При этом инфраструктура - парковка, детская площадка, больница, школа - во вторичке есть. В первичке - посмотрите сами на шанхай за "Лентой". Другие места (рассматриваю НЮР), где есть первичка - не менее некомфортны. Второй аргумент - это неопределенность возможности окончания строительства первички в условиях кризиса. МЕТРАЖ тоже одинаковый? трешка-трошке рознь)))
|
|
|
|
|
|
•
Трейд лайн
|
|
Активный
Сообщений: 8 285
Из: г.Чебоксары Марпосадское ш. 1
|
Цитата(CLARCK @ Feb 4 2015, 12:49) МЕТРАЖ тоже одинаковый? трешка-трошке рознь))) Площадь и метраж это не одно и тоже?
|
|
|
|
|
|
•
Boomba
|
|
Активный
Сообщений: 46 832
Из: форумов НА-СВЯЗИ
|
Цитата(ialnik @ Feb 4 2015, 11:33) Все в основном скупается немногочисленной группой лиц с большими сбережениями и доходами, с целью вложения денег и последующей продажи. 
--------------------
|
|
|
|
|
|
•
Инженер 3583
|
|
Активный
Сообщений: 8 613
|
Цитата(stoks20062007 @ Feb 4 2015, 11:26) согласен полностью. только никто ниче не заморозит. условия игры не изменились, кому нужна хата усе равно ее купит, и кому нужно бабки лишние вложить, что б не сгорели, тоже купит. Не все так просто. Три года назад я взял ипотеку. Сейчас я бы на это не решился из-за неуверенности что завтра будет чем ее выплачивать.
|
|
|
|
|
|
•
2-D
|
|
Активный
Сообщений: 10 231
|
Цитата(efim @ Feb 4 2015, 12:33) что вторичка того класса, что покупаю я, дешевле первички в черновой отделке при той же площади. Наверняка шлак 60-70-х гг который никому не нужен.
|
|
|
|
|
|
•
efim
|
|
Активный
Сообщений: 31 898
|
Цитата(2-D @ Feb 4 2015, 13:20) Наверняка шлак 60-70-х гг который никому не нужен. Монолитный дом 1996 года постройки, в удобном месте с инфраструктурой, даже с парковкой возле дома проблем нет  . Не шлак  .
|
|
|
|
|
|
•
2-D
|
|
Активный
Сообщений: 10 231
|
Цитата(efim @ Feb 4 2015, 13:32) даже с парковкой возле дома проблем нет Нет сынок, это фантастика!
|
|
|
|
|
|
•
efim
|
|
Активный
Сообщений: 31 898
|
Цитата(iseko @ Feb 4 2015, 12:45) Судя по политике которую сейчас мутят умы, вторичка ещё будет дешеветь. Вопрос конечно ещё большой что у них будет считаться вторичкой. Будет ли у них считаться вторичкой квартира только что построенная и которую человек оформил в собственность ? Нужно будет читать документ в конечной его редакции. В любом случае надежд о хорошем раскладе на цены именно на строящееся жильё исходя из намеченных планов мало. Ещё шанс есть на то что кризис совсем конкретно сильно вдарит. Но упадёт уровень жизни. Тоже ничего хорошего. У меня нет цели как-то выгадывать полкопейки. Я квартиру покупаю, чтобы в ней жить - меняю с двушки на трешку. В финансовые игры играть не намерен, хочу заехать и жить - вот такая цель, и ее цена - разность в стоимости квартир. Заеду, и, дай бог, проживу ближайшие 15-20 лет, не задумываясь о росте/падении цен - потому что я обеспечен. Естественно, что будет беспокоить - это рост цен на услуги ЖКХ.
|
|
|
|
|
|
•
efim
|
|
Активный
Сообщений: 31 898
|
Цитата(2-D @ Feb 4 2015, 13:34) Нет сынок, это фантастика! Живу в НЮР, в квартале, куда уплотниловка не добралась - вот и результат , наличие мест для парковки - естественно, не под окном на газоне, а в пределах видимости - всегда было плюсом. Должен упомянуть, что ночью моя машина находиться либо в капитальном гараже в 15 минутах ходьбы от дома, либо на платной охраняемой стоянке (если уж совсем нет сил и желания топать от гаража ). Парковку у дома использую только для погрузки-разгрузки и стоянки в течении дня. Сообщение отредактировал efim - Feb 4 2015, 13:45
|
|
|
|
|
|
•
iseko
|
|
Активный
Сообщений: 11 626
|
Цитата(efim @ Feb 4 2015, 13:39) ....не задумываясь о росте/падении цен - потому что я обеспечен. Естественно, что будет беспокоить - это рост цен на услуги ЖКХ. ну вот, спалился PS: Речь то не о тебе. Не ты один покупаешь\планируешь купить квартиру для житья. Людей то миллионы таких.
|
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
В следующем году быстровозводимые корпуса могут появиться в лагере «Волна»
В «аношке» Минстроя после серии уголовных дел уволили директора Марину Москалеву
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Feb 4 2015, 10:31 
