Строительные новости

Подготовительный этап работ остаётся позади, приближается активная фаза строительства. Пока испытание пробных свай ограничивается позицией 18, но чуть позже активность может также возникнуть на позиции 19, расположенной возле пересечения улиц Воинов Интернационалистов и Винокурова. Именно этот необычный по форме дом переменной этажности анонсировался на сайте СМУ-58 в качестве первой новостройки микрорайона. Дальнейшее развитие "Никольского" предполагается по часовой стрелке от восточной его части к западной.



Сообщение отредактировал Red@White - Sep 17 2016, 20:47

Ждём цен и планировок.

Планировки позиции 19 размещены на сайте ещё в начале года. Надеюсь, с того времени они не успели измениться.
Три линейных 12-этажных подъезда вдоль улицы ожидаются одинаковыми, как на первом изображении.

Посмотреть фото






Изображений с планировками поз. 18 на сайте застройщика пока нет. Можно предположить, что этот дом окажется похожим на линейные подъезды соседней поз. 19.

Планировки позиции 19 размещены на сайте ещё в начале года. Надеюсь, с того времени они не успели измениться.
Три линейных 12-этажных подъезда вдоль улицы ожидаются одинаковыми, как на первом изображении.

Посмотреть фото
Изображений с планировками поз. 18 на сайте застройщика пока нет. Можно предположить, что этот дом окажется похожим на линейные подъезды соседней поз. 19.

Спасибо за обзор)))) Интересно что сподвигло СМУ 58 строить 7 этажные секции? Чтож не опять 16 этажные катакомбы для муравьев...


Сообщение отредактировал геолог 84 - Sep 19 2016, 15:55

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

Спасибо за обзор)))) Интересно что сподвигло СМУ 58 строить 7 этажные секции? Чтож не опять 16 этажные катакомбы для муравьев...

Церквушка уныло бы смотрелась на фоне 16 ти этажек. Стояла бы как в окружении)
Видимо таким образом решили эту проблему.

Церквушка уныло бы смотрелась на фоне 16 ти этажек. Стояла бы как в окружении)
Видимо таким образом решили эту проблему.

Наверное из такое бескорыстное поведение выльется в цене за квадратный метр...

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

Церквушка уныло бы смотрелась на фоне 16 ти этажек. Стояла бы как в окружении)
Видимо таким образом решили эту проблему.

дело я думаю тут соооовсем в другом....

дело я думаю тут соооовсем в другом....

поделитесь свои мнением. интересно же

поделитесь свои мнением. интересно же

элементарно - нормы градостроительства...

элементарно - нормы градостроительства...

Вы прям всех заинтригуете и "в кусты"... Напишите конкретно что да как и почему, не все же разбираются в нормах градостроительства.

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

Вы прям всех заинтригуете и "в кусты"... Напишите конкретно что да как и почему, не все же разбираются в нормах градостроительства.

эй, эй, полегче....
начнем с того, что я ничего никому тут, на форуме, не должен и не обязан... объяснять, денег и т.д.

сразу скажу, что я высказываю сугубо свои соображения, рассуждать и анализировать никому не запрещено, можно про себя, можно в "слух"

уже не в одной теме по Недвижимости(в Чебоксарах) поднимался вопрос о новых правилах землепользования и застройки (от марта 2016г.), из которых четко вытекает зависимость кв.м жилья на выходе и размера (площади) зем.участка выделенного под конкретную позицию
площадь жилья, как вы понимаете, вытекает из этажности, количестве б/с
этажность влияет на количество квартир, соответственно на количество парковочных мест в границах земельного участка
ну и ещё от расчетной нормы жилищной обеспеченности и т.д.
это я очень скомкано и кратко, без особо умных слов, что бы было более понятно большей части, тут читающих

одно время был разговор, что подобные правила, должны родиться и в г.Новочебоксарск
думаю, но не утверждаю, что они, эти правила, возможно появились, и господин Васянин, невольно стал их "заложником"

а вы, же геолог 84, завсегдатай тем по Недвижимости и Строительству, должны уже быть в курсе таких моментов


я могу ошибаться от действительных причин уменьшения этажности, но это только моя точка зрения на данный момент

p.s. для тех, кто не видит, что это я именно свои мысли излагаю.

Сообщение отредактировал gora.05 - Oct 20 2016, 15:29

эй, эй, полегче....
начнем с того, что я ничего никому тут, на форуме, не должен и не обязан... объяснять, денег и т.д.

сразу скажу, что я высказываю сугубо свои соображения, рассуждать и анализировать никому не запрещено, можно про себя, можно в "слух"

уже не в одной теме по Недвижимости(в Чебоксарах) поднимался вопрос о новых правилах землепользования и застройки (от марта 2016г.), из которых четко вытекает зависимость кв.м жилья на выходе и размера (площади) зем.участка выделенного под конкретную позицию
площадь жилья, как вы понимаете, вытекает из этажности, количестве б/с
этажность влияет на количество квартир, соответственно на количество парковочных мест в границах земельного участка 
ну и ещё от расчетной нормы жилищной обеспеченности и т.д.
это я очень скомкано и кратко, без особо умных слов, что бы было более понятно большей части, тут читающих

одно время был разговор, что подобные правила, должны родиться и в г.Новочебоксарск
думаю, но не утверждаю, что они, эти правила, возможно появились, и господин Васянин, невольно стал их "заложником"

а вы, же геолог 84, завсегдатай тем по Недвижимости и Строительству, должны уже быть в курсе таких моментов
я могу ошибаться от действительных причин уменьшения этажности, но это только моя точка зрения на данный момент

Не принимайте близко к сердцу. Надо просто стараться договаривать сразу, а не оставляя это на додумывание остальным
Ну яж геолог, а не проектировщик-конструктор-архитектор...
Правила землепользования и застройки вроде принимались для Чебоксар?
Или они имеют общереспубликанский характер?
Сомневаюсь что начиная НОВЫЙ микрорайон Застройщик будет втискиваться в рамки правил уменьшая квадратуру возводимого жилья.
Тут только ОФСпроект мог просвятить что да как...

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

"я могу ошибаться от действительных причин уменьшения этажности, но это только моя точка зрения на данный момент"
ошибаетесь посмотрите проект планировки утвержден в 2015 году еще. там уже были 7 этажные подъезды. объясняется архитектурными соображениями.
а на счет соображений пишите с уточнением что это ваши мысли, а вообще есть документация можете и к застройщику обратится.

Сообщение отредактировал vredina - Oct 20 2016, 12:47

Продажи стартовали:
для первой десятки покупателей
1 комнатная - 38000 р/кв.м,
2 комнатная - 36000 р/кв.м.
Очень стандартно для СМУ-58.

Продажи стартовали:
для первой десятки покупателей
1 комнатная - 38000 р/кв.м,
2 комнатная - 36000 р/кв.м.
Очень стандартно для СМУ-58.

Учитывая местоположение района и количество запланированных объектов инфраструктуры для НЧК ценник весьма привлекательный. Да и каркасники, наверняка, будут, а это значит район построят быстро.

Сообщение отредактировал diman-baraban - Oct 24 2016, 20:32

По соседству со строящейся позицией 18 наметился котлован позиции 21, старт которой ожидается в конце этого или начале будущего года.