Строительные новости

[• YUMAN05]

18-этажный жилой дом по ул. Петрова, 9 корп. 1 (на месте снесённого дома) - информация в справочнике

Застройщик - АО "ГУКС", подрядчик - ООО "СК "Стройсфера"

Спойлер

[• Lloyt3]

Откуда взялись "компенсационные выплаты"? Код дохода 4800 относится к иным доходам, у которых нет своего кода, и этот доход облагается налогом.

Ага, и доход мотивируется письмом минфина № 03-04-05/8793 от 13.02.2019, в котором говорится об НДФЛ с суммы неустоек и штрафов

[• Lloyt3]

За какой год налоговый агент подал информацию, за тот и насчитали налог. Даже если о доходе сообщили бы раньше налог все равно был бы тот же. А расход, даже если он был не повлиял бы никак.

Если собственник продал строящееся жилье по договору цессии за пару лет до 2019 года, должен ли гукс подавать сведения как налоговый агент на такого собственника? Если да, то какие-то документы, подтверждающие факт получения дохода в 2019 году, должны быть?

Сообщение отредактировал Lloyt3 - Oct 29 2020, 00:01

[• samarrianin]

Если собственник продал строящееся жилье по договору цессии за пару лет до 2019 года, должен ли гукс подавать сведения как налоговый агент на такого собственника? Если да, то какие-то документы, подтверждающие факт получения дохода в 2019 году, должны быть?

Я думаю что в гукс не глупые люди сидят и это все сделано для уменьшения налогообложения застройщика. Потому что стоимость утраченной собственности, которая была "зачтена" не была получена гукс в виде дохода, т.е. реальных денег никто не платил. А факт дохода физлица такой, что человек получил право на получение в собственность недвижимости, за которое он не понес реальных расходов(ну кроме доплаты за излишние метры, если они были). Об этом и сообщил гукс в налоговую. ПОчему только сейчас не знаю, наверно есть причины.

Сообщение отредактировал samarrianin - Oct 29 2020, 00:22

--------------------

Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.

[• Lloyt3]

Я думаю что в гукс не глупые люди ...

Конечно не глупые, да и в налоговой тоже. И ГУКС и налоговая правильность подачи сведений о доходах мотивируют письмом минфина № 03-04-05/8793 от 13.02.2019.
В котором говорится о НДФЛ с неустоек и штрафов, выплаченных застройщиком по решению суда, но никак не со стоимости зачтеных квадратных метров.

[• samarrianin]

Конечно не глупые, да и в налоговой тоже. И ГУКС и налоговая правильность подачи сведений о доходах мотивируют письмом минфина № 03-04-05/8793 от 13.02.2019.
В котором говорится о НДФЛ с неустоек и штрафов, выплаченных застройщиком по решению суда, но никак не со стоимости зачтеных квадратных метров.

Ну я полагаю этим письмом они объясняют налог на неустойки по дду. Основной же доход как был, так и остался. «Зачтенные» суммы застройщик просто подарил с барского плеча за возможность поставить высотку на месте хрущевки развалившейся.

--------------------

Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.

[• YUMAN05]

Вот позиция администрации города,которая и заварила всю эту кашу....ответ готовил и был исполнителем письма- ответа директор застройщика

[• Lloyt3]

«Зачтенные» суммы застройщик просто подарил с барского плеча за возможность поставить высотку на месте хрущевки развалившейся.

Суммы были "подарены" в момент заключения ДДУ - 2016 году, а налог возник в 2019. Ничего не смущает?

[• samarrianin]

Суммы были "подарены" в момент заключения ДДУ - 2016 году, а налог возник в 2019. Ничего не смущает?

Ну судя по письму которое только что выложили, жильцы получили доход с продажи права на застройку земли, не за утраченные квартиры-комнаты, а за право застройки на земле, и уже эти деньги им зачли в дду. Так что тут даже не подарок, а реальный доход. А налог начислен после исполнения договора дду в 2019 году, когда все обязательства по всем договорам были выполнены.

Сообщение отредактировал samarrianin - Oct 29 2020, 10:56

--------------------

Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.

[• Mixail90]

ребят подскажите в кратце. в этом доме для себя можно покупать кв или нет? или выгонят потом на улицу.

[• Vlada]

ребят подскажите в кратце. в этом доме для себя можно покупать кв или нет? или выгонят потом на улицу.

Да, можно. Здесь посмотрите:
https://cheb.ws/ned/?adr=petrova/9-1

[• Construct]

Очень странно что только сейчас, когда налоговая прислала уведомление, задумались над этим вопросом. Судя по письму минстроя очевидно уже было. Есть факт того, что собственность утрачена, т.е. деньги потеряны. Никакого стихийного бедствия и прочего не произошло, виноватых не найти. Сторона договора безвозмездно дает квадратные метры в новом доме, т.е. дарит. А это доход. Собственникам надо было требовать выкупа квартир застройщиком или администрацией, а средства от продажи вносить в долевку. Тогда у налоговой не было бы вопросов.

Этот вопрос должен был решать Минстрой.Утвердить постановлением. Видимо непрофессионализм

[• Construct]

Вот позиция администрации города,которая и заварила всю эту кашу....ответ готовил и был  исполнителем письма- ответа директор застройщика

ВИжу в письме Минстроя ИСПОЛНИЕТЛЬ Епифанова..Это не та котору.ю "убрали" из Фонда капремонта?

[• YUMAN05]

ВИжу в письме Минстроя ИСПОЛНИЕТЛЬ Епифанова..Это не та котору.ю "убрали" из Фонда капремонта?  

Не минстроя конечно письмо.....ну а так - та самая ,которая занимается распродажей муниципального предприятия в частные руки и по совместительству трудится не покладая рук ещё в двух организациях ....

Присоединённые эскизы

[• YUMAN05]

Ссылка

[• iggor]

Какая разносторонняя мадам, крупный специалист по отъёму денег у населения.

--------------------

I have a dream.