Строительные новости

[• fswl]

А ещё обратите внимание, что участки находятся в водоохранной зоне.
Следовательно... а что следовательно? Как оно вообще может быть ИЖС, если в водоохранной зоне запрещено капитальное строительство?!

Разве? Там вроде ограничения есть на тип использования участка, мол нельзя скотину пасти, загрязнять итд итп. Про строительство не нашёл

[• mVlad]

Разве? Там вроде ограничения есть на тип использования участка, мол нельзя скотину пасти, загрязнять итд итп. Про строительство не нашёл

Посмотрите на это дело под углом устройства канализации . Первая же ссылка

  В соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ, водоохранной зоной будет считаться территория, примыкающая в береговой линии морей, озер, каналов и т.д., на которых установлен специальный режим хозяйственной и любой другой деятельности, в связи с предотвращением загрязнений, засорений данных вод, а также сохранением всех объектов животного и растительного мира. Должны быть установлены прибрежные защитные полосы, где вводятся ограничения хозяйственной и любой другой деятельности. Вне городов и населенных пунктов границей будет считаться береговая линия. В случае ливневой канализации или набережной, граница будет проходить по парапету.
        Протяженность водоохраной зоны влияет на ширину водоохранной зоны. Предположим, если ручей менее 10 км, то водоохранная зона будет составлять 50 метров, а если река протяженностью более 50 км, то - 200 метров. Если же протяженность менее 10 км, то водоохранная зона будет совпадать с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны в истоке составляет 50 метров. Если озеро, либо водохранилище обладают акваторией не более 0,5 кв.м, то ширина водоохранной зоны будет составлять 50 метров. У моря ширина водоохраной зоны будет 500 метров. Ширина же прибрежной защитной полосы варьируется в зависимости от уклона берега. В случае обратного либо нулевого уклона - 30 метров, уклон до трех градусов - 40 метров, уклон более трех градусов - 50 метров. Если у водохранилища есть особое рыбохозяйственное значение, то ширина защитной полосы составляет 200 метров. На территории водоохранных зон можно проектировать и строить хозяйственные или иные объекты, но только если они будут оборудованы сооружениями, которые обеспечат охрану от загрязнений, засорений и истощений вод.
        Нельзя пользоваться сточными водами для удобрения почв в границах водоохранных зон. Также запрещено размещать кладбища, места захоронения отходов производства, скотомогильники. Запрещается использовать авиационные меры для борьбы с вредителями и болезнями у растений. Также нельзя организовывать движение и стоянку транспортных средств. Возможно только движение по дорогам в специально оборудованных местах, которые имеют твердое покрытие.
        Также запрещено распахивать земли, размещать отвалы размываемых грунтов, пасти животных и организовывать для них летние лагеря.
        Как бы ни был велик соблазн использовать в личных нуждах береговую линию, но делать это категорически запрещено. Любая территория, находящаяся на расстоянии 20 м от воды, является местом общего пользования. Доступ на них ограничивать нельзя, что четко регламентируется статьей 6 Водного кодекса РФ. Все, что находится дальше этого двадцатиметрового участка, можно взять в аренду в соответствии со статьями 30-32,34 Земельного кодекса РФ.
        Водоемы не являются объектами недвижимости и их нельзя взять как землю в аренду или в собственность. Но вот если водоем находится внутри участка, находящегося в частной собственности, то он автоматически становится вашим. Но в соответствии со статьей 8 Водного кодекса РФ это может быть только пруд или обводненный карьер, но не озеро. Поделить такой участок не получится, а если участок будет продан, то водоем перейдет в собственность нового владельца. Отдельно оформлять водоемы не нужно.

Я примерно год глядел на участки, прикидывал, ездил, иногда даже в торгах участвовал. Но землю на днях купил в Чебоксарах. Это разово хорошо выехать, а если дом строить, а потом каждый день на работу - да нафиг оно такое надо. А тут - до остановки минут 20 пешочком. Асфальт почти до участка, убитый отрезок всего метров 200. Рядом лес, до волги метров 400. Дорога туда тоже асфальт. Земля под ИСЖ. Водопровод и канализация городские. Хорошие перспективы по газу. Очень обеспеченные соседи. Цена, правда, кусается. Пришлось кредит брать.

Сообщение отредактировал mVlad - May 14 2016, 20:30

[• Mister Fix]

интеллигентные или обеспеченные ?

[• Alek21]

Посмотрите на это дело под углом устройства канализации .  Первая же ссылка
Я примерно год глядел на участки, прикидывал, ездил, иногда даже в торгах участвовал. Но землю на днях купил в Чебоксарах. Это разово хорошо выехать,  а если дом строить, а потом каждый день на работу - да нафиг оно такое надо. А тут - до остановки минут 20 пешочком. Асфальт почти до участка, убитый отрезок всего метров 200. Рядом лес, до волги метров 400. Дорога туда тоже асфальт. Земля под ИСЖ. Водопровод и канализация городские. Хорошие перспективы по газу. Очень обеспеченные соседи. Цена, правда, кусается. Пришлось кредит брать.

А где купили? В каком месте? И сколько стоит если не секрет???

[• XCruel]

Посмотрите на это дело под углом устройства канализации .  Первая же ссылка
Я примерно год глядел на участки, прикидывал, ездил, иногда даже в торгах участвовал. Но землю на днях купил в Чебоксарах. Это разово хорошо выехать,  а если дом строить, а потом каждый день на работу - да нафиг оно такое надо. А тут - до остановки минут 20 пешочком. Асфальт почти до участка, убитый отрезок всего метров 200. Рядом лес, до волги метров 400. Дорога туда тоже асфальт. Земля под ИСЖ. Водопровод и канализация городские. Хорошие перспективы по газу. Очень обеспеченные соседи. Цена, правда, кусается. Пришлось кредит брать.

Гремячево ?

[• геолог 84]

Гремячево ?

Был в новом районе Гремячево недавно по работе- вообще не вариант. С коммуникациями напряженка. Земля общего пользования находится во владении "Устры". Постоянные терки владельцев участков с ними. Беспрерывно проносящиеся самосвалы к Речпорту. Грохот и пылища...

Сообщение отредактировал геолог 84 - May 20 2016, 11:35

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

[• glum]

Был в новом районе Гремячево недавно по работе- вообще не вариант. С коммуникациями напряженка. Земля общего пользования находится во владении "Устры". Постоянные терки владельцев участков с ними. Беспрерывно проносящиеся самосвалы к Речпорту. Грохот и пылища...

есть участки ближе к Волге - улица Рассветная и Береговая, заезд пока только через деревню Гремячево. Там намного тише.

[• mVlad]

Гремячево ?

Не, не гремячево, там мне лично не нравится то, что там дорога идет через деревню шириной в 1 полосу примерно километр. Ее никто не будет расширять. Зимой там с "упертым колхозом" не разъехаться. И так каждый день. Тоска. Дважды весной пытался на рекогносцировку пойти пешком и посмотреть участки, но нос к носу встречался с огромными бездомными (а может и со свободно гуляющими деревенскими) псами. Нафиг ! Ни пешком ни на машине добираться не комфортно.

PS. Но Вы направление точно уловили

Сообщение отредактировал mVlad - May 20 2016, 20:56

[• Focussnik]

Не, не гремячево, там мне лично не нравится то, что там дорога идет через деревню шириной в 1 полосу примерно километр. Ее никто не будет расширять.  Зимой там с "упертым колхозом" не разъехаться. И так каждый день. Тоска. Дважды весной пытался на рекогносцировку пойти пешком и посмотреть участки, но нос к носу встречался с огромными бездомными (а может и со свободно гуляющими деревенскими) псами. Нафиг ! Ни пешком ни на машине добираться не комфортно.

PS. Но Вы направление точно уловили

а что секретничаешь?

[• Alek21]

а что секретничаешь?

Данный е студию

[• XCruel]

Данный е студию

Ну если направление верное, то скорее всего соляное, типа тютчева

[• GerAN]

Администрация Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики извещает о намерении предоставить в аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельный участок площадью 1614 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Митрофанкасы, ул. Учительская, д.23 (земли населенных пунктов), кадастровый №21:21:120404:53 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Заявления и письменные возражения принимаются администрацией Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района по адресу: 429525, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Большие Катраси, ул. Молодежная, д.16. Телефон для справок: (8-83540) 29-610.

--------------------

Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...

[• XCruel]

Администрация Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики извещает о намерении предоставить в аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельный участок площадью 1614 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Большекатрасьское сельское поселение, д. Митрофанкасы, ул. Учительская, д.23 (земли населенных пунктов), кадастровый №21:21:120404:53 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

  Заявления и письменные возражения принимаются администрацией Большекатрасьского сельского поселения Чебоксарского района по адресу: 429525, Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Большие Катраси, ул. Молодежная, д.16. Телефон для справок: (8-83540) 29-610.

Аренда, арендой, а после постройки дома дадут приватизировать ?

[• Хирле]

Аренда, арендой, а после постройки дома дадут приватизировать ?

Телефон для справок: (8-83540) 29-610.

[• Разрядник]

Дадут.
Строишь дом. Ставишь на кадастровый учет и на основании этого выкупаешь землю - если вкратце.