Квартира есть, ключи от неё тоже. Но жить нельзя. Около сорока чебоксарских семей вот уже 3 года не могут въехать в новый дом. Застройщик не спешит его сдавать. Помочь разобраться в проблеме дольщики попросили нашу съёмочную группу. Но это оказалось непросто. Подробности истории в специальном репортаже Ирины Ромадовой.
В этот дом по улице Гражданской в Чебоксарах собственники квартир планировали въехать ещё в 2010-м году, именно такой срок сдачи указан в договоре долевого строительства. Но никто не предполагал, что ожидание затянется на годы.
- Вода и электричество были подведены года два назад. Да, в 2010 уже всё было. Тогда ещё был вопрос газификации, и сейчас тот же вопрос остаётся.
Мы продали своё жильё, вложились, и четвертый год снимаем квартиру.
- Новый год обещала встретить с газом, а люди встречали по подъездам, да по снятым квартирам.
По словам дольщиков, всё необходимое газовое оборудование они приобрели еще в 2011 году. Прошли инструктаж, как пользоваться газом, поставили двери на кухне.
- Сказали: поставьте срочно двери, чтоб потом газ был, мы поставили двери за 2 дня.
- А мы за день! Но газа опять же нет.
Веря обещаниям застройщика, что дом вот-вот будет сдан, люди начали делать в квартирах ремонт. Но теперь и сами не рады. Отопление подразумевалось газовое, и дом всё это время стоял без тепла. Полы в квартирах начали трескаться, потолки сыпаться, в подъезде появился грибок.
- Вот уже 3 года она обещает подключение и всё подключает.
Она — это Нина Маханько, директор компании-застройщика «Флавий». Диалог с ней, к сожалению, не сложился. Женщина не сочла нужным ответить на вопросы, почему газа в доме до сих пор нет и что делать людям, уставшим ждать.
- Моё право вам интервью не давать. Это моё право. Каждый долевик знает причину. Проводилось собрание. И если вам дадут неверную информацию — ну что я могу? Всего доброго, - ответила нам по телефону директор компании-застройщика «Флавий» Нина Маханько.
Директора компании «Флавий» лишь интересовал вопрос — кто из дольщиков позвонил на телевидение? Люди же просили не называть их имён, скрыть лица и изменить голоса. По словам участников долевого строительства, Нина Маханько так объяснила им ситуацию: монтаж газовых труб с внешней стороны дома проводила компания «Уют». По окончании работ она вдруг завысила их стоимость. И «Флавий» теперь должен подрядчику немалую сумму денег. Но дольщики не понимают, почему они должны страдать.
- Пусть «Флавий» выполнит обязательства перед дольщиками, чтобы люди могли в своё жильё въехать. А с «Уютом» пусть она сама разбирается. Дольщики к «Уюту» никакого отношения не имеют. «Уют» заключил договор только с «Флавием».
Сами дольщики подчёркивают, они уже давно ничего не должны компании-застройщику.
- Мы 4 года назад выплатили. Я в прошлом году купила, некоторые 8 лет назад всё полностью оплатили. Здесь у всех все полностью оплачены квартиры!
Чаша терпения переполнилась в конце 2013-го. Письмо с просьбой о помощи отправили главе республики. Ответ пришёл из Министерства строительства: компания «Флавий» известила об окончании строительства дома в декабре 2010-го, но по итогам проверки сотрудники министерства выявили нарушения и недоделки. За три года застройщик их так и не устранил. Более того, в письме было сказано так: по указанным юридическому и фактическому адресам «Флавий» не значится, телефоны молчат. И вообще, госорганы не имеют права вмешиваться в договорные отношения между застройщиком и долевиками. Такой ответ из Минстроя людей не удовлетворил. Написали в администрацию города, в прокуратуру... Но газа в доме пока так и нет. По мнению юриста, есть разные варианты развития событий. Но так как «Флавий» не заключил договоры с дольщиками о продлении строительства, каждый из них по закону имеет право взыскать с застройщика неустойку.
- Даже если он не прописан в договоре, он прописан в ст.6 Закона об участии в долевом строительстве. Размер неустойки на каждый день 1/300 ставки рефинансирования ЦБ... Это для юридических лиц. А если гражданин, то повышается в 2 раза, - разъяснила юрист Наталья Казакова.
Несложные расчёты показали: с однокомнатной квартиры стоимостью миллион 400 тысяч рублей неустойка за 3 года составит чуть меньше миллиона. Плюс к этому долевик может возместить убытки, связанные с вынужденной арендой жилья, процент за уплату ипотеки и моральный вред. Люди имеют право не принять квартиру, если есть трещины, и потребовать у застройщика провести ремонт или снизить плату. Впрочем, возможен и другой вариант.
- Долевик в одностороннем порядке может расторгнуть договор, - пояснила Наталья Казакова.
Если компания-застройщик не выполнит требования дольщиков, они могут обратиться в суд.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Здесь вообще хоть какие-нибудь нормальные гос.структуры остались?Людей кидают как хотят,а они отписки всякие шлют.Где прокуратура,МВД и прочие бездельники,неужели нельзя этот "Флавий" прижучить к стенке?
Письма посланные в Москву отсылают обратно,вопрос местный они не при чем.Решатся вопрос должен на местном уровне.Деньги все равно столько не получите,сначала районный суд присудит,верховный суд отменит.Решение мне отменили с формулировкой,ждете квартиру,дом построен,деньги были использованы по назначению.Присудят,но в пределах разумного.Но если все дольщики пойдут в суд,застройщик получит по закону убытки.Я еще писала на сайте в интернете Извольте жаловаться и чиновники.ру.Все неустойки положенные по закону присуждают и возмещаются при расторжении договора и отказа от квартиры.
Письма посланные в Москву отсылают обратно,вопрос местный они не при чем.
Ещё как при чём – кто должен контролировать решение вопроса местными? Если местные власти всё пускают на самотёк – только и остаётся, что обращаться выше. Только смысла, похоже, мало.
аналогичная ситуация у нас была по дому Дементьева 22, посудились, суор денег вернул только через 1,5-2 года, дом стоял готовый год, но без коммуникаций. Удачи Вам, терпения и стальных нервов.
Поясните пожалуйста по поводу ст.6 закона об участии в долевом строительстве- вот в моем договоре не был указан срок сдачи. Дом в конце концов сдан-на год позже, чем предполагалось. Покупала дочь, снимала квартиру , потом после получения свидетельства продала, т.к. решила уехать из города.
Так эта тетка сейчас тоже обанкротится, вот вам и пени, вот вам и неустойка... Если б были затронуты интересы силовых ведомств, вопрос решался б по звонку, а тут она, я так понимаю, хочет чтоб накинули ей разницу для выплаты газовой компании, хотя сами, возможно, и поделят разницу между собой, ну что за люди...
Есть печки-буржуйки, люди их используют. Почему жильцы не могут топить дровами?
Русскую печку сразу ставить надо. И тепла больше чем от буржуйки, и еду приготовить можно - щи томленые в печке получаюццо мммммннняяммммм! Дрова подвезешь подешевке?
(наркоман штоле?)
--------------------
Если шевелиццо - съешь. Если не шевелиццо - подожди, пока шевельнеццо. И съешь.
С застройщика взыскали еще 200 тысяч рублей за плохую звукоизоляцию в квартире
Музей Чапаева и дом на Ярославской хотят признать объектами культурного наследия
Высотка на Энергетиков и новые дома на Ягодном: что решил градсовет?
Фоторепортаж: Пустующее здание банка на заливе активно ремонтируют. Что там откроют?
В Чувашии сельчанин избивал супругу и дочь своего покойного брата. Получил «условку»
В Московском районе Чебоксар назначили нового руководителя
Шыгырдан рулит: Садальский поддержал малую родину на выставке «Россия» 
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, поз. 4 (Стройка, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Дементьева, 20-2 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Привокзальная, 6 (Жилой дом, 5 эт)
Jan 22 2014, 10:22 
