Жительница Чебоксар стала жертвой строительной аферы
Без жилья и с долгами. Жительница Чебоксар стала жертвой строительной аферы. Покупая квартиру в строящемся доме, вместо договора о долевом участии она заключила договор о займе, то есть, по сути, просто дала строителям в долг. Теперь и жилплощади у нее нет, и деньги подрядчик не отдает. В столице республики это не первый случай подобного обмана.
Татьяна Керенцева на свою квартиру смотрит только через забор. И так уже два года. На стройплощадку ее не пускают. За новое жилье женщина заплатила подрядчику вперед сразу всю сумму. В итоге осталась без денег и заветных квадратных метров.
- 29 декабря 2014 года мы заключили договор займа, - рассказывает жительница г. Чебоксары Татьяна Керенцева. - Нам обещали, что немного позже с нами заключат договор о долевом строительстве. Этого не произошло. Дом должны были сдавать 31 декабря 15-го года. На сегодняшний день у нас ни квартиры, ни денег.
Подрядчик ссылается на кризис и деньги не возвращает. А сумма немалая — почти полтора миллиона рублей. Квартира женщине, как теперь выясняется, тоже не положена. Поскольку, исходя из договора, она просто дала строителям взаймы да еще под 0,01% годовых. Такая сделка является грубым нарушением, отметили в Росреестре. Женщину попросту обманули.
- К сожалению, это не влечет гарантии для того, кто заключает такой договор. Он заключает договор займа и дает деньги взаймы. И вправе потребовать не квартиру, а деньги, - говорит руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
На своем официальном сайте подрядчик — компания «Стройсфера» обещает квартиры, в которых люди ощутят «полноту жизни». Здесь же, во вкладке «Строящиеся объекты», фигурирует и злополучная новостройка на проспекте 9 Пятилетки. В режиме реального времени можно следить за ходом работ. Как видим, на площадке трудится всего один человек. Местные жители уже называют эту многоэтажку долгостроем.
- Строится 7 лет. Сначала, вроде, всё нормально строилось, а потом обанкротились или чего, - рассказывает житель г. Чебоксары Ринат Сулейманов.
Между тем в прокуратуре отмечают: чтобы получить от чебоксарцев деньги на строительство и развивать свой бизнес за чужой счет, подрядчик не в первый раз прибегает к различного рода уловкам.
- В 2014 году руководитель компании «Стройсфера» был привлечен к административной ответственности. Было установлено, что он привлекал деньги граждан для строительства дома на основании предварительных договоров купли-продажи квартир. Однако по закону требуется заключать договор о долевом участии - и никак иначе, - рассуждает старший помощник прокурора Калининского района г. Чебоксары Александр Тарапыгин.
Не молчат и интернет-форумы:
- Никогда не пользуйтесь услугами этой компании!!! Абсолютно безответственное отношение к исполнению взятых обязательств!!!
Мы встретились с директором фирмы, чтобы выяснить, когда Татьяне Керенцевой вернут ее законные деньги или обещанную квартиру.
- Письмо, претензию пишите. - Мы вам все уже написали. - Можете обратиться в суд. Володя, убери их отсюда. Всех убери давай.
Теперь Татьяне Керенцевой ничего не остается, как готовить документы в суд.
так пусть долевое оформляет и ждет как все остальные... о чем думала, когда деньги отдавала, что ей случись что вернут все без проблем? отдать денег строителям (подрядчику) не проблема, а вот отдавать они не хотят, только в судебном порядке... ее не обманули, она обманулась)
Если не ошибаюсь, был какой-то момент, что под договор долевого участия строители не имеют права брать деньги с покупателя, поэтому появляются такие договора. Рискованно, но народ подписывает, и не только в этой строительной компании. Хотя сам договор долевого параллельно конечно же тоже должен быть, сама лоханулась.