Строительные новости

[• iseko]

Микрорайон "Серебряные ключи" (мкр. 2А Центральной части г. Чебоксары "Грязевская стрелка")

Застройщик - ООО "Строительная компания "Центр"

[• Anatoli11129]

Ну с этими то позициями понятно, а вот как быть с позицией 6???
Эти дома находятся в самом низу... Или к ним есть аналогичная времянка через Ярмарочную?
Что-нибудь слышно на счет строительства нормальной дороги, которая по проекту идет от перекрестка Гагарина и Лумумбы к нижней части мкр.Серебряные ключи?
Я так понимаю, что строительство этой дороги не обязан вести застройщик данного микрорайона... В таком случае жители еще долго будут добираться туда по времянке, а общественный транспорт по такой дороге не запустят...

Денег нет... Ну, вы держитесь...

[• DimKo83]

А её когда планируют построить???

Когда планируют или когда построят? Каждый год обещают объявить конкурс на строительство, якобы проект уже готов. Да воз и ныне там...
Ещё и с перекрёстком Цивильская-Гагарина хз. Уже и судебное решение о сносе заправки есть, и срок давно прошёл, да только не сносится она никак
ЗЫ. Будущим жильцам только терпения остаётся пожелать, застройщик со сроком сдачи кинул, город кинет ещё не раз с дорогой

Сообщение отредактировал DimKo83 - Mar 11 2020, 15:19

--------------------

Не пора ль закончить бой и, обняв родных, пойти домой? (с)

[• Greysa]

Что интересно по цене: продают как нормальное жильё с коммуникациями и подъездными путями, детсадами, школами, а по факту обман и мошенничество. Цена в Чебоксарах придуманная и плановая - схемотозная, что на стадии котлована, что готовая в черновой отделке и даже порой ниже у подрядчиков стройки.
В мск на стадии котлована цена "скворечника" ниже значительно чем при покупке в построенном. Есть смысл вложить. В построенном микрорайоне в мск, если дорога, школа или детсад нарисованы по проекту, то обычно тоже строят одновременно. Цена на 1 м2 косвенно привязана к баксу.
Такое впечатление, что в деградирующем городишке (скоро до уровня Канаша) с закрытыми заводами, фабриками - строительная мафия на кредиты банков пытается впарить бетонный скворечник 28 этажей на сварочных швах (дешёвый сварщик - не взяли в мск, косячник, ученик, алкаш и т.д) по цене подмосковья в черновой отделке без норм дорог, детсадов и т.д. При этом цена на котловане равна или выше, чем при готовности. И даже некоторые квартиры с отделкой стоят столько же потом, что при черновой.
Например: доллар был 63р купили 1к на этом сроке по цене 1,7 млн р пару лет назад. Теперь доллар 74-75. Дорог нет, детсадов нет, кладбище под окнами.

Сообщение отредактировал Greysa - Mar 15 2020, 08:01

--------------------

Ни сантиметра врагу.

[• DimKo83]

При этом цена на котловане равна или выше, чем при готовности.

Покупал в декабре 2018 по цене на 6к/м2 ниже, чем сейчас.

--------------------

Не пора ль закончить бой и, обняв родных, пойти домой? (с)

[• klyuchnikov.seregej]

Что интересно по цене: продают как нормальное жильё с коммуникациями и подъездными путями, детсадами, школами, а по факту обман и мошенничество.

по факту вы сами выбрали, где купить себе жилье ,на дне оврага и с видом на кладбище

[• SSN]

кладбище под окнами.

Там еще и такое есть?

--------------------

ГЛОНАСС/GPS мониторинг транспорта, контроль топлива
Тел.: 67-48-05

[• info cheb.ws]

«Серебряные ключи»: овраг, кладбище и большие перспективы

Когда СК «Центр» решила взяться за строительство жилого комплекса в самом центре города, все ожидали от нее как минимум чего-то, не уступающего ее предыдущим объектам на улицах Маркова и Крылова: красиво, качественно, пусть и дорого. К этому располагает и вся Грязевская стрелка, где сплошь кирпич и дома средней этажности, да и расположенный рядом Благовещенский задает тон. Центр города как-никак — должно быть если уж не элитно, то хотя бы прилично. Каково же было общее удивление, когда стройфирма решила построить здесь 25-этажные панельки. И не две, не три, а целых четыре.

Посмотреть фото





Интересно: почему строительная компания решила сделать ставку именно на панельки? Может, потому что не предполагала возможность большого спроса в Ярмарочном овраге, куда еще не дошла инфраструктура? Например, сюда нет дороги, и для будущих жителей двадцатипятиэтажек временно постелены бетонные плиты. На сколько это «временно» затянется – неизвестно.

Посмотреть фото





Или это всё из-за соседства с кладбищем? Мы были в микрорайоне несколько раз, но, честно признаться, эти захоронения сейчас заметили впервые и случайно. До кладбища они, конечно, не дотягивают. Но, думаем, владельцы частного сектора за зеленым забором свои квадраты в центре города добровольно отдавать не захотят. Поэтому, если вы суеверный, то, наверное, его наличие для вас будет минусом. Например, некоторые наши форумчане жуть как это место не любят.

Посмотреть фото



Четыре панельные высотки позиции 6 стройфирма обещала сдать до конца 2019 года. Не успела. Как сообщает сама СК «Центр» в соцсетях, в позициях 6.3 и 6.4 тепло уже подано, а в 6.1 и 6.2 оно появится уже до конца недели. Ожидается подача воды, устранены замечания по электрике. Всё идет к скорой сдаче. Мы же через забор запечатлели только, как выглядит благоустройство двора. Панельная технология строительства в совокупности с высотностью зданий и планировками сыграла со стройфирмой злую шутку. Квартиры, несмотря на скорое завершение строительства, есть в продаже — и в немалом количестве. В основном это крупногабаритные трешки. В проекте микрорайона запланировано строительство еще четырех таких же высоток. Интересно, насколько велик шанс их появления?

Посмотреть фото








Да, СК «Центр» прямо-таки недооценила овраг. И, наверное, сейчас с досады кусает локти. Ведь в кирпичной части «Серебряных ключей», где она поработала над ошибками, продажи идут неплохо. Проезд к кирпичным домам организован с другой стороны улицы Гагарина — продолжения Патриса Лумумбы.

Посмотреть фото




Дорога упирается в позицию 12. Три ее блок-секции уже построены.

Посмотреть фото





На очереди еще две, одновременно идет благоустройство двора. Сдать дом планируется до конца июня. Пока в это плохо верится.

Посмотреть фото







Позиция 13/2. Дом еще не сдан, а все квартиры давно проданы.

Посмотреть фото




Позиция 13/3 тоже состоит из нескольких блок-секций. Разрешение на строительство действует до ноября этого года.

Посмотреть фото






Как вам «Серебряные ключи»? Согласны: смотря с какой стороны подойти. Зато какие у района перспективы в будущем! Центр города, развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки и т.д. и т.п. Сейчас лишь это может сподвигнуть потенциальных покупателей на покупку квартиры в этом микрорайоне. Проект дороги есть, но экспертизу он еще не прошел — соответственно, и реализация нескоро. Но, смеем предположить, что сценарий будет такой же, как в Солнечном: долгие мучения жителей, их последующие жалобы, годы ожиданий — и вуаля, дорога появилась. Пусть и не такая, какую хотели. А за ней и детские сады, школы, места отдыха.

Посмотреть фото







Только вот цены здесь уже совсем не «солнечные», и квадратные метры стоят столько, словно дорога уже есть. А что поделать? Придется брать. Ведь в самострое жить тоже не вариант — снесут по жалобам завистливых соседей и решению суда.

Посмотреть фото



--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• One Kick]

Это тот случай, когда мэрия разыгрывала на конкурсе участок под застройку с макс 18 этажей, а потом, думается не за спасибо, разрешила строить 25?

--------------------

Если ты не "маЧо":), то аргументируй, а не минусуй!

[• Волгатав]

Про "кусают локти" слегка преувеличено. Кирпичные дома строили 2 года, а эти полгода. Каменщикам надо платить 35 тыс, а здесь их перевели в бетонщики и платят 18-25. Из кирпича только перегородки и стройматериалы в 2 раза дешевле. А цена на квартиры не сильно изменилась.
Прибыль удвоилась и ее получение ускорилось. Кладбище только засада.

[• Пышечка]

Про "кусают локти" слегка преувеличено. Кирпичные дома строили 2 года, а эти полгода. Каменщикам надо платить 35 тыс, а здесь их перевели в бетонщики и платят 18-25. Из кирпича только перегородки и стройматериалы в 2 раза дешевле. А цена на квартиры не сильно изменилась.
Прибыль удвоилась и ее получение ускорилось. Кладбище только засада.

А как продать панельку? Да еще 25-этажную? Панель можно продать задешево, так тут не сказать, что особо бюджетные квартиры.

Особенно СК "Центр" дал маху с крупногабаритными трешками под сто квадратов. Трешки в таких домах, если и есть смысл делать, то очень небольшое количество и скромной квадратуры, обычные панельные трешки - площадью 66-68 кв.м. Покупатели, которые могут себе позволить крупногабарит - они и дом себе поприличнее выберут.

[• balipat]

Каково же было общее удивление, когда стройфирма решила построить здесь 25-этажные панельки. И не две, не три, а целых четыре.

Ж-жадность

[• Lessee]

Детская площадка хорошая, много МАФ'ов, не во всех парках есть такое количество, ну и крупногабаритные трешки радуют, а не скворечники-студии с 10-ю квартирами на одной этажной плащадке с множеством маргиналов, ну и дома красивые. )

[• Cipollino]

Детская площадка хорошая

Вот это хорошая детская площадка, а не этот КСИЛ

[• Ramirez21R]

Как вам «Серебряные ключи»?

Если говорить о 4 рёх 25 этажках, то одним словом - дичь.
Разбудите меня, когда не менее 80% квартир будут заселены. И дай Бог им кредитов на машины побольше.... или если деньги на них уже есть, то тоже хорошо. И доллара дай им хорошево, по 40-50 и евро по 55.... чтоб не только лады и вазы были.

Но вообще СК это неплохо, такое чувство что хотят сделать такую маленькую москву, маленький мегаполис из центра города, черно красно белый цвет идет зданиям, правда как бы уж слишком не допереэкспериментировали....

Сообщение отредактировал Ramirez21R - Mar 20 2020, 10:44

[• IlCapitano]

муравейник живет кто-то лапку сломал не в счет