Строительные новости

[• alexey]

Позиция 13 ЖК Новая Будайка - ул. Н. Рождественского, 6 (дом сдан)
Позиция 14 ЖК Новая Будайка - ул. Н. Рождественского, 8 (дом сдан)


Планировки ЖК Новая Будайка

Планировка блок-секции 14А ЖК "Новая Будайка" 4 апреля 2015 г.




--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• massengrab]

Какого черта Содержание жилья увеличилось до 18,67. Я что-то пропустил?
как они электроснабжение на квадратный метр делят?

Сообщение отредактировал massengrab - Feb 7 2017, 19:59

[• massengrab]

Дорогие соседи! может конечно я что - то не то вычитал, но ниже цитирую вырезку из постановления 354, а именно пункт 81 на который ссылается УК Центр-Ч
".....Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 N 230)
(см. текст в предыдущей редакции)
81(1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.
При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.
(п. 81(1) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)

НаЫпалово называется это, со стороны УК.

[• НадюшенькА]

Теперь порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (https://acato.ru/articles/20160727/novyj-poryadok-oplaty-otopleniya)
Согласна, что надо объединяться и писать в вышестоящие организации.  Я звонила в управление ЖКХ в отдел по тарифам и мне порекомендовали написать официальное (электронное) письмо на портале Гос жил инспекции Чувашии(http://gov.cap.ru/chuv/reception/Reception.aspx?id=112).
Но, если даже в  Постановлении  354 указано, что в случае когда не все помещения оборудованы счетчиками и считается по Общедомовому прибору, все равно мы не обязаны оплачивать за невыкупленные квартиры и прочие помещения, т.к. у них реально есть собственник  это – Честр-Инвест (или кто то там…) и счетчики в них есть. Нашей УК, как дружественной компании Честр-Инвест позиция с неопломбированными счетчиками очень выгодна. И им просто элементарно лениво снимать показания со всех приборов учета. А в нашем доме во всех квартирах есть счетчики, независимо от того – есть у них собственник физ лицо или его нет.
Предлагаю объединиться и решить нашу задачу совместными усилиями

Честр-Инвест утверждает что в этом доме 100% проданость квартир.
Я звонила в Гос жил инспекцию, внятного ответа по этому вопросу не получила( Сотрудник сообщил что нужно читать ЖК именно по этому вопросу).Я думаю это потому- что вопрос был задан не официально, а в усной форме. Давайте попробуем задать вопрос официально.

[• bl0ndink0]

Ни кого не смутила сумма оплаты за электроэнергию общедомовых нужд, электричество судя по всему в подьъещде дороже в 3 раза чем в квартире

[• 122221]

Думаю что с этим уже пора что-то делать! оф письма слать, в различные структуры... а лучше задуматься об отказе от их услуг

[• НадюшенькА]

Просто так отказаться от их услуг мы не сможем. Для начала нужно собрать собрание жильцов жома. Чтобы отказаться от их услуг нужно провести голосование и согласных с отказом должно быть более 50% собственников. Собрание хоть раз в этом доме проводилось? Я из 5 подъезда. Судя по всему большее кол-во жильцов пассивные, просто платят и не задают вопросов, а ведь первые подъезды сданы уже давно, и они уже давно платят по общедомовым счетчикам ,а не по индивидуальным. УК первым подъездам выдает одну информацию, нам другую. Давайте что-то наконец будем решать.

[• massengrab]

Как я понял у нас горячую воду на дом нагревает отдельный котел, он работает от электричества? Если да то мы платим за это электричество как за общедомовое и к тому же платим за горячую воду? Обьясните кто знает что?

[• imenno tak]

Добрый день!
Мы хотим купить квартиру в Ясной поляне. Прочитав эту тему, немного растерялась... Сейчас, по прошествии некоторого времени, что можете сказать - нравится/не нравится, какие минусы, стОит брать или советуете присмотреться к другим застройщикам? Особенно интересуют торцевые двушки (евротрешки) - какие отзывы?
Ответить можно в ПМ. Мы не просто вкладываем деньги, а подбираем вариант для жизни, поэтому эти вопросы очень важны.

[• diman-baraban]

Добрый день!
Мы хотим купить квартиру в Ясной поляне. Прочитав эту тему, немного растерялась... Сейчас, по прошествии некоторого времени, что можете сказать - нравится/не нравится, какие минусы, стОит брать или советуете присмотреться к другим застройщикам? Особенно интересуют торцевые двушки (евротрешки) - какие отзывы?
Ответить можно в ПМ. Мы не просто вкладываем деньги, а подбираем вариант для жизни, поэтому эти вопросы очень важны.

бюджет ваш озвучьте и сразу станет ясно, стоит ли "присматриваться к другим застройщикам". Новая будайка и ясная поляна - стройки экономного эконом класса, качество проживания в таких квартирах соответсвующее. Первый раз вы поймете это во время ремонта, затем в первые холода.
Панельный торец однозначно не берите. Посчитайте ваши расходы на комуналку и сравните их с индивидуальным отоплением. Эту разницу лучше использовать для оплаты ипотеки при покупке более качественного жилья.

[• imenno tak]

бюджет ваш озвучьте и сразу станет ясно, стоит ли "присматриваться к другим застройщикам". Новая будайка и ясная поляна - стройки экономного эконом класса, качество проживания в таких квартирах соответсвующее. Первый раз вы поймете это во время ремонта, затем в первые холода.
Панельный торец однозначно не берите. Посчитайте ваши расходы на комуналку и сравните их с индивидуальным отоплением. Эту разницу лучше использовать для оплаты ипотеки при покупке более качественного жилья.

Для меня экономный эконом класс - это Садовый... А почитав эту тему, очень удивилась, не ожидала таких отзывов. Раньше не особо вдавалась во все эти подробности про застройщиков. Вообще мы и про частный дом думали, и про новостройки, разные были варианты...
Были в Ясной Поляне, все посмотрели, в целом все понравилось, менеджер все красиво рассказала А читаю отзывы жильцов уже построенных домов и настораживает.
А торцевую панель даже с учетом того, что там панель-утеплитель-панель, все равно брать не стОит?
У нас бюджет 2,5-3 млн. Это в идеале бы. Вообще конечно можно подумать про ипотеку, но ведь еще и ремонт...

[• DRYG21]

У нас бюджет 2,5-3 млн. Это в идеале бы. Вообще конечно можно подумать про ипотеку, но ведь еще и ремонт...

За такие суммы можно взять в новом городе из кирпича и ИО, там сейчас большой выбор есть.

[• imenno tak]

За такие суммы можно взять в новом городе из кирпича и ИО, там сейчас большой выбор есть.

Так-то там есть неплохие варианты. Но там ведь нет садиков-школ? Для нас этот вопрос сейчас принципиален, т.к. двое маленьких деток.

Похоже, придется перечитать все темы про новостройки

[• DRYG21]

Так-то там есть неплохие варианты. Но там ведь нет садиков-школ? Для нас этот вопрос сейчас принципиален, т.к. двое маленьких деток.

Похоже, придется перечитать все темы про новостройки

Уже 10 лет вожу своих детей к московскому, с начало из центра теперь с залива и ничего, а обратно едут на такси или маршрутки. Лучше квартиру купите хорошую, а все остальное суета.

[• геолог 84]

Так-то там есть неплохие варианты. Но там ведь нет садиков-школ? Для нас этот вопрос сейчас принципиален, т.к. двое маленьких деток.

Похоже, придется перечитать все темы про новостройки

Проживание в центре города еще не гарантия получения садика в ближайшей округе (((((((((

--------------------

Марк Твен
- Лучше молчать и показаться дураком, чем заговорить и развеять все сомнения.
- Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.

[• diman-baraban]

Для меня экономный эконом класс - это Садовый... А почитав эту тему, очень удивилась, не ожидала таких отзывов. Раньше не особо вдавалась во все эти подробности про застройщиков. Вообще мы и про частный дом думали, и про новостройки, разные были варианты...
Были в Ясной Поляне, все посмотрели, в целом все понравилось, менеджер все красиво рассказала А читаю отзывы жильцов уже построенных домов и настораживает.
А торцевую панель даже с учетом того, что там панель-утеплитель-панель, все равно брать не стОит?
У нас бюджет 2,5-3 млн. Это в идеале бы. Вообще конечно можно подумать про ипотеку, но ведь еще и ремонт...

Торцевую панель совсем не стоит. Даже если не будет леденеть, вы эту квартиру в будущем продадите с большим дисконтом.
За ваш бюджет можно приобрести полноценную двушку 60 и более квадратов с индивидуальным отоплением в кирпичном или кирпично-каркасном доме за лентой в сдающемся к тому же. Садики и школа есть через дорогу от ленты.