Строительные новости

[• Drive18]

Уплотнительная застройка на Энгельса, 3А - информация в справочнике



--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• kgp]

Вранье. Советские нормы не 6 машиномест на 100 квартир. Читайте СНИП 1989 года, прежде чем врать.

может просто приведете рассчетные цифры со ссылкой на СНИП . Прежде , чем обвинять так категорично? А заодно и по какому СНИПу - 89 или 75 , утверждался проект этого дома.
Если уж вы такой всезнающий.

Сообщение отредактировал kgp - Jun 5 2012, 22:56

[• efim]

может просто приведете  рассчетные цифры со ссылкой на СНИП . Прежде , чем обвинять так категорично? А заодно и по какому СНИПу  - 89 или  75  , утверждался проект этого дома.
Если уж вы такой всезнающий.

СНИП 89-го года точно имеет другие нормы на машиноместа. Вы, кажется, говорили о нормах советских времен? В 1989 году СССР еще существовал.

[• efim]

И много домов было построено в СССР с 1989 года?

13-й микрорайон г. Чебоксары, например. Только в НЮР сдавалось тогда жилья больше, чем теперь по всему городу. Но для вас эти факты не факты - это ж наглая ложь, абсолютно того же порядка, что и ложь о высадках американских астронавтов на Луне .
Более того, нормы 1989 года действовали вплоть до 2011 года с небольшими изменениями - да ито, касались они больше названия документа

Сообщение отредактировал efim - Jun 5 2012, 23:45

[• GIN]

СНИП 89-го года точно имеет другие нормы на машиноместа. Вы,  кажется, говорили о нормах советских времен? В 1989 году СССР еще существовал.

Количество площади под автостоянки напрямую зависит от демографии... и оно составляло 0,8 м2 на чел. (табл.2 СНиП 2.07.01-89*). Сейчас органы местного самоуправления могут принять какой угодно акт на эту тему. Шанцев в Нижнем принял количество стоянок для жильцов в штуках - 75% и +25% гостевых от общего числа квартир в доме. То есть 1 стоянка на 1 кварт. Маразм, конечно... при многоэтажной застройке получается такой плац, что размеров участка не хватает...

Сообщение отредактировал GIN - Jun 6 2012, 06:28

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• kgp]

Количество площади под автостоянки напрямую зависит от демографии... и оно составляло 0,8 м2 на чел. (табл.2 СНиП 2.07.01-89*). Сейчас органы местного самоуправления могут принять какой угодно акт на эту тему. Шанцев в Нижнем принял количество стоянок для жильцов в штуках  - 75%  и +25%  гостевых от общего числа квартир в доме. То есть 1 стоянка на 1 кварт. Маразм, конечно... при многоэтажной застройке получается такой плац, что размеров участка не хватает...

В предыдущих СНиП II-60-75 по моему было по 0,2 м2 на чел.
А само парко-место занимало то ли 20 м2 , то ли 25 м2 .

[• Prod-by-fa]

а как (где) узнать сколько там квартиры стоят????

--------------------

Ребенок должен появиться в семье, а не семья из-за ребенка..

[• JamesON]

а как (где) узнать сколько там квартиры стоят????

да-да, и кто застройщик кстати?

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• kgp]

Действительно, факты сколько машиномест в домах советской постройки я вижу собственными глазами, а уверения тех же людей об обратном со ссылкой на бумажки и что американцы не высаживались на Луне только подтверждают их диагноз - совкодрочеры.

по поводу кто строит - заказчик МВД по ЧР . Подрядчика - не знаю . Свой ОКС при МВД , который строил Энгельса 3 , давно расформирован.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 6 2012, 10:58

[• efim]

по поводу кто строит - заказчик МВД  по ЧР . Подрядчика - не знаю . Свой ОКС при МВД , который строил Энгельса 3 , давно расформирован.

Ну да, конечно - любой закон - это флуд. И градостроительный кодекс, и строительные правила правильно объявить флудом, если они встали на пути наживы.

Сообщение отредактировал Mi4elin - Jun 6 2012, 10:58

[• jkib]

а как (где) узнать сколько там квартиры стоят????

квартиры будут для очередников МВД

[• demonaz]

Вы, как я помню, живете в СЗР. В советское время там в соответствии с нормами изыскивали возможности и выделяли места для временной стоянки металлических гаражей.

Я живу не в СЗР, я живу в России. В смысле, и поездить успел по её просторам.

Ну да, конечно - любой закон - это флуд. И градостроительный кодекс, и строительные правила правильно объявить флудом, если они встали на пути наживы.

Сейчас наживы, раньше пох-измом и распи-вом. Да и наживой тоже, ибо на работе ты не гость. Ещё раз, я живу в России, всё вижу собственными глазами, потому что это за нормы и как они соблюдались ответственными коммунистами рассказывайте американским бабушкам, окей?


--------------------

Jedem das Seine

[• kgp]

Ну да, конечно - любой закон - это флуд. И градостроительный кодекс, и строительные правила правильно объявить флудом, если они встали на пути наживы.

Кроме самих названий вышеперечисленных документов - еще что нибудь о них знаете?

[• efim]

Кроме  самих названий вышеперечисленных документов  - еще что нибудь о них знаете?

Да, я их читал, и не раз, и отстаивая свою позицию в форуме "недвижимость" по детским садам, по площадям участков для различных целей, не раз давал цитаты как из градостроительного кодекса, так и из СП.
Естественно, что в каких-то ситуациях могу быть неправ, неправильно применяя эти нормы к каким-то сложным случаям или не учитывая дополнительных факторов, но существуют же ведь и очевидные вещи!
Так, допустим, есть нормативы по отношению площади дома к площади участка - но эти данные никто открыто в теме не дал, и что-то оспаривать неразумно.

Сообщение отредактировал efim - Jun 6 2012, 11:16

[• kgp]

Да, я их читал, и не раз, и отстаивая свою позицию в форуме "недвижимость" по детским садам, по площадям участков для различных целей, не раз давал цитаты как из градостроительного кодекса, так и из СП.
Естественно, что в каких-то ситуациях могу быть неправ, неправильно применяя эти нормы к каким-то сложным случаям или не учитывая дополнительных факторов, но существуют же ведь и очевидные вещи!
Так, допустим, есть нормативы по отношению площади дома к площади участка - но эти данные никто открыто в теме не дал, и что-то оспаривать  неразумно.

Ну , если вы уже такой эксперт в области городских застроек , то аргументируйте свои возражения со ссылками на конкретные статьи Град.К , СНиПов , ПЗиЗ , городских регламентов и т.д.
Это будет конкретный разговор .
А про американцев на луне - это в другую ветку - https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=401922

По поводу нормативов застройки земельного участка - такие действительно есть . Но на них далеко не всегда обращают внимание.
Они достаточно устаревшие и часто не соответствуют реальному конкретному участку.
в расчет принимались необходимая свободная территория для благоустройства и подъездных путей. Современные проектные решения - как то подземные или ярусные автостоянки , эксплуатируемые кровли зданий и т.д. решают эти проблемы , увеличивая площадь возможной застройки.

К примеру - На один и тот же участок можно посадить 2-х этажный дом или поставить 18 -этажную свечку . Соотношение площади участка и площади застройки - и в том и другом случае будет одинаковым .

Сообщение отредактировал kgp - Jun 6 2012, 11:39

[• efim]

К примеру  - На один и тот же участок  можно посадить 2-х этажный дом или  поставить 18 -этажную свечку . Соотношение площади участка и площади застройки - и в том и другом случае будет одинаковым .

Конечно!
но как профессионал, вы должны знать, что кроме коэффициента застройки, о котором мы с вами говорим, существует в СП еще и коэффициент пролности застройки

коэффициент плотности застройки — отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).

Этот коэффициент нормируется СП, не может быть изменен никакой местной властью, и для многоэтажных домов составляет 1.2.
(смотрите приложение Г СП по градостроительству).