Строительные новости

[• JamesON]

Очень понравился кирпичный дом по проспекту 9-й Пятилетки, 2 корп. 3, есть желание купить там квартиру, но смущает то, что рядом одни общаги, да и в самом доме в нек-рых подъездах по 55 квартир, хотя сам дом может позиционироваться как вполне себе элитный.
Какого года постройки этот дом? Кто застройщик?
Каково там жить: плюсы и минусы?
Как оцените работу ТСЖ?
Как там с парковкой / стоянками в округе?
Интересуют отзывы реальных и бывших жильцов.
З.Ы. поиском пользовался, но конкретной темы по этому дому не нашел, если что - переместите.

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Irra]

жила в этом доме 12 лет, плюсов гораздо больше чем минусов

--------------------

Декларация 3-НДФЛ + консультация, в ПМ

[• Red@White]

По-моему, строил Честр в конце 90-х. Неоднократно слышал, что дом построен с соблюдением всех технологий и является одним из лучших в городе. Хорошим знакомым, прожившим в нем 10 лет, при переезде в СЗР было крайне жаль с ним расставаться. Квартира была очень теплой, как и во всем доме, за исключением разве что крайнего торцевого подъезда у остановки. Очень близко к остановке, что редко бывает. В плане парковки - во дворе обычно все заставлено, ближайшие стоянки - у Победы и две стоянки за Ромашкинским кольцом. В одном из средних подъездов - ТСЖ, особых нареканий по качеству работы которого не слышал. Зимой во дворе чистят уже с утра, в подъезде тоже порядок. Однажды, года 3 назад, общался с директором этого ТСЖ по своему вопросу - показалась довольно адекватной и доброжелательной тетенькой. В дальнейшем слышал, что дороговато берут за услуги - к январю этого года за двушку 65 метров начисляли под 5 тысяч. И что-то вроде представителей у них в каждом подъезде, в результате чего на общих собраниях сказать не дают, свои решения проводят (это лучше уточнить). Соседство с общагами особо не напрягало,хотя веселья и галдежи во дворе летом случались. Рядом лес. По инфраструктуре - близко к МТВ и Шупашкару, а находящийся неподалеку Смак считаю лучшим в городе.

[• Red@White]

Забыл добавить - однушек кажется в этом доме нет, все квартиры 2-4-комнатные.
Этот дом - самая высокая точка Чебоксар.

[• Red@White]

И еще адрес этого дома не так давно изменился на довольно странный: Пр. 9-й пятилетки, д. 2/III-10/III

[• Irra]

По-моему, строил Честр в конце 90-х. Неоднократно слышал, что дом построен с соблюдением всех технологий и является одним из лучших в городе. Хорошим знакомым, прожившим в нем 10 лет, при переезде в  СЗР было крайне жаль с ним расставаться. Квартира была очень теплой, как и во всем доме, за исключением разве что крайнего торцевого подъезда у остановки. Очень близко к остановке, что редко бывает. В плане парковки - во дворе обычно все заставлено, ближайшие стоянки - у Победы и две стоянки за Ромашкинским кольцом. В одном из средних подъездов - ТСЖ, особых нареканий по качеству работы которого не слышал. Зимой во дворе чистят уже с утра, в подъезде тоже порядок. Однажды, года 3 назад, общался с директором этого ТСЖ по своему вопросу - показалась довольно адекватной и доброжелательной тетенькой. В дальнейшем слышал, что дороговато берут за услуги - к январю этого года за двушку 65 метров начисляли под 5 тысяч. И что-то вроде представителей у них в каждом подъезде, в результате чего на общих собраниях сказать не дают, свои решения проводят (это лучше уточнить). Соседство с общагами особо не напрягало,хотя веселья и галдежи во дворе летом случались. Рядом лес. По инфраструктуре - близко к МТВ и Шупашкару, а находящийся неподалеку Смак считаю лучшим в городе.

абсолютно согласна,
за 12 лет было пару раз недовольство на ТСЖ, все решалось мирным путем. Наш подъезд чистый, полы моют, мусор убирают, на верхних этажах жарко, зимой форточки открывают, на нижних тепло. За 12 лет больших проблем от соседства с общагами не было, народ оттуда обычно близко к дому 2/3 не подходит, народу проходит много мимо, своих не трогают, т.к. в этом доме живут достаточно можно так сказать "не простых смертных с должностями", можно нарваться на серьезные проблемы. Транспортная инфраструктура отличная, маршрутки едут во все части города практически. Приходилось иногда возвращаться одной домой и вечером и по ночам (по работе), около общаг народ есть практически круглосуточно, но никогда не трогали, проблем не было.


--------------------

Декларация 3-НДФЛ + консультация, в ПМ

[• Irra]

И еще адрес этого дома не так давно изменился на довольно странный: Пр. 9-й пятилетки, д. 2/III-10/III 

точнее 2-III/10-III
но многие службы, такие как почта, больница и т.д. до сих пор везде пишут адрес укороченный 2/3

Сообщение отредактировал Irra - Apr 1 2012, 11:12

--------------------

Декларация 3-НДФЛ + консультация, в ПМ

[• Irra]

Основной минус, катастрофически не хватает парковочных мест во дворе, если ночью приедешь домой, машину ставить уже только в соседних дворах. Но вроде как прошлой осенью начали решать эту проблему, помню разрыли пол двора, начали плитку уличную укладывать вместо газонов, но не успели закончить, зима наступила, весной наверно продолжат. В принципе судя по их планам ситуация стабилизируется с местами для машин, т.к. много для этого места выделили. Но почему только через 13 лет существования дома, народ так намучился с этим уже.

Сообщение отредактировал Irra - Apr 1 2012, 11:21

--------------------

Декларация 3-НДФЛ + консультация, в ПМ

[• Dolina]

жили в этом доме, но квартиру продали.
Если хотите за разумные деньги большую квартиру с хорошей планировкой, и при этом вас не смущают общаги, и то, что это все-таки проходной двор, в том числе и для жителей общаг и малосемеек, расположенных за лесопосадкой, когда они идут на остановку, проблем с парковкой, то берите, думаю, особо не пожалеете.
Дом строился Честром в 1998-1999 гг как дом под социальное жилье, его еще на этапе строительства Путину показывали в его приезд. Т.е. квартиры получали или чиновники в основноем из горадминистрации или очередники - многодетные и иные льготники, многие из которых в последствии просто не потянули высоких квартплат (квартиры большие по площади, трешка - около 100 м) и квартиры они продавали...
Планировки отличные, везде, кроме центральных 14-этажных подъездов все трешки с одинаковой планировкой, по 2 квартиры на площадке.

Общаги конечно же смущали, из-за этого в принципе и переехали. Я например дочку погулять одну отправить во двор не могла, да и в магазин выпускала с опаской... особенно контингент проявлял себя по пятницам и выходным - летом во дворе шум -гам и на гармошке могли ночью забацать и скамейки все у наших подъездов переломали, с утра битые бутылки и мусор - следы ночных посиделок общаговских, с которыми двор то как ни крути - один.
Со стороны проспекта - между остановкой и домом - всегда толпы народа - куча магазинчиков и бар (тусующиеся на улице компании), аптека (алкашня с фанфуриками) летом еще и дачники с питомника пересаживаются - в результате там мусор всегда, который особо никто и не убирает...
При продаже столкнулись с тем, что продать квартиру там довольно сложно - те, кто может позволить себе большую квартиру, в новоюжке рядом с общагами брать не будут... купять в центре или сзр. Пришлось существенно скидывать цену...

Сообщение отредактировал Dolina - Apr 2 2012, 08:52

[• JamesON]

Irra, Red@White, спасибо, просветили!
Dolina, а какие там взаимоотношения с УК/ТСЖ? Сильно борзеют?

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Dolina]

Dolina, а какие там взаимоотношения с УК/ТСЖ? Сильно борзеют?

взаимоотношения с ТСЖ были отличные - бухгалтер и директор сами живут в этом доме, очень адекватные дамы, на все просьбы и претензии реагируют опреативно, лично знают почти всех жильцов. ТСЖ обслуживает всего 2 дома, этот и соседний.
Но квартплата была высоковата - не думаю, что они сидят там прикарманивают что-то, просто в зимние месяцы дорого выходило - площадь большая и топят от души - на наши 100 метров под 5 тыс выходило. Сейчас наверное и того дороже... К сравнению, сейчас в доме с инд. отоплением и большей площадью мы платим в самые холодные месяцы 3 тыс с газом.

Сообщение отредактировал Dolina - Apr 2 2012, 09:14

[• JamesON]

Dolina, спасибо!
И еще маленький вопрос - сейчас (после дома с инд.отопл.) бы взяли себе такую квартиру или нет?

--------------------

Сдаем офисы, склады в центре

[• Dolina]

Dolina, спасибо!
И еще маленький вопрос - сейчас (после дома с инд.отопл.) бы взяли себе такую квартиру или нет?

однозначно - нет )). Меня инд. отопление устраивает полностью. В принципе это тоже было одной из причин переезда - ощутимая экономия в квартплате и удобство - горячая вода всегда без отключений и топишь как надо... А там у нас к батареям прикоснуться невозможно было, открытые форточки всегда и при этом платишь за отопление, вылетающее в эти форточки...
Но я вас понимаю, чем приглянулся вам этот дом - на квартиры в этом доме цены заманчивые, по сравнению с сзр и центром по уже упомянутым мной причинам. и сам дом хорош.... продавать квартиру было жалко тем более с учетом вложенных средств

[• 211]

Забыл добавить - однушек кажется в этом доме нет, все квартиры 2-4-комнатные.
Этот дом - самая высокая точка Чебоксар.

через дорогу дом над магазином РОМАШКА разве не выше?

[• Dolina]

через дорогу дом над магазином РОМАШКА разве не выше?

я думаю, нет.... от обсуждаемого дома как раз начинается спуск по наклонной, и идет до самой Волги. Кстати, в связи с высоким расположением, там весьма ветренно...