А объявления о вакансиях всё так же размещают и зарплаты-то еще какие заоблачные обещают...
--------------------
Где мои крылья? Я их потеряла, наверное, падая с неба сюда. Сейчас не лечу... а когда-то летала... А может и не было их никогда... Черную кошку совсем не интересует, что о ней говорят серые мыши
Я не защищаю Ермолаева и мне не нравится ситуация с суором, это ненормально . Но меня восхищает ваша осведомленность , Вы застройщик ? Слишком осведомлены в ценах, наценках, глобальной ситуации на рынке труда и недвижимости; имеете доступ к документации, договорам, сметам? Или диванный экономист-политолог-оратор , комнатная версия .
То что большинство застройщиков делают накрутку под 200-300%, давно уже не секрет, живем ведь не в пещерном веке. По поводу глобальной ситуации на строительном рынке, есть СМИ, которые его и освещают. Где в моем посте вы что то увидили про рынок труда? В микроспоп смотрите чтоль? При чем тут доступ к сметам и договорам? даже дебилу понятно, что все расходы, в том числе - покупка земли под стройку, кредит с процентами, закладываются в квадратный метр.
Я тоже не защищаю ермолаева, просто ответил на ваш пост.
А у застройщиков начались тяжелые времена, они же выкупали земли под стройку, брали кредиты нехилые и все расходы заложили в цену квадратного метра, опачки и что случилось? грянул кризис, масовое сокращение людей, зарплаты снижают, упал спрос на жилье, упал спрос на ипотеку. А строители то все свои нынешние расходы уже расписали, и снижать цену то больно не хотят, так как будут в 0 работать, еще раз повторю в 0, а не в минус.
они просто все разом поднимут цену на 10-20% и будут ждать покупок. Вторичка быстро подтянется по ценам и рынок войдет в новый коридор 40-50 - 70-80 за квадрат в Чебоксарах. А то в долларах у нас квадрат стоит как в Индии, хотя з/п выше
они просто все разом поднимут цену на 10-20% и будут ждать покупок. Вторичка быстро подтянется по ценам и рынок войдет в новый коридор 40-50 - 70-80 за квадрат в Чебоксарах. А то в долларах у нас квадрат стоит как в Индии, хотя з/п выше
такой вариант возможен, не исключаю
но пока между строительными фирмами еще наблюдается ценовая конкуренция, судя по информации чеб.ру
То что большинство застройщиков делают накрутку под 200-300%, давно уже не секрет, живем ведь не в пещерном веке. По поводу глобальной ситуации на строительном рынке, есть СМИ, которые его и освещают. Где в моем посте вы что то увидили про рынок труда? В микроспоп смотрите чтоль? При чем тут доступ к сметам и договорам? даже дебилу понятно, что все расходы, в том числе - покупка земли под стройку, кредит с процентами, закладываются в квадратный метр.
Я тоже не защищаю ермолаева, просто ответил на ваш пост.
.
Сообщение отредактировал B0B4uK - Oct 21 2015, 11:18
просто было модно и шел тренд жить в своей квартире: с деревни молодожены приехали- берут квартиру в ипотеку, молодожены сразу после окончания ПТУ берут ипотеку, даже незамужние девушки и холостые парни берут ипотеку, просто чтобы жить отдельно, рос спрос на квартиры в свое время, а застройщики радовались и повышали цены, хотя итак на большинстве новостроек накрутка достигает 300%!!! Нормально так, да? -а щас все, спрос упал, бум пропал, кто смог-тот взял, остальные просто не потянули бремя ипотечного кредита. А у застройщиков начались тяжелые времена, они же выкупали земли под стройку, брали кредиты нехилые и все расходы заложили в цену квадратного метра, опачки и что случилось? грянул кризис, масовое сокращение людей, зарплаты снижают, упал спрос на жилье, упал спрос на ипотеку. А строители то все свои нынешние расходы уже расписали, и снижать цену то больно не хотят, так как будут в 0 работать, еще раз повторю в 0, а не в минус. В 2016 году в марте гос-во прекращает субсидирвоать ипотечные кредиты на новостройки, да и цены на нефть в ближайшие годы будет около 50-и, так что делаем выводы и запсаемся доларами.
Ну в принципе да, насыщение есть. Так же как и товары длительного пользования. Большой экран уже есть. Холод и стиралка. Мебель буду делать сам. Диван и встроенные шкафы не проблема. Заказ по минимому.
Если и надумаю в будущем брать жилье, то только в коммерческих целях.
Сообщение отредактировал Гильотин - Oct 21 2015, 11:52
Я в нашем городе жилье не взял бы. Цены от соседей не особо и отличаются, перспектив здесь не особо и много. А красивых городов у нас в стране хватает.
P.S Cейчас Нижний Новгород по окраинам застраивается. Там и зелень есть и набережная красивая, Покровка (Арбат), бесплатный автобус в Ашан, с общественным транспортом проблем нет. Пробок много, но это терпимо. Рядом с Москвой, в Питер Сапсан ходит. Да и с работой чуть по легче, чем у нас
Сообщение отредактировал Южный Вкус - Oct 21 2015, 12:00
они просто все разом поднимут цену на 10-20% и будут ждать покупок. Вторичка быстро подтянется по ценам и рынок войдет в новый коридор 40-50 - 70-80 за квадрат в Чебоксарах. А то в долларах у нас квадрат стоит как в Индии, хотя з/п выше
Зарплата выше, но и прожиточный минимум тоже выше. Прожиточный минимум для работающих около 10 тыс. руб. Ипотека на однокомнатную квартиру в Садовом стоит около 14 тыс. руб. в месяц ежемесячный платеж. Средняя зарплата по Чувашии около 20 тыс. руб. Вот и считайте, если 10 тыс. руб. надо обязательно отдать в месяц, а заработать можно только 20 тыс. руб. минус налоги или 18 тыс. руб, то остается 8 тыс. руб. А чтобы взять ипотеку надо минимум 12 тыс. руб. Т. е. средний житель Чувашии не может купить квартиру в ипотеку даже самую дешевую квартиру в городе от СУОР. И это все при том, что если есть дети в семье, то на каждого ребенка надо еще 7 тыс. руб. потратить. И тогда ничего не остается от средней зарплаты. Ни о какой ипотеке речи быть не может.
Цитата
Цитата
Срок кредита 120 мес. Сумма кредита 900 000 Ставка 13.95% Ежемесячный платеж 13 946,94 Сумма переплаты 773 631,51 Начало выплат 21 ноября 2015 Окончание выплат 21 октября 2025
Цитата
Срок кредита 240 мес. Сумма кредита 1 000 000 Ставка 13.95% Ежемесячный платеж 12 398,91 Сумма переплаты 1 975 738,48 Начало выплат 21 ноября 2015 Окончание выплат 21 октября 2035
Поэтому и нет продаж квартир, что люди слишком бедны, чтобы их покупать в Чувашии.
Сообщение отредактировал Волшебник - Oct 21 2015, 13:21
Я в нашем городе жилье не взял бы. Цены от соседей не особо и отличаются, перспектив здесь не особо и много. А красивых городов у нас в стране хватает.
P.S Cейчас Нижний Новгород по окраинам застраивается. Там и зелень есть и набережная красивая, Покровка (Арбат), бесплатный автобус в Ашан, с общественным транспортом проблем нет. Пробок много, но это терпимо. Рядом с Москвой, в Питер Сапсан ходит. Да и с работой чуть по легче, чем у нас
Кстати да, многие жители Чувашии покупают квартиры не в Чувашии, а тут наоборот продают. А покупают в: Москве, Сочи, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и т. д. И туда уезжают навсегда. А местные чувашские квартиры в новостройках скупают москвичи, северяне и т. д. и сдают их бывшим жителям деревень, переехавшим в город Чебоксары на ПМЖ. Т. к. они еще не успели заработать и купить себе квартиры. Зарабатывая на этом деньги за счет сдачи в аренду жилья.
Потому, что пока тут нет нормальных заводов, нет нормальных зарплат. Одна торговля. Люди будут отсюда уезжать. И не будет спроса на жилье. Нужны инвесторы, но только нормальные инвесторы, а не те, которые хотят тут что-нибудь вредное разместить.
Вот Агрегатный или Промтрактор, например. Там много людей работает. Но там никто не получает нормальные зарплаты сейчас. Там вообще не платят зарплату.
Сообщение отредактировал Волшебник - Oct 21 2015, 12:29
как говорил мой знакомый: "раньше было крепостное право - а сейчас ипотека" А если брать квартиру то на мой взгляд лучше в подмосковье, и недорого и на работу можно ездить в Москву, а там сами знаете какие зарплаты.
Чувашия установила новый рекорд по минимальному числу безработных
Средняя зарплата в Чувашии за год выросла на 10 тыс. рублей
Более 1,5 тыс. сотрудников скорой помощи отмечают сегодня профессиональный праздник
На базе «Промтрактора» открылся исправительный центр для осужденных
Прокуратура провела проверку на гипсодобывающем предприятии в Порецком районе
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
В помещении музыкальной школы делали перепланировку без разрешения мэрии
В следующем году быстровозводимые корпуса могут появиться в лагере «Волна»
Для чебоксарской гимназии № 4 больше полутора лет не могут найти директора
С виновника ДТП взыскали компенсацию морального вреда в пользу 13-летней девочки
Продам - двухкомнатную квартиру, Асламаса, 5-1 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - дачу, г. Мариинский Посад (Мариинско-Посадский район), с
Продам - дачу, Чебоксарский р-н, с/п. Синьяльское, СНТ Ельниково
Продам - трехкомнатную квартиру, проезд Энергетиков, 9 (Жилой дом, 5 эт)
Oct 21 2015, 10:53 
и зарплаты-то еще какие заоблачные обещают... 
