Московские новости

[• Lutik]

Расскажите кто купил квартиру в кредит в Чувашии, работая в Москве.
Интересны все подробности.
И что теперь у вас с этой квартирой? Сдаёте? Сами там живёте?

p.s. сорри, если уже обсуждалось.

[• Denfristail]

Отпишусь пока не начнут советовать брать квартиру в кредит тут ))) а такие я уверен найдуться и много доводов найдеться )))

Мне то же интересен именно этот вариант
Напишите по теме плиз кто что знает

--------------------

Скованные одной цепью, связанные одной целью

[• Lutik]

Нет-нет, советовать брать квартиру тут не надо По этой теме-то как раз всё ясно.

[• Джи]

Зачем работая в Мск брать квартиру в Че в кредит ?
Если уж в кредит то в Мск, а на Че и так можно накопить.

--------------------

А Вы знаете сколько на самом деле платите налогов ?

[• Lutik]

Osama, я вроде написала что тема кредита на покупку квартиры в Москве итак ясна.
Если есть что сказать по теме (квартира в Чувашии), личный опыт или почему ты лично так не сделал, то высказывайся. Если нет, то попрошу не флудить.

[• LMiXeR]

Друзья брали с этим проблем нет. Ипотеку брали). Собрали документы, двух поручителей и всё. Живут в москве, квартиру сдают за 7 тыс. Платеж 30 тыс. или сколько есть, проценты пересчиттываются. Думают три года еще поработать и рожать и жить в че, или свой бизнес или уже хорошая должность.

[• Джи]

Osama, я вроде написала что тема кредита на покупку квартиры в Москве итак ясна.

Ок, не правильно тебя понял изначально.

личный опыт или почему ты лично так не сделал, то высказывайся

на Че и так можно накопить

Зачем зря платить за ипотеку ? Ведь в Чувашии не столько дорого стоят квартиры(хотя я не знаю какая квартира вам нужна!), а сумма то не маленькая тикает.

--------------------

А Вы знаете сколько на самом деле платите налогов ?

[• ЭКОНОМИСТка]

Я по своему опыту считаю, что невыгодно покупать жилье по ипотеке в Чебоксарах, чтобы потом его сдавать. Выгода от сдачи квартиры в аренду небольшая, с учётом того, что нужно платить коммуналку и делать постоянно косметический ремонт после каждой смены арендатора. Если этого не делать, то товарного вида у квартиры не будет и, как следствие, уменьшится цена за аренду. У меня есть 2,5 квартиры в Чебоксарах. Одну из них сдаю, но собираюсь продавать. Лучше положить деньги на депозит и капитализируя ежемесячно %% копить. А Вам советую копить деньги на депозите. А когда соберётесь возвращаться в Чебоксары, то и решите свой жилищный вопрос.

Сообщение отредактировал ЭКОНОМИСТка - Sep 30 2010, 12:11

[• uPstart]

Зачем зря платить за ипотеку ? Ведь в Чувашии не столько дорого стоят квартиры(хотя я не знаю какая квартира вам нужна!), а сумма то не маленькая тикает.

Обычно сначала покупают по ипотеке квартиру в Чебоксарах, после продают и вкладывают в первоначальный взнос на квартиру в Москве.

[• ЭКОНОМИСТка]

Обычно сначала покупают по ипотеке квартиру в Чебоксарах, после продают и вкладывают в первоначальный взнос на квартиру в Москве.

Какой в этом смысл? Переплачивать за квартиру в виде %% за пользование кредитом? Цены на недвижимость практически встали, так что продажа квартиры не отобьет уплаченных %%.

Сообщение отредактировал ЭКОНОМИСТка - Sep 30 2010, 12:10

[• Джи]

Какой в этом смысл? Переплачивать за квартиру в виде %% за пользование кредитом? Цены на недвижимость практически встали, так что продажа квартиры не отобьет уплаченных %%.

Да да, именно это я и имел ввиду.

--------------------

А Вы знаете сколько на самом деле платите налогов ?

[• Джи]

Да правильно, но если учесть именно с трёшкой, если же ТС планирует однокомнатную, то не вижу смысла брать ипотеку в ЧР.
В таком случае более выгодно будет взять где нибудь в МО, опять таки в качестве бонуса не нужно будет платить за съём, а эти денежки(а скорее всего даже меньше) уйдут на уплату ипотеки уже за свою квартиру, а не тёте арендатору в карман.

--------------------

А Вы знаете сколько на самом деле платите налогов ?

[• Maximous]

Допустим вы 2 ляма отбиваете за 3 года. В чебах - у вас выплаченная квартира + тыщ 200-250 процентов с этой суммы.
В Москве, у вас за те же три года полквартиры + 200-250 тыщ процентов + тыщ 750 процентов еще сверху за 3 ляма, которые вы еще и не начали платить.

Недоговариваешь немного Если работать в Москве, то к варианту в Чебах нужно прибавить 20 тыр. * 12 мес. * 3 года = 720 тыр. за аренду в Москве, что сопоставимо [в некоторых случаях] с суммой процентов.
Кстати, поздравляю!

--------------------

Любить - это находить в счастье другого свое собственное счастье.

[• adv]

я таким вариантом и воспользовался. Вместо 15 лет выплатил за несколько месяцев.

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

[• ЭКОНОМИСТка]

Спасибо

Да посчитал я этот вариант, для простоты ради просто принял, что обе квартиры сдаются. Будешь жить - или будешь сдавать - разницы нет. Не будет у тебя на 20+20 дохода с квартиры и выгоды от того что ты там живешь. Будет всего лишь 20 тыс в плюсе.  А квартира в чебах по любому будет приносить по 10 т.м. = 120*3=360. ) Отсюда, выгода от сдачи квартиры внаем 1к.кв. за 3 года в Москве сравнительно с 3-к. кв в Чебоксарах составит тысяч 400, не более. И если сумма кредита велика относительно первоначального взноса, получается тысяч 400 потери за 3 года на процентах.
Конечно, если есть возможность бухнуть процентов 50-70 первоначальным взносом - тогда мой расчет не работает. )

Так еще из 360 нужно вычесть коммуналку ( тысяч 100 за 3 года или даже по-более с учётом ежегодного повышения тарифов на услуги ЖКХ)