Ответить Создать тему

Нужен совет бывалых

NOVI_chok
post Sep 30 2011, 11:35 
Отправлено #1


Новичок

Сообщений: 6



Кратко обрисую ситуацию. Я не проживаю постоянно в Чувашии, но мыслю перебраться со временем в родные края. Появился вариант купить земельный участок под строительство дома в коттеджном поселке в Новочебоксарске. Если меня все устроит, то оформлением бумаг будет заниматься кто-то из родственников по нотариальной доверенности. Собственно вопрос: как не попасть на деньги, т.е. что , какие бумаги должны быть у продавца, какие подводные камни могут быть, на что обратить внимание, и вообще как все это оформляется (покупка земли, разрешение на строительство, и т.д.)

P.S. Простите что так сумбурно, но я думаю что мысль моя в общих чертах понятна.
Profile CardPM
  0/0  
Котоffей
post Oct 1 2011, 17:52 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 2 919
Из: увер



На подобном консультировании люди деньги зарабатывают... Я бы например, ваше сообщение разбил на несколько частей и в строку поиска скопировал, благо в сети очень много инфы на ваши, даже еще не заданные вопросы. Второй совет, не доверяйте ни кому покупку, иначе можете потерять и денги и связи с родственниками... И последний - Новочебоксарск далек от идеала в плане экологии, лучше жить чуть подальше.
Profile CardPM
  0/0  
evgeny-y
post Oct 1 2011, 19:29 
Отправлено #3


Завсегдатай

Сообщений: 563



Цитата(NOVI_chok @ Sep 30 2011, 12:35)
Кратко обрисую ситуацию. Я не проживаю постоянно в Чувашии, но мыслю перебраться со временем в родные края. Появился вариант купить земельный участок под строительство дома в коттеджном поселке в Новочебоксарске. Если меня все устроит, то оформлением бумаг будет заниматься кто-то из родственников по нотариальной доверенности. Собственно вопрос: как не попасть на деньги, т.е. что , какие бумаги должны быть у продавца, какие подводные камни могут быть, на что обратить внимание,  и вообще как все это оформляется (покупка земли, разрешение на строительство, и т.д.)

P.S. Простите что так сумбурно, но я думаю что мысль моя в общих чертах понятна.
*



Кадастровый план, свидетельство о праве собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) .
Деньги отдавать только тогда, как специалист на приеме в регпалате проверит договор. Проверить санитарно-защитную зону от каких-либо объектов - ЖД, скотомогильники и т.д.

НЧК не рулит. Н.Тагил (город Че) выруливает.

Сообщение отредактировал evgeny-y - Oct 1 2011, 19:29

--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
Котоffей
post Oct 1 2011, 19:39 
Отправлено #4


Активный

Сообщений: 2 919
Из: увер



Цитата(evgeny-y @ Oct 1 2011, 20:29)
Деньги отдавать только тогда, как специалист на приеме в регпалате проверит договор. Проверить санитарно-защитную зону от каких-либо объектов - ЖД,  скотомогильники и т.д.
*

biggrin.gif "и т.д." ключевая фраза
Profile CardPM
  0/0  
Snoop-dog
post Oct 2 2011, 14:11 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 1 043



Цитата(evgeny-y @ Oct 1 2011, 20:29)
Кадастровый план, свидетельство о праве собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) .
Деньги отдавать только тогда, как специалист на приеме в регпалате проверит договор. Проверить санитарно-защитную зону от каких-либо объектов - ЖД,  скотомогильники и т.д.

НЧК не рулит. Н.Тагил (город Че) выруливает.
*

Здесь бы я добавил для полноты проверки:
1. Проверить расположение участка по кадастровому номеру на maps.rosreestr.ru
2. Сделать вынос границ, т.е. выставление колышек по координатам с геодезистом.
3. Поговорить с соседями на наличие двойных собственников, бывает так, что кому то выдали участок и он не зарегистрировал его в Рег.палате, а другие люди подделывают документы основания и регистрируют участки на себя, потом продают.

Третий пункт в моей практике довольно часто встречается.

--------------------
=)
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Oct 3 2011, 07:20 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 3 794



Цитата(Котоffей @ Oct 1 2011, 18:52)
И последний - Новочебоксарск далек от идеала в плане экологии, лучше жить чуть подальше.
*

сказка из разряда опасности всяких животных (птичьих, свиных, ...) гриппов

Цитата(evgeny-y @ Oct 1 2011, 20:29)
Деньги отдавать только тогда, как специалист на приеме в регпалате проверит договор.
*

народ прямо в регпалате рассчитывается, даже в присутствии специалиста

Цитата(Snoop-dog @ Oct 2 2011, 15:11)
1. Проверить расположение участка по кадастровому номеру на maps.rosreestr.ru
*

искал год-два назад участок с конкретным номером - нифига не нашел
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 3 2011, 10:52 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 31 898



Цитата(amid @ Oct 3 2011, 08:20)
искал год-два назад участок с конкретным номером - нифига не нашел
*

На сегодня никаких проблем нет. Все абсолютно находится на сайте росреестра. Искал несколько участков на территории Чувашии по документам, которые они получили в регпалате - все до единого нашел. Видимо, или сайт переаботан, или информационную базу полностью ввели.
Profile CardPM
  0/0  
Котоffей
post Oct 3 2011, 14:06 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 2 919
Из: увер



Цитата(amid @ Oct 3 2011, 08:20)
сказка из разряда опасности всяких животных (птичьих, свиных, ...) гриппов
*

да уж сказки венского леса...
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=990265
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=856139
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=897546
https://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=906217
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Oct 3 2011, 14:45 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 3 794



Цитата(efim @ Oct 3 2011, 11:52)
На сегодня никаких проблем нет. Все абсолютно находится на сайте росреестра. Искал несколько участков на территории Чувашии по документам, которые они получили в регпалате - все до единого нашел. Видимо, или сайт переаботан, или информационную базу полностью ввели.
*

проверил, действительно сильно обновилось или в порядок привели
Profile CardPM
  0/0  
NOVI_chok
post Oct 7 2011, 08:01 
Отправлено #10


Новичок

Сообщений: 6



Спасибо за помощь и советы всем. Очень помогает. По сайту проверил. Участок нашел smile.gif . Теперь думаю начнем оформлять документы. По участку: вариант мой не самый плохой (по моим хотелкам), ровное место, окола ста метров от остановки, площадь не меньше тридцати соток, коммуникации по участку, асфальт, и цена божеская около 25 тыс за сотку, еще напрягают непонятки с курсами денег, поэтому и не хотелось бы упускать этот вариант. Я надеюсь, что на этом форуме надолго, и вы мне поможете советами по строительству. smile.gif

Сообщение отредактировал NOVI_chok - Oct 7 2011, 08:01
Profile CardPM
  0/0  
evgeny-y
post Oct 7 2011, 08:33 
Отправлено #11


Завсегдатай

Сообщений: 563



Цитата(Котоffей @ Oct 1 2011, 20:39)
biggrin.gif "и т.д." ключевая фраза
*



Зарегистрировано в Минюсте РФ 13 ноября 2008 г. N 12628


ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2008 г. N 61

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА
САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ СИБИРЕЯЗВЕННОГО СКОТОМОГИЛЬНИКА
НА ТЕРРИТОРИИ СИНЬЯЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЧЕБОКСАРСКОГО РАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Я, Главный государственный санитарный врач Российской Федерации Г.Г. Онищенко, рассмотрев материалы по вопросу об установлении размера санитарно-защитной зоны сибиреязвенного скотомогильника, расположенного на правом берегу р. Волга в районе деревни Типсирима Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики на расстоянии 350 м севернее от автомагистрали Чебоксары - Новочебоксарск, имеющего "Ветеринарно-санитарную карточку на скотомогильник N 71", установил, что результаты эпизоотолого-эпидемиологического мониторинга, гидрогеологического заключения, а также результаты проведенных санитарно-химических, паразитологических и микробиологических исследований проб почвы, отобранных по периметру границы скотомогильника, позволяют сократить санитарно-защитную зону данного сибиреязвенного скотомогильника.
Географические координаты границы скотомогильника установлены с использованием навигационной системы GPS:
Восточная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 32.6 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 46.2 секунды),
Юго-восточная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 32.5 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 45.5 секунды),
Южная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 32.9 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 44.9 секунды),
Юго-западная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 33.0 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 43.9 секунды),
Западная (широта - 56 градусов 4 минуты 33.6 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 43.6 секунды),
Северо-западная (широта - 56 градусов 4 минуты 33.9 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 44.8 секунды),
Северная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 33.3 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 45.6 секунды),
Северо-восточная граница (широта - 56 градусов 4 минуты 33.2 секунды; долгота - 47 градусов 14 минут 46.0 секунды),
Территория сибиреязвенного скотомогильника имеет форму вытянутого эллипса и ориентирована длинной осью с северо-запада на юго-восток и составляет в длину 82 м, в ширину - 28 м.
В целях обеспечения безопасности среды обитания для здоровья человека на основании ст. 21 и 51 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1 (ч. I), ст. 2; 2003, N 2, ст. 167; N 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 19, ст. 1752; 2006, N 1, ст. 10; N 52 (ч. I), ст. 5498; 2007, N 1 (ч. I), ст. 21, ст. 29; N 27, ст. 3213; N 46, ст. 5554; N 49, ст. 6070; 2008, N 24, ст. 2801; N 29 (ч. I), ст. 3418) и в соответствии с п. 2.10 СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74, зарегистрированы в Минюсте России от 25.01.2008 N 10995) постановляю:
1. Установить санитарно-защитную зону в размере 50 м от границы территории сибиреязвенного скотомогильника, расположенного на правом берегу р. Волга в районе деревни Типсирима Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, имеющего "Ветеринарно-санитарную карточку на скотомогильник N 71", с учетом географических координат границы скотомогильника.
2. Руководителю Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике Е.Ф. Работаеву обеспечить контроль за соблюдением размера санитарно-защитной зоны сибиреязвенного скотомогильника, расположенного на правом берегу р. Волга в районе деревни Типсирима Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, имеющего "Ветеринарно-санитарную карточку на скотомогильник N 71", от установленных географических координат границы скотомогильника.
3. Заместителю Главного государственного санитарного врача Российской Федерации Л.П. Гульченко довести настоящее Постановление до сведения заинтересованных лиц.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главного государственного санитарного врача Российской Федерации Л.П. Гульченко.

Г.Г.ОНИЩЕНКО


--------------------
...
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Oct 7 2011, 13:08 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 3 794



Цитата(NOVI_chok @ Oct 7 2011, 09:01)
ровное место, окола ста метров от остановки, площадь не меньше тридцати соток, коммуникации по участку, асфальт, и цена божеская около 25 тыс за сотку
*

где ж такая интересная цена?
Profile CardPM
  0/0  
NOVI_chok
post Oct 7 2011, 14:43 
Отправлено #13


Новичок

Сообщений: 6



Цитата(amid @ Oct 7 2011, 14:08)
где ж такая интересная цена?
*



dry.gif как оформим, раскажу
Profile CardPM
  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения