«Дачную амнистию» расширили и продлили до марта 2026 года
«Надо понимать, что даже при «амнистии» никто не отменял действие Градостроительного кодекса. Жилые и садовые дома должны соответствовать предельным параметрам строительства. Количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров», – комментируют в региональном управлении Росреестра.
Фото Под занавес 2020 года российские законодатели вновь на пять лет продлили «дачную амнистию» – до 1 марта 2026.
Как рассказала руководитель управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева, в республике с 2006 года – момента действия «амнистии» – зарегистрировано более девяти тысяч объектов.
Последние несколько лет «амнистия» касалась исключительно садоводов. Теперь перечень расширен. Кроме дачников в ближайшие пять лет воспользоваться законодательной инициативой смогут собственники домов, построенных на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства (если земля расположена в границах населенного пункта).
«Начиная с августа 2018 года, мы не регистрировали жилые дома, расположенные на таких земельных участках, если строительство не было согласовано с муниципалитетом в уведомительном порядке», – уточнила Екатерина Владимировна.
В Росреестре полагают: такое послабление послужит мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей и волокиты оформить свои права на строящуюся недвижимость.
«Амнистировать» можно будет при наличии права на земельный участок на основании технического плана и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Помощь в оформлении технических документов окажет кадастровый инженер, который произведет необходимые замеры. Размер госпошлины за регистрацию недвижимости в рамках «дачной амнистии» составляет 350 рублей.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
В 2021 году жители Чувашии оформили по «дачной амнистии» более 3 тысяч домов
В Росреестре связывают увеличение числа регистраций с тем, что в начале прошлого года «дачная амнистия» видоизменилась, перечень тех, кто может ей воспользоваться, расширился.
Напомним, последние несколько лет «амнистия» касалась исключительно садоводов. С 2021-го перечень расширен. Кроме дачников воспользоваться законодательной инициативой теперь могут собственники домов, построенных на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства (если земля расположена в границах населенного пункта).
«Ранее для оформления права собственности на них требовался уведомительный порядок. Гражданин должен был заранее сообщить в местную администрацию о строительстве дома и получить одобрение власти. По завершению строительства снова уведомить муниципалитет и дождаться положительного ответа. В народе такой порядок прозвали «правилом четырех уведомлений»,
С марта прошлого года норма соблюдения правила четырех уведомлений перестала быть обязательной. Теперь для регистрации достаточно иметь технический план на дом и документ на земельный участок. Все это позволило более широкому кругу лиц обратиться за оформлением права собственности.
В 2021
году в Чувашии зарегистрировано 3 249 прав на
индивидуальные жилые дома.
«Это очень
хороший результат, если сравнивать с
цифрами за предыдущий период, когда в
Единый госреестр недвижимости было
внесено в 2,5 раза меньше записей по
оформлению прав на ИЖС (индвидуальное жилищное строительство – авт.) – 1 181»,
Облегченный порядок регистрации капитальных индивидуальных домов будет действовать до 1 марта 2031 года.
«Ранее многие граждане,
которые не имели на руках нужных
уведомлений, не могли стать полноправными
собственниками. Сейчас эти препоны
устранены на законодательном уровне»,
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
В 2021 году жители Чувашии оформили по «дачной амнистии» более 3 тысяч домов В Росреестре связывают увеличение числа регистраций с тем, что в начале прошлого года «дачная амнистия» видоизменилась, перечень тех, кто может ей воспользоваться, расширился.
Фото из архива
Напомним, последние несколько лет «амнистия» касалась исключительно садоводов. С 2021-го перечень расширен. Кроме дачников воспользоваться законодательной инициативой теперь могут собственники домов, построенных на землях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство и для ведения личного подсобного хозяйства (если земля расположена в границах населенного пункта). «Ранее для оформления права собственности на них требовался уведомительный порядок. Гражданин должен был заранее сообщить в местную администрацию о строительстве дома и получить одобрение власти. По завершению строительства снова уведомить муниципалитет и дождаться положительного ответа. В народе такой порядок прозвали «правилом четырех уведомлений», – рассказывают в Росреестре. С марта прошлого года норма соблюдения правила четырех уведомлений перестала быть обязательной. Теперь для регистрации достаточно иметь технический план на дом и документ на земельный участок. Все это позволило более широкому кругу лиц обратиться за оформлением права собственности. В 2021 году в Чувашии зарегистрировано 3 249 прав на индивидуальные жилые дома. «Это очень хороший результат, если сравнивать с цифрами за предыдущий период, когда в Единый госреестр недвижимости было внесено в 2,5 раза меньше записей по оформлению прав на ИЖС (индвидуальное жилищное строительство – авт.) – 1 181», – говорят в региональном управлении Росреестра. Облегченный порядок регистрации капитальных индивидуальных домов будет действовать до 1 марта 2031 года. «Ранее многие граждане, которые не имели на руках нужных уведомлений, не могли стать полноправными собственниками. Сейчас эти препоны устранены на законодательном уровне», – прокомментировала руководитель управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Диван хоть в доме могу передвинуть без разрешения? Жена разрешила, осталось разрешение властей.
«Дачная амнистия 2.0» узаконит «дома с сомнительным статусом»
Закон начнет действовать с 1 сентября 2022 года, говорят в региональном управлении Росреестра.
Photos
Подписан федеральный закон №478-ФЗ был в преддверии Нового года – 30 декабря 2021-го. Его сразу же окрестили «Дачная
амнистия 2.0». Положения нового закона распространяются
на так называемые самовольные
индивидуальные жилые дома, построенные
до 14 мая 1998 года – даты вступления в
силу ранее действовавшего Градостроительного
кодекса РФ.
«В большинстве случаев люди
в таких домах живут уже не один десяток
лет, прописаны в них. Дому присвоен
адрес. Есть технические документы на
дом, а вот на земельный участок бумаги
отсутствуют. Органы местного самоуправления
воспринимали такие объекты как самострой,
поэтому у владельцев домов даже в
судебном порядке не было возможности
узаконить свои права»,
С 1 сентября этого года – дня, когда начнет
действовать «дачная амнистия 2.0», у
владельцев домов с сомнительным статусом
появится реальный шанс стать
полноправными собственниками своей недвижимости.
Согласно новому закону, оформить землю
под жилым домом можно будет, обратившись
в администрацию с заявлением о
предоставлении земельного участка,
приложив любой документ, подтверждающий,
что еще до мая 1998 года вы владели
капитальным объектом на данном участке.
В этом случае предоставление земельного
участка будет бесплатным.
Получив
заявление, представители администрации
должны будут выехать на место и убедиться,
что на этом земельном участке
действительно имеется жилой дом и
составить акт осмотра.
«Чтобы владельцы могли воспользоваться таким упрощенным
порядком, жилой дом должен отвечать
нескольким требованиям: построен до
мая 1998 года, находиться в границах
населенного пункта, быть расположенным
на государственной или муниципальной
земле. Также необходимо иметь документы,
подтверждающие принадлежность дома
заявителю. Доказательством могут служить
прописка, оформленная до 14 мая 1998 года,
технический паспорт на дом до 1 января
2013 года, договор о подключении жилого
дома к инженерным сетям, квитанции по
оплате ЖКХ»,
Руководитель регионального управления Екатерина Карпеева отметила, что «дачная
амнистия 2.0» разрубит гордиев узел, который десятилетиями
не дает людям полноценно владеть и
распоряжаться своей недвижимостью.
«В Чебоксарах существуют целые улицы,
где дома были отстроены еще в советский
период без должного выделения земельных
участков под застройку. Все это время
люди жили в собственных домах практически
на птичьих правах. Новые принципы
оформления недвижимости помогут им
разрешить проблему»,
Изменения
коснутся и прав наследников. Граждане,
которые приняли участок в бессрочное
пользование или в пожизненное наследуемое
владение смогут распоряжаться им по
своему усмотрению. Ранее это было
невозможно.
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Как правило, эти самовольные жилые дома строились в местах, где строительство жилых домов было запрещено: в санитарно-защитных зонах, зонах затопления, охранных зонах и т.п. Строились жителями на свой страх и риск, с пониманием, что это незаконно. Узаканивать их теперь лично я считаю немудрым. После регистрации права собственности граждане тут же побегут выбивать финансовую компенсацию с предприятий, в санитарно-защитной/охранной зоне которых построились. Да и вообще, получается, что выгодней строиться с нарушением закона, где хочешь, чем соблюдать нормы и правила.
как ни странно, им выгоднее узаконить, чем нет. так хоть налог соберешь на имущество и землю. а то что при пожаре все сгорит к чертям целыми улицами - это проблема уже собственников
Жители «Шанхая» смогут узаконить свои дома. Какие документы готовить?
Как мы уже писали, 1 сентября вступает в силу «дачная амнистия 2.0»: самовольные индивидуальные жилые дома, построенные до 14 мая 1998 года (даты вступления в силу ранее действовавшего Градостроительного кодекса РФ), можно будет узаконить.
Photos
Еще
полгода назад чебоксарцы, проживающие
по улицам Привосточная, Путепроводная,
Аникеевская, а также по Мясокомбинатскому проезду (здесь и расположен местный «Шанхай»), не надеялись, что у них наконец появится реальный шанс узаконить свою
жилую недвижимость и землю под ней.
«Дело
в том, что еще лет 30-40 назад в тех
микрорайонах активно велась застройка
индивидуальных жилых домов, но
документально факт выделения земельного
участка под строительство не был
зафиксирован, поэтому имелись
административные препятствия в оформлении
недвижимого имущества. Долгие годы даже
через суд горожане не могли признать
право на землю и строения. Так и живут
сотни семей в домах практически на
птичьих правах. В таких жилищах, как
правило, есть «прописка», к ним подведены
коммуникации, в них проживает уже не
одно поколение»,
«Дачная
амнистия» действует уже более 15 лет, но
не все жизненные ситуации получили
законодательное решение.
«В частности,
не был затронут вопрос легализации
жилых домов, построенных еще до 1998 года
на земельных участках, в отношении
которых отсутствуют правоустанавливающие
документы. Росреестр вышел с законодательной инициативой решить многолетнюю проблему, с которой столкнулось немало россиян в разных регионах, и расширить действие «дачной амнистии». Депутаты поддержали позицию Росреестра, поскольку заложниками ситуации преимущественно оказались незащищенные малообеспеченные слои населения»,
Правовые
механизмы, изложенные в Федеральном
законе от 30.12.2021 №478-ФЗ, позволят в
упрощенном порядке легализовать жилые
дома на неоформленных земельных участках.
Под действие закона попадут частные
дома, построенные до 14 мая 1998 года,
расположенные в границах населенного
пункта и находящихся в государственной
(муниципальной) собственности.
Из
документов, подтверждающих факт владения
жилым домом, понадобятся:
документ о подключении жилого дома к
инженерным сетям, квитанции об оплате
коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение
государственного технического учета
и (или) технической инвентаризации
жилого дома до 1 января 2013 года и из
которого следует, что заявитель является
правообладателем жилого дома либо
заказчиком изготовления указанного
документа и жилой дом возведен до 14 мая
1998 года;
документ, подтверждающий предоставление
либо передачу иным лицом земельного
участка, в том числе из которого образован
испрашиваемый земельный участок,
заявителю;
документ, подтверждающий регистрацию
заявителя по месту жительства в жилом
доме до 14 мая 1998 года;
выписка из похозяйственной книги или
из иного документа, в которой содержится
информация о жилом доме и его принадлежности
заявителю;
документ, выданный заявителю нотариусом
до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома,
подтверждающий права заявителя на него.
Не
надо пугаться такого длинного списка,
достаточно будет приложить один из
имеющихся документов, говорят в Росреестре. Даже наличие
одного документа будет основанием,
чтобы муниципалитет рассмотрел заявление
о бесплатном предоставлении в собственность
земельного участка под домом.
Возможны
и другие документы. Их перечень
дополнительно вправе определить регион.
Жители
«горемычного» частного сектора в
Чебоксарах в СНТ «Привосточное» и
«Мясокомбинатский проезд» с нетерпением
ждут 1 сентября 2022 года – даты, когда
начнет действовать расширенная версия
«дачной амнистии». Об этом рассказала инициативная группа садоводческих товариществ на встрече с представителями республиканского Росреестра.
«Сейчас мы просим
людей поднять все имеющиеся документы
на землю и дом, озаботиться поисками
лиц, у которых годы назад были приобретены
дом и земля, чтобы они помогли в решении
вопроса. Мы, в свою очередь, намерены
посетить архивы, паспортные столы,
местную администрацию, чтобы найти
документы, которые помогут людям, на
всех основаниях стать собственниками
недвижимости»,
В Росреестре уточнили: регистрация
права собственности будет осуществляться
одновременно и на земельный участок, и
на сам жилой дом – по заявлению органа
местного самоуправления.
«Законом
предусмотрено, что площадь земельного
участка можно будет узаконить по факту
использования, то есть «по забору». Если
окажется, что земельный участок является
ограниченным в обороте, то передать в
собственность не получится. Такой
участок можно будет только предоставить
в аренду. В
период рассмотрения заявления гражданина
о предоставлении земельного участка,
на котором расположен дом, где он
проживает, местная администрация не
вправе принимать решение о сносе
самовольной постройки»,
--------------------
Следуй за нами, если хочешь быть в курсе! , . А это просто новостной . Связь с редакцией:
Под действие закона попадут частные дома, построенные до 14 мая 1998 года, расположенные в границах населенного пункта и находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
Интересно, если сейчас где-нить примкнуть свой домик, то в 2046 году можно будет его узаконить ?
у знакомых ближе к оврагу и р-ну КУВШИНКА дом,баня,сарай стояли кирпичные.Заставили сломать за свой счет ,а взамен дали гостинку комнату в доме р-н КУВШИНКА.
у знакомых ближе к оврагу и р-ну КУВШИНКА дом,баня,сарай стояли кирпичные.Заставили сломать за свой счет ,а взамен дали гостинку комнату в доме р-н КУВШИНКА.
Могли бы вообще ничего не давать, т.к самострой на чужой земле.
В Чувашии за три месяца на кадастровый учет поставили 17 высоток
Жительница дома
по улице Энергетиков оспорила его снос в Верховном суде ЧР
На улице Пролетарской разместилась база дорожных рабочих
В Алатыре поставили на кадастровый учет частный дом площадью 610 кв. метров
В магазине Чебоксар обнаружили фальсифицированное сливочное масло
Чувашию разделят на три зоны по туристическому признаку
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
В Чувашии будут развивать новый вид спорта, родиной которого является Англия
Спустя четыре месяца работы уволилась замминистра цифрового развития
Продам - двухкомнатную квартиру, Игумнова, 28 (Стройка, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Социалистическая, 2-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - коттедж, д. Чандрово, Спортивная-ЧАН
Продам - дом, д. Мемеши
Jan 26 2021, 09:34 
