Строительные новости

[• Noxsya]

Это Вы по одной стороне сделки пишите, а в основном сейчас сделки протекают цепочкой, тогда кто всех во едино соберет и возьмет все на контроль: разъезд, ипотека, опека, долевка, снова ипотека, некоторые сделки вообще могли бы не осуществиться в силу неприятного отношения между сторонами и таких случаев много...

За 2 продажи квартиры, ни разу не попадались риэлторы, приводившие людей, "которые всех и всё воедино собирают". Большая часть как хвост рядом ходят, поднимая тему только своих комиссионных. Есть экземпляры, которые хоть какими-то данными интересуются, но максимум - это документы проверить и по некоторым (НЕКОТОРЫМ!) инстанциям вместе пробегутся так же в роли "хвоста" Конечно я могу ошибаться, ведь такую оценку ставлю, исходя из "просмотра" всего десятков 5 риэлторов, а их ведь тысячи, десятки тысяч и т.п.
Поэтому я соглашусь с Савл. Самому проще и надежней всё проверить, оформить и сделать.

[• alexin21]

Будьте бдительны не ведитесь на развод мошенников: http://www.forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1900376&st=60

--------------------

Не верю.....

[• serega1985]

Будьте бдительны не ведитесь на развод мошенников: http://www.forum.na-svyazi.ru/?showtopic=1900376&st=60

Самое смешное, что такие обявления "перепечатывают" недо-риэлторы, и выставляют их от агентства. Созванивались с одним (названия не запомнил), ради интереса, сразу начал предлагать "альтернативные" варианты...

А этот мошеннник, судя по всему, занимаеся кидаловом уже давно. Може в отдел "К" на него заявить? Но, я в этих делах не силен, там вроде тоько по факту работают? То есть, только если стали его жертвой?

[• serega1985]

Активность темы наводит на некоторые мысли. Либо форумчане предпочитают обходиться без риэлторов, либо отрицательных отзывов не так уж и много. Положительным опытом ведь мы не привыкли делиться? Тратить свое драгоценное время, когда риэлтор уже выполнил все свои обязательства? Да кому это нужно?

Для себя поставил на заметку, что обязательно оставлю отзыв об агентстве, в независимости от исхода сделки. К слову, отзыв будет об а/н Пилигрим. Так уж получилось, что двумя страницами ранее, о нем оставляли не очень лестный коммент, на который я наткнулся уже после выхода на сделку. Забегая вперед, скажу сразу - агентство мне понравилось, все прошло безупречно, несмотря на то, что продавец был с соседней республики.

Поначалу тоже планировали покупать самостоятельно, без агентств. Но быстро поняли, что ни к чему хорошему это не приведет. Обратились в два агентства. Первое находится в закоулках одного из ТЦ города - просили смешную оплату в 10 тыр, причем менеджер долго думала, прежде чем озвучить сумму своих услуг. Второе - я уже не помню, обещали 900 вариантов, но только через 3 дня, "в 17-00 вечера, т.к. очень плотный график". В итоге, вышли на третьего риэлтора - Александр (как выяснилось позже - сотрудника Пилигрим'а), который в этот же день (а точнее, вечер субботы), повез нас на осмотр.

За вечер субботы и день воскресенья осмотрели более 15 квартир. Несмотря на все мои заверения и капризы супруги, осматривали даже те квартиры, которые изначально казались не очень привлекательными. В итоге, остановились совсем на другом варианте, который подходил как по цене, так и по качеству, взвесив все плюсы и минусы - опять же не без помощи Александра. Напомню - все это происходило в выходные дни, без какой-либо предварительной оплаты с нашей стороны, и по объектам мы ездили на машине Александра.

Единственная "загвоздка" была с моей стороны - квартиру мы подобрали в 20-ых числа ноября, а деньги на ее покупку появились только 2 декабря. Но даже в этом случае, агентство грамотно решило ситуацию. Составили письменный договор о задатке покупателю, вышли на сделку 2 декабря, и уже сегодня (9.12.2014) получили документы с Регпалаты.

Работой агентства полностью доволен. Время и спокойствие стоят намного дороже, чем сэкономленные деньги. Тем более, что при покупке риэлтор сам сторговал нужную сумму, то есть, фактически, мы ничего не переплачивали. Работу риэлтора оплачивали двумя частями - первый платеж при составлении предварительного договора купли-продажи, второй - после подачи документов в МФЦ. То есть, фактор "кидалова" со стороны агентства исключался полностью.

Есть еще множество моментов, которые я не стал затрагивать, дабы не раздувать пост. Скажу вкратце - если вы покупаете квартиру впервые, то лучше всего, обратитесь в агентство.

Сообщение отредактировал serega1985 - Dec 9 2014, 19:54

[• Lexin1012]

Разместил объявление на связи. Риэлторы, чувствуя потенциал квартиры, выложили объявление с фото дословно на авито. Написал в администрацию сайта. Завтра позвоню лжепродавцам. Кто с таким сталкивался?

[• Noxsya]

Разместил объявление на связи. Риэлторы, чувствуя потенциал квартиры, выложили объявление с фото дословно на авито.  Написал в администрацию сайта. Завтра позвоню лжепродавцам. Кто с таким сталкивался?

Ну это у риэлторов нормальная практика... Взять объявление от собственника и размножить по инету. А что плохого то?) Вы выставляете на одну площадку объявление о продаже, а риэлторы размножают до нескольких десятков. Больше народу видит - быстрее продадите

[• alexin21]

Ну это у риэлторов нормальная практика... Взять объявление от собственника и размножить по инету. А что плохого то?) Вы выставляете на одну площадку объявление о продаже, а риэлторы размножают до нескольких десятков. Больше народу видит - быстрее продадите

Грамотный риэлтор обязательно созвониться с собственником и выяснит собственник или посредник по другую сторону, ну и договориться о встрече на объекте, а то может и не собственник под видом собственника размещается.... И вообще если не хотите чтобы ваш объект по всему инету размещался всеми кому не лень и с разными ценами и площадями, то советую обратится к одному профессиональному риэлтору, получится намного продуктивнее.

--------------------

Не верю.....

[• veronavost]

Активность темы наводит на некоторые мысли. Либо форумчане предпочитают обходиться без риэлторов, либо отрицательных отзывов не так уж и много. Положительным опытом ведь мы не привыкли делиться? Тратить свое драгоценное время, когда риэлтор уже выполнил все свои обязательства? Да кому это нужно?

Для себя поставил на заметку, что обязательно оставлю отзыв об агентстве, в независимости от исхода сделки. К слову, отзыв будет об а/н Пилигрим. Так уж получилось, что двумя страницами ранее, о нем оставляли не очень лестный коммент, на который я наткнулся уже после выхода на сделку. Забегая вперед, скажу сразу - агентство мне понравилось, все прошло безупречно, несмотря на то, что продавец был с соседней республики.

Поначалу тоже планировали покупать самостоятельно, без агентств. Но быстро поняли, что ни к чему хорошему это не приведет. Обратились в два агентства. Первое находится в закоулках одного из ТЦ города - просили смешную оплату в 10 тыр, причем менеджер долго думала, прежде чем озвучить сумму своих услуг. Второе - я уже не помню, обещали 900 вариантов, но только через 3 дня, "в 17-00 вечера, т.к. очень плотный график". В итоге, вышли на третьего риэлтора - Александр (как выяснилось позже - сотрудника Пилигрим'а), который в этот же день (а точнее, вечер субботы), повез нас на осмотр.

За вечер субботы и день воскресенья осмотрели более 15 квартир. Несмотря на все мои заверения и капризы супруги, осматривали даже те квартиры, которые изначально казались не очень привлекательными. В итоге, остановились совсем на другом варианте, который подходил как по цене, так и по качеству, взвесив все плюсы и минусы - опять же не без помощи Александра. Напомню - все это происходило в выходные дни, без какой-либо предварительной оплаты с нашей стороны, и по объектам мы ездили на машине Александра.

Единственная "загвоздка" была с моей стороны - квартиру мы подобрали в 20-ых числа ноября, а деньги на ее покупку появились только 2 декабря. Но даже в этом случае, агентство грамотно решило ситуацию. Составили письменный договор о задатке покупателю, вышли на сделку 2 декабря, и уже сегодня (9.12.2014) получили документы с Регпалаты.

Работой агентства полностью доволен. Время и спокойствие стоят намного дороже, чем сэкономленные деньги. Тем более, что при покупке риэлтор сам сторговал нужную сумму, то есть, фактически, мы ничего не переплачивали. Работу риэлтора оплачивали двумя частями - первый платеж при составлении предварительного договора купли-продажи, второй - после подачи документов в МФЦ. То есть, фактор "кидалова" со стороны агентства исключался полностью.

Есть еще множество моментов, которые я не стал затрагивать, дабы не раздувать пост. Скажу вкратце - если вы покупаете квартиру впервые, то лучше всего, обратитесь в агентство.

Ну видимо научились предварительные договора продажи составлять, опыта набрались. А меня раздражало что говорим агенствам показывать одно а ведут в халупы, мне свое время жалко было
. Про пилигрим многие не довольны мне даже в личку люди писали, что во многих юридических вопросах не компетентны, мы пришли с юристом решать вопрос по квартире так они его послали и даже вникать не захотели., по шаблону они работают хорошо, кидалава с их стороны нет, но угрозы в наш адрес не забуду.

--------------------

https://vk.com/dachshund21

[• serega1985]

меня раздражало что говорим агенствам показывать одно а ведут в халупы, мне свое время жалко было.

Каждый риэлтор, в первую очередь отталкивается от определенной суммы. Мне бы тоже хотелось роскошную кирпичную новостройку, с индивидуальным отоплением и дизайнерским ремонтом. Но средства были или на вторичку в среднем состоянии, или на черновую новостройку в панельке. Плюс, у нас были определенные требования к жилью: раздельный санузел, балкон на кухне, кухня больше 8 квадратов, и приличное состояние квартиры и дома в целом. Согласитесь, не много вариантов с такими критериями?

Без риэлтора, чуть было не столкнулись с проблемным жильем. В первом случае, квартира была с прописанными детьми, во втором - аварийное состояние дома + недавнее судебное разбирательство с бывшим собственником. Слава богу, риэлтор вовремя нас вразумил, иначе даже боюсь представить, чтобы сейчас было.

Про пилигрим многие не довольны мне даже в личку люди писали, что во многих юридических вопросах не компетентны, мы пришли с юристом решать вопрос по квартире так они его послали и даже вникать не захотели...

Вы же собирались подавать жалобу в прокуратору? Что-то изменилось? Мне вот, никто в личку не писал про них =)
Без обид, но если квартира проблемная, или присутсвуют спорные вопросы, я бы и сам отказался, чтобы потом не остаться крайним.
По поводу юридической подкованности - ну хз. Например мне, они долго и упорно разъясняли тонкости предварительного договора и задатка. Около часа где-то. Даже продавец уже не выдержал, и сказал: "Ну может, вы пока подумаете, и вернемся к разговору через пару дней, когда будут решены все нюансы?"

По шаблону они работают хорошо, кидалава с их стороны нет, но угрозы в наш адрес не забуду.

Скажите, какое агентство работает хорошо "не по шаблону"? По моему, в Новочебоксарске, уже все АН обрасли негативом, а про Пилигрим, всего один отрицательный отзыв - ваш. Я не защищаю их, просто реально благодарен за помощь, в столь непростое время, когда непонятно, что будет с ценами через неделю.

Сообщение отредактировал serega1985 - Jan 16 2015, 23:56

[• 6565++]

[B] [B]Лишний раз убедились, что  такого рода риэлторы, как Светлана Тихонова, с  тел 89196701343(г Новочебоксарск),  обязанности свои не выполняют вообще.Голова забита только тем, как бы обмануть. Мой ВАМ совет, товарищи  ЖИТЕЛИ Г нОВОЧЕБОКСАРСКА, не  избегайте  всяких  контактов с этой  невежой. С уважением, жертвы СВЕТЛАНЫ ТИХОНОВОЙ

[B] [B]Лишний раз убедились, что такого рода риэлторы, как Светлана Тихонова, с тел 89196701343(г Новочебоксарск), обязанности свои не выполняют вообще.Голова забита только тем, как бы обмануть. Мой ВАМ совет, товарищи ЖИТЕЛИ Г НОВОЧЕБОКСАРСКА, и з б е г а й т е всяких контактов с этой невежой. С уважением, жертвы СВЕТЛАНЫ ТИХОНОВОЙ

[• 6565++]

Активность темы наводит на некоторые мысли. Либо форумчане предпочитают обходиться без риэлторов, либо отрицательных отзывов не так уж и много. Положительным опытом ведь мы не привыкли делиться? Тратить свое драгоценное время, когда риэлтор уже выполнил все свои обязательства? Да кому это нужно?

Для себя поставил на заметку, что обязательно оставлю отзыв об агентстве, в независимости от исхода сделки. К слову, отзыв будет об а/н Пилигрим. Так уж получилось, что двумя страницами ранее, о нем оставляли не очень лестный коммент, на который я наткнулся уже после выхода на сделку. Забегая вперед, скажу сразу - агентство мне понравилось, все прошло безупречно, несмотря на то, что продавец был с соседней республики.

Поначалу тоже планировали покупать самостоятельно, без агентств. Но быстро поняли, что ни к чему хорошему это не приведет. Обратились в два агентства. Первое находится в закоулках одного из ТЦ города - просили смешную оплату в 10 тыр, причем менеджер долго думала, прежде чем озвучить сумму своих услуг. Второе - я уже не помню, обещали 900 вариантов, но только через 3 дня, "в 17-00 вечера, т.к. очень плотный график". В итоге, вышли на третьего риэлтора - Александр (как выяснилось позже - сотрудника Пилигрим'а), который в этот же день (а точнее, вечер субботы), повез нас на осмотр.

За вечер субботы и день воскресенья осмотрели более 15 квартир. Несмотря на все мои заверения и капризы супруги, осматривали даже те квартиры, которые изначально казались не очень привлекательными. В итоге, остановились совсем на другом варианте, который подходил как по цене, так и по качеству, взвесив все плюсы и минусы - опять же не без помощи Александра. Напомню - все это происходило в выходные дни, без какой-либо предварительной оплаты с нашей стороны, и по объектам мы ездили на машине Александра.

Единственная "загвоздка" была с моей стороны - квартиру мы подобрали в 20-ых числа ноября, а деньги на ее покупку появились только 2 декабря. Но даже в этом случае, агентство грамотно решило ситуацию. Составили письменный договор о задатке покупателю, вышли на сделку 2 декабря, и уже сегодня (9.12.2014) получили документы с Регпалаты.

Работой агентства полностью доволен. Время и спокойствие стоят намного дороже, чем сэкономленные деньги. Тем более, что при покупке риэлтор сам сторговал нужную сумму, то есть, фактически, мы ничего не переплачивали. Работу риэлтора оплачивали двумя частями - первый платеж при составлении предварительного договора купли-продажи, второй - после подачи документов в МФЦ. То есть, фактор "кидалова" со стороны агентства исключался полностью.

Есть еще множество моментов, которые я не стал затрагивать, дабы не раздувать пост. Скажу вкратце - если вы покупаете квартиру впервые, то лучше всего, обратитесь в агентство.

К сожалению, в последние 3 года очень много пришлось с недвижимостью своей и родственников заниматься. СМЕШНО стало от Вашего ИЗЛОЖЕНИЯ. Жалко тратить даже 1% личных средств за некоторые услуги. Наоборот, надо в суд за возмещением морального ущерба двинуться. Вот Вам цена в большинстве случаев. ДЕНЬГИ ЧЕСТНО НАДО ОТРАБАТЫВАТЬ!

Сообщение отредактировал EIG - Feb 20 2015, 18:44

[• serega1985]

К сожалению, в последние 3 года  очень много пришлось с недвижимостью  своей и родственников  заниматься. СМЕШНО стало от Вашего ИЗЛОЖЕНИЯ.  Жалко  тратить даже 1% личных средств за  некоторые услуги. Наоборот, надо в суд за возмещением морального ущерба  двинуться. Вот Вам цена в большинстве случаев. ДЕНЬГИ ЧЕСТНО НАДО ОТРАБАТЫВАТЬ!

Ну расскажите о своем трехлетнем опыте. Я высказал свою точку зрения, вы над ней посмеялись - ваше право. Нет желания что-то доказывать, просто интересно узнать, чем вам так насолили риелторы? Сегодня у нас все продвинутые в плане недвижимости, можно зайти на сайт и выбрать подходящий вариант. Но агентства почему-то никуда не делись, наверно работают с теми, у кого интернета нет.

[• aster-max]

Но агентства почему-то никуда не делись, наверно работают с теми, у кого интернета нет.

Если у вас наличка и вы покупаете через риэлтора - то вас развели. Если у вас ипотека, материнский капитал и т.п. геморрой то ни один собственник не сможет вам ничего продать без риэлтора, только если вы сами не являетесь риэлтором, т.к. собственник не будет заниматься всем этим геморроем сам и ничего в этом не понимает.
Неумение найти вариант от собственника, когда он размещен на cheb.ws и avito говорит о достаточно примитивном представлении покупателей квартир об интернете и его возможностях. Вот для них и работают риэлторы.

Сообщение отредактировал aster-max - Feb 27 2015, 16:18

--------------------

)))

[• serega1985]

Если у вас наличка и вы покупаете через риэлтора - то вас развели. Если у вас ипотека, материнский капитал и т.п. геморрой то ни один собственник не сможет вам ничего продать без риэлтора, только если вы сами не являетесь риэлтором, т.к. собственник не будет заниматься всем этим геморроем сам и ничего в этом не понимает.
Неумение найти вариант от собственника, когда он размещен на cheb.ws и avito говорит о достаточно примитивном представлении покупателей квартир об интернете и его возможностях. Вот для них и работают риэлторы.

Наличка, через риелтора - может и развели, пусть будет по вашему. Но, вы вообще читали, что я писал выше? До риелтора вообще нарвались на квартиру, где летом 2014 были судебные разборки. В интернете я не нуб, а вот с недвижимостью - первый раз сталкиваюсь. Читал пару форумов, как не стать жертвой при покупке, и чем больше читал, тем больше убеждаюсь что ничего в этом не понимаю. У меня нет 3-х лет, чтобы тренироваться на квартирах своих друзей и родственников. Покупал в первый раз!

[• aster-max]

Наличка, через риелтора - может и развели, пусть будет по вашему. Но, вы вообще читали, что я писал выше? До риелтора вообще нарвались на квартиру, где летом 2014 были судебные разборки. В интернете я не нуб, а вот с недвижимостью - первый раз сталкиваюсь. Читал пару форумов, как не стать жертвой при покупке, и чем больше читал, тем больше убеждаюсь что ничего в этом не понимаю. У меня нет 3-х лет, чтобы тренироваться на квартирах своих друзей и родственников. Покупал в первый раз!

Да дело ваше конечно, имея наличку и некоторое терпение можно сэкономить кучу этой налички если тупо взять квартиру в уже почти сданном доме у Застройщика. Иногда остаются неплохие варианты (но естественно не самые дешевые, из имевшихся в наличии на старте продаж - такие разбирают за наличку очень быстро).

Сообщение отредактировал aster-max - Feb 28 2015, 13:49

--------------------

)))