Я бы не торопился ничего продавать,поживите полгодика в Москве,адаптируйтесь и присмотритесь.И не рассматривал бы никакие двушки в подмосковье,только Москва.За мкад вы всегда успеете перебраться.Учитывайте еще-что минимум пол ляма уйдет на ремонт и мебель.И поменьше слушайте всяких дилетантов!если настрой серьезный,побольше тусите на подобных
Я бы на вашем месте поступил так: (хотя я и поступил почти подобным образом) скидывайте дом, покупайте чернвую отделку в новостройках люберцы-котельники (очень ценится белая дача), пока цены порядка сотни за квадрат. На остатки суммы отделывайте её под сдачу (как раз пол-ляма уйдет), и (предварительно прописавшись) сдавайте! на деньги вырученые с арендаторов квартиры , можно элементарно снять 1шку около метро, а если еще и подселить какую нить соседку (типа живешь со мной-платишь половину), останется у вас еще тысяч 15 на руках...
если интересно - пишите в личку - расскажу схему, посоветую риэлтров,кна что стоит обратить внимание, базы, ремонтников в конце концов....
ибо тоже придерживаюсь мнения, что , увы, чеберевенька - сдохла и начала подтухать...
+ недвижимость в чувашии падает в цене, а в москве растет. так что,если не уживетесь - всегда можно тут (в мскве) продать, и вернуться назад!
Сообщение отредактировал Dinh - Sep 18 2011, 20:09
Всем огромное спасибо!!! Все-таки большинство мнений, как и я, за Москву! Там продать( пусть и на окраине) всегда можно, а у меня таких шансов больше не будет, т..к дом всего один .. а ипотеку не хочу. еще раз спасибо!
Ан-24, да зачем вам эта окраина? цены выше процентов на 30% выше чем юго-восточное направление (о котором я писал выше), территориальная расположенность МАКСИМУМ 3 (!!!) км от МКАДа, в 2013-2014 открытие станций метро, арендная стоимость квартиры равноценна московской (либо чуть ниже,на примере равносильных жилищных условий)... да и как протянут метро, таки, москва расширится... у вас будет так называемая "инвестиционная квартира"... (я не имею в виду Балашиху, и обо она - ЗЛО)
считаю что перебираться в столицу нужно, без вариантов!!! другое дело куда,и как...
цены выше процентов на 30% выше чем юго-восточное направление
Капотня:вторичку можно взять дешевле 4 лямов,новостройка 105 тыр. м2. Повторяюсь-за мкад переселиться всегда успеете. мне уже предлагают обмен в ближнем замкадье+на одну комнату больше чем у меня.
Можно фантазировать, конечно, но хотел бы я посмотреть на дом стоимостью в 4,5 миллиона в Чебоксарах (скорее, стоимость его завышена минимум в 2 раза) в собственности у человека подросткового склада ума. Но, тем не менее, если бы у меня были 4,5 миллиона... Все знают, что в Москве цены на квартиры выше, чем в гораздо более комфортных для жилья странах - это прежде всего результат центростремительной (к Москве от регионов, СНГ) силы в виде желающих жить(работать). Но приток этот не может быть вечным, обязательно наступит момент, когда он прекратится, а потом даже начнется отток. Это значит, что если цены сейчас усиленно росли, в дальнейшем они будут усиленно падать (лично для себя думаю, где-то лет через 10-15). То есть, вкладывать в квартиру в Москве как в пенсию считаю глупым (а мотив у большинства людей именно такой). Далее. Многомиллионный приток в Москву уже образовал целые районы проживания национальных диаспор и количество этих людей в этих районах в процентном соотношении будет только расти, так как они гораздо больше рожают. Комфортно ли будет жить в таких районах человеку другой нации (не надо забывать, что в свое время они сильно выживали со своих земель русскоязычных)? И как поведут себя давние жители этих районов, когда они поймут, что оказались среди чужих? Начнут избавляться от квартир в этих районах? Что будет со стоимостью квартир, когда в каком-то районе от них начнут усиленно избавляться? Далее, есть в Москве такие гиблые районы, как Капотня (лимита в советское время очень часто отказывалась от квартир в этих районах - представьте здоровье вашего ребенка, выросшего в этом сборище свинцовых и иных отходов Москвы), куда и сейчас выселяют не самых успешных, иногда опустившихся, москвичей, не согласных на замкадье. Но Москва – столица , куда ведут все дороги, где государственные институты и многое другое. То есть, гораздо легче быть успешным в жизни, если имеешь доступ к инфраструктуре Москвы и имеешь этот плацдарм для своего ребенка. При этом необязательно жить в самой Москве. Только желательно иметь хотя бы потенциальную хорошую доступность общественным (типа легкого метро) транспортом, но без жителей «стопервого» километра. А тут выбор достаточно большой. И не надо выбирать обязательно наше восточное направление - это самое плохое направление.
И не надо выбирать обязательно наше восточное направление - это самое плохое направление.
ради любопытства, почему это? наличием производств?
--------------------
"... а тех, кто против демократии, сажать и расстреливать!". Радикалам кажется, что они строят в России что-то вроде Швеции - построят опять Колыму. У нас все впереди. Эта мысль тревожит.
Меня очень интересует вопрос 4,5 млн это за минусом каких налогов? Если НДФЛ, то с продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет НДФЛ платить не нужно.
ради любопытства, почему это? наличием производств?
Прежде всего,роза ветров Москвы имеет восточное,юго-восточное направления,то есть,вся атмосферная грязь Москвы проходит через восток,юго-восток. Разумеется,раньше производства в основном там располагались,да и сейчас там много складов,а значит повышенное автомобильное движение. Ну и исторически "рабочее" направление,приближенное по составу жителей к "стопервому" километру. А львиная доля их жителей имеет "зоновские" корни."Зоновские"корни - зоновские законы и привычки, даже через поколения. Поэтому не просто так имеет заниженную цену по сравнению с другими направлениями.
Сообщение отредактировал arsVeni - Sep 19 2011, 11:43
В кризис надо было покупать квартиры! Теперь ждемс второй волны. Если действительно хотите сделать правильный и рациональный выбор, для начала посмотрите какие сейчас проценты по банковским вкладам, выясните размер дохода который вы получите, например, в течения года. Существует статистика связанная с ростом стоимости жилья и с выгодностью вложения денег в недвижимость. Не поленитесь, изучите все нюансы.
Сообщение отредактировал Femina - Sep 19 2011, 21:38
--------------------
Шью купальники для художественной гимнастики и других видов спорта. Повторю любой сложный дизайн. Расписываю красками глиттером, обклеиваю стразами.
Вроде не москвич новостройку приобрести не сможет, без московской прописки возможно приобрести только вторичку, если же новая квартира принципиальна воспользоваться можно услугами посредников.
Ну здрасьти, с чего это? Каким образом наличие или отсутствие прописки может повлиять на возможность покупки?
Шыгырдан рулит: Садальский поддержал малую родину на выставке «Россия» 
Всечувашский Акатуй в Москве проведут на ВДНХ
Абитуриент из Чувашии стал жертвой мошенника при попытке снять квартиру в Подмосковье
«Что там? – Бомба!»: из-за жителя Чувашии задержали рейс из Мурманска в Москву
Куда пойти в длинные выходные 8-12 мая? 54 мероприятия + выставки, спектакли, киноафиша
На поддержание Лапсарки выделили почти 600 тысяч рублей
В 2024 году в Чебоксарах должны появиться еще 31 км выделенных полос для ОТ
На 9 мая в Чебоксарах почти ничего не перекроют
На Волге возле Новочебоксарска задержали браконьера из Марий Эл 
Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Энтузиастов, 5-2 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 72 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Калинина, 106 (Жилой дом, 4 эт)
Sep 18 2011, 17:26 
мне уже предлагают обмен в ближнем замкадье+на одну комнату больше чем у меня.
.
