2 Страницы  1 2 >  
Ответить Создать тему

наценка на энергоносители у арендодателя , +25% к отпускным ценам энергокомпаний.

Danilov
post Sep 13 2011, 14:33
Отправлено #1


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



арендуем помещение. отопление, ГВС, энергоснабжение, сами по себе не дёшевы, арендодатель наценивает на эти услуги рентабельность 25 %.

Есть ли возможность каким либо образом оспорить данную наценку (кроме как проголосовать ногами)

Заранее благодарен
Profile CardPM
  0/0  
RUFFik
post Sep 13 2011, 14:41
Отправлено #2


Сообщений: 100000



Сообщений: 4 353



конечно)) незаконно делать наценку)))
Profile CardPM
  0/0  
zanaves
post Sep 13 2011, 17:16
Отправлено #3


.



Сообщений: 1 012



Наценка не основана на законе, арендодатель сам является потребителем и не может самостоятельно менять тарифы, установленные для энергоснабжающей организации на этом объекте.
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 13 2011, 17:19
Отправлено #4


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



эх, ссылки бы на какие нить НПА
Profile CardPM
  0/0  
zanaves
post Sep 13 2011, 17:36
Отправлено #5


.



Сообщений: 1 012



Закон об электроэнергетике, закон о теплоснабжении- в них обоих говорится прямо, что тарифы утверждаются ФСТ на основе госрегулирования, что энергоснабжающая организация не вправе в одностороннем порядке менять цену на еденицу энергии. Поскольку в данном случае арендодатель для Вас- есть теплоснабжающая организация, все это применимо и к нему, жалуйтесь в ФАС.
Profile CardPM
  0/0  
tatyen
post Sep 13 2011, 17:40
Отправлено #6


Активный



Сообщений: 3 014
Из: НЧК



Danilov, а как вы узнали, что электроэнергия вам отпускается с наценкой?

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 13 2011, 18:36
Отправлено #7


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



расчет на коммунальные услуги включает в себя теплоснабжение и гвс (с НДС) электроснабжение - по счётчику с НДС + 25% за какое то обслуживание электросетей, затем всё суммируется, накручивается 25% рентабельности и НДС
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Sep 13 2011, 20:13
Отправлено #8


Активный



Сообщений: 4 520



В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г.№ 861 к " сетевым организациям" относятся коммерческие организации,основным видом деятельности которых является оказание услуг по передаче электрической энергии по электрическим сетям и получающие экономическую выгоду.Таким образом, арендодатель получающий выгоду от продажи электроэнергии, обладает признаком сетевой организации т.е. "деятельность по оказанию услуг по передаче электрической энергии". В соответствии со ст.20,21,25, 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" Правительство РФ в своём Постановлении от 27.12.2004г. № 861 установило "Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг".Согласно п.2 Правил установлено - "граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Именно владение не помещениями, а объектами електросетевого хозяйства на правах аренды этих объектов позволяет разграничить балансовую принадлежность,что и приводит к установлению "деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии т.е. платность передачи электроэнергии.Фактически арендодатель это сделать не может.Кроме того,эта деятельность,как один из видов экономической деятельности,должна быть зарегистрирована в установленном порядке.Если арендодатель этого не сделал,то налоговые органы могут наложить штраф,как ведение экономической деятельности не зарегистрированной в установленном порядке.Кроме того на него "обратят"внимание надзорные органы курирующие электроэнергетику. На простом языке - если у Вас есть письменные доказательства которые подтверждают что арендодатель с вас берёт деньги /отдельно или где то указано в строке/ то Вы ему кровь попить сможете.Если нет,то вряд ли.Хотя....если пошевелить мозгами...
Profile CardPM
  0/0  
DEHUC1001
post Sep 13 2011, 20:19
Отправлено #9


Активный



Сообщений: 7 073
Из: Аль Катрас



Цитата(Danilov @ Sep 13 2011, 19:36)
расчет на коммунальные услуги включает в себя теплоснабжение и гвс (с НДС) электроснабжение - по счётчику с НДС + 25% за какое то обслуживание электросетей, затем всё суммируется, накручивается 25% рентабельности и НДС
*

электроэнергию не имеют права продавать с наценкой - это закон, только по тем же ценам, что и покупают - говорю вам как специалист в данном вопросе wink.gif
однако могут Вам доначислять потери на линии, норма - 1% за 1 км. и потери на трансформацию, если у них своя ТП - 5,1%, затраты на обслуживание оборудования и линии - должны делиться пропорционально потребленной электроэнергии между всеми потребителями
все остальное надуманное арендодателем

--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа
Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Sep 13 2011, 20:45
Отправлено #10


Активный



Сообщений: 4 520



Я бы ещё добавил.Передача в аренду части энергообеспеченного помещения /торговой точки/, относится к услугам аренды,где энергообеспечение является условием предоставления приспособленного к ведению торговой деятельности помещения.Кто же возьмёт торговую точку без света . Разве арендодатель указывал в договоре что "света не будет", а будет тогда когда заплатишь отдельно по условиям договора аренды? Не специалист по мошенничеству, но уж очень близко.

Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Sep 13 2011, 20:56
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 13 2011, 21:00
Отправлено #11


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



Спасибо! Особенно за ссылки на НПА
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 13 2011, 21:13
Отправлено #12


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



ещё попутно вопросик. где можно найти постановление Новочебоксарского горсобрания по аренде помещений ?
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Sep 13 2011, 21:21
Отправлено #13


Активный



Сообщений: 4 520



Цитата(Danilov @ Sep 13 2011, 22:13)
ещё попутно вопросик. где можно найти постановление Новочебоксарского горсобрания по аренде помещений ?
*

Что Вы имеете в виду?В Новочебоксарске как и везде право аренды муниципального имущества дают только на условиях конкурса или аукциона.
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 13 2011, 21:29
Отправлено #14


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



договор аренды был заключен до появлений конкурсов/аукционов. пробовал на cap.ru искать но не нашел
Profile CardPM
  0/0  
Gennadiy2
post Sep 13 2011, 21:38
Отправлено #15


Активный



Сообщений: 4 520



Вы о преимущественном праве выкупа?
Profile CardPM
  0/0  

2 Страницы  1 2 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения