Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 30-1 (Жилой дом, 9 эт) - 3 800 000 р. |
Продам - комнату-секционку, Энтузиастов, 22 (Общежитие, 5 эт) - 610 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 27 (Жилой дом, 9 эт) - 3 500 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Асламаса, 3 (Жилой дом, 16 эт) - 7 750 000 р. |
|
|
наценка на энергоносители у арендодателя , +25% к отпускным ценам энергокомпаний.
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
арендуем помещение. отопление, ГВС, энергоснабжение, сами по себе не дёшевы, арендодатель наценивает на эти услуги рентабельность 25 %.
Есть ли возможность каким либо образом оспорить данную наценку (кроме как проголосовать ногами)
Заранее благодарен
|
|
|
|
•
RUFFik
|
|
Сообщений: 100000
Сообщений: 4 353
|
конечно)) незаконно делать наценку)))
|
|
|
|
•
zanaves
|
|
.
Сообщений: 1 012
|
Наценка не основана на законе, арендодатель сам является потребителем и не может самостоятельно менять тарифы, установленные для энергоснабжающей организации на этом объекте.
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
эх, ссылки бы на какие нить НПА
|
|
|
|
•
zanaves
|
|
.
Сообщений: 1 012
|
Закон об электроэнергетике, закон о теплоснабжении- в них обоих говорится прямо, что тарифы утверждаются ФСТ на основе госрегулирования, что энергоснабжающая организация не вправе в одностороннем порядке менять цену на еденицу энергии. Поскольку в данном случае арендодатель для Вас- есть теплоснабжающая организация, все это применимо и к нему, жалуйтесь в ФАС.
|
|
|
|
•
tatyen
|
|
Активный
Сообщений: 3 014
Из: НЧК
|
Danilov, а как вы узнали, что электроэнергия вам отпускается с наценкой?
--------------------
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
расчет на коммунальные услуги включает в себя теплоснабжение и гвс (с НДС) электроснабжение - по счётчику с НДС + 25% за какое то обслуживание электросетей, затем всё суммируется, накручивается 25% рентабельности и НДС
|
|
|
|
•
Gennadiy2
|
|
Активный
Сообщений: 5 903
|
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г.№ 861 к " сетевым организациям" относятся коммерческие организации,основным видом деятельности которых является оказание услуг по передаче электрической энергии по электрическим сетям и получающие экономическую выгоду.Таким образом, арендодатель получающий выгоду от продажи электроэнергии, обладает признаком сетевой организации т.е. "деятельность по оказанию услуг по передаче электрической энергии". В соответствии со ст.20,21,25, 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" Правительство РФ в своём Постановлении от 27.12.2004г. № 861 установило "Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг".Согласно п.2 Правил установлено - "граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электросетевого хозяйства между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании. Именно владение не помещениями, а объектами електросетевого хозяйства на правах аренды этих объектов позволяет разграничить балансовую принадлежность,что и приводит к установлению "деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии т.е. платность передачи электроэнергии.Фактически арендодатель это сделать не может.Кроме того,эта деятельность,как один из видов экономической деятельности,должна быть зарегистрирована в установленном порядке.Если арендодатель этого не сделал,то налоговые органы могут наложить штраф,как ведение экономической деятельности не зарегистрированной в установленном порядке.Кроме того на него "обратят"внимание надзорные органы курирующие электроэнергетику. На простом языке - если у Вас есть письменные доказательства которые подтверждают что арендодатель с вас берёт деньги /отдельно или где то указано в строке/ то Вы ему кровь попить сможете.Если нет,то вряд ли.Хотя....если пошевелить мозгами...
|
|
|
|
•
DEHUC1001
|
|
Активный
Сообщений: 8 442
Из: Аль Катрас
|
Цитата(Danilov @ Sep 13 2011, 19:36) расчет на коммунальные услуги включает в себя теплоснабжение и гвс (с НДС) электроснабжение - по счётчику с НДС + 25% за какое то обслуживание электросетей, затем всё суммируется, накручивается 25% рентабельности и НДС электроэнергию не имеют права продавать с наценкой - это закон, только по тем же ценам, что и покупают - говорю вам как специалист в данном вопросе однако могут Вам доначислять потери на линии, норма - 1% за 1 км. и потери на трансформацию, если у них своя ТП - 5,1%, затраты на обслуживание оборудования и линии - должны делиться пропорционально потребленной электроэнергии между всеми потребителями все остальное надуманное арендодателем
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
|
|
|
|
•
Gennadiy2
|
|
Активный
Сообщений: 5 903
|
Я бы ещё добавил.Передача в аренду части энергообеспеченного помещения /торговой точки/, относится к услугам аренды,где энергообеспечение является условием предоставления приспособленного к ведению торговой деятельности помещения.Кто же возьмёт торговую точку без света . Разве арендодатель указывал в договоре что "света не будет", а будет тогда когда заплатишь отдельно по условиям договора аренды? Не специалист по мошенничеству, но уж очень близко.
Сообщение отредактировал Gennadiy2 - Sep 13 2011, 20:56
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
Спасибо! Особенно за ссылки на НПА
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
ещё попутно вопросик. где можно найти постановление Новочебоксарского горсобрания по аренде помещений ?
|
|
|
|
•
Gennadiy2
|
|
Активный
Сообщений: 5 903
|
Цитата(Danilov @ Sep 13 2011, 22:13) ещё попутно вопросик. где можно найти постановление Новочебоксарского горсобрания по аренде помещений ? Что Вы имеете в виду?В Новочебоксарске как и везде право аренды муниципального имущества дают только на условиях конкурса или аукциона.
|
|
|
|
•
Danilov
|
|
Активный
Сообщений: 30 699
Из: СССР
|
договор аренды был заключен до появлений конкурсов/аукционов. пробовал на cap.ru искать но не нашел
|
|
|
|
•
Gennadiy2
|
|
Активный
Сообщений: 5 903
|
Вы о преимущественном праве выкупа?
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|