Строительные новости

[• News]

Росреестр: про самовольную реконструкцию и почему так нельзя

Нередко собственники жилых домов возводят пристрои к своим домам, забывая, что любое строительство и реконструкция должны быть с соблюдением градостроительных норм. Легализовать самовольную реконструкцию непросто даже в судебном порядке.

Фото

Жительница Чувашии сделала пристрой к дому и обратилась в суд с иском о признании права собственности. Районный суд ее право на эту постройку признал и назначил строительно-техническую экспертизу. Экспертиза показала, что конструкции и основание жилого дома не создают угрозы причинить вред жизни или здоровью людей.

Однако Верховный Суд республики отменил судебное решение районного суда и отказал жительнице Чувашии в удовлетворении иска. Апелляционная инстанция указала, что, согласно результатам новой экспертизы, сохранение дома в реконструированном виде нарушает права смежных землепользователей.

Было указано, что сельчанка без получения соответствующего разрешения реконструировала свой жилой дом таким образом, что он оказался на расстоянии менее одного метра от границ участка соседей – именно этот факт свидетельствует о несоблюдении градостроительных норм и правил.

Из-за этого нарушения жительнице Чувашии отказали в удовлетворении иска о признании права собственности на постройку.

В другом случае суд обязал женщину снести пристрой к гаражу, поскольку он был возведен с нарушением требований законодательства. По закону хозяйственные строения следует возводить с отступом не менее метра от границы смежного земельного участка.

«На реконструкцию жилого дома распространяется уведомительный порядок строительства. До начала реконструкции жилого дома необходимо направить в орган местного самоуправление уведомление о планируемом строительстве, а по завершении строительства – уведомление об окончании строительства. Начинать строительство (реконструкцию) можно только после получения от администрации уведомления о соответствии объекта установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке. Такие документы в последующем будут необходимы для постановки на кадастровый учет и регистрацию права на реконструированный объект», – уточняют в региональном управлении Росреестра.



--------------------

Следуй за нами, если хочешь быть в курсе!
VK, Telegram. А это просто новостной Telegram-бот.
Связь с редакцией: https://t.me/chebmediaBot

[• Penguinator]

норм. у соседа можно дом снести, если бухтеть будет не по делу

--------------------

Я вполне уравнобешенный
Настоящему пингвину завсегда везде ништяк
Я знаю, что ничего не знаю, но другие не знают и этого

[• Романт]

норм. у соседа можно дом снести, если бухтеть будет не по делу

есть НОРМЫ , написанные углями тел граждан.
*
если эта реконструкция загорится , то соседский дом вспыхнет до приезда пожарных .
*
ты бы сам тоже в суд подал , если бы такой наглый сосед у тебя был.

--------------------

Свободу Юрию Деточкину

[• АЛИЯ-Надинка]

На дачном участке соседи поставили свой домишко строго по линии забора, тоже можно смело сносить?)

[• Grin]

На дачном участке соседи поставили свой домишко строго по линии забора, тоже можно смело сносить?)

да

--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• Axelbant]

На дачном участке соседи поставили свой домишко строго по линии забора, тоже можно смело сносить?)

Не поймай после сноса только красного петуха уже в свой дом.

[• АЛИЯ-Надинка]

Не поймай после сноса только красного петуха уже в свой дом.

это вы сейчас к чему?

[• Svo6o9en]

это вы сейчас к чему?

Люди мстительные у нас

[• АЛИЯ-Надинка]

Люди мстительные у нас

Законы нужно соблюдать, тогда никаких карательных мер не будет

[• Axelbant]

Законы нужно соблюдать, тогда никаких карательных мер не будет

Если Вы докажете, что соседский дом Вам мешает (доказать чем именно мешает) - тогда можете сносить по суду. Соседи действительно Вам сильно этим мешают?
Вы готовы соседям так насолить, что хотите снести их дом? И верите, что за это они будут благодарны?
Как правило, земельные участки в нашей стране совсем небольшие, и люди вынуждены так строить, что не соблюдают 3 м до соседнего участка (не все даже знают об этих нормах). Даже термин существует "сложившаяся застройка".
Норма 3 существует для того, чтобы ЛЮБЫЕ претензии соседей не принимать в расчет при соблюдении этих норм. Но уж никак не для того, чтобы несоблюдение этих норм автоматически рождало обязанность сносить здание.

[• АЛИЯ-Надинка]

Если Вы докажете, что соседский дом Вам мешает (доказать чем именно мешает) - тогда можете сносить по суду. Соседи действительно Вам сильно этим мешают?
Вы готовы соседям так насолить, что хотите снести их дом? И верите, что за это они будут благодарны?
Как правило, земельные участки в нашей стране совсем небольшие, и люди вынуждены так строить, что не соблюдают 3 м до соседнего участка (не все даже знают об этих нормах). Даже термин существует "сложившаяся застройка".
Норма 3 существует для того, чтобы ЛЮБЫЕ претензии соседей не принимать в расчет при соблюдении этих норм. Но уж никак не для того, чтобы несоблюдение этих норм автоматически рождало обязанность сносить здание.

т.е. вы считаете, что градостроительные нормы и законы можно не соблюдать? или для чего вы мне предлагаете доказывать мешает этот домик или нет?
Купить участок и строго по периметру нафигачить фундамент и радоваться за соседей, что теперь им будет счастье от такого соседства? О какой благодарности тут речь?
Не знание законов не освобождает от ответственности.

[• Axelbant]

т.е. вы считаете, что градостроительные нормы и законы можно не соблюдать? или для чего вы мне предлагаете доказывать мешает этот домик или нет?
Купить участок и строго по периметру нафигачить фундамент и радоваться за соседей, что теперь им будет счастье от такого соседства? О какой благодарности тут речь?
Не знание законов не освобождает от ответственности.

Считаю, что всем стоит оценивать последствия своих действий: и Вам, и соседям.
И уж точно не поступать в соответствии с принципом "в интернете сейчас кто-то не прав".
Лучше мирно существовать, чем воевать в любом виде. Это накопленная народом мудрость.