ДНП "Золотое" находится в 15 минутах езды от города, близ деревни Малый Сундырь и входит в Вурман-Сюктерское сельское поселение. В состав ДНП входит 129 участков, площадью от 4 до 12 соток. Соседствует с коттеджным поселком "Белая Усадьба"
Надеюсь потому что заняты заботами о процветании поселка в реальности. На самом деле главный вопрос то один. Категория земель, я так понимаю,- земли населенных пунктов, а разрешенное исползование какое? Пусть первоисточник ответит чтоб раз и навсегда прояснить ситуацию.
Категория земель, я так понимаю,- земли населенных пунктов, а разрешенное исползование какое?
Смотрим какой-нибудь из участков, например 21:21:102202:444
Цитата
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование Код: 141004000000 Описание: 141004000000 Использование по документу: Для дачного строительства
Рекламная компания, выражающаяся в распространении рекламных листков по почтовым ящикам граждан - это нормально. Цена указанная в них -50 т.р. за сотку - во всяком случае разумная для Чувашии с учетом коммуникаций. Однако в выложенном на сайте договоре купли-продажи участка в ДНП нет даже упоминания об обязательствах по проведению коммуникаций, вопреки даже тому, что работа начата- но до завершения еще немало предстоит! Мне симпатично начинание, особенно "Построй СВОЙ дом на на СВОЕЙ земле САМ", но господа предприниматели почему "по взрослому" нельзя разрешить все вопросы? Они возникают потому что декларируется одно, а оформление другое?
Сообщение отредактировал Алекс21 - Apr 7 2012, 23:41
Товарищ был у них в офисе на прошлой неделе. В стоимость земли входит газ и вода, протянутые вдоль улиц. К домам тянется за свой счет. Электричество подключается за свой счет (500р). Канализация так же личная проблема каждого. Впрочем в наше время это не проблема Их директор уже построил себе дом на самом большом участке (смотрим схему). Три соседних участка он зарезервировал для своих детей. Ширина улиц по плану - 15м. Дорожное полотно - 5м. Асфальт стелить не будут, по крайней мере пока все не застроят - будет щебень. Мотивируют тем, что для прокладки коммуникаций к каждому дому придется вскрывать асфальт. С щебенкой это делается проще и дешевле.
Вчера съездил с товарищем в Золотое. Траншеи под газ/воду вырыты, директорский дом стоит. Из снега выглядывают межевальные вешки (или как их там правильно ). Поговорили со сторожем Белой Усадьбы. Говорит работы ведут.
Товарищ был у них в офисе на прошлой неделе. В стоимость земли входит газ и вода, протянутые вдоль улиц. К домам тянется за свой счет. Электричество подключается за свой счет (500р). Канализация так же личная проблема каждого. Впрочем в наше время это не проблема Их директор уже построил себе дом на самом большом участке (смотрим схему). Три соседних участка он зарезервировал для своих детей. Ширина улиц по плану - 15м. Дорожное полотно - 5м. Асфальт стелить не будут, по крайней мере пока все не застроят - будет щебень. Мотивируют тем, что для прокладки коммуникаций к каждому дому придется вскрывать асфальт. С щебенкой это делается проще и дешевле.
Вчера съездил с товарищем в Золотое. Траншеи под газ/воду вырыты, директорский дом стоит. Из снега выглядывают межевальные вешки (или как их там правильно ). Поговорили со сторожем Белой Усадьбы. Говорит работы ведут.
В стоимость земли входит газ и вода, протянутые вдоль улиц. К домам тянется за свой счет. Электричество подключается за свой счет (500р). Канализация так же личная проблема каждого.
Что мешает организаторам документально оформить свои обязательства - с учетом возможностей, плана, графика работ... с указанием реального срока, в который по их мнению они уложаться? Перестраховываются, не имея четкого представления о сроках ... или работы планируется завершить за счет средств, полученных от продажи участков (пирамида?)... и т.д., в общем, потенциальным партнерам остается домысливать в сомнениях.
Недосказанность, не обеспеченность декларируемого на словах и т.п., загубили не одну хорошую затею. Надеюсь организаторы учтут данное замечание, но в любом случае успеха ДНП...
Что мешает организаторам документально оформить свои обязательства - с учетом возможностей, плана, графика работ... с указанием реального срока, в который по их мнению они уложаться? Перестраховываются, не имея четкого представления о сроках ... или работы планируется завершить за счет средств, полученных от продажи участков (пирамида?)... и т.д., в общем, потенциальным партнерам остается домысливать в сомнениях.
Недосказанность, не обеспеченность декларируемого на словах и т.п., загубили не одну хорошую затею. Надеюсь организаторы учтут данное замечание, но в любом случае успеха ДНП...
С подобным уже столкнулись покупатели участков в "Долине удачи". Их основной промах - отсутствие со стороны продавца конкретизации обязательств по коммуникациям в договорах. Ведется следствие. тынц Следует предусматривать в договоре то, что упустили покупатели участков в "Долине удачи".
С подобным уже столкнулись покупатели участков в "Долине удачи". Их основной промах - отсутствие со стороны продавца конкретизации обязательств по коммуникациям в договорах. Ведется следствие. тынц Следует предусматривать в договоре то, что упустили покупатели участков в "Долине удачи".
Думаю в Золотом будет все нормально - все же их учредитель построил там себе дом. В его интересах быстрее все закончить.
roman72, не факт что учредитель сможет подключить газ без помощи будущих жильцов. Хотя бы рассмотреть тот случай, когда в ДНО будет заходить ветка среднего давления, и нужна будет ГРП для понижения. а она может стоить довольно существенные деньги и брать только на себя такие затраты учредитель возможно не захочет, т.е. будет ждать соседей.
roman72, не факт что учредитель сможет подключить газ без помощи будущих жильцов. Хотя бы рассмотреть тот случай, когда в ДНО будет заходить ветка среднего давления, и нужна будет ГРП для понижения. а она может стоить довольно существенные деньги и брать только на себя такие затраты учредитель возможно не захочет, т.е. будет ждать соседей.
С оф. сайта:
Цитата
28.03.12 - заключен договор с ООО "Газстрой" на монтаж системы газоснабжения, начало работ - 15.05.2012, срок окончания работ - 15.08.2012
Без предоплаты, как я понимаю, газовщики работать не будут... В общем посмотрим как и что.
Что мешает организаторам документально оформить свои обязательства - с учетом возможностей, плана, графика работ... с указанием реального срока, в который по их мнению они уложаться? Перестраховываются, не имея четкого представления о сроках ... или работы планируется завершить за счет средств, полученных от продажи участков (пирамида?)... и т.д., в общем, потенциальным партнерам остается домысливать в сомнениях.
Недосказанность, не обеспеченность декларируемого на словах и т.п., загубили не одну хорошую затею. Надеюсь организаторы учтут данное замечание, но в любом случае успеха ДНП...
ездили туда, просто посмотреть как далеко находится: 24 км от НЮР (от ромашки), это на обратном пути, а если туда из Чебоксар, то + 2-3 км с развилкой в обратную сторону А так сказали по телефону, что строительство начнется в мае, но это только слова... Но не видно особых гарантий, что дело дойдет до конца и не получится как с "долиной удачи" или "новым городом" )))
Сообщение отредактировал наЧел - Apr 10 2012, 16:31
В вашей цитате чуть выше написано, что для дачного строительства . ЗЫ Слова без письменных обязательств - только слова. Это по поводу обещанных коммуникаций.
Цитата(наЧел @ Apr 10 2012, 17:29)
Но не видно особых гарантий, что дело дойдет до конца и не получится как с "долиной удачи" или "новым городом" )))
Предлагал уже способ. В соответствии с гражданским кодексом, заключите пари с продавцом. Пусть его недвижимость, напрмер, городская квартира, обременяется этим пари с извещением регпалаты, и не может быть продана до завершения срока пари. Не появился ваш дом с коммуникациями в срок - по условиям пари городская квартира продавца переходит в вашу собственность.
Сообщение отредактировал efim - Apr 10 2012, 22:48
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
Фото: Большая луна над Чебоксарами
Гипсовый рудник в Порецком районе из-за нарушений закрыли на полтора месяца
В Чувашии активизировались клещи: за неделю – 13 пострадавших
Второклассница дала мошенникам доступ к банковскому приложению своей бабушки
Сдам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-3 (Жилой дом, 14 эт)
Продам - комнату в общежитии, Ашмарина, 36-1 (Общежитие, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Хевешская, 33 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - гостинку, пр. Ивана Яковлева, 18-1 (Гостиница, 5 эт)
Aug 16 2011, 17:18 
А так сказали по телефону, что строительство начнется в мае, но это только слова... Но не видно особых гарантий, что дело дойдет до конца и не получится как с "долиной удачи" или "новым городом" )))
