Строительные новости

[• alexey]

Ссылки по теме:

- Дачные кооперативы на карте вокруг Чебоксар;
- Дачи и земельные участки на сайте CHEB.ws - Предложение недвижимости;

[• Наблюдатель]

Стырил с сайта какого-то агенства недвижимости.

Агентства, они такие!

Всегда стараюсь найти первоисточник (в том числе чтобы увидеть полный размер, а не уменьшенный огрызок).

появятся участки на балансе муниципалитетов, которые можно будет выкупить по кадастровой стоимости

Ой, что-то не верится. Никогда по кадастровой стоимости не отдадут.
Сейчас по закону только через аукцион. Даже если земля свободная, можно подать заявление - её подготовят к продаже и выставят на торги. Хотя некоторые участки годами продаются, спроса нет, но всё равно горкомимущество начальную цену до кадастровой не будет снижать...

А если свою продавать, то межевание за счёт продавца - других вариантов не встречал.

[• андрюха_21_rus]

Ещё о межевании

http://www.youtube.com/watch?v=69b77ssz0t4

http://www.youtube.com/watch?v=xRDRAsZmz_0

[• nota-84]

Про межевание пример из Марпосада - ездили смотреть участок в районе детского парка, как раз случай с заросшим мхом ветхим домом, который из за кустов не видно, естественно никакие коммуникации на участок не заводились. Предпочитаю осмотреться без собственника и риэлтеров, ориентируюсь по фото, в данном объявлении его не было, но известна площадь и улица, полезла на сайт росреестра, нет там этого участка, и на улице в 5 домов только 2 с уточненными границами. Ценник был 40 тыс. за сотку, для Марпосада неадекватно.

--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Наблюдатель]

В очередной раз замечаю, что тема про ДАЧИ, а обсуждается в основном деревня и даже городское ИЖС.
Но, пока категория "земли поселений" принципиально отличается от "сельскохозяйственного назначения" (а большинство ДАЧ именно в с/х категории), надо всё-таки не забывать об этом.
А продавцы просят за дом на дачном участке или вообще за незаконное кап.строение на с/х земле, как за коттедж в элитном коттеджном посёлке...

[• андрюха_21_rus]

Отсюда 2 момента - появятся участки на балансе муниципалитетов, которые можно будет выкупить по кадастровой стоимости, и что бы продать бабушкины 5 соток заросшие крапивой за миллион нужно сначала вложиться в узаконивание, для многих это может стать проблемой и аппетиты на время поубавятся. Может в чем ошибаюсь, но как-то примерно так.

Не понял момент: как участки появятся на балансе муниципалитетов?
А не будет ли так, что те, кто не сделал межевание продать их не смогут, резко сократится число предложений, соответственно те собственники, кто межевал резко взвинтят цены в ввиду их вложения в это самое межевание и ограниченного предложения "размежеванных" участков?

[• bf21]

и аппетиты на время поубавятся.

Слабо верится... но я - за
Можно и далеко от города взять, если работа позволяет каждый день в город не мотаться.

[• nota-84]

Не понял момент: как участки появятся на балансе муниципалитетов?
А не будет ли так, что те, кто не сделал межевание продать их не смогут, резко сократится число предложений, соответственно те собственники, кто межевал резко взвинтят цены в ввиду их вложения в это самое межевание и ограниченного предложения "размежеванных" участков?

Есть участки собственники которых умерли, а в право наследства никто не вступил, или участки которые совсем не оформлялись в собственность, своими глазами видела, сейчас эту информацию можно получить в администрации сельских поселений, но не во всех населенных пунктах она имеется, у нас несколько лет назад был подобный опыт, эти участки попадают обратно в собственность государства, в теории когда карты заполнят станет понятно что и где плохо лежит.

Если участок выставлен на продажу, рано или поздно его продадут, у кого деньги есть проведут межевание, у кого нет будут искать покупателя готового его оплатить. По мне - лучше пусть дороже но с межеванием, чем дешевле но с непредсказуемыми размерами, платишь ведь по сути за сотку. А перекупы физически все скупить и взвинтить цены не смогут.




--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• nota-84]

Слабо верится... но я - за
Можно и далеко от города взять, если работа позволяет каждый день в город не мотаться.

Я работаю в любом месте где есть электричество)) Муж на рыбалку вечером ездит за 60 км., про 47 только хмыкает, а я вот не уверена, родители купили дачу за 50 км. от квартиры, говорят что им нормально.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• bf21]

Я работаю в любом месте где есть электричество))

Ну, тут еще у мужа такая возможность должна быть))
В принципе люди живут. Места которые самому нравятся, находятся далеко. Помимо работы (хотя тоже нужно только электричество)) останавливает еще одно "но" - дом вдали от города продать будет тяжелее.

[• nota-84]

останавливает еще одно "но" - дом вдали от города продать будет тяжелее.

Вот и я так же считаю.


--------------------

Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан.
Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.

[• Инженер-конструктор]

Покритикуйте Марпосад, кто что знает. Под строительство загородного дома с перспективой пмж на пенсии. Замаялась по пригородам ездить, в деревнях с инфраструктурой беда, жить с комфортом в плане аптек, врачей и магазинов не получится, участки часто в чистом поле, пугает что дорога сама по себе не вырастет, природы хочется, а колхоза нет. Случайно попали с мужем в Марпосад этой зимой, понравилось, съездили летом осмотреться, дорога не слишком загружена в адекватном состоянии, новая больница, надеюсь 30 лет до пенсии простоит)), крытый бассейн, супермаркеты-аптеки, старая часть города выглядит прекрасно, мужу естественно волга и лодочная станция с хорошим съездом к воде нравится. Химпром по словам местных вроде не косячит. Раньше Марпосад в поле зрения не попадал, рассматривали до 30 км. радиус. Муж предлагает купить участок+малолитражку, на случай если захочется пожить подольше в теплое время, в сумме практически идентично получается что и участок в пригороде. Привлекает что логистика в плане строительства упрощается, правда цены на строительные материалы не зондировала, может случится что дешевле из чеб привезти)) Центр сейчас хорошо застраивается, много приличных на вид домов, пмж или дачи не понятно. В общем маюсь выбором - близко но колхоз, или приличное место, но по чувашским меркам далеко от города.

Все как всегда хвалят свое болото:)
Советую обратить внимание на деревеньки чуть дальше марпосада: Нерядово, Демешкино, Водолеево
с точки зрения дачи:
- участки по 30соток;
- если удачно расположен участок, то очень удачный панорамный вид и на марпосад и на какшайск;
- наличие сравнительно отличной дороги, правда есть километра 2 грунтовой, по которой круглый год можно проехать;
минусы:
+ 10-15км;
- расположение на возвышенности(спуск к волге как на новосельский пляж) 5 минут спустится, и 15 подыматься:)

кстати считаю дорогу в направление марпосада считаю очень комфортной, гонщиков не замечал:)
еще минус с утра едешь, в лицо солнце, обратно вечером возвращаешься опять солнце:)))

[• bf21]

Вот и я так же считаю

Оно, конечно, так. А с другой стороны...
Почему не пожить в том месте, котором хочется? Ну, просто сильно не вкладываться, не строитт дорогостоящее и огромное... В конце концов, жизнь человеческая всего несколько десятков лет... пусть далеко, зато лес, речка... можно лодку/катер завести... риторический вопрос, что дороже: материальный прагматизм или "нравится".
В Марпосаде 40 за сотку, участок какой площади?

[• Боеголовка]

Ценник был 40 тыс. за сотку, для Марпосада неадекватно.

в районе детского парка - это в центре города (у конечной автобуса)? по 40 тыр сотку - это сверх дёшево...

Сообщение отредактировал Боеголовка - Jun 21 2017, 21:13

--------------------

Жаль, что нет Международного Дня Дебила... Иногда так хочется некоторых поздравить!!!

[• bf21]

Кстати, кто как участки ищет, помимо обьявлений?

[• Montana001]

Объявления есть на avito, земельный участок в Вурманкасах ( за Керамикой) 10 соток в деревни по цене 350 руб за весь участок.