у вас в документах на участок написано ИЖС? если так то Вам очень повезло. Во всех коллективных садах земля сельскохозяйственного назначения, в любой момент ее могут забрать по смехотворной гос. цене с комментариями что свой дом вы можете забрать с собой.
в документах многих дач написано - категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Практически во всех коллективных садах такая формулировка категории земель
Сообщение отредактировал оле-ле - Jul 27 2011, 00:08
в документах многих дач написано - категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Практически во всех коллективных садах такая формулировка категории земель
Именно об этом я и говорю. Не хочется вкладываться в лотерею. Ведь земля часто в черте города, в любой момент может городу понадобится для строительства коттеджного поселка или микрорайона. Случаев масса. Участок в пригородном садовом товариществе стоит 400 тыс. (например "Приволье") а из коммуникаций там только летний водопровод 1 раз в 2 недели и свет по желанию правления. ИМХО, шкурка выделки не стоит.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
На мой взгляд далековато от города. Если бы я выбирал, то что-то поближе, в идеале не далее чем в 20-30 км. от города, и чтобы водоем был поблизости, и лес smile.gif
как вариант дачи "Три дуба". 25 км, Волга, лес, дорога. Цены разные, недавно за 250тыр продавали соседи дачу.
Некоторые факты-примеры,с которыми сталкивался сам. Знакомая купила 3 месяца назад в 15 км от Тулы (поболее и побогаче город,чем Чебоксары) полузаброшенный участок в 7,5 соток за 15000руб с электричеством, есть домик маленький , летний водопровод с 2 металлическими емкостями в 1 тонну, в 3-5 минутах ходьбы бьют ключи, в 5 км от Симферопольского шоссе за населенным пунктом.Транспорт от населенного пункта ходит каждые полчаса в райцентр,и в то же время воров нет (новые доски,оцинкованные трубы на улице не менее 2 мес лежат).Прямое сообщение с Москвой(м.Южное) каждые полчаса на комфортабельных автобусах с кондиционерами,сейчас стоит 300руб(долгое время было 250руб),время на дорогу 2,5-3часа.Сравните с Чебоксарами! Кстати,уже хочет продать -поняла ,что на земле работать надо и что дача начала высасывать у неё деньги и постепенно становится головной болью. Другой пример.Моя старшая сестра в 2007году (когда ценники взлетели до небес)купила в 60км от Москвы опять же по Симферопельскому шоссе участок в 8 соток за 1000долларов, электричество примерно в ту же сумму обошлось,построилась нормально-на пенсии самый раз.Сейчас в той зоне выставленный ценник за участок 600000руб.Сестре подсказала её подруга,у неё дача там.Добираться от её дома до дачи уходит около 1ч на электричке и около получаса (15+20мин)пешком. ДА!Рядом с сестрой пустовал участок(хозяин хотел продать за более миллиона и продавал года 4).Потом его всё-таки купили,и купили за 900000руб.И продал этот участок банк(оказывается хозяин задолжал банку).То есть банку доверия гораздо больше,и ему гораздо легче втюхнуть залежалый товар. Сравните 1000долларов и 900000руб![B] Ещё один пример!В моей деревне года 3(примерно) назад купили полноценный жилой дом(пятистенок с верандами) со всеми приусадебными постройками,с газом,естественно,с электричеством,естественно,с асфальтом за (внимание!)10000руб.Дом легко простоит ещё лет 50. Деревня находится на дороге между Яльчиками и Батырево,чернозем 1,5м. К чему все рассказываю?Всё ещё продолжается последствие спекулятивного угара,когда нищие духом люди,очень часто,чиновники и их приближенные ,захватившие росчерком пера куски земли,думают ,что они сидят на мешках с золотом.Из-за этого экономика развиваются вообще ненормально.Строятся жилые дома друг на друге(уплотненная застройка).Испоганили вполне приличные районы.Ну кому будут нужны эти дома,когда народ посмотрит другими,незашоренными глазами.Какова плотность населения, допустим, в Европе?
"Озадачился поиском земли для строительства дома. Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться?
Петров С.Ю. Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию того муниципального района, на территории которого Вы предполагаете приобрести земельный участок. На основании Вашего поступившего заявления, администрация района в соответствии с правилами землепользования и застройки сформирует земельный участок (если он не был сформирован ранее) и обеспечит его предоставление. В случае, если в администрацию поступят заявления от нескольких претендентов на данный земельный участок, то его предоставление будет осуществляться путем проведения торгов. И именно с победителем торгов будет оформляться соответствующий договор на использование земельного участка для целей жилищного строительства. Такой порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства регламентирован статьей 30.1. Земельного Кодекса Российской Федерации."
Всё ещё продолжается последствие спекулятивного угара,когда нищие духом люди,очень часто,чиновники и их приближенные ,захватившие росчерком пера куски земли,думают ,что они сидят на мешках с золотом.
согласна с Вами абсолютно. Стоимость участка часто определяется по принципу где-то бабушка сказала... А мы сами провоцируем эту спекуляцию, на самом деле пустующих участков гораздо больше чем желающих их купить, просто о большинстве из них нет информации.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
если я правильно понимаю то любой гражданин РФ может претендовать на участок под ИЖС в границах выбранного им муниципального образования, и приобретать его путем аукциона, обратившись в администрацию муниципального образования, причем причин для отказа в предоставлении участка не так много.
остается несколько вопросов:
как исчисляется стоимость участка? какова величина "оплаты" подключения к коммуникациям? и каким образом формируется участок по запросу, как выяснить о наличии свободных земель на территории населенного пункта, в каких документах содержится эта информация?
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
недавно в Козловке в местной газете видел объявление что по итогам такогото такогото торга продан участок под ИЖС за 15 тысяч по моему. Притом его рыночная стоимость в десятки раз больше т.к. он в сотне другой метров от Волги и центрального пляжа,в общем в центре.... Корупция в России неистребима....
В разгар лета всех тянет насладится тишиной и покоем, отдохнуть от зноя, смога и заняться активным отдыхом на лоне природы. Счастливые обладатели лишних 1,5-2 миллионов без труда найдут для себя множество вариантов, у этой темы другая задача - найти места где за разумные деньги можно приобрести дачу мечты.
nota-84, можно узнать, к чему в итоге пришли? Нашли себе хороший домик?
nota-84, можно узнать, к чему в итоге пришли? Нашли себе хороший домик?
Мы в поиске. В прошлом году все рассмотренные варианты были отвергнуты по разным причинам. Постепенно мы с мужем склоняемся к покупке земли ближе к городу чем рассматривали изначально, но пока с местом не определились. Муж - рыбак, поэтому все усложняется Недавно был интересный вариант, но смотреть не поехали, участок очень далеко от дороги. Наверно этим летом будем Марпосад рассматривать.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
Эта тема приносит первые плоды! Одного из форумчан можно поздравить с покупкой дома в селе Покровское, описанном во втором посте темы. Поздравляю от души!!! Там потрясающе красиво и очень приятные люди!
Меня это событие окончательно убедило - отличную дачу (загородный дом, кому как нравится) возможно купить по очень приятной цене. Главное хорошо искать
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
В этом году мы продолжаем искать место для строительства дачи, но сужаем поиски 30 километровой зоной вокруг города, тк появилось желание построить дом для пмж, критерии выбора все те-же , посмотреть в этом году ничего еще не успели, но предложения риэлтеров от 130 тыс. за 10 соток до 1,5 млн.
--------------------
Весь 2015 расписан. 2016 - расписан. 2017- расписан. Дизайн спасет этот мир! Сразу после рок-н-ролла.
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
На водителя, протаранившего машину ГИБДД, возбудили уголовное дело
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
В следующем году быстровозводимые корпуса могут появиться в лагере «Волна»
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - Кладовку, пр. Максима Горького, 10-1 (Жилой до
Aug 10 2013, 01:08 
для строительства коттеджного поселка или микрорайона. Случаев масса. Участок в пригородном садовом товариществе стоит 400 тыс. (например "Приволье") а из коммуникаций там только летний водопровод 1 раз в 2 недели и свет по желанию правления. ИМХО, шкурка выделки не стоит. 
, но 4 сотки для нас маловато, в этом к.с. сейчас есть варианты за 200 тыс, только это все равно 50 тыс за сотку.
Недавно был интересный вариант, но смотреть не поехали, участок очень далеко от дороги. Наверно этим летом будем Марпосад рассматривать.
