В сделках подобного рода, исход для продавца, как правило, положительный. По крайней мере в Чувашии. По ипотеке они вообще чаще всего идут нотариально. Случись ЧТО, нотариус, будет вам известно, отвечает за свои действия материально. Если он (нотариус) не в состоянии ответить сейчас, за него отвечает местная нотариальная палата, которая в свою очередь страхует свои действия и форс-мажор в какой-нибудь страховой компании. То же самое относится и к Регистрационной палате. Считай двойная страховка.
А самому подстраховаться в подобной ситуации проще простого. Договор купли-продажи нужно делать с передаточным актом, который будет являться неотъемлемой частью договора, НО - сначала подписывается договор, договор этот регистрируется, на оснавании зарегистрированного договора на счет продавца перечисляются оставшиеся деньги, только потом подписывается передаточный акт и происходит переход права собственности, регистрация перехода и регистрация права собственности покупателя. Во время этого "подвешенного состояния" (до момента подписания акта и регистрации) продавец права собственности не теряет!
А можно вообще прощее. Продажа недвижимости с рассрочкой платежа, хоть и редки, но имеют место быть
Так вот, в таких случаях, регистрационная палата не должна регистрировать право собственности покупателя и выдавать соответствующее свидетельство, пока продавец не напишет заявление о том, что он получил оставшуюся часть денег и претензий не имеет. Иначе идет приостановление сделки на определенные сроки, вплоть до отказа регистрации и признании сделки ничтожной. И опять же продавец останется при своем интересе.
Однако ипотечные корпорации редко допускают какие-либо отклонения, у них схемы сделок и формы договоров давно утверждены и менять они ничего не будут.
И все же, лично мне, не известно ни одного случая кидалова!
Удачи.
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
Появились продукты с упаковкой полностью на двух языках – чувашском и русском
На достройку школы в Садовом выделили еще 250 млн рублей
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Фото: Большая луна над Чебоксарами
Сдам - двухкомнатную квартиру, Хузангая, Хузангая, 24
Продам - дачу, Кирова, 6С (Дачи, 1-2 эт)
Продам - гостинку, Эгерский бульвар, 20 (Малосемейка, 9 эт)
Продам - гостинку, Социалистическая, 15 (Общежитие, 5 эт)
Oct 29 2003, 19:19 
