•
alexey
|
|
-
Сообщений: 68 122
Из: Чебоксары
|
|
|
|
|
|
|
Район «Новый город» между Чебоксарами и НЧК
•
Алексей Ларионов
|
|
Активный
Сообщений: 7 777
|
Так это лечится простым снижением темпов роста и повышением цен А вообще странно ориентироваться лишь на демографию Экономику никто не отменял. И так уже нет платежеспособного спроса-берут ипотеку. Вот когда станет нечем платить ту самую ипотеку, то не останется даже неплатёжеспособного спроса. Точнее к этому моменту уже предложения накупленного сгоряча появятся. Пока рост спроса обеспечили в большей степени действия, направленные на снижение ставки по вкладам и их налогообложение. Также бесспорно драйвером роста выступило и снижение ставки по ипотеке. Оба эти события почти отыграны. Возможно конечно дальнейшее снижение ставки примерно до 5,5%, но уже сейчас люди начали понимать то, что ценник улетел в космос Самое нехорошее в этой истории- это уже долгое время снижающиеся реальные доходы населения. Нефть по 100+ может спасти ситуацию
|
|
|
|
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
Так это лечится простым снижением темпов роста и повышением цен А вообще странно ориентироваться лишь на демографию
Экономику никто не отменял. И так уже нет платежеспособного спроса-берут ипотеку. Вот когда станет нечем платить ту самую ипотеку, то не останется даже неплатёжеспособного спроса. Точнее к этому моменту уже предложения накупленного сгоряча появятся. Пока рост спроса обеспечили в большей степени действия, направленные на снижение ставки по вкладам и их налогообложение. Также бесспорно драйвером роста выступило и снижение ставки по ипотеке. Оба эти события почти отыграны. Возможно конечно дальнейшее снижение ставки примерно до 5,5%, но уже сейчас люди начали понимать то, что ценник улетел в космос Самое нехорошее в этой истории- это уже долгое время снижающиеся реальные доходы населения. Нефть по 100+ может спасти ситуацию нет не странно, демография во многом и определяет экономику. Нефть по 100+ навряд ли будет в ближайшие 10 лет.
|
|
|
|
•
Алексей Ларионов
|
|
Активный
Сообщений: 7 777
|
нет не странно, демография во многом и определяет экономику. Нефть по 100+ навряд ли будет в ближайшие 10 лет. Цитата Взаимосвязи между демографическим ростом и экономическим развитием являются предметом дискуссий уже в течение двух столетий. В последние годы утвердилось мнение относительно причинных связей между этими двумя явлениями. Так, в докладе Фонда ООН по проблемам народонаселения утверждается, что существование многодетных семей и быстрый рост населения представляют собой препятствие для экономического развития и способствуют сохранению бедности, замедляя экономический рост и увеличение потребления наиболее обездоленных слоев населения. Бедность, по мнению авторов доклада, снизилась бы на треть, если бы в 1980-х годах во всех странах удалось снизить рождаемость. Для преодоления бедности государства должны решать демографические проблемы и бороться с плохими санитарными условиями жизни бедняков и их последствиями в плане воспроизводства населения. Это первое что нагуглилось. Спасибо большое за интересную тему. Поизучаю Сообщение отредактировал Алексей Ларионов - Nov 15 2020, 17:56
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
у вас за последние 6 лет заплата в долларах выросла? одной из резервных валют является швейарский франк в 2008 году цена франка было около 20 р кв метр в чебоксар в те года был около 30-40 т р за кв м то есть это около 1750 фр за кв метр и в москве около 200 т р за кв м щас бы вы за 1750 фр=150 т р могли бы купить в москве кв метр в принципе в новостройке или 3-4 метра в чебоксарах но и это еще не предел так как в условиях кризиса швейцарский франк является валютой прибежищем что будет влиять на его дальнейший рост и многие ожидают девальвации самого рубля , то возможно это далеко не предел того что вы сможете купить на эти самые франки Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:14
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
цены на недвижимость растут не только благодаря ставкам по ипотеке, но и потому что на рынок выходят более качественные проекты с хорошим благоустройством качественными отделочными материалами применяемыми при отделке мопов и входных групп, дворами без машин и тд многим щас уже не впаришь панельку без каго либо благоустройства и инфраструктуры или 16 этажку в 600 квартир по цене премиума и называя жк элитным просто потому что он в сзр , как еще любят делать у нас, но их время уходит и рынок меняется и цены растут с ростом качества продукта
Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:08
|
|
|
|
•
Алексей Ларионов
|
|
Активный
Сообщений: 7 777
|
цены на недвижимость растут не только благодаря ставкам по ипотеке, но и потому что на рынок выходят более качественные проекты с хорошим благоустройством качественными отделочными материалами применяемыми при отделке мопов и входных групп, дворами без машин и тд многим щас уже не впаришь панельку без каго либо благоустройства и инфраструктуры или 16 этажку в 600 квартир по цене премиума и называя жк элитным просто потому что он в сзр , как еще любят делать у нас, но их время уходит и рынок меняется и цены растут с ростом качества продукта Вот размышления начались с Университета по 58. Чем он качественно отличается от Университета по 48? Как по мне так просто уровнем жадности застройщика +10% инфляции ещё можно с натяжкой заложить, но не 20 же
|
|
|
|
•
алексей-
|
|
Активный
Сообщений: 4 044
|
Вот размышления начались с Университета по 58. Чем он качественно отличается от Университета по 48? Как по мне так просто уровнем жадности застройщика +10% инфляции ещё можно с натяжкой заложить, но не 20 же введение эскроу+понижение ставки+инфляция+жадность и неадекватность застройщика= рост цены неадекватность считаю потому что просто в голове не может уложиться как за дом в 16 эт (монолит-каркас) и почти 600 квартир с очень сомнительным качеством благоустройства и вообще строительства без каких либо современных плюшек типо двора без машин и качественной отделкой мопов, высокими потолками -могут ломить ценник в 58 т р Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:52
|
|
|
|
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
одной из резервных валют является швейарский франк в 2008 году цена франка было около 20 р кв метр в чебоксар в те года был около 30-40 т р за кв м то есть это около 1750 фр за кв метр и в москве около 200 т р за кв м щас бы вы за 1750 фр=150 т р могли бы купить в москве кв метр в принципе в новостройке или 3-4 метра в чебоксарах но и это еще не предел так как в условиях кризиса швейцарский франк является валютой прибежищем что будет влиять на его дальнейший рост и многие ожидают девальвации самого рубля , то возможно это далеко не предел того что вы сможете купить на эти самые франки сколько вы заработали на этих франках?
|
|
|
|
•
Алексей Ларионов
|
|
Активный
Сообщений: 7 777
|
сколько вы заработали на этих франках? Так смотря в чем считать же. Если в франках, то скорее всего нисколько
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 980
|
Говорят в новом городе , ДНС открывается?
|
|
|
|
•
морозко21
|
|
Активный
Сообщений: 2 734
|
Цитата( avanes @ Dec 7 2020, 09:25) Говорят в новом городе , ДНС открывается? Где ?Впервые слышу
--------------------
По твоему отношению к собаке я узнаю что ты за человек( А .Боссе) Есть люди уютные как дом, обнимаешь их и понимаешь: я дома. (Эльчим Сафарли) Жизнь вне города))))
|
|
|
|
•
DRYG21
|
|
Активный
Сообщений: 3 927
|
Уже даже вывеска весит, на Чебоксарском пр. 23 вроде.
|
|
|
|
•
avanes
|
|
Активный
Сообщений: 2 980
|
"Фото"
|
|
|
|
•
морозко21
|
|
Активный
Сообщений: 2 734
|
Цитата( avanes @ Dec 7 2020, 11:15) Отлично, чем больше разных магазинов тем лучше
--------------------
По твоему отношению к собаке я узнаю что ты за человек( А .Боссе) Есть люди уютные как дом, обнимаешь их и понимаешь: я дома. (Эльчим Сафарли) Жизнь вне города))))
|
|
|
|
•
pups2009
|
|
просто человек ;)
Сообщений: 8 489
Из: теста...
|
Где-то ещё FIXprice будет вроде как...думаю в том двухэтажном здании, что строится неподалеку... мне как бы не особо он нужен конечно))) Но всё же... Сбербанк бы открыли...
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|