939 Страницы « < 872 873 874 875 876 > »   
Ответить Создать тему

Район «Новый город» между Чебоксарами и НЧК

Алексей Ларионов
post Nov 15 2020, 17:42 
Отправлено #13097


Активный

Сообщений: 7 777



Так это лечится простым снижением темпов роста и повышением цен
А вообще странно ориентироваться лишь на демографию
Экономику никто не отменял. И так уже нет платежеспособного спроса-берут ипотеку. Вот когда станет нечем платить ту самую ипотеку, то не останется даже неплатёжеспособного спроса. Точнее к этому моменту уже предложения накупленного сгоряча появятся.
Пока рост спроса обеспечили в большей степени действия, направленные на снижение ставки по вкладам и их налогообложение. Также бесспорно драйвером роста выступило и снижение ставки по ипотеке. Оба эти события почти отыграны. Возможно конечно дальнейшее снижение ставки примерно до 5,5%, но уже сейчас люди начали понимать то, что ценник улетел в космос
Самое нехорошее в этой истории- это уже долгое время снижающиеся реальные доходы населения. Нефть по 100+ может спасти ситуацию
Profile CardPM
  0/+1  
anatoly91
post Nov 15 2020, 17:51 
Отправлено #13098


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(Алексей Ларионов @ Nov 15 2020, 17:42)
Так это лечится простым снижением темпов роста и повышением цен
А вообще странно ориентироваться лишь на демографию
Экономику никто не отменял. И так уже нет платежеспособного спроса-берут ипотеку. Вот когда станет нечем платить ту самую ипотеку, то не останется даже неплатёжеспособного спроса. Точнее к этому моменту уже предложения накупленного сгоряча появятся.
Пока рост спроса обеспечили в большей степени действия, направленные на снижение ставки по вкладам и их налогообложение. Также бесспорно драйвером роста выступило и снижение ставки по ипотеке. Оба эти события почти отыграны. Возможно конечно дальнейшее снижение ставки примерно до 5,5%, но уже сейчас люди начали понимать то, что ценник улетел в космос
Самое нехорошее в этой истории- это уже долгое время снижающиеся реальные доходы населения. Нефть по 100+ может спасти ситуацию
*
нет не странно, демография во многом и определяет экономику. Нефть по 100+ навряд ли будет в ближайшие 10 лет.
Profile CardPM
  0/0  
Алексей Ларионов
post Nov 15 2020, 17:56 
Отправлено #13099


Активный

Сообщений: 7 777



Цитата(anatoly91 @ Nov 15 2020, 17:51)
нет не странно, демография во многом и определяет экономику. Нефть по 100+ навряд ли будет в ближайшие 10 лет.
*

Цитата
Взаимосвязи между демографическим ростом и экономическим развитием являются предметом дискуссий уже в течение двух столетий. В последние годы утвердилось мнение относительно причинных связей между этими двумя явлениями. Так, в докладе Фонда ООН по проблемам народонаселения утверждается, что существование многодетных семей и быстрый рост населения представляют собой препятствие для экономического развития и способствуют сохранению бедности, замедляя экономический рост и увеличение потребления наиболее обездоленных слоев населения. Бедность, по мнению авторов доклада, снизилась бы на треть, если бы в 1980-х годах во всех странах удалось снизить рождаемость. Для преодоления бедности государства должны решать демографические проблемы и бороться с плохими санитарными условиями жизни бедняков и их последствиями в плане воспроизводства населения.

Это первое что нагуглилось.
Спасибо большое за интересную тему. Поизучаю

Сообщение отредактировал Алексей Ларионов - Nov 15 2020, 17:56
Profile CardPM
  0/0  
алексей-
post Nov 15 2020, 17:58 
Отправлено #13100


Активный

Сообщений: 4 044



Цитата(anatoly91 @ Nov 15 2020, 07:33)
у вас за последние 6 лет заплата в долларах выросла?
*

одной из резервных валют является швейарский франк
в 2008 году цена франка было около 20 р
кв метр в чебоксар в те года был около 30-40 т р за кв м то есть это около 1750 фр за кв метр и в москве около 200 т р за кв м
щас бы вы за 1750 фр=150 т р могли бы купить в москве кв метр в принципе в новостройке или 3-4 метра в чебоксарах
но и это еще не предел так как в условиях кризиса швейцарский франк является валютой прибежищем что будет влиять на его дальнейший рост и многие ожидают девальвации самого рубля , то возможно это далеко не предел того что вы сможете купить на эти самые франки

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:14
Profile CardPM
  0/0  
алексей-
post Nov 15 2020, 18:04 
Отправлено #13101


Активный

Сообщений: 4 044



цены на недвижимость растут не только благодаря ставкам по ипотеке, но и потому что на рынок выходят более качественные проекты с хорошим благоустройством качественными отделочными материалами применяемыми при отделке мопов и входных групп, дворами без машин и тд
многим щас уже не впаришь панельку без каго либо благоустройства и инфраструктуры или 16 этажку в 600 квартир по цене премиума и называя жк элитным просто потому что он в сзр , как еще любят делать у нас, но их время уходит и рынок меняется и цены растут с ростом качества продукта

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:08
Profile CardPM
  0/+3  
Алексей Ларионов
post Nov 15 2020, 18:28 
Отправлено #13102


Активный

Сообщений: 7 777



Цитата(алексей- @ Nov 15 2020, 18:04)
цены на недвижимость растут не только благодаря ставкам по ипотеке, но и потому что на рынок выходят более качественные проекты с хорошим благоустройством качественными отделочными материалами применяемыми при отделке мопов и входных  групп, дворами без машин и тд
многим щас уже не впаришь панельку без каго либо благоустройства и инфраструктуры или 16 этажку в 600 квартир по цене премиума и называя жк элитным просто потому что он в сзр , как еще любят делать у нас, но их время уходит и рынок меняется и цены растут с ростом качества продукта
*

Вот размышления начались с Университета по 58. Чем он качественно отличается от Университета по 48? Как по мне так просто уровнем жадности застройщика
+10% инфляции ещё можно с натяжкой заложить, но не 20 же
Profile CardPM
  0/+1  
алексей-
post Nov 15 2020, 18:41 
Отправлено #13103


Активный

Сообщений: 4 044



Цитата(Алексей Ларионов @ Nov 15 2020, 18:28)
Вот размышления начались с Университета по 58. Чем он качественно отличается от Университета по 48? Как по мне так просто уровнем жадности застройщика
+10% инфляции ещё можно с натяжкой заложить, но не 20 же
*

введение эскроу+понижение ставки+инфляция+жадность и неадекватность застройщика= рост цены
неадекватность считаю потому что просто в голове не может уложиться как за дом в 16 эт (монолит-каркас) и почти 600 квартир с очень сомнительным качеством благоустройства и вообще строительства без каких либо современных плюшек типо двора без машин и качественной отделкой мопов, высокими потолками -могут ломить ценник в 58 т р

Сообщение отредактировал алексей- - Nov 15 2020, 18:52
Profile CardPM
  0/+5  
anatoly91
post Nov 19 2020, 13:06 
Отправлено #13104


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(алексей- @ Nov 15 2020, 17:58)
одной из резервных валют является швейарский франк
в  2008 году цена франка было около 20 р
кв метр в чебоксар в те года был около 30-40 т р за кв м то есть это около 1750 фр за кв метр и в москве около 200 т р за кв м
щас бы вы за 1750 фр=150 т р  могли бы купить в москве кв метр в принципе в новостройке или 3-4 метра в чебоксарах
но и это еще не предел так как в условиях кризиса швейцарский франк является валютой прибежищем что будет влиять на его дальнейший рост и многие ожидают девальвации самого рубля , то возможно это далеко не предел того что вы сможете купить на эти самые франки
*
сколько вы заработали на этих франках?
Profile CardPM
  0/+2  
Алексей Ларионов
post Nov 19 2020, 16:12 
Отправлено #13105


Активный

Сообщений: 7 777



Цитата(anatoly91 @ Nov 19 2020, 13:06)
сколько вы заработали на этих франках?
*

Так смотря в чем считать же. Если в франках, то скорее всего нисколько
Profile CardPM
  0/0  
avanes
post Dec 7 2020, 09:25 
Отправлено #13106


Активный

Сообщений: 2 980



Говорят в новом городе , ДНС открывается?
Profile CardPM
  0/+1  
морозко21
post Dec 7 2020, 09:27 
Отправлено #13107


Активный

Сообщений: 2 734



Цитата(avanes @ Dec 7 2020, 09:25)
Говорят в новом городе , ДНС открывается?
*

Где ?Впервые слышу

--------------------
По твоему отношению к собаке я узнаю что ты за человек( А .Боссе)
Есть люди уютные как дом, обнимаешь их и понимаешь: я дома. (Эльчим Сафарли)
Жизнь вне города))))
Profile CardPM
  0/0  
DRYG21
post Dec 7 2020, 10:33 
Отправлено #13108


Активный

Сообщений: 3 927



Цитата(морозко21 @ Dec 7 2020, 09:27)
Где ?Впервые слышу
*

Уже даже вывеска весит, на Чебоксарском пр. 23 вроде.
Profile CardPM
  0/+2  
avanes
post Dec 7 2020, 11:15 
Отправлено #13109


Активный

Сообщений: 2 980



"Фото"Присоединённое изображение:
 - IMG20201207111434.jpg
 - Размер: 961,14кб, Скачано: 8
Profile CardPM
  0/+8  
морозко21
post Dec 7 2020, 14:21 
Отправлено #13110


Активный

Сообщений: 2 734



Цитата(avanes @ Dec 7 2020, 11:15)
Фото
*

Отлично, чем больше разных магазинов тем лучше

--------------------
По твоему отношению к собаке я узнаю что ты за человек( А .Боссе)
Есть люди уютные как дом, обнимаешь их и понимаешь: я дома. (Эльчим Сафарли)
Жизнь вне города))))
Profile CardPM
  0/0  
pups2009
post Dec 8 2020, 17:08 
Отправлено #13111


просто человек ;)

Сообщений: 8 489
Из: теста...



Где-то ещё FIXprice будет вроде как...думаю в том двухэтажном здании, что строится неподалеку... good.gif
мне как бы не особо он нужен конечно))) Но всё же...

Сбербанк бы открыли...
Profile CardPM
  -2/+1  

939 Страницы « < 872 873 874 875 876 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения