Вчера по телевидению был репортаж о начале строительства микрорайона Университетский-2. Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС. Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.
1) Где можно найти на карте этот микрорайон?
2) Возможно, журналисты в чем-то ошиблись. Показалось странной цена - 2 100 000 за 6 гектар (600 соток) земли в черте города в удобном и престижном месте. Ведь совсем недавно на городских аукционах 6 соток на склоне оврага продавались за 1 500 000 рублей. По идее должно быть оклоло 1 500 000 * 600/6 = 150 000 000. Или же принципы ценообразования другие?
Сообщение отредактировал efim - Sep 29 2009, 14:01
Вчера по телевидению был репортаж о начале строительства микрорайона Университетский-2. Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС. Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.
1) Где можно найти на карте этот микрорайон?
2) Возможно, журналисты в чем-то ошиблись. Показалось странной цена - 2 100 000 за 6 гектар (600 соток) земли в черте города в удобном и престижном месте. Ведь совсем недавно на городских аукционах 6 соток на склоне оврага продавались за 1 500 000 рублей. По идее должно быть оклоло 1 500 000 * 600/6 = 150 000 000. Или же принципы ценообразования другие?
таким образом за счет низкой арендной платы Правительство надеется, что конечная цена продажи квартир существенно снизится
Сообщение отредактировал СКВОРЦОВ - Sep 29 2009, 14:14
Местоположение микрорайона: Территория проектируемого микрорайона расположена в Северо-Западном районе г Чебоксары Границы микрорайона с северной и западной сторон определены лесопарковым массивом, ограничивающим территорию города С южной стороны находятся комплекс гаражей, расположенных вдоль Ядринского шоссе. С востока микрорайон граничит с существующим микрорайоном «Университетский» и территорией Чувашского государственного университета. Площадь территории микрорайона составит 42 га. В настоящее время территория свободна от застройки и зеленых насаждений. Рельеф участка ровный с уклоном в северном направлении. По территории микрорайона проходят высоковольтные линии электропередач с санитарно-защитной зоной по обе стороны шириной 40 м. Имеется также защитный коридор запроектированного подземного коллектора ливневой канализации. В центре отведенной территории расположена трансформаторная подстанция с подводящими линиями кабеля, рассчитанная на запроектированную ранее застройку. В генеральном плане, выполненном НПИ «Энко» (г. Санкт-Петербург) в 2003 году данная территория была отведена под жилую застройку переменной этажности.
Сообщение отредактировал svas - Sep 29 2009, 14:16
.... Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС. Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.
....Или же принципы ценообразования другие?
Хотелось бы уточнить, имелось ввиду продажа земли (переход права собственности от Х к Y), или продажа прав на аренду земли (права на заключение договора аренды с собственником з/у) ? Если второе, то указанная стоимость вполне рыночная.
Сообщение отредактировал Filin S - Sep 29 2009, 14:31
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Хотелось бы уточнить, имелся ввиду продажа земли (переход права собственности от Х к Y), или продажа прав на аренду земли (права на заключение договора аренды с собственником з/у) ? Если второе, то указанная стоимость вполне рыночная.
На сайте Минстроя написано, что
Цитата
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства в пятницу, 25 сентября, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Чувашской Республике, переданного в собственность Фонда «РЖС» в качестве имущественного взноса Российской Федерации. Победителем аукциона стало ЗАО «ТУС», предложившее за участок 2 миллиона 140 тысяч рублей
30 сентября Президент Чувашии Николай Федоров по приглашению Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Игоря Шувалова примет участие в пресс-конференции «Первые земельные аукционы Фонда РЖС: начало нового тренда», которая пройдет в Москве в РИА «Новости». На вопросы журналистов также ответят генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, губернатор Тюменской области Владимир Якушев и др. В ходе общения с представителями СМИ будет затронут ряд актуальных тем. В частности, это механизм вовлечения неиспользуемых или неэффективно используемых федеральных земельных участков в оборот в качестве основного резерва для формирования жилья экономкласса, а также совместные действия Фонда РЖС и субъектов федерации по выводу на рынок нового продукта - земельного участка, обеспеченного инфраструктурными, документарными и финансовыми условиями для возведения жилья.
Напомним, что Чувашия в числе первых среди российских регионов участвует в проекте Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. 25 сентября 2009 года состоялся аукцион, на котором было выставлено право на заключение договора аренды участка в городе Чебоксары площадью 6,31 гектара под комплексную застройку жилья. Победителем среди четырех участников признано ЗАО «Тус». При содействии Фонда РЖС компания будет осваивать земельный участок, на котором, по предварительной оценке, может быть возведено более 100 000 кв.м. жилья. «Мы будем заниматься этой площадкой на всем протяжении реализации проекта - от проведения аукциона до оформления права собственности на жилье физических лиц. Опыт, полученный в Чувашии, будет тиражироваться по всей России», - подчеркнул генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман во время визита в республику.
Забыл как то флешку с музыкой дома, и услышал в машине по радио, что цена метра там - 28 тыс, интересно, в прошлом году у Волгастройгрупп ровно столько же м2 стоил. А сейчас некоторые руководители доводят до сведения в прессе (в соседней теме обсуждается), что дольщики сами виноваты, что по таким ценам покупали квартиры на -1 стадии (до начала строительства).
Сообщение отредактировал mVlad - Sep 29 2009, 16:19
Хорошее место особенно если троллейбусы пустят, В молодости там на лыжах катался...... Но только если не будут строить садики школы и БОЛЬНИЦУ как по типу Северной клиники то СЗР задохнеться....... и так сейчас везде очереди а так вообще будет капец. и я так понял он уже начал осваиваться видел кучу большого диаметра труб около окончания гаражей со стороны дороги на Хыркасы.
--------------------
1.ЭНЕРГОПОСТ в ЧЕБОКСАРАХ deir.org .... я уверен скоро Стал фанатом LunaFly......... что делать!
У вас то нет, присосались к готовой советской системе. И с посадкой на маршрутки у вас на конечной конечно нет. Проблемы у тех кто ниже живет будут. На верхних этажах напора холодной воды по выходным нет. Мощности то не были рассчитаны на такое потребленеи. А расширять их никто не будет.