5 Страницы « < 2 3 4 5 >  
Ответить Создать тему

План застройки микрорайона «Университет» , новый микрорайон

efim
post Sep 29 2009, 14:01 
Отправлено #46


Активный

Сообщений: 31 897



Вчера по телевидению был репортаж о начале строительства микрорайона Университетский-2.
Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС.
Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.

1) Где можно найти на карте этот микрорайон?

2) Возможно, журналисты в чем-то ошиблись. Показалось странной цена - 2 100 000 за 6 гектар (600 соток) земли в черте города в удобном и престижном месте. Ведь совсем недавно на городских аукционах 6 соток на склоне оврага продавались за 1 500 000 рублей. По идее должно быть оклоло 1 500 000 * 600/6 = 150 000 000. Или же принципы ценообразования другие?

Сообщение отредактировал efim - Sep 29 2009, 14:01
Profile CardPM
  0/+1  
СКВОРЦОВ
post Sep 29 2009, 14:13 
Отправлено #47


Постоялец

Сообщений: 354



Цитата(efim @ Sep 29 2009, 15:01)
Вчера по телевидению был репортаж о начале строительства микрорайона Университетский-2.
Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС.
Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.

1) Где можно найти на карте этот микрорайон?

2) Возможно, журналисты в чем-то ошиблись. Показалось странной цена - 2 100 000 за 6 гектар (600 соток) земли в черте города в удобном и престижном месте. Ведь совсем недавно на городских аукционах 6 соток на склоне оврага продавались за 1 500 000 рублей. По идее должно быть оклоло 1 500 000 * 600/6 = 150 000 000. Или же принципы ценообразования другие?
*


таким образом за счет низкой арендной платы Правительство надеется, что конечная цена продажи квартир существенно снизится

Сообщение отредактировал СКВОРЦОВ - Sep 29 2009, 14:14

--------------------
... и снова здравствуйте
Profile CardPM
  0/0  
МихаНЧК
post Sep 29 2009, 14:15 
Отправлено #48


манагер

Сообщений: 2 475



За деньги такие такой объем земли не купишь. Скорее отдали под строительство в аренду.
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Sep 29 2009, 14:16 
Отправлено #49


Активный

Сообщений: 7 154



Взято с сайта ТУС
Цитата
Местоположение микрорайона:
Территория проектируемого микрорайона расположена в Северо-Западном районе г Чебоксары
Границы микрорайона с северной и западной сторон определены лесопарковым массивом, ограничивающим территорию города
С южной стороны находятся комплекс гаражей, расположенных вдоль Ядринского шоссе.
С востока микрорайон граничит с существующим микрорайоном «Университетский» и территорией Чувашского государственного университета.
Площадь территории микрорайона составит 42 га.
В настоящее время территория свободна от застройки и зеленых насаждений.
Рельеф участка ровный с уклоном в северном направлении.
По территории микрорайона проходят высоковольтные линии электропередач с санитарно-защитной зоной по обе стороны шириной 40 м. Имеется также защитный коридор запроектированного подземного коллектора ливневой канализации. В центре отведенной территории расположена трансформаторная подстанция с подводящими линиями кабеля, рассчитанная на запроектированную ранее застройку.
В генеральном плане, выполненном НПИ «Энко» (г. Санкт-Петербург) в 2003 году данная территория была отведена под жилую застройку переменной этажности.


Сообщение отредактировал svas - Sep 29 2009, 14:16
Profile CardPM
  0/0  
Filin S
post Sep 29 2009, 14:24 
Отправлено #50


Активный

Сообщений: 15 701



Цитата(efim @ Sep 29 2009, 15:01)
....
Аукцион по продаже земли состоялся, куплено 6 гектар земли в пределах города за 2 100 000 рублей при начальной цене 2 000 000 рублей. Купила компания ТУС.
Ожидается строительство микрорайона общей площадью около 100 000 м2.

....Или же принципы ценообразования другие?
*

Хотелось бы уточнить, имелось ввиду продажа земли (переход права собственности от Х к Y), или продажа прав на аренду земли (права на заключение договора аренды с собственником з/у) ? Если второе, то указанная стоимость вполне рыночная.

Сообщение отредактировал Filin S - Sep 29 2009, 14:31

--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Sep 29 2009, 14:28 
Отправлено #51


Активный

Сообщений: 7 154



Цитата(Filin S @ Sep 29 2009, 15:24)
Хотелось бы уточнить, имелся ввиду продажа земли (переход права собственности от Х к Y), или продажа прав на аренду земли (права на заключение договора аренды с собственником з/у) ? Если второе, то указанная стоимость вполне рыночная.
*

На сайте Минстроя написано, что
Цитата
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства в пятницу, 25 сентября, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Чувашской Республике, переданного в собственность Фонда «РЖС» в качестве имущественного взноса Российской Федерации. Победителем аукциона стало ЗАО «ТУС»,  предложившее за участок 2 миллиона 140 тысяч рублей
Profile CardPM
  0/0  
Dolina
post Sep 29 2009, 15:36 
Отправлено #52


Активный

Сообщений: 1 423



30 сентября Президент Чувашии Николай Федоров по приглашению Первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Игоря Шувалова примет участие в пресс-конференции «Первые земельные аукционы Фонда РЖС: начало нового тренда», которая пройдет в Москве в РИА «Новости». На вопросы журналистов также ответят генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, губернатор Тюменской области Владимир Якушев и др. В ходе общения с представителями СМИ будет затронут ряд актуальных тем. В частности, это механизм вовлечения неиспользуемых или неэффективно используемых федеральных земельных участков в оборот в качестве основного резерва для формирования жилья экономкласса, а также совместные действия Фонда РЖС и субъектов федерации по выводу на рынок нового продукта - земельного участка, обеспеченного инфраструктурными, документарными и финансовыми условиями для возведения жилья.

Напомним, что Чувашия в числе первых среди российских регионов участвует в проекте Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. 25 сентября 2009 года состоялся аукцион, на котором было выставлено право на заключение договора аренды участка в городе Чебоксары площадью 6,31 гектара под комплексную застройку жилья. Победителем среди четырех участников признано ЗАО «Тус». При содействии Фонда РЖС компания будет осваивать земельный участок, на котором, по предварительной оценке, может быть возведено более 100 000 кв.м. жилья. «Мы будем заниматься этой площадкой на всем протяжении реализации проекта - от проведения аукциона до оформления права собственности на жилье физических лиц. Опыт, полученный в Чувашии, будет тиражироваться по всей России», - подчеркнул генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман во время визита в республику.


Пресс-служба
Администрации Президента
Чувашской Республики
http://gov.cap.ru/list4/news/rec.aspx?gov_...RL_ID&id=897942

Сообщение отредактировал Dolina - Sep 29 2009, 15:37
Profile CardPM
  0/0  
mVlad
post Sep 29 2009, 16:18 
Отправлено #53


Активный

Сообщений: 2 827



Забыл как то флешку с музыкой дома, и услышал в машине по радио, что цена метра там - 28 тыс, интересно, в прошлом году у Волгастройгрупп ровно столько же м2 стоил. А сейчас некоторые руководители доводят до сведения в прессе (в соседней теме обсуждается), что дольщики сами виноваты, что по таким ценам покупали квартиры на -1 smile.gif стадии (до начала строительства).

Сообщение отредактировал mVlad - Sep 29 2009, 16:19
Profile CardPM
  0/0  
yoz
post Sep 29 2009, 17:01 
Отправлено #54


Хочу в Тайланд

Сообщений: 3 131
Из: Чебоксары - районы



Хорошее место особенно если троллейбусы пустят,
В молодости там на лыжах катался......
Но только если не будут строить садики школы и БОЛЬНИЦУ как по типу Северной клиники то СЗР задохнеться....... и так сейчас везде очереди а так вообще будет капец.
и я так понял он уже начал осваиваться видел кучу большого диаметра труб около окончания гаражей со стороны дороги на Хыркасы.


--------------------
1.ЭНЕРГОПОСТ в ЧЕБОКСАРАХ deir.org .... я уверен скоро
Стал фанатом LunaFly......... что делать!
Profile CardPM
  0/0  
evgeny333
post Sep 30 2009, 07:11 
Отправлено #55


Активный

Сообщений: 4 605



Да теперь будет вообще хана.
На транспорт не сядешь, с водоснабжением еще хуже станет.

Сообщение отредактировал evgeny333 - Sep 30 2009, 07:12
Profile CardPM
  0/0  
Lulochka_JT
post Sep 30 2009, 08:26 
Отправлено #56


Постоялец

Сообщений: 380
Из: г.Чебоксары



А планировки и проект дома есть у кого-нибудь?
Profile CardPM
  0/0  
Atlet
post Sep 30 2009, 09:52 
Отправлено #57


Активный

Сообщений: 19 275



Цитата(evgeny333 @ Sep 30 2009, 08:11)
Да теперь будет вообще хана.
На транспорт не сядешь, с водоснабжением еще хуже станет.
*


А какие проблемы с водоснабжением сейчас? Живу в ЖК Алиса - вроде нет проблем с водоснабжением.
Profile CardPM
  0/0  
Часовщик
post Sep 30 2009, 10:04 
Отправлено #58


Пользователь

Сообщений: 79



Ну вот mad.gif скоро уже весь Северо-Западный район застроят mad.gif Во что превратили тихий, уютный, зеленый райончик - в муравейник какой-то
Profile CardPM
  -1/0  
evgeny333
post Sep 30 2009, 10:07 
Отправлено #59


Активный

Сообщений: 4 605



У вас то нет, присосались к готовой советской системе.
И с посадкой на маршрутки у вас на конечной конечно нет.
Проблемы у тех кто ниже живет будут.
На верхних этажах напора холодной воды по выходным нет.
Мощности то не были рассчитаны на такое потребленеи. А расширять их никто не будет.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Sep 30 2009, 11:16 
Отправлено #60


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Часовщик)
Ну вот  скоро уже весь Северо-Западный район застроят  Во что превратили тихий, уютный, зеленый райончик - в муравейник какой-то

как НЮР...
население СЗР пока что 99 тысяч, а НЮР - уже 174... лет через 10 СЗР обгонит, наверное

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы « < 2 3 4 5 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: