Новости ЖКХ

[• dmitry125]

1). Должны ли к распределению на жильцов добавляться потребление электроэнергии нежилых помещений и коммунальные ресурсы на производственные нужды(сварка, освещение подвалов)? Кто знает, ответьте.
2). Управляющая компания при расчете коэффициента распределения электроэнергии округлила его значение в большую сторону на 6%. В результате с квартиры в среднем получилось около 20 руб завышение счета, а с дома-7000 за месяц.
Хотелось бы знать норму и документ на точность коэффициента распределения.

[• Lavatera]

1). Должны ли к распределению на жильцов добавляться потребление электроэнергии нежилых помещений и коммунальные ресурсы на производственные нужды(сварка, освещение подвалов)? Кто знает, ответьте.
2). Управляющая компания при расчете коэффициента распределения электроэнергии округлила его значение в большую сторону на 6%. В результате с квартиры в среднем получилось около 20 руб завышение счета, а с дома-7000 за месяц.
Хотелось бы знать норму и документ на точность коэффициента распределения.

Нет никакого к-та распределения. Все расходы по э/э и воде, связанные с оказанием услуг, УК должна проводить за счёт средств по "содержанию". Услуга оплачена! и все расходы, связанные с ней, сидят в тарифе по содержанию.
Есть статотчётность от 20.11.2009г № 269 по которой отчитываются ЖКХ. И в ней есть строки, где УК должны конкретно указывать потребление ресурсов, связанные с оказанием услуг.
Сайт Чувашстата http/chuvash.gks.ru/statrep

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• dmitry125]

ИЗВИНИТЕ, корректирую 1). первый вопрос.
Управляющая компания при расчете коэффициента распределения по услуге электроэнергия, приплюсовала суммарное начисление потребителям нежилых помещений, подключенных после общедомовых приборов учета и списание коммунального ресурса на производственные нужды по актам (сварочные работы, освещение подвалов) к объему потребления электроэнергии за месяц к распределению на жильцов. По моему это не совсем правильно. Потребители нежилых помещений (интернет провайдеры) заключили договор на установку оборудования и наверняка делают отчисления за электричество. Сварка, освещение относится на содержание. В результате жильцы повторно оплачивают сварку, подвалы, а интернетом все не пользуются. Где узнать, как правильно рассчитывается этот коэффициент?
2) остается.
По ссылке на чувашстат выйти не получается.

[• atv_13]

За 2011 год тут (форма 22-ЖКХ сводная, утв. приказом от 13.07.2010 № 246)

[• Lavatera]

Могу сказать только про интернет-провайдеров. Договор на технические помещения они должны заключать с УК только за подписью старшего по дому (домкома).
Интернетчики клянутся, что за аренду и э/э платят каждый месяц. Т.е. УК необоснованно забирают эти деньги себе.
По поводу коэффициента распределения слышу впервые. Может вы говорите о формуле расчёта ДПУ?

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Advik]

1) затраты коммунальных ресурсов на сварки, интернетчиков, заполнение стояков после слива для ремонтов и т.п. не складываются, а вычитаются из ДПУ. Т.е. берем показания ДПУ по соответствующему коммунальному ресурсу и вычитаем оттуда это дело т.к. оно уже оплачено. Сварка оплачена за счет содержания, интернетчики - за счет договоров, вода на заполнение стояков - теми кто эту услугу заказал и т.п.

2) Есть такая единица измерения (для электроэнергии) кВт*ч, она отображается на приборах учета, согласно количеству этих потребленных единиц идет оплата. НИКАКИЕ округления недопустимы, если они в итоге искажают потребление. Т.е. если если счетчик показывает доли эти кВт*ч то можно округлить до целых. Но количество кВт*ч (единиц учета) не может искажаться в результате любых бухгалтерских завихрений. Если же округления начинаются уже дальше - при распределении этого дела то пусть обьяснят в каком документе/законе и т.п. они обнаружили возможность увеличить сумму к оплате с помещений больше чем распределяемая задолженность? Т.е. в постановлении 307 есть формулы для распределения ДПУ и т.п. - именно распределения общедомового потребления. Т.е. есть нераспределенное потребление какого-то ресурса в единицах потребления (кВт*ч, кубы и т.п.), есть его денежное выражение через стоимость одной единицы. Они должны эту сумму распределить по жилым и нежилым помещениям. Но нигде не видел такого что они могут наокруглять и выставить больше... Мы по итогам года обычно всегда проверяем по документам сколько за год выставили к оплате по каждому ресурсу РСО и сколько составили сборы (предьявлено к оплате владельцам помещений) - по воде, теплу обычно идет некоторая незначительная корректировка (иной раз нам, иной раз чуть мы должны) - за счет нормативщиков и т.п. По электричеству разбежки пока не встречал значимой.
Т.к. не совсем понятно что Вы имели ввиду и что сделала УК то можно поступить проще - взять соответствующую формулу которую они должны были применять из 307-го постановления и запросить в УК на каком основании при её использовании суммы к оплате владельцам помещений оказались выше чем распределяемая задолженность в целом. Потребовать немедленного перерасчета. Если не помогает - в жилинспекцию и прокуратуру - хоть и тугие организации но на прямые арифметические хищения они должны среагировать... Ведь кроме единиц учета коммунальных ресурсов (кВт*ч, куб.метр, калория и т.п.) у нас есть и "единица учета денег" - копейка, или, на край - рубль... Вот пусть так округляют чтобы в итоге эти копейки сходились... Как это делают любые нормальные бухгалтерии.

[• dmitry125]

Могу сказать только про интернет-провайдеров. Договор на технические помещения они должны заключать с УК только за подписью старшего по дому (домкома).
Интернетчики клянутся, что за аренду и  э/э платят каждый месяц. Т.е. УК необоснованно забирают эти деньги себе.
По поводу коэффициента распределения слышу впервые. Может вы говорите о формуле расчёта ДПУ?

Так точно, коэффициент при расчёте ДПУ, его точность, количество знаков после запятой.