Деловые новости

[• коммуникабельный]

Отец при жизни подарил домовладение (жилой дом) сыну. Он же (отец) оставил завещание на все имущество, принадлежащее на день смерти завещаю дочери.
Отец умирает. Через пять лет сын оформляет в собственность дом и земельный участок, хотя дарственная была только на дом. Теперь вопрос: какие шансы у дочери, чтобы признать регистрацию права на земельный участок в единоличную собственность брата недействительной? Кстати брат собирается продавать дом и зем. участок. естественно не поделившись ни как с сестрой. Всем заранее спасибо.


----------------------------
Пост поправил. Администратор

Сообщение отредактировал Admin - Jun 22 2010, 11:32

[• Пенелопа]

Отец при подарил жизни домовладение (жилой дом) сыну. Он же (отец) оставил завещание на все имущество, принадлежащее на день смерти завещаю дочери.
Отец умирает. Через пять лет сын оформляет в собственность дом и земельный участок, хотя дарственная была только на дом. Теперь вопрос: какие шансы у дочери, чтобы признать регистрацию права на земельный участок в единоличную собственность брата недействительной? Кстати брат собирается продавать дом и зем. участок. естественно не поделившись ни как с сестрой. Всем заранее спасибо.

А что дочь, наследство не оформила разве?

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• коммуникабельный]

А что дочь,  наследство не оформила разве?

в наследство она вступила, но только на квартиру, которую отец завещал ей. про земельный участок она не знала.

[• Пенелопа]

в наследство она вступила, но только на квартиру, которую отец завещал ей. про земельный участок она не знала.

как так не знала..если он ей его завещал....что то мутно всё..

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• коммуникабельный]

как так не знала..если он ей его завещал....что то мутно всё..

в завещании нет конкретики, т.е. все имущество. не все дети знают о имуществе родителей, тем более на землю в рег службе право не было зарегистрировано.

[• Пенелопа]

в завещании нет конкретики, т.е. все имущество.  не все дети знают о имуществе родителей, тем более на землю в рег службе право не было зарегистрировано.

или я что то не понимаю..или вы не владеете данной ситуацией

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• коммуникабельный]

или я что то не понимаю..или вы не владеете  данной ситуацией

скорее первое. было бы просто, я вопросы не задавал.
смысл в чем. право на земельный участок было зарегистрировано( со слов сестры) на основании договора дарения на жилой дом. по поводу наличия документов на землю, она ничего не знает. говорит. что у отца вместе с домом было 6 соток+3сотки. они ка кто плюсанули. Сейчас хотим обратиться с иском в суд и там уже ходатайствовать об истребовании документов с рег.службы, бти, земельного комитета( так по моему он называется), что на 50-лет Октября.
вопрос еще с каким лучше иском:

признание регистрации права на земельный участок недействительным( потому что наследование земельного участка по закону, т.е. по 1/2 доле должно было быть;
восстановление срока для вступление в наследство, хотя в наследство она вступила(квартира отца);
или что-то альтернативное?

Сообщение отредактировал коммуникабельный - Jun 22 2010, 11:35

[• Пенелопа]

скорее первое

быть может.......

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• коммуникабельный]

быть может.......

в 7 посту подкорректировал вопрос

[• Aleksgen]

Отец при жизни подарил  домовладение (жилой дом) сыну. Он же (отец) оставил завещание на все имущество, принадлежащее на день смерти завещаю дочери.
Отец умирает. Через пять лет сын оформляет в собственность дом и земельный участок, хотя дарственная была только на дом. Теперь вопрос: какие шансы у дочери, чтобы признать регистрацию права на земельный участок в единоличную собственность брата недействительной? Кстати брат собирается продавать дом и зем. участок. естественно не поделившись ни как с сестрой. Всем заранее спасибо.
----------------------------
Пост поправил. Администратор

Часть 3 ст. 552ГК РФ Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
я думаю у дочери шансов нет




--------------------

Адвокат Николаев Александр.
Сайт https://vk.com/advokatnikolaev
тел. 89276672646.

[• коммуникабельный]

Часть 3 ст. 552ГК РФ Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
я думаю  у дочери шансов нет

право пользования это не право собственности

[• ooo.luxs]

Отец при жизни подарил  домовладение (жилой дом) сыну. Он же (отец) оставил завещание на все имущество, принадлежащее на день смерти завещаю дочери.
Отец умирает. Через пять лет сын оформляет в собственность дом и земельный участок, хотя дарственная была только на дом. Теперь вопрос: какие шансы у дочери, чтобы признать регистрацию права на земельный участок в единоличную собственность брата недействительной? Кстати брат собирается продавать дом и зем. участок. естественно не поделившись ни как с сестрой. Всем заранее спасибо.
----------------------------
Пост поправил. Администратор

Нет шансов
Искать положение лень, но смысл такой по частным домам:
оформляется не дом конкретно , а домовладение.
Понятие ""домовладение" - включает в себя не только дом, но и зем. участок с хоз. постройками.
См. кадастровый план.

А что она хочет зем. участок брату в аренду сдавать?

Он единый хозяин и после продажи делиться нi с кем нe обязан
Зы.. Если даме некуда девать бабки, пусть наймет юрика, однозначна, проиграем, но хоть юрик заработает.

Сообщение отредактировал ooo.luxs - Jun 22 2010, 23:26

[• коммуникабельный]

а если в судебном порядке признать право собственности на земельный участок за наследодателем и включить его в наследственную массу. и еще нюанс
в постановлении на предоставлении земельного участка отцу 6 соток, а в свидетельстве о регистрации и в кадастровом паспорте, выданным брату 9 соток.

[• Артем4ик]

Как вы собираетесь выходить с признанием права на человека который уже умер ?
Тоже считаю что шансов.

[• Монти]

Присоединяюсь к мнению, что шансов ноль целых хрен десятых.
Раз участок зарегистрирован на основании договора дарения, то либо в договоре дарения указано, что дом дарится вместе с участком, либо по общему правилу и в соответствии с целевым назначением земельного участка (а это, скорее всего, для ведения личного подсобного хозяйства) права на дом и на земельтный участок следует единой правовой судьбе.
А то, что не 6 соток, а 9, так как вы это собираетесь отсудить? В момент смерти отец же владел 6 сотками, а не девятью, и сответственно, три сотки в наследственную массу не входят.