Нотариусам разрешили зарабатывать на гражданах еще больше !А когда можно сэкономить и обойтись без них ?Если посмотреть тарифы на нотариальные действия , предусмотренные Налоговым кодексом РФ , то они в несколько раз ниже тех расценок , по которым действительно работают нотариусы .
Например , госпошлина за удостоверение доверенности составляет 200 рублей , но фактически за нее придется заплатить в среднем 1 500 — 3 000 рублей .
Разница складывается из платы за услуги правового и технического характера . Нотариус проверяет документы , составляет текст доверенности , делает копии и т. д.
И берет за это дополнительную плату .
Но даже если вы обратитесь к нему уже с готовыми копиями и текстом доверенности , все равно придется заплатить ту же сумму .
На днях Конституционный суд РФ подтвердил , что это законно (определение от 9 апреля 2020 года) .
При том , что ранее высшие судебные инстанции признавали , что нотариусы не вправе брать плату за услуги , которые фактически не были оказаны гражданину (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 года № 272-О-О , определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2018 года по делу № 48-КГ18-13) .
Как видно , весы Фемиды теперь склонились в другую сторону :
- нотариусам разрешили брать за свои услуги больше ,
чем утвержденный тариф .
Но не стоит забывать , что далеко не все документы требуют нотариального заверения .
Рассмотрим , в каких случаях можно сэкономить на оплате услуг нотариуса и получить при этом документ , имеющий юридическую силу .
1 .
Договоры о передаче собственности на недвижимость (дарение , купля-продажа , мена)
Если предметом договора выступает единый объект (дом , квартира , земельный участок) , то его не обязательно заверять у нотариуса .
Достаточно подписать договор и подать документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности . Заплатить придется только госпошлину .
Если по договору передается не весь объект , а только доля в нем , без нотариуса не обойтись :
- сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению .
Но и здесь есть ряд исключений .
Можно заключить простой письменный договор (без нотариуса) , когда :
- по одному договору все собственники передают свои доли (т. е. в итоге отчуждается весь объект) ,
- или оформляется ипотека на долю в объекте недвижимости ,
- или супруг с согласия второго супруга передает по сделке совместную недвижимость (приобретенную в браке) ,
- или единоличный собственник объекта выделяет кому-то долю в нем .
Но исключений , увы , нет в двух случаях :
- если отчуждается недвижимость , принадлежащая несовершеннолетнему или взрослому человеку , у которого ограничена дееспособность ,
- если нужно заключить договор пожизненного содержания с иждивением (когда недвижимость передается взамен на уход) .
Такие сделки допускаются только в нотариальной форме .
2 .
Договоры и расписки о передаче денег .
Если один гражданин дает другому денег взаймы , достаточно оформить это договором , подписанным обеими сторонами .
Подтверждением сделки может служить также расписка в получении денег . Нотариальное заверение не требуется .
3 .
Доверенности .
Нотариальная доверенность нужна только в тех случаях , когда это прямо предусмотрено законом . В частности , такое требование установлено для доверенностей :
- на право заключения нотариальной сделки ,
- на подачу заявления для государственной регистрации права или сделки и для распоряжения такими правами (например , для продажи недвижимости) ,
- для представления интересов гражданина в органах налоговой службы и т. д.
При этом по юридической силе закон приравнивает к нотариальным доверенности , заверенные :
- руководителем воинской части ,
- руководителем лечебного учреждения ,
- руководителем организации социального обслуживания или места заключения , где находится доверитель .
А доверенности на право получения :
- зарплаты ,
- пенсии ,
- пособий ,
- стипендий ,
а также для получения почтовой корреспонденции можно заверить не только у нотариуса , но и по месту работы , лечения или учебы доверителя .
В законе прямо сказано , что такие доверенности заверяются бесплатно (ст. 185.1 ГК РФ) .
Аналогичные правила предусмотрены и для оформления доверенностей на представительство интересов гражданина в суде (ст. 53 ГПК РФ) .
--------------------
« Искренне люблю свою страну , но чаще всего — не понимаю государство ... » . - Долго ли ждать перемен к лучшему ? Если ждать , то долго !
Apr 13 2020, 11:55 
