Строительные новости

[• Evgusha]

ну да, у меня нет, пришлось взять ипотеку

Аналогично

[• lapik]

Накопить на квартиру нереально,скажем так. А раз люди говорят,что никогда не возьмут жилье в ипотеку,думаю,что они собираются снимать всю жизнь. Вот у меня соседи пара, годящаяся мне в родители,почти 50 лет,снимают. О чем это говорит?
P.S. Сами снимали жилье 3 года,с родителями не жили.

Знаю людей, которые брали ипотеку и гасили её за 1-3 года, это всё равно, что быстро накопили.
У моей подруги родители смогли накопить на квартиру к её совершеннолетию (до этого жили с бабушкой и дедушкой). Теперь у них своя квартира, бабушка жива и живёт в своей. Подруга вышла замуж, родители ещё помогли молодожёнам квартиру купить (без ипотеки!).
Так что накопить реально, кому-то это удаётся за 3 года, кому-то за 20.
Кому-то надо накопить не целиком на квартиру, а, например, добавить денег и выгодно разменять имеющуюся в долевой собственности.
Вариантов много. Ипотека или пожизненный съём - не единственно возможные
P.S. Против ипотеки, как и против съёма ничего не имею. Просто надо реально оценивать возможности. Пример с валютной ипотекой очень показателен.

[• lapik]

Да ждут наследства в общем-то многие.

Можно жёстко обломаться и остаться ни с чем, или получить какую-нибудь 1/10 долю, так что таких людей не понимаю.

[• k3n]

Можно жёстко обломаться и остаться ни с чем, или получить какую-нибудь 1/10 долю, так что таких людей не понимаю.

Я тоже не понимаю.
А вот у людей уверенность, что им достанется и все тут. Как можно быть в этом уверенным, не знаю. Уверенным можно быть, имея на руках свидетельство о собственности, а так .

--------------------

Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!

[• lapik]

ага. У меня соседка снимает, но там семья еще молодая, до 30,  конечно. Ее мужу бабушка обещала квартиру оставить в наследство. Так она и говорит, что они ипотеку брать не будут, бабушка скоро умрет (ей под 90 что ли), квартира и так достанется, вот они и ждут.

Если муж получит квартиру в наследство, то жена всё равно не будет иметь на неё никаких прав. Тем более до этого ещё и развестись могут. А бабушке желаю дожить минимум до 100!

[• k3n]

А бабушке желаю дожить минимум до 100!

да там без мужа еще желающих полно у них. Завещания нет, наследница первой очереди свекровь, а там уж как она решит, т.к. детей у нее трое. бабушка обещать обещала, но сами понимаете.... Т.е. вообще никаких гарантий, что квартира достанется именно мужу соседки.
И все равно сидят на попе ровно, ждут.

Если муж получит квартиру в наследство, то жена всё равно не будет иметь на неё никаких прав.

Так она не планирует это в свою собственность получать, просто жить в квартире мужа, в общем-то, а не на съеме.


--------------------

Ничто так не укрепляет веру в человека, как предоплата.
Настоящих мужчин придумали женщины, чтобы пугать ими своих мужей.
Нельзя быть пушистой для всех - растащат на воротники!

[• Катерина Алмазова]

Если рассматривать покупку квартиры, как жилья для жизни, а не инвестиций, то у вторички тоже имеется ряд плюсов перед строящимся жильем:
- Развитая инфраструктура. Много сейчас новостроек, появляется в районах с садиками, школами и развитой сетью магазинов?
- Новые дома строятся уже совсем по другим стандартам и другими людьми. Чтобы у вас была приличная новая квартира нужно буквально "строить" свое жилье. Договариваться с прорабом, разбираться в процессе и контролировать его. Качество вашей квартиры мало зависит от застройщика, на его имя не стоит ориентироваться. Порядочный застройщик вам, конечно, исправит большинство косяков, которые вы заметили, но придется ждать, а быстрее сделать ремонт и вселиться уж невтерпеж. Перекупы, кстати, тоже не обращают внимания даже на грубые косяки в квартире, ведь им там не жить. Так что когда начнете делать ремонт вспомните песни перекупа и риелтора о том какой застройщик-пацан и о том что «себе квартиру покупал, теперь вот …уезжаю…женюсь и т.п. »
- Новый дом еще не дал усадку и нормальный ремонт в нем делать не стоит. Особенно это касается полностью кирпичных домов. Квартиры в новых панельках за жилье рассматривать не стоит вообще. Панель конца 80х начала 90х получше будет.
- Никто никогда не упоминает, что вселяться в квартиру сразу после её сдачи не рекомендовано пока дом «сохнет». Стены квартиры выделяют в воздух вредные соединения. Все зависит от материалов и времени года их применения.
- В новом доме поначалу обязательно будут перебои с водой, электричеством и лифтами, а чтобы добраться до подъезда иногда придется перепачкаться.
- Купив новостройку, на протяжении ближайших 5 лет и днем и ночью вы будете слушать и вдыхать ремонт соседей по подъезду. Если дом находится в новом микрорайоне, летом будете слушать еще и ремонт, постепенно вселяющихся соседей по микрорайону.
- Работаю в одном из банков. Средняя ипотечная ставка на вторичку в большинстве банков 14%. Ипотеку на новостройку по программе гос. субсидирования (ставка 11,9%) одобряют далеко не всем и в реальной жизни ставка может достигать и 16%. После сдачи дома ставку, конечно, понизят на пару процентов, но это не та разница.
- Говорить о том, что вторичка однозначно дешевле новостройки, не верно. Зависит от жадности продавца и психологической зрелости к продаже своей квартиры. Продавала свою трёшку в центре и сначала ценник заломила. Думала в объявлениях такие стрёмные квартиры за баснословные деньги продают, мол моей не чета. Психологически была не готова принять адекватный ценник. В итоге продавала полгода, получила дешевле на 10% от начальной цены.


Если поддержанная квартира в хорошем доме, с нормальной управляющей компанией, с выгодным местоположением, с качественным ремонтом и адекватными соседями, то как минимум не нужно будет «париться»: достроят вашу квартиру или нет; с ремонтом; от ремонта соседей; возможно от самих соседей.
Все, конечно, довольно относительно. Кому чего и смотря когда. Главное не переоценивать свои возможности и возможности нашего правительства.

[• IvanNox]

По ипотеке на строящееся жилье выше кредитный процент, который уменьшается на 1-2 процентных пункта только после оформления права собственности.

Не вводите людей в заблуждение, там с первого платежа процент по кредиту ниже на 1-2 процента.

[• ТБ7]

сегодня лучше переждать и не вторичку и не новостройку брать не надо.для здоровья полезнее.

[• IvanNox2]

сегодня лучше переждать и не вторичку и не новостройку брать не надо.для здоровья полезнее.

ты в каждой теме не устал еще одно и тоже писать?
взрослые люди сами могут решить покупать им квартиру сейчас или нет) без твоих советов обойдуться, поверь

[• May Day]

Не вводите людей в заблуждение, там с первого платежа процент по кредиту ниже на 1-2 процента.

какие условия в договоре были - про такие и сказал. как договоришься или какой у тебя работодатель. я себе квартиру брал по долевке вообще как бы в рассрочку на год. сумма фиксированная и не зависит от повышения цены застройщика и когда я деньги внесу полностью. многие удивлялись. как так? вот так! как договоришься!