Переведение земли с\х назначения под жилищное строительство - довольно не простой процесс. Появляется вопрос: "А надо ли мне это вообще?". Почему бы не строить дом и оставить в документах его как незавершенный объект строительства? так и содержание его дешевле будет. Прописаться можно у родственников. Какие еще могут быть доводы в пользу ИЖС? Нужна ли вообще эта трата времени?
--------------------
Нужен минус crunk|dirty south|Nu school? Тебе СЮДА
а разрешение на подключение к коммуникациям как получать? там же нужен паспорт БТИ, а кто его сделает если дом возведен не законно т.к. на с/х назначениях только незаконно и можно построить что либо для жизни.
а разрешение на подключение к коммуникациям как получать? там же нужен паспорт БТИ, а кто его сделает если дом возведен не законно т.к. на с/х назначениях только незаконно и можно построить что либо для жизни.
сделать тайком свою скважину, генератор купить, котел на дровах или древесных гранулах.
Ну разве что только так:) Но в моем понимании жизнь в коттедже ассоциируется и с городскими удобствами, чтоб не думать как машину с мазутом/дровами подогнать к коттеджу или еще что либо... Хотя при таком раскладе достигается полная автономность:)
В итоге, что мы имеем на практике: Можно построить дом со всеми удобствами на СХ земле (если разрешено дачное стр-во), по документам - дача (недострой), не сдаем в эксплуатацию (главе поселения, думаю это по барабану). Газ, свет и воду можно провести до сдачи в эксплуатацию. И жить в своем доме, прописавшись, где-нибудь у родственников. Затраты меньше. НО: Это попадает под ст. 199 УК РФ "Уклонение от уплаты налогов". Если попадешься - штраф. Но чтоб попасться надо серьезно заинтересовать налоговую, так как подобных плановых проверок регулярно не проводится, на сколько я знаю.
Исправьте, если я не прав.
Можно поконкретней, что хотят ужесточить? Создать определения что такое дом и что такое дача? Сомневаюсь, что такое возможно на практике. Или вообще исключить такой разрешенный вид использования, как дачное строительство? Тоже сомнительно. Может я слепой но, не вижу других способов закрытия этой лазейки.
Сообщение отредактировал kuzya-vanek - Feb 3 2011, 12:47
--------------------
Нужен минус crunk|dirty south|Nu school? Тебе СЮДА
А что по поводу проверок? Может я просто чего-то не слышал? В принципе теоретически это организовать можно: пара человек из налоговой + глава поселения могут объехать и посмотреть поселение и сравнить документальное и фактическое состояние построек. Правда это требует много времени, с каждым домом разбираться (когда был построен, как используется, почему не введен в эксплуатацию до сих пор). И сколько желающих будет потом оспорить решение в суде.
Сообщение отредактировал kuzya-vanek - Feb 3 2011, 13:50
--------------------
Нужен минус crunk|dirty south|Nu school? Тебе СЮДА
Думаю ближайшее время никто проверять не будет, но вы же и не на 2-3 года заселяетесь? Сама стройка у вас продлится года 2-4, а там и 12-ый год с выборами пройдет... и президент будет уже не на 4 года а на 6 лет вроде... так что напринимают еще законов где людей раком поставят:((
Вполне вероятно, что с неплательщиками начнут бороться, ведь их мягко говоря, ДОХРЕНА. Правда, скоро ли? Если устроить подобные проверки по стране, это ж какое вливание в бюджет за счет штрафов!!! *шепотом*: "А еще в карманы чиновников, кто будет эти проверки вести..." Будем надеяться, что в ближайшие годы до этого руки у них не дойдут... Просто чем позже введешь дом в эксплуатацию, тем больше сэкономишь, конечно с риском нарваться на штраф.
Сообщение отредактировал kuzya-vanek - Feb 3 2011, 14:32
--------------------
Нужен минус crunk|dirty south|Nu school? Тебе СЮДА
Вполне вероятно, что с неплательщиками начнут бороться, ведь их мягко говоря, ДОХРЕНА. Правда, скоро ли? Если устроить подобные проверки по стране, это ж какое вливание в бюджет за счет штрафов!!! *шепотом*: "А еще в карманы чиновников, кто будет эти проверки вести..." Будем надеяться, что в ближайшие годы до этого руки у них не дойдут... Просто чем позже введешь дом в эксплуатацию, тем больше сэкономишь, конечно с риском нарваться на штраф.
Попал я разок на такую проверку-коробку с крышей налогом на имущество обложили. Мол мы приезжали-стены стоят жить можно...Я в налоговой потом разбор полетов устроил, с приложением выдержек из ЖК, СанПиН, постановления Госстроя по поводу незавершенного строительства. Ничего отстали, только сказали, что "письма счастья" все равно каждый год будут слать, но можешь не платить... У меня соседи вообше прикольно сделали-живут, дом не сдают- на участок никого не пускают....
kuzya-vanek, Судя по всему в этом году начнешь строительство коттеджа? Может завести отдельную ветку с описанием проблем и решений данных проблем и ориентировочной сметой? Это будет очень полезная информация для всех. Тем более судя по всему стройка начнется с нуля, вплоть до земли с/х назначения.
kuzya-vanek, Судя по всему в этом году начнешь строительство коттеджа? Может завести отдельную ветку с описанием проблем и решений данных проблем и ориентировочной сметой? Это будет очень полезная информация для всех. Тем более судя по всему стройка начнется с нуля, вплоть до земли с/х назначения.
Поддерживаю Будущего аналитика в просьбе. Прооосим-прооосим!!! Просматриваю темы про коттеджные поселки и иже с ними... Везде такие огромные дома строят. А мне нужен небольшой домик максимум 100, от силы 150кв.м. на семью из 3 чел., чтобы справляться своими силами по дому-участку (обслуживание, уборка, пахота и т.д.) без штата прислуги и садовников. Такие бывают? Или только "дворцы многоэтажные для олигархов" строят в таких поселках?