Здравствуйте, господа! Меня зовут Юрий. Это тот самый "Квартал". Постараюсь ответить на Ваши вопросы. 1) Управляющую компанию Вам никто не навязывает и не имеет на это права. Данную позицию мы обслуживаем по договору с застройщиком. Дальше дело за Вами, а именно за Вашим выбором. 2) Что касается мусора во дворе и прилежащей территории, это явление не систематичное. Вырвано, как говорится, из контекста. Те, кто начал делать ремонт еще летом, могут Вам это подтвердить. 3) Перегородок (по крайней мере до согласования с собственниками помещений в МКЖД - многоквартирном жилом доме) НЕ БУДЕТ, т.к. фактически все квартиры и, соответственно, общедомовые помещения пока что находятся в собственности застройщика, а он категорически против этого и мы его поддерживаем. Все установленные кладовки были демонтированы. 4) Что касается персонала. Раздувать штат мы не намерены. Я как руководитель имею высшее ОТРАСЛЕВОЕ образование (коим не могут похвастаться как минимум 90% сотрудников и руководителей управляющих организаций города, не говоря уже о председателях ТСЖ) - "экономика и управление на предприятии городского хозяйства (№диплома ВСГ 1896248 от 18 июня 2007г.), а также моя квалификация подтверждена аттестатом Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (№021000273).Это не хвастовство. Это к слову о компетенции. Данная информация будет размещена, как кстати и результаты хозяйственной деятельности на официальном ресурсе www.jkh.cap.ru. 5) По поводу опыта работы. В отличие от существующих управляющих организаций наша деятельность основывается не на опыте проволочек, отписок и уже отработанных ранее схем ухода от ответственности, а исключительно на административно-правовых нормах взаимоотношений. Поясню. Сейчас, основываясь на законность принимаемых решений, мы подстраиваемся под Вас, а не наоборот.
Со многими из Вас я уже имел возможность поговорить. Обсуждались и проблемы описанные на форуме. Если у Вас есть вопросы, я с удовольствием на них отвечу. На страницах форума, по электронной почте u_troshin@mail.ru, по телефону 89603146860, ну и конечно же лично. Лить грязь на форуме под прикрытием никнеймов очень легко. Общаемся открыто.
Тарифы утверждают собственники жилья вместе с формой и условиями договора управления. Будем обсуждать. Сейчас по городу разброс от 10,5 до 14 руб/кв.м. Планируем в районе 13. В течении последующих лет это будет средний показатель.
На Грязевской стрелке без перемен Нет, ну правда. "Кариатида" строит свои многоэтажные гаражи, "Стандартовские" поз. 27 и 27-а по-прежнему прячутся за заборами, "Серебряные ключи" вялотекуще копошатся на уровне свай, поз. 30 от "Стройтреста-ЧАЗ" в эксплуатацию пока не сдана. Не микрорайон, а застывший в пространстве кадр. Не верите мне? Смотрите сами. Поз. 27 - здесь мы успели сфотографировать табличку с адресом (это прорыв!), но дальше охрана нас не пустила. Адрес - Ярмарочная, 10. Посмотреть фото
Поз. 27 и 27-а одним кадром: с разбегу даже не очень понятно, что это два разных дома. Господа из "Стандарта", у нас есть для вас ценная идея! Предлагаем вам поз. 27-а сдать в эксплуатацию как блок-секцию от поз. 27. Благо, практика располовиненных домов у нас уже есть. Ну просто еще один подъезд случайно построился. Кирпичи остались лишние. С кем не бывает.
Поз. 27-а отдельно:
Через дырочку в заборе ("Стандарту" - срочно заклеить, а то бардак у вас там с безопасностью!) - можно увидеть двор поз. 27 и 27-а:
И за забором даже есть жизнь. Интересно, что там рассчитывают люди, похожие на геодезистов? Куда воткнуть еще один дом? Действительно, неоправданно много пустого места! Спокойно. Это всего лишь исполнительные съёмки, скорее всего.
Поз. 6 и 8 по Байдула тоже с определенного ракурса смотрятся сплошной линией.
Кстати, ходят слухи, что эти позиции неплохо продаются у "Мастерстроя". Поз. 6:
Поз.8:
С другой стороны оврага у нас "Стройтрест-ЧАЗ" строит поз. 31. Декларации я не нашла, но то, что дом будет не кирпичный, видно невооруженным взглядом. Судя по всему, это будет монолит-кирпич, что позволит будущему дому не сильно выделяться среди соседей. Посмотреть фото
Эта позиция растет довольно шустро, и вообще там всё очень бодро: музыка играет, строители строят, шум, стук, хорошо.
"Серебряные ключи" - ощущение, что строительство здесь подзаморозилось. "Центр" ждет окончания судебных разбирательств? Готовит новый генплан микрорайона? Словом, вот вам будущая поз. 6:
"Серебряные ключи" - ощущение, что строительство здесь подзаморозилось. "Центр" ждет окончания судебных разбирательств? Готовит новый генплан микрорайона?
Мне кажется это только ощущение. Для Центра вполне даже неплохая скорость строительства. Думаю к 2050-му году достроят район.
Надо всем дольщикам по поз. 27 обращаться к Игнатьеву за помощью. Может по примеру поз.30 будет положительный результат с газовиками . При том срочно . Нужен инициативный человек.
Для чего нашему дому содержанты в виде вашей УК Квартал??? Содержать их директора, инженера, пару бухгалтеров(бездельников) и т д Всем известно, новые дома прекрасно могут справляться со своей хозяйственной деятельностью в рамках ТСН(ТСЖ) где будет один председатель и один паспортист. Все остальные специалисты привлекаются по мере необходимости по Договорам. И не надо Стройтрест ЧАЗ пыль в глаза сейчас пускать собственникам, пытаясь придраться к моим словам, Вы себя уже показали очень "надежными" застройщиками, да так что люди купившие у Вас квартиры, вынуждены скитаться по чужим углам, в ожидании своих квадратных метров!!!! Теперь и УК таких же надежных нам сватаете
Как же вы ошибаетесь по поводу того, что домом (даже если он новый) могут управлять два человека. Откройте законодательство, касающееся ТСН (это не только ЖК). В первый же месяц управления вы поймёте, как далеки были от реальности. Тех.специалисты "по мере необходимости" тоже очень неудобно на практике. Люди хотят решения проблем сиюминутно, не говоря уже об аварийных ситуациях.
Как же вы ошибаетесь по поводу того, что домом (даже если он новый) могут управлять два человека. Откройте законодательство, касающееся ТСН (это не только ЖК). В первый же месяц управления вы поймёте, как далеки были от реальности. Тех.специалисты "по мере необходимости" тоже очень неудобно на практике. Люди хотят решения проблем сиюминутно, не говоря уже об аварийных ситуациях.
Полностью согласна. Сама была членом правления в ТСЖ в новостройке. Очень трудно организовать работу. Нужно определить штат работников, кто чем будет заниматься. Как правило в ТСЖ работают не более пяти человек - председатель, бухгалтер с функцией паспортиста и отдела кадров, уборщик, сантехник и электрик. Как правило фонд зарплаты в ТСЖ в новостройке небольшой - ну неохотно собственники соглашаются на утверждение больших зарплат ("почему это так много сантехник получать будет, у нас же дом небольшой, новый, все на гарантии, да у него там работы мало", "что-то многовато уборщица получает"). А то, что дом нужно обслуживать постоянно, отслеживать исправность различных труб, устранять аварии, если что перекрывать стояки жильцам в голову не приходит. Если брать сантехника по совместительству это будет означать, что он будет работать в свободное от основной работы время, то есть, когда освободится. Вот и представьте: установили собственники новый полотенцесушитель (это в новостройке часто случается) неправильно, на место стыков начало протекать, нужно перекрыть стояк, а сантехника нет - на основной работе, будет только вечером. Вот что делать? Лучше всего иметь сантехника, который придет по заявке сразу же. такой есть только если есть в штате или если дом обслуживает управляющая компания. Свой будет нормальный (непьющий, у котого руки на своем месте) если у него будет хорошая зарплата (см. выше). Это только один момент,а сколько их таких возникнет в ходе работы. Поэтому не стоит принимать не обдуманные решения, а все хорошо просчитать.
Уважаемые дольщики 27 позиции (Стандарт) скажите пожалуйста вашу позицию ввели в эксплуатацию? А то это решение как то вводит в замешательство. Регистрация кладовых на 9 этаже?
Репортаж: 'Самая длинная улица Нового города. Как выглядят первые два сданных этапа'
Жилой комплекс «Ялав» вышел в финал премии Real Estate Property Awards 2024
Школа в микрорайоне Университет готова на 70 %
На cheb.ws/foto.htm добавлены фотографии большинства строек Нового города
Со дна Дона достали чувашскую «четырнадцатую». Обнаружены два тела
АвтоВАЗ придумал, как конкурировать с «китайцами»: поднять цены на китайские авто
Когда «административка» не помогла: сельчанина обвиняют в избиении и лишении свободы двух женщин
В Чувашии действуют 377 торговых точек и АЗС, где можно снимать наличные на кассе
Продам - однокомнатную квартиру, Маршака, 12
Продам - трехкомнатную квартиру, Гражданская, 72 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Калинина, 106 (Жилой дом, 4 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Мате Залка, 12-3 (Жилой дом, 9 эт)
Oct 26 2010, 00:19 
