Согласно генплану города данный участок предусмотрен под жилую застройку. В районе планируется разместить 327 коттеджей и иных зданий общественного назначения (административное здание, управляющая компания, магазины). Территория микрорайона будет огорожена по периметру для предотвращения свободного доступа посторонних лиц и автотранспорта, у каждого выезда размещается пункт охраны.
Въезд в микрорайон с юго-западного направления от Марпосадского шоссе. В районе формируются пространства с комплексами детских, физкультурных и площадок отдыха.
Обеспечение микрорайона транспортом от Марпосадского шоссе.
Предусмотрен проезд городского общественного транспорта по петлеобразной улице, примыкающей к существующей автодороге от Марпосадского шоссе до р.Волги.
Второй выезд из микрорайона от Транспортной улицы по расширенному местному проезду и по основной улице д. Гремячево до выезда на Марпосадское шоссе.
Предусматривается благоустройство берега р.Волги и прилегающих территорий, укрепление склонов, противооползневые мероприятия, а также комплексное благоустройство микрорайона.
Предусмотренные проектом мероприятия по озеленению будут способствовать повышению эффективности зеленых насаждений в санитарно-гигиеническом отношении: насыщению атмосферы легкими ионами, очищению ее от пыли, дыма, газов и уменьшению шума.
Сообщение отредактировал Drive18 - May 21 2011, 15:17
Сами соображаете что пишете? Я сам смотрел кадастровый карту этого квартала. Т
Евгений333 не имеет возможности самостоятельно выложить сканы документов и попросил сделать это меня. Вы профессионал, так что имеете возможность проанализировать, о чем он говорил, прав он или не прав.
Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 10:20
К сожалению, сканы документов пришлось выложить на форум в меньшем разрешении, чем они были высланы, поэтому можете сами взять их и распаковать, посмотреть более четкое изображение.
Для себя можно сделать интересный вывод, что сотка земли по кадастру стоит 176 рублей (именно рублей, а не тысяч рублей), земля не под застройку, а сельхозназначения, то есть ИЖС на ней запрещено. Хотя можно при этом, построив дом, свю жизнь прожить в нем - правда, без прописки. Фирма наверняка покупала землю не по кадастровой стоимости, но сама цифра интересна. Коттеджный поселок на этой земле строить нельзя, пока она не переведена в ИЖС.
Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 11:01
efim, на землях с/х назначения разве можно делать что-то кроме выращивания культур ?
Под свой страх и риск можно. Пока не добуруться правоохранительные органы.
Если посмотреть на карту по ссылке, то участок именно тот, по которому информация из кадастра взята. Вот что на сайте: Микрорайон «Гремячево»
Цитата
Согласно генплану города данный участок предусмотрен под жилую застройку. В районе планируется разместить 327 коттеджей и иных зданий общественного назначения (административное здание, управляющая компания, магазины). Территория микрорайона будет огорожена по периметру для предотвращения свободного доступа посторонних лиц и автотранспорта, у каждого выезда размещается пункт охраны.
Интересно было бы посмотреть на генплан города - там и в самом деле есть такое - жилая застройка на сельхозземле? Что это может значить?
ЗЫ Про спортплощадки и насышение атмосферы легкими ионами цитировать не стал. Сайт изобилует подобными заклинаниями - тут ничего из ряда вон выходящего нет. Да и нет у меня желания фирму кошмарить, есть желание добраться до сути. И предостеречь других, если покупать эту землю просто опасно для кошелька.
Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 11:10
В новостях фирмы почему-то ничего нет про сельхозназначение земли и сервитут.
Цитата
Июль 2010
Начало июля 2010 года - пос. Гремячево, 14-ый микрорайон Новоюжного района г. Чебоксары Получены технические условия на подключение к муниципальным электрическим сетям, сетям канализации, газоснабжения, на отвод поверхностных стоков с очистными сооружениями, городской канализации.
Цитата
Ноябрь 2010 года
Начато строительство первой улицы, вырыто 7 котлованов, проводится электричество. Изготовлены проекты на подключение к городским коммунальным сетям : газ, электричество, канализация.
Из того, что дал Евгений333 мало, что понятно. Пускай выложит карту всего кадастрового квартала. А потом видно будет, что этот большой участок перекрывает. Кроме как Устра там много кто продаёт участки, также обычные люди. У которых земля под ИЖС. Вообще в этом квартале более 450 участков, из которых 50-60 сельхоз, а остальные ИЖС. И как я ранее писал нужно смотреть на документы, а не слушать чьи-то слова и обещания.
--------------------
May 21 2011, 15:17 
