www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары

Drive18
post May 21 2011, 15:17
Отправлено #1


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 563
Из: Чебоксары



Микрорайон «Гремячево»

Согласно генплану города данный участок предусмотрен под жилую застройку. В районе планируется разместить 327 коттеджей и иных зданий общественного назначения (административное здание, управляющая компания, магазины). Территория микрорайона будет огорожена по периметру для предотвращения свободного доступа посторонних лиц и автотранспорта, у каждого выезда размещается пункт охраны.

Въезд в микрорайон с юго-западного направления от Марпосадского шоссе. В районе формируются пространства с комплексами детских, физкультурных и площадок отдыха.

Обеспечение микрорайона транспортом от Марпосадского шоссе.

Предусмотрен проезд городского общественного транспорта по петлеобразной улице, примыкающей к существующей автодороге от Марпосадского шоссе до р.Волги.

Второй выезд из микрорайона от Транспортной улицы по расширенному местному проезду и по основной улице д. Гремячево до выезда на Марпосадское шоссе.

Предусматривается благоустройство берега р.Волги и прилегающих территорий, укрепление склонов, противооползневые мероприятия, а также комплексное благоустройство микрорайона.

Предусмотренные проектом мероприятия по озеленению будут способствовать повышению эффективности зеленых насаждений в санитарно-гигиеническом отношении: насыщению атмосферы легкими ионами, очищению ее от пыли, дыма, газов и уменьшению шума.

Сообщение отредактировал Drive18 - May 21 2011, 15:17

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 3_.jpg
 - Размер: 265,49кб, Скачано: 387


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/+1  
3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

Микрорайон "Гремячево"

Ромычь
post Jan 18 2011, 11:27
Отправлено #2


Начинающий



Сообщений: 24



Кто нибудь слышал про котеджный п-к в Гремячево? Ближе к волге много земли, продает землю "Устра" и еще какие то канторы.
Profile CardPM
  0/0  
evgeny333
post Jan 18 2011, 13:53
Отправлено #3


Гуру



Сообщений: 4 605



Не советую.
Во первых данные на июнь 2010 - земля для сельскохозяйственного применения.
Во вторых сервитут еще. Дорогу купите, а не участок.

Сообщение отредактировал evgeny333 - Jan 18 2011, 13:53
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 10:19
Отправлено #4


Гуру



Сообщений: 26 498



Цитата(Snoop-dog @ Jan 20 2011, 01:20)
Сами соображаете что пишете? Я сам смотрел кадастровый карту этого квартала. Т
*

Евгений333 не имеет возможности самостоятельно выложить сканы документов и попросил сделать это меня. Вы профессионал, так что имеете возможность проанализировать, о чем он говорил, прав он или не прав.

Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 10:20

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 1_.jpg
 - Размер: 89,8кб, Скачано: 303 Присоединённое изображение:
 - 2_.jpg
 - Размер: 51,36кб, Скачано: 131


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 10:22
Отправлено #5


Гуру



Сообщений: 26 498



Еще сканы документов от Евгения 333

Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 10:23

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение Присоединённое изображение


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 10:29
Отправлено #6


Гуру



Сообщений: 26 498



Еще документы от Евгения333. Делайте выводы самостоятельно, это чистая информация.

Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 10:32

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 10_.jpg
 - Размер: 286,99кб, Скачано: 193

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 10:33
Отправлено #7


Гуру



Сообщений: 26 498



К сожалению, сканы документов пришлось выложить на форум в меньшем разрешении, чем они были высланы, поэтому можете сами взять их и распаковать, посмотреть более четкое изображение.


Присоединённые файлы
Присоединённый файл  сканы.zip ( 2,33мб ) Кол-во скачиваний: 108


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 10:58
Отправлено #8


Гуру



Сообщений: 26 498



Для себя можно сделать интересный вывод, что сотка земли по кадастру стоит 176 рублей (именно рублей, а не тысяч рублей), земля не под застройку, а сельхозназначения, то есть ИЖС на ней запрещено. Хотя можно при этом, построив дом, свю жизнь прожить в нем - правда, без прописки.
Фирма наверняка покупала землю не по кадастровой стоимости, но сама цифра интересна.
Коттеджный поселок на этой земле строить нельзя, пока она не переведена в ИЖС.

Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 11:01


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Jan 31 2011, 11:00
Отправлено #9


Гуру



Сообщений: 21 681



efim, на землях с/х назначения разве можно делать что-то кроме выращивания культур ?
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 31 2011, 11:09
Отправлено #10


Гуру



Сообщений: 26 498



Цитата(diman3d @ Jan 31 2011, 11:00)
efim, на землях с/х назначения разве можно делать что-то кроме выращивания культур ?
*

Под свой страх и риск можно. Пока не добуруться правоохранительные органы.
Устра считает, что можно
Если посмотреть на карту по ссылке, то участок именно тот, по которому информация из кадастра взята.
Вот что на сайте:
Микрорайон «Гремячево»
Цитата
Согласно генплану города данный участок предусмотрен под жилую застройку. В районе планируется разместить 327 коттеджей и иных зданий общественного назначения (административное здание, управляющая компания, магазины). Территория микрорайона будет огорожена по периметру для предотвращения свободного доступа посторонних лиц и автотранспорта, у каждого выезда размещается пункт охраны.


Интересно было бы посмотреть на генплан города - там и в самом деле есть такое - жилая застройка на сельхозземле? Что это может значить?

ЗЫ
Про спортплощадки и насышение атмосферы легкими ионами цитировать не стал. Сайт изобилует подобными заклинаниями - тут ничего из ряда вон выходящего нет. Да и нет у меня желания фирму кошмарить, есть желание добраться до сути. И предостеречь других, если покупать эту землю просто опасно для кошелька.

Сообщение отредактировал efim - Jan 31 2011, 11:10


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/+1  
efim
post Jan 31 2011, 11:17
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 26 498



В новостях фирмы почему-то ничего нет про сельхозназначение земли и сервитут.
1
Цитата
Июль 2010

Начало июля 2010 года - пос. Гремячево, 14-ый микрорайон Новоюжного района г. Чебоксары Получены технические условия на подключение к муниципальным электрическим сетям, сетям канализации, газоснабжения, на отвод поверхностных стоков с очистными сооружениями, городской канализации.

2
Цитата
Ноябрь 2010 года

Начато строительство первой улицы, вырыто 7 котлованов, проводится электричество. Изготовлены проекты на подключение к городским коммунальным сетям : газ, электричество, канализация.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
Ромычь
post Feb 2 2011, 08:02
Отправлено #12


Начинающий



Сообщений: 24



Был там осенью. Бульдозеры проводили дорогу, камазы завозили гравий.
Profile CardPM
  0/0  
Ромычь
post Feb 2 2011, 08:49
Отправлено #13


Начинающий



Сообщений: 24



Еще там продает земли савхоз "Кадыковский". У них около 60 участков. У меня копия кадастр.поспорта на всю землю. Земля ИЖС.

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - Фото0556.jpg
 - Размер: 335,33кб, Скачано: 144
Profile CardPM
  0/0  
Snoop-dog
post Feb 2 2011, 16:46
Отправлено #14


Гуру



Сообщений: 1 043



Из того, что дал Евгений333 мало, что понятно. Пускай выложит карту всего кадастрового квартала. А потом видно будет, что этот большой участок перекрывает.
Кроме как Устра там много кто продаёт участки, также обычные люди. У которых земля под ИЖС. Вообще в этом квартале более 450 участков, из которых 50-60 сельхоз, а остальные ИЖС.
И как я ранее писал нужно смотреть на документы, а не слушать чьи-то слова и обещания.


--------------------
=)
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post May 21 2011, 15:17
Отправлено #15


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 563
Из: Чебоксары



smile.gif

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 4_.jpg
 - Размер: 281,73кб, Скачано: 234


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: