суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
По вопросам гражданского и смежными с ним отраслям права (трудовому, жилищному, семейному, корпоративному праву и др.), Вы также можете обратиться ко мне, Плетневу Максиму Александровичу, в том числе и здесь на форуме или по телефону: 89051999547 с целью получения информации о возможной консультации в офисе.
--------------------
Моя сестра получила по дарственной квартиру от бабушки.Сейчас она рзвелась, данную квартиру хочет продать.Вопрос, нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры ,если их сын тут прописан.Вообще нужны какие нибудь разрешения от мужа бывшего. Спасибо
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(Лучшая мамочка @ Jul 22 2011, 16:17)
Моя сестра получила по дарственной квартиру от бабушки.Сейчас она рзвелась, данную квартиру хочет продать.Вопрос, нужно ли разрешение мужа на продажу квартиры ,если их сын тут прописан.Вообще нужны какие нибудь разрешения от мужа бывшего. Спасибо
В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, квартира вашей сестры, полученная ею по договору дарения от бабушки является ее личной собственностью, а не совместной собственностью супругов, никаких разрешений на продажу этой квартиры от бывшего супруга не требуется.
--------------------
Lawyer, добрый день. Хотела приобрести квартиру, нашла по объявлению интересующий вариант, который продавало агенство. Я заключила договор на оказание риэлторских услуг с агенством (приложение) и внесла 60 000 руб из которых 20 000-агентские и 40-задаток. Но выяснилось, что именно эту квартиру не получается продать. Могу ли я расторгнуть данный договор и вернуть себе деньги?
Не могу прикрепить файл договора, могу скинуть на почту
Сообщение отредактировал Лайла - Aug 8 2011, 15:28
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(Лайла @ Aug 8 2011, 16:08)
Lawyer, добрый день. Хотела приобрести квартиру, нашла по объявлению интересующий вариант, который продавало агенство. Я заключила договор на оказание риэлторских услуг с агенством (приложение) и внесла 60 000 руб из которых 20 000-агентские и 40-задаток. Но выяснилось, что именно эту квартиру не получается продать. Могу ли я расторгнуть данный договор и вернуть себе деньги?
Не могу прикрепить файл договора, могу скинуть на почту
Добрый день. В соответствии со статьей 32 Закон РФ о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Судебная практика показывает, что обычно сумма таких затрат отнюдь невелика по отношению к размеру внесенной Вами суммы за услуги риелтора и может составлять 1500-2000 руб. В Вашем случае необходимо написать письмо риелтору и потребовать возврата уплаченной суммы денег, т.е. попробовать это сделать в досудебном порядке. В случае необходимости непосредственной юридической помощи: звоните, пишите. advocaat80@mail.ru - электронная почта.
--------------------
Доброй ночи, Lawyer! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации. Хотели приобрести холодильник и стиральную машину, 04.08.2011 внесли полную стоимость за товар. Продавец обещал доставку и установку 06.08.2011. На следующий день в соседнем отделе обнаружили аналогичный товар намного дешевле. Обратились в 1е место, объяснили ситуацию просили о скидке в размере разницы стоимости товара или - возврат денег. На что продавец ответил -пишите заявление о возврате , в течении 10 дней деньги вам вернем. Заявление написали 05.06.2011 его принял продавец. Товар купили в соседнем отделе, установили, все ок. Сегодня обратились в 1е место ,что бы заехать за деньгами, на что был ответ- деньги вернуть не можем - забирайте товар или выберите на данную сумму другой. Я подготовила претензию где подробно все указала( заявление, факт -оплаты-договор +чеки,даты) и условие, что в случае невыплаты мы обращаемся в суд. В магазине претензию приняли, расписались и мне суют какую-то хрень, что сделка между нами совершена, что на мою оферту был их акцепт и тд. Подписывать не стали - сделка не была совершена ведь товар из их склада никуда не перемещался и заявление мы написали вовремя. В общем они с удовольствием встретятся с нами в суде. Разговариваю сикушки с такой высоты.
Скажите пожалуйста ход наших действий правильный? Собирать доки и подавать в суд. Почему они так уверенны в своей правоте?
Сообщение отредактировал ekaterina87 - Aug 11 2011, 23:07
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(ekaterina87 @ Aug 12 2011, 00:05)
Подписывать не стали - сделка не была совершена ведь товар из их склада никуда не перемещался и заявление мы написали вовремя. В общем они с удовольствием встретятся с нами в суде. Разговариваю сикушки с такой высоты.
Скажите пожалуйста ход наших действий правильный? Собирать доки и подавать в суд. Почему они так уверенны в своей правоте?
Правильно сделали, что не подписали. Претензию подали на возврат денег, через 10 дней можете обращаться в суд. ссылайтесь на то, что договор не заключен, т.к. не передан товар.
Цитата
Статья 433 ГК РФ Момент заключения договора 2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
Более того, даже если исходить из заключенности договора, ссылайтесь на невыполнение продавцом своих обязательств
Цитата
Статья 499 ГК РФ Продажа товара с условием о его доставке покупателю
1. В случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями.
Здраствуйте! Ко мне переехала на ПМЖ с Украины бабушка-участник ВОВ. Ее удостоверение участника выдано в Украине (обложка удостоверения синего цвета, а не красного, как в России), в связи с чем в УФМС ей отказывают в получении гражданства РФ в упрощенном порядке. Бабушка родилась в России, но ее свидетельство о рождении в удовлетворительном состоянии, т.к. выдано еще в 1928 году. В свидетельстве все разборчиво и понятно написано, но нотариус отказался заверить копию. Для УФМС нужна нотариально заверенная копия свидетельства о рождении. Подскажите, пожалуйста, как нам действовать, куда обратиться. Заранее спасибо за любую информацию!
Добрый день! Lawyer, в союзе защиты прав потр мне сказали что все эти движения ни к чему не приведут. что договор заключен, а то что товар не передан - так это по нашей вине ( т к мы отказались) и мы не имеем право теперь требовать от них суммы. Что-то я в растерянности. В их "непонятном " договоре вообще нет пункта - порядок расторжения договора,))И срок доставки товара не указан, только устно оговорен 2 дня. Ужас. Сегодня ждем новостей от них. завтра готовим исковое заявление в суд. Как правильно сослаться на то, что это с их слов мы написали заявление и ждали возврата денег.?если бы в тот же день они нам сказали что нет такой возможности, может мы и забрали бы товар- но они сказали обратное и мы спокойно приобрели товар в другом месте.
Сообщение отредактировал ekaterina87 - Aug 15 2011, 15:53
Добрый день! Lawyer, в союзе защиты прав потр мне сказали что все эти движения ни к чему не приведут. что договор заключен, а то что товар не передан - так это по нашей вине ( т к мы отказались) и мы не имеем право теперь требовать от них суммы. Что-то я в растерянности. В их "непонятном " договоре вообще нет пункта - порядок расторжения договора,))И срок доставки товара не указан, только устно оговорен 2 дня. Ужас. Сегодня ждем новостей от них. завтра готовим исковое заявление в суд. Как правильно сослаться на то, что это с их слов мы написали заявление и ждали возврата денег.?если бы в тот же день они нам сказали что нет такой возможности, может мы и забрали бы товар- но они сказали обратное и мы спокойно приобрели товар в другом месте.
ekaterina87, как вы и просили высказываю свою позицию по данному вопросу. моя позиция без анализа договора, т.к. всегда надо смотреть первоисточник. по общему правилу односторонний отказ от исполнения договора не допустим. вот от этого и надо оттталкиваться и, по-моему, они правы. давайте договор в студию. посудиться всегда можно, все равно пошлину платить не надо)))
Сообщение отредактировал muhoboeff - Aug 15 2011, 16:27
суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.
Сообщений: 21 067
Из: г. Чебоксары
Цитата(ekaterina87 @ Aug 15 2011, 14:25)
Сегодня ждем новостей от них. завтра готовим исковое заявление в суд.
Вам самим в таких тонкостях сложно будет разобраться. Советую обратиться к юристу. Ну а на счет одностороннего отказа от заключенного договора:во-первых, при определенных условиях закон о ЗПП наделяет таким правом потребителя, во-вторых, и на мой взгляд это немаловажно, отказ от купли-продажи имел место до передачи вещи (до даты о которой стороны договорились), а поскольку, в судебной практике такие договора иногда считаются реальными, есть шанс вообще признать договор незаключенным. Но гарантированно тут сложно говорить. С другой стороны, категорично говорить о том, что все ваши потуги бесполезны, я бы тоже не стал, тем более странно это слышать из уст сотрудника общества по защите прав потребителей.
--------------------
Jan 15 2011, 20:34 
