 Продам - комнату в квартире, Кукшумская, 9 (Общежитие, 9 эт) - 950 000 р. |
 Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 30-1 (Жилой дом, 9 эт) - 3 800 000 р. |
 Продам - однокомнатную квартиру, Ашмарина, 27/14 (Стройка, 8 эт) - 4 350 000 р. |
 Продам - четырехкомнатную квартиру, Афанасьева, 11-1 (Жилой дом, 5 эт) - 8 995 000 р. |
|
•
Drive18
|
|
Душа форума "Недвижимость"
Сообщений: 23 393
Из: Чебоксары
|
Цена предложения на конец декабря 2011 года - 42 620 рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары Сообщение отредактировал Drive18 - Dec 29 2011, 07:40
Присоединённые эскизы
--------------------
Помни то, что должна помнить...
|
|
|
|
|
|
|
Цены на квадрат в конце 2011 года , ежегодный опрос Drive18
|
•
milles
|
|
Активный
Сообщений: 1 972
|
Цитата(alex83 @ Dec 27 2011, 18:39) Можно же переждать пол года, год, пока весь этот ажиотаж пройдет, сертификаты перестанут выдавать в таких объемах. Ведь цены подскочили как раз от резкого всплеска спроса, а не от инфляции. Соответственно застройщики взвинтили цены. Цены пошли вверх не от того, что себестоимость выросла. Стойматериалы даже сезонно подешевели, ЗП строителям не поменялись. Цены не вернутся назад. В лучшем случае прекращение выдачи сертификатов компенсируется отсутствием роста цен несмотря на инфляцию. А потом снова вверх за инфляцией. С 2008 цены и так на месте топчатся, а рубль уже совершенно другой. К 2015-2017 году цены в рублевом выражении вырастут процентов на 30-40 в идеале от нынешних.
|
|
|
|
|
|
•
КОНСТАНТИН НЕМЦЕВ
|
|
Постоялец
Сообщений: 247
|
Цитата(Unrealsky @ Dec 28 2011, 00:08) Вы же сами чуть выше утверждали, что в кризис 2008-2009 годов цены упали на комнаты, а призываете покупать по нынешним. Хотя тут же пишете, что ждете вторую волну. Где логика? То что в Кугесях цены завышены, я и так согласен, 29-31 тысяча это много. И вообще пора уже открывать новую ветку "Цены на конец 2012 года". я никого не призываю покупать ,а лишь излагаю свои мысли что дешевле не будет на фоне того ,что повышают зарплаты ,пенсии и тд.посмотрие в окно сколько машин ездят соразмерные стоимостью комнаты ,квартиры.люди в чебах получают по 80-100 тр.у многих по 200-300 отложены на "черный"день.Да, дорого стоит жилье но дешевле не будет и покупатели будут ибо не охота многим после города в село где ничего не осталось.PS; цены могут изменится 1) если будет 2 волна кризиса (если будет) 2) революция как ливии и тд(НЕ ДАЙ БОГ!!!) 3) Или в светлом будущем. ( Надеюсь я не перестарался) Сообщение отредактировал КОНСТАНТИН НЕМЦЕВ - Dec 28 2011, 00:06
|
|
|
|
|
|
•
milles
|
|
Активный
Сообщений: 1 972
|
Drive18, сделайте пожалуйста подсчет цен на конец 2011. Люди уже давно планируют на 2012 =)
|
|
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Цитата(alex83 @ Dec 27 2011, 12:29) С этим я конечно согласен, но гостинок по таким ценам тоже нет, сейчас гостинки стоят в районе 1млн. И этот вариант необходим тогда когда уж совсем негде жить. А еще можно арендовать, кстати аренда уже несколько лет не дорожает. Думаете нет? Я не знаю, не интересовался, просто девочка на работе сказала, что продала свою на южном поселке за 700. Думаете врет? С арендой всё не так просто. В Москве например аренда квартиры с точки зрения экономической эффективности предпочтительнее покупки. А вот в чебах наверное пока покупка еще выгодна. Что лучше платить 7 рублей чужому дяде до самой смерти или платить по 15, но за квартиру в которой живешь? Не знаю кому как мне второй вариант ближе, хотя и он рискованей. Цитата(cm9x4 @ Dec 27 2011, 16:22) Никто не собирается раскулачивать богатых. налог нужен, что бы недвижимость перестала быть объектом инвестиций и не лежала мертвым грузом никем не заселенная. У Вас есть данные сколько инвестиционных квартир? В новом доме в котором я живу чисто инвестиционной может считаться 1 незаселенная квартира. Сдаются, значит могут считаться условно инвестиционными еще 4 квартиры, ИТОГО - 5 квартир, что меньше 3%. Конечно это не самая репрезентативная выборка, но тем не менее я полагаю, что влияние инвестиционных квартир на рынок жилья сильно преувеличено. Цитата(arsVeni @ Dec 27 2011, 16:25) Что, кто-то не смог бы сам построиться недалеко от города при условии наличия коммуникаций и адекватной цене? С одной стороны согласен. Понятно, что возможность построится по разумным ценам снизила бы спрос на квартиры, что соответственно привело к снижению цен. Только вот резко возросший спрос на стройматериалы и услуги строителей-отделочников привел к росту цен на это всё, что снова загнало бы цены на собственный дом к уровню городских квартир.
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ
Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
|
|
•
alex83
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 648
|
Цитата(Муль @ Dec 28 2011, 16:04) Я не знаю, не интересовался, просто девочка на работе сказала, что продала свою на южном поселке за 700. Думаете врет? Если не врет, и продала гостинку за 700т.р., то продешевила конкретно. 
|
|
|
|
|
|
•
лайт*
|
|
Постоялец
Сообщений: 279
|
Цитата(alex83 @ Dec 28 2011, 22:04) Если не врет, и продала гостинку за 700т.р., то продешевила конкретно. наврала однозначно,чтобы деньги в долг не просили 
|
|
|
|
|
|
•
FaKiR
|
|
Активный
Сообщений: 1 154
|
Цитата(alex83 @ Dec 28 2011, 22:04) Если не врет, и продала гостинку за 700т.р., то продешевила конкретно. гостинки разные бывают, эдак комната 11 кв и еще маленько + не самый удобный район = вот тебе и 700 тыщ... не дело сравнивать непонятно что к чему... а четвертый транш в ЧР по ветеранским когда намечается?
|
|
|
|
|
|
•
alex83
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 648
|
Цитата(FaKiR @ Dec 28 2011, 23:01) гостинки разные бывают, эдак комната 11 кв и еще маленько + не самый удобный район = вот тебе и 700 тыщ... не дело сравнивать непонятно что к чему... а четвертый транш в ЧР по ветеранским когда намечается? 11 квадратов? Это разве гостинка? Че то не встречал. А где же тогда свой санузел на 11кв.м. разметить? Сообщение отредактировал alex83 - Dec 28 2011, 22:13
|
|
|
|
|
|
•
КОНСТАНТИН НЕМЦЕВ
|
|
Постоялец
Сообщений: 247
|
Цитата(alex83 @ Dec 28 2011, 23:12) 11 квадратов? Это разве гостинка? Че то не встречал. А где же тогда свой санузел на 11кв.м. разметить? гостинка в моем понимании это 2 х комнатная квартира ,одна комната 18м2 ,другая 11м2 и и санузел.Вот 18 м2 это гостинка 11м2 полугостинка а санузел на эти 2 комнаты. Стоит полугостинки от ~650тр в зависимости от района. Сообщение отредактировал КОНСТАНТИН НЕМЦЕВ - Dec 28 2011, 22:59
|
|
|
|
|
|
•
alex83
|
|
Завсегдатай
Сообщений: 648
|
Цитата(КОНСТАНТИН НЕМЦЕВ @ Dec 28 2011, 23:55) гостинка в моем понимании это 2 х комнатная квартира ,одна комната 18м2 ,другая 11м2 и и санузел.Вот 18 м2 это гостинка 11м2 полугостинка а санузел на эти 2 комнаты. Стоит полугостинки от ~650тр в зависимости от района. Тут речь шла о гостинке, а не полугостинке, которая фактически секционка, с сан узлом на 2 семьи. Сообщение отредактировал alex83 - Dec 28 2011, 23:20
|
|
|
|
|
|
•
оле-ле
|
|
Активный
Сообщений: 1 074
|
Цитата(FaKiR @ Dec 28 2011, 23:01) а четвертый транш в ЧР по ветеранским когда намечается? наверное все же до выборов выплатят, потом смысла нет
|
|
|
|
|
|
•
Drive18
|
|
Душа форума "Недвижимость"
Сообщений: 23 393
Из: Чебоксары
|
Цитата(jahjah @ Dec 28 2011, 08:04) Drive18, сделайте пожалуйста подсчет цен на конец 2011. Люди уже давно планируют на 2012 =) Цена предложения на конец декабря 2011 года - 42 620 рублей за 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары 
--------------------
Помни то, что должна помнить...
|
|
|
|
|
|
•
Муль
|
|
Активный
Сообщений: 3 269
|
Цитата(лайт* @ Dec 28 2011, 22:50) наврала однозначно,чтобы деньги в долг не просили  Зачот! Цитата(alex83 @ Dec 29 2011, 00:20) Тут речь шла о гостинке, а не полугостинке, которая фактически секционка, с сан узлом на 2 семьи. Господа, не ссорьтесь, я не спрашивал подробностей и, если честно, даже не очень себе представляю все эти тонкости деления гостника-полугостинка-секционка и т.п. Может действительно она имела в виду не то, что говорила или я не правильно понял. Давайте сформулируем так: было продано некое жилье за 700 тысяч рублей. Относительно суммы я думаю, что она всё же не врет, т.к. никаких разумных причин, для введения меня в заблуждения нет. Сообщение отредактировал Муль - Dec 29 2011, 09:09
--------------------
Есть одно только благо - знание, и одно только зло - невежество © Cократ
Плохая память рождает идеальные образы прошлого, к которым животные и человек пытаются привести несоответствующую реальность. © С.Савельев
|
|
|
|
|
|
•
jerry
|
|
Активный
Сообщений: 2 048
|
Цитата(Муль @ Dec 28 2011, 16:04) У Вас есть данные сколько инвестиционных квартир? В новом доме в котором я живу чисто инвестиционной может считаться 1 незаселенная квартира. Сдаются, значит могут считаться условно инвестиционными еще 4 квартиры, ИТОГО - 5 квартир, что меньше 3%. По подсчетам выходит, что у вас в доме порядка 165 квартир, неужели вы все знаете про каждую из них?
|
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|
На торги выставлен купеческий особняк конца XIX века в Алатыре
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
Публикация: 'Прогулка по Чебоксарам 1976 года с Кононом Белковым. Северо-западный район'
Облака пытались спрятать полярное сияние от жителей Чувашии
Просчитался, но где? Новая дорога на Южном может испортить жизнь пешеходам
Еще в двух чебоксарских школах появятся контрольно-пропускные пункты
Мэрия учтет опыт подрядчика в конкурсе на второй этап Марпосадки
Продам - комнату в квартире, Кукшумская, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 30-1 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Ашмарина, 27/14 (Стройка, 8 эт)
Продам - четырехкомнатную квартиру, Афанасьева, 11-1 (Жилой дом, 5 эт)
Apr 14 2011, 18:39 
