На авито 85к за квадрат в трешках. Планировку смотрел эти 99кв вообще не чувствуются
Конечно не чувствуется. Суммарно 8 квадратов лоджия. И комнаты 22, 20, 15. А ведь на 100 квадратах можно уместить и кухню-гостиную, и три спальни достаточного размера для спальни, и кладовку.
Ожидание и реальность на Водопроводной - как идут дела в позиции 11?
Позиция 11 на Водопроводной – сложный дом. Во-первых то, что выглядит единым
целым, по факту оказывается двумя разными домами от разных застройщиков. Где заканчивается один дом и начинается другой
с разбегу не разберешься. Первые три подъезда (16-12-10 этажей) – поз. 11А, которую строит «Хоумстрой», а следующие три подъезда
(10-12-12 этажей) – поз. 11Б, за которую ответственна «Технология».
Photos
Самое принципиальное различие в этих домах – это тип отопления. «Хоумстрой»
предлагает квартиры с индивидуальными котлами, тогда как дом от «Технологии» с автономной крышной котельной.
И если рассматривать этот дом, как живой пример в извечном споре про самое лучшее отопление, получается, что
покупатели голосуют рублем за автономное. В последней опубликованной
на ДОМ.рф проектной декларации «Технологии» указано, что заключено 118 договоров долевого
участия на 124 квартиры. А вот «Хоумстрой» может похвастаться только 22 ДДУ на 140 квартир. При этом цена за квадрат у застройщиков
различается не так сильно, всего +/- 2 тыс. руб за квадрат. Да и не во всех случаях квартиры с индивидуальным отоплением дороже.
Но вернемся к строительной площадке. Поз. 11А от «Хоумстроя» сегодня: придомовая территория еще не обустроена, дорог и тротуаров нет, входные группы не оборудованы, хотя на дворовой территории начали уже начали устанавливать МАФы. Паспорт объекта информирует, что до окончания строительства еще как минимум год.
Photos
С одной стороны убрали забор. Мы было решили, что тут организован проезд к поз. 11А от "Технологии", но нет. Оказалось, что забор передвигают на несколько метров, увеличивая стройплощадку.
Photos
Полтора месяца назад, 20 февраля, "Технология" сдала в дом в эксплуатацию и теперь это не поз 11Б, а вполне себе официально жилой дом по адресу: ул. Водопроводная, 10 корпус 1
Памятуя о прекрасных рендерах, не увидеть своими глазами благоустроенную придомовую территорию было бы большим упущением, поэтому пришлось ехать в объезд через улицу Красина, логично предполагая, что если не тут, то там точно организован проезд к дому.
Photos
Но и там нас не пропустила охрана. Как же так? Как приемная комиссия могла не заметить, что к дому нет проезда?
Что до прекрасных рендеров, то пока можно составить слайды в стиле "реальность-ожидание"
Photos
Ранее мы поторопились поздравить новоселов части дома от "Технологии" со сдачей в эксплуатацию, так как ключи им пока не выдают. Впрочем, время по договорам долевого участия у застройщика еще есть, так что надеемся чуть позже сделать еще один репортаж в стиле было/стало.
Судя по рендерам основной обман с детской площадкой, обещали хорошую из дерева, а поставили аляпистое го.. из нулевых от известной фирмы. Также есть обман с цветом оконных профилей, на рендерах черные, на деле много белых. Также с баварской кладкой до Велтона явно не дотягивает. Остальное почтив все также, это чисто визуально.
Сообщение отредактировал ExPeRt60 - Apr 14 2023, 12:21
Во многих городах уже люди не покупают квартиры с крышными котельными по простым причинам: 1. Дорогое обслуживание в последующем 2. Не дешевое оборудование в случае выхода из строя 3. УК неохотно соглашаются выполнять ремонт, замену и обслуживание из-за дороговизны 4. Все расходы после гарантийного срока ложаться на карман жильцов.
Лично мое мнение, я бы предпочел индивидуалку, либо центральное с поэтажным распределением через коллекторный узел.
И если рассматривать этот дом, как живой пример в извечном споре про самое лучшее отопление, получается, что покупатели голосуют рублем за автономное. В последней опубликованной на ДОМ.рф проектной декларации «Технологии» указано, что заключено 118 договоров долевого участия на 124 квартиры. А вот «Хоумстрой» может похвастаться только 22 ДДУ на 140 квартир. При этом цена за квадрат у застройщиков различается не так сильно, всего +/- 2 тыс. руб за квадрат. Да и не во всех случаях квартиры с индивидуальным отоплением дороже.
Судя по данным домарф дело не в отоплении а в работе отделов продаж. У хоума за прошлый год, глядя на нездоровый график продаж, складывается ощущение что они там только сидели и в носу ковырялись.
Люди остановите эту ё...нную карусель, ценники 115 т за метр, вы куда газуете
Татарстан занял 5-е место по доле непроданных квартир в строящихся домах. В Татарстане доля нераспроданных площадей составляет 60%, регион занял 5-е место в стране по этому показателю. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи». По стране доля нераспроданных площадей достигла максимальных за последние три года 43%. Самая большая доля нераспроданных квартир - в новостройках Магаданской области (87%), Севастополя (72%), Новгородской (65%) и Орловской (61%) областей. Объемы строительства в столице Татарстана практически прежние, а спрос упал на треть. В Казани доходы застройщиков от проданных квартир в феврале 2023 года упали на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Объемы строящегося жилья превышают покупательную способность жителей, пишет «Бизнес Онлайн». На рынке зреет профицит предложения — сегодня в столице РТ 27,4 тысячи новых непроданных квартир, а запроектировано еще 37,9 тысячи. «Доходы людей не выросли, а цена жилья взлетела», — говорят эксперты. Вторичный рынок Казани в сравнении с январем 2022-го потерял 46% сделок, опустившись до 1,9 тыс. договоров, на вторичке Татарстана за январь 2023 года заключили 3,7 тыс. сделок, что на 35% меньше показателя 2022-го.
ТатарстанДа (от ТатМедия) пишет: В Татарстане на сегодня не продано 74% строящегося/построенного нового жилья. Если спрос не вырастет - запаса жилья хватит на 11 лет продаж. Вопрос: А какую цену на современную квартиру в ЖК в предалах Казани вы считаете справедливой?
P.S. Во многих городах цены на жилье регулируют искусственно, по этому устанавливают высокий потолок цен, а не ориентируются от спросу и предложения, не на основе покупательской способности и динамике продаж. Свободный рынок сам должен регулировать цены. Но у нас цены чисто взятые с потолка.
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Предвестник пятницы. Куда пойти в четверг 25 апреля? 13 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Суд оштрафовал чебоксарца, который оформил микрозаймы на троих незнакомцев
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Доброхотов попросил дорожников не создавать пробки на Марпосадке
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Jul 9 2021, 14:23 
