Строительные новости

Всем привет!
Кстати, по поводу окон....
Сейчас все дома строют такие, что в окнах только 1 открывающая створка....
А как эти окна мыть, особенно если верхние этажи. Мне, конечно самому все равно, но моя жена просто шарахается от этих окон.
Смотрели квартиру на Чапаева - все вроде хорошо: и планировка, и вид из окна, и, что самое приятное - цена. Но окна огромные, и из двух створок только одна открывается и это на 9 этаже. У нас вообще, в городе строят дома с нормальными окнами? Не хочется отвалить немалую сумму, а потом еще и новые окна вставлять.

По поводу окон:
существует ГОСТ 23166-99 "Блоки оконные. Общие технические условия"
В этом ГОСТе черноым по белому сказано, что выше второго этажа окна должны устанавливаться со всеми открывающимися створками.
если вы приобрели квартиру в долевом участии - можете смело подавать в суд на застройщика. Дело выигрышное на 100%

Страшно подумать как я себя буду чувствовать, когда в будущем увижу построенную по долевому договору квартиру в таком черновом виде... Сколько хлопот взвалил на себя, жесть...

--------------------

После слов "пора валить!" либерал спрашивает "куда?", а патриот - "кого?".
Гуманитарный конвой 1941

а какие вообще требования должны предъявляться к окнам?

Вчера был в квартире, которую строят. Так там дыры кругом. Трубы прокладывали видать первый этаж. Проводку клали - соседей видно. Ну это я думаю они заделают.

От проводки под потолками тоже дыры, местами понатыкали туда пенопласт. Интересно они хотят сказать так и должно быть? Фиг я им акт приемки подпишу. Где можно почитать про приемку квартир? Надо готовиться к приемки.

Окна деревянные с тройным остеклением, вроде ровные, нигде не дует. Прям порадовался. Это и есть деревянные евроокна (че-то сомневаюсь)? или это такие стандартные теперь идут? Форточка присутствует и открываются как обычные окна, а не как пластиковые в двух направлениях.


--------------------

Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку

Окна деревянные с тройным остеклением, вроде ровные, нигде не дует. Прям порадовался. Это и есть деревянные евроокна (че-то сомневаюсь)? или это такие стандартные теперь идут? Форточка присутствует и открываются как обычные окна, а не как пластиковые в двух направлениях.

Ниче, дом годик постоит, осядет, пойдут трещинки на откосах и начнется естественная вентиляция

Товарищи! Читайте 214фз и желательно с комментариями! Рекомендую к прочтению статью 7 (гарантии на объект недвижимости). Текст не привожу, приведу выдержку из комментария:
"если жилое помещение имеет неровные углы, проемы, потолки и иные геометрические неровности, которые не влияют на прочность жилого помещения, не уменьшают жилую площадь, а ухудшают только эстетический внешний вид жилого помещения, оно не может быть признано непригодным для проживания".

Следовательно, требование о безвозмездном устранении эстетических недостатков, уменьшении цены и возмещении расходов на их устранение предъявляться не может.

Хотя, конечно, приведенные фотографии - чудовищны. И строителей это не оправдывает.

Сообщение отредактировал atlantic - Feb 22 2008, 11:54

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Наткнулся на интересный момент в инет. Поначалу радовался, что балкон мне застеклят. А как оказывается, при расчете площади, площадь балкона учитывается как площадь балкона умноженная на коэффициент 0.3 - т.е. квадратов меньше получается. Но если балкон фирма застеклит, то это уже лоджия или веранда и коэффициент уже не 0.3 а 1.0. Вот хитрожукие

--------------------

Автоматическое заполнение реквизитов контрагентов в 1С >>> скачать бесплатную обработку

А как оказывается, при расчете площади, площадь балкона учитывается как площадь балкона умноженная на коэффициент 0.3 - т.е. квадратов меньше получается.

Понижающий коэффициент, он же "летний", использовался для начисления коммунальных платежей до вступления в действие Жилищного кодекса. Т.е. это термин не строительный.

Застройщик же вообще вправе продавать свои площади по той цене, которую сам установит. Может с коэфициентом 0,3 или 0,5 или там 0,88 - а может вообще с единицей. В любом случае, эта та площадь, которая оплачивается (ведь балкон все же есть в квартире), но при этом она не будет включена в "общую площадь" (ст. 15 ЖК РФ), которая будет передаваться покупателю по Свидетельству или, скажем, передаточному акту.

--------------------

- Тебе уже 30 лет,а ведешь себя как ребёнок. - Нифига подобного!.. О, смотри, качельки освободились!

Застройщик же вообще вправе продавать свои площади по той цене, которую сам установит.

Но по окончании строительства БТИ должно определить коэффициент.

--------------------

Фотографии участников форума НА-СВЯЗИ

Хорошее дело очень легко просрать, если думать о нем слишком много.

Но по окончании строительства БТИ должно определить коэффициент.

она не будет включена в "общую площадь" (ст. 15 ЖК РФ)

так и есть, при продаже квартиры заставляют сначала заплатить за изменения вносимые в реестр, если балкон изначально был включен в общую площадь.

Сообщение отредактировал PMPM - Feb 23 2008, 17:50

а какие вообще требования должны предъявляться к окнам?

Обратите внимание, что для нашего климата производители пластиковых окон должны использовать 5-камерный профиль шириной не менее 70 мм и двухкамерный стеклопакет (3 стекла) шириной не менее 32 мм. Это требования ГОСтов и сертификатов соответствия.

Обратите внимание, что для нашего климата производители пластиковых окон должны использовать 5-камерный профиль шириной не менее 70 мм и двухкамерный стеклопакет (3 стекла) шириной не менее 32 мм. Это требования ГОСтов и сертификатов соответствия.

Требования сертификатов соответствия? Что за фрукт такой?
Какие такие госты требуют пятикамерный профиль? Производители пятикамерных профилей пролоббировали ГОСТ?

Обратите внимание, что для нашего климата производители пластиковых окон должны использовать 5-камерный профиль шириной не менее 70 мм и двухкамерный стеклопакет (3 стекла) шириной не менее 32 мм. Это требования ГОСтов и сертификатов соответствия.

Чушь полная сертефикат соответсвия всеголишь определяет соответсвие товара по критерию качество. ГОСТ не регламентирует ни ширину стеклопакета, ни количество стекол в нем. и самое интересное а профиль на 120мм уже нельзя использовать? слишком теплый для нашего климата? и стеклопакеты с энергосберегающими стеклами я так понимаю тож.

кстати, какая допустимая норма неплоскостности стен и "невертикальности"?