Деловые новости

[• irinavv]

У моих родственников приключилась такая ситуация: их квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, квартиру под ними выкупили предприниматели и, по-видимому, перевели ее в нежилой фонд, в ней собираются открыть то ли магазин то ли швейную мастерскую.

Сейчас в этой квартире производится перепланировка, постоянно шумят перфораторы и молотки (уже около месяца), и самое неприятное - владельцы прорубили новый вход и строят крыльцо. Конструкция козырька крыльца такая, что перекрывает стену не только первого но и второго этажа - часть балконной стены и стены под окном моих родных. Но с ними этот вопрос никто не согласовывал, хотя такое изменение фасада напрямую затрагивает интересы собственников квартиры второго этажа, такой козырек - просто приглашение для домушников.

Поэтому прошу помочь участников форума, какие документы стоит почитать (помимо ЖК) чтобы выяснить законно ли такое изменение конструкции дома. Какие разрешения должны были получить владельцы нижней квартиры, в каком порядке это должно было согласовываться с собственниками квартиры на втором этаже? На что теперь они (мои родственники) могут рассчитывать (компенсация, установка решеток на окнах за счет предпринимателей и т.п., хотя решетки не вариант) Поиск в интернете дает результаты в основном для Москвы, но в нашем регионе законодательство ведь может немного отличаться.

Сообщение отредактировал irinavv - Jun 1 2010, 13:18

[• irinavv]

Пока не смогла еще узнать, что именно собираются организовать в переоборудованной квартире, но знаю, что ее владельцы подходили в управляющую компанию за разрешением утроить в ней швейный цех на 20 машин! и это в жилом панельном доме, но по словам управляющего им такого разрешения не дали, хотя перепланировка сейчас идет полным ходом. Разве это нормально???

И вид из окна сейчас удручающий, козырек крыльца находится в 30-40 сантиметрах от подоконника. Вот так все выглядело вчера:





Надеюсь, что кто-нибудь подскажет с чего начать разгребать эту ситуацию.

[• Lawyer]

irinavv, обратитесь в прокуратуру с целью проверки законности подобной вот перепланировки и утверждения проекта

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Mi4elin]

Чтобы произвести подобные работы, они должны были сделать проект, согласовать его в инстанциях - УК, жилинспекция, администрация города. Если не ошибаюсь, то ваших родственников тоже должны были спросить. Жалуйтесь во все выше перечисленные инстанции. В прокуратуру тоже.

--------------------

89276673357 (Viber, WhatsApp, Telegram)
Почта - pereplan21@yandex.ru, либо в личку

[• Lawyer]

Чтобы произвести подобные работы, они должны были сделать проект, согласовать его в инстанциях - УК, жилинспекция, администрация города. Если не ошибаюсь, то ваших родственников тоже должны были спросить. Жалуйтесь во все выше перечисленные инстанции. В прокуратуру тоже.

Верно, тут используется общее имущество собственников жилья. И по процедуре, законности большой вопрос. В связи с задейтсвенностью множества гос. и муницип.органов в этом вопросе, прокуратура наиболее оптимальный вариант.
В конечном итоге, при определении всех фактических обстоятельств дела, сможете в суд подать с требованием обязать переделать, снести и пр.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Ленивый Пастух]

Начните с прокуратуры и местного участкового подключите тоже.

--------------------

Продаю Бизнес "Блины"!

[iggor]

Насколько я знаю, при переводе квартиры в нежилой фонд и открытии на её месте чегобы-то ни было, они должны были собрать подписи 100% жильцов данного дома.
К вашим родственникам кто-то обращался ? Они что-то подписывали ?

--------------------

I have a dream.

[• Пенелопа]

они должны были собрать подписи 100% жильцов данного дома.

разве 100% обязательно?

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• Lawyer]

разве 100% обязательно?

Жилищным кодексом такое не предусмотрено, если разве только уставом ТСЖ, что вряд ли

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[iggor]

Я не юрист, но мне уже двое переводивших в нежилое указали на это.
А сколько % по ЖК должны подписаться ?

--------------------

I have a dream.

[• Пенелопа]

Я не юрист, но мне уже двое переводивших в нежилое указали на это.
А сколько % по ЖК должны подписаться ?

соседи со всех сторон данной квартиры, должны дать согласиe на изменение функционального назначения жилого помещения...

Сообщение отредактировал Пенелопа - Jun 6 2010, 16:10

--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[TEHh]

собрать подписи 100% жильцов данного дома.

Не жильцов (всех кто прописан), а именно собственников. Это уже обсуждалось на форуме (увы, я не смог найти эту тему). В законе нет прямого указания на собирание подписей, но есть отдельные моменты, например: изменение конструкций общих стен (когда делается вход), использование общей земли (под крыльцо), когда на то требуется согласие всех собственников.

[• PilotXP]

Перестраивать бывшую квартиру под производственное помещение, нельзя.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• Пенелопа]

Перестраивать бывшую квартиру под производственное помещение, нельзя.

речь идет не о производственном помещении, а о переводе в нежилое


--------------------

В бизнесе, как и в жизни, важно делать добро.

[• name-name]

Решение общего собрания собственников с 2/3 за разрешение использования общего имущества. Это как минимум должно быть.

я вот не понимаю, зачем такую махину ставить в качестве козырька ?

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!