- отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
- по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - например, для Чебоксар -
И еще для информации.
Информационные письма от апреля 2012 г.
- Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета
- интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл
Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц На какой адрес отправить? - тынц
Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
Springjazzy, при покупке квартиры налоговая денежки назад вернет. 13% от стоимости квартиры. При соблюдении некоторых условий. Подробнее читайте в статье 220 Налогового Кодекса.
А как выгоднее вернуть налог: оформить квартиру тольео на одного, получающего бОльшую з/п, или по долям (включая детей)?
"2. Подождать пока исполнится 3 года с момента регистрации квартиры, тогда налог вообще платить не придется." А регистрация квартиры считаетс яс момента приватизации или можно считать, когда на нее просто ордер был?
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Налоговый вычет, как я поняла, можно оформить в бухгалтерии предприятия. А чтобы избежать налога на продажу, на дотопать с документами в налоговую, или тоже можно через п/п?
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Просмотрел всю тему, ни у кого вроде вопроса такого не возникало:
В налоговом кодексе написано: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)."
У меня общая совместная с супругой. Заявление на уведомление отдал. В налоговой готово уведомление, но нужно как раз вот это письменное заявление. Доли решили определить в отношении 1/2.
Вопрос как писать это заявление и нужно ли его где-то заверять?
Сообщение отредактировал Springjazzy - Dec 17 2007, 14:04
Все не осилил. Извиняюсь,если повторюсь. "Ситуация такая: квартира приобретена год назад. Вычет получаю. Сейчас хочу ее продать. Буду ли я продолжать получать вычет за прошлую покупку?".
> Купить бланк в здании налоговой. Рубль стоит- там, где ксерокопии делают.
Это такой бланк с надписью "Заявление" наверху страницы? Спасибо за совет 8). Только мне содержание приблизительное нужно бы узнать. Если кто писал такое в налоговую подскажите что писать.
Такое "Заявление" нужно заверять где-то или хватит моих с женой подписей?
Все не осилил. Извиняюсь,если повторюсь. "Ситуация такая: квартира приобретена год назад. Вычет получаю. Сейчас хочу ее продать. Буду ли я продолжать получать вычет за прошлую покупку?".
Вообще законодательство не ставит получение имущественного налогового вычета в зависимость от дальнейшей судьбы имущества (квартиры). Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 1 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не применяется в случаях, 1) если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, 2) а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Таким оразом у Иснпекции нет оснований отказывать вам в предоставлении имущественного налогового вычета, если вы продали квартиру уже на следующий год. Израсходовав в полном размере вычет (1 млн. руб.) вы просто не сможте вновь его заявить. Есть одно но: <ПИСЬМО> ФНС РФ от 09.06.2006 N 04-2-02/445@ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА" где ФНС косвенно выразило позицию, согласно которой, налогоплательщик может продолжать использовать имущественный налоговый вычет лишь в том случае, когда имущество зарегистрировано за ним на праве собственности. Резюме. Вычет вы модете получить в полном объеме. Могут возникнуть небольшие проблемы, но они легко решаемы либо через налоговый аудит либо через споры в судебном порядке.
Все не осилил. Извиняюсь,если повторюсь. "Ситуация такая: квартира приобретена год назад. Вычет получаю. Сейчас хочу ее продать. Буду ли я продолжать получать вычет за прошлую покупку?".
Продажа квартриы не приостанавливает получение вычета. Но есть одно но... Если квартира, находилась в собственности менее 3-х полных лет, то с разницы между ценой приобретения и продажи надо заплатить 13%, что приведёт к уменьшению остатка имущественного вычета.
Например, год назад квартира был приобретена за 1500000, в настоящее время будет продана за 2500000, разницы 1000000. За прошедший год налогоплательщик заработал, примеру 250000, т.е. если он подал на максимально возможный вычет, то у него в настоящее время оставлся вычет в размере 1000000-250000=750000. Но кроме зарплаты (250000 за год) вышеупомянутая разница между покупкой и продажей квартриры в размере 1000000 руб, также является его доходом в том году, когда он продал квартриру и, таким образом, получаем, что имущественного вычета у него не хватает 750000-1000000=-250000. Ему придётся заплатить государству 250000*0,13=32500 руб.
Это как выходит по НК. В реалии же можно, например, занизить сумму продаваемой квартиры по договору (остальная часть в конверте).
Есть одно но: <ПИСЬМО> ФНС РФ от 09.06.2006 N 04-2-02/445@ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА" где ФНС косвенно выразило позицию, согласно которой, налогоплательщик может продолжать использовать имущественный налоговый вычет лишь в том случае, когда имущество зарегистрировано за ним на праве собственности.
Я прочитав это понял так, что если я квартиру продам - дальше мне вычет предоставляться не будет в соответствии с письмом ФНС. Откуда же вывод:
Подскажите, плиз!!! Если на днях купил квартиру, то можно ли получить налоговый вычет уже за этот год?
Да, за этот год можно получить налоговый вычет. Важно чтобы у вас дата регистрации права на недвижимость была этим годом. Срок рассмотрения заявлений на уведомление - 1 месяц. По месту работы вычет за год получить не успеете. Придется скорее свего заполнить кроме заявления еще и декларацию и получить сумму на сберкнижку. Я купил квартиру в конце декабря несколько лет назад. На следующий год получил на сберкнижку весь подоходный налог за год покупки. Тут же использовал его для досрочного погашения кредита.
уфф, прочитал всю тему, но не нашел ответ на вопрос - если жена продаст мне свою долю в квартире я буду получать налоговый вычет? Формально она - продавец, я - покупатель.
Ситуация следующая: купил квартру по программе "МС" в этом году, оформил долевую собственность на 3 человек. В налоговой посчитали налогвый вычет следующим образом (стоимость квартиры - субсидия) /3 человек. Сумма получилась смешная. Если с долей жены все более менее понятно, то как получить налоговый вычет с доли ребенка? На этот вопрос налоговый инспектор сказал, что ребенок получит налоговый вычет когда станет зарабатывать и платить подоходный. Это значит, что получить вычет с этой квартиры ребенок уже точно не сможет.
Можно ли переоформить доли в квартире на одного человека? Слышал, что если покупать квартиру у родственников, то налоговый вычет не предоставляется.
И вообще каким образом можно получить налоговый вычет с доли ребенка???
Сообщение отредактировал primus - Dec 29 2007, 22:34
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
В ЧГУ подвели итоги юбилейной Студвесны. Первые – юристы
Почетный гражданин Чувашии Владимир Сорокин стал академиком РАРАН
Более 1,5 тыс. сотрудников скорой помощи отмечают сегодня профессиональный праздник
Куда пойти 28 апреля - 1 мая? 40 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Священник, которого в 2020-м обманом заманили на освящение здания администрации главы, лишен сана
Продам - однокомнатную квартиру, пер. Ягодный, 6-1 (Жилой дом, 6 эт)
Продам - гостинку, Тимофея Кривова, 8 (Общежитие, 9 эт)
Продам - квартиру комнат: 6, Тимофея Кривова, 14А (Жилой дом, 6 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Галкина, 2 (Жилой дом, 9 эт)
Jan 11 2013, 10:19 
Формально она - продавец, я - покупатель.