Перечень документов для имущественного вычета - отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
Образцы заявлений в налоговую - по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - http://www.r21.nalog.ru/imns/ например, для Чебоксар - здесь
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
продавец указывает стоимость квартиры при продаже в основном договоре в 1 млн. руб., а остаток оформляют отдельным договором (соглашением) - "типа на отделку квартиры и т.п."- чтобы не потерять деньги покупателю, если сделку рассторгнут.
+1 когда собирался покупать квартиру за 1850 тыс. руб. (вторичное жилье) продавец предложил указать стоимость квартиры в 1 млн. руб. и в отдельном договоре на 850 тыс. руб. "типа стоимость имущества"
alex21, если нетрудно,что конкретно было написано?то есть как выглядит второй,отдельный договор,что продаётся?можно даже разместить сам договор без указания имён и адресов есессно,в качестве образца,или хотябы что там примерно написано,мне очень надо (можно в ПМ)... да думаю многим пригодится....
Хотел подать заявление на налоговый вычет ещё прошлой осенью (квартира куплена в 2006 г.), но так до сих пор и не подал, всё было некогда. Насколько я понимаю, теперь для получения вычета мне нужно подать декларацию о доходах за 2006 год. В этой теме кто-то писал, что она подаётся до 2 апреля. Я этот момент пропустил (никогда не подавал декларацию о доходах - бюджетник с окладом) и не знаю, что теперь делать. Есть-ли выход?
теперь для получения вычета мне нужно подать декларацию о доходах за 2006 год
Не обязательно, просто если Вы подадите декларацию за 2006 год, то налоговые службы могут единоразово вернуть Вам подоходный за весь 2006 год, что, согласитесь, таки приятнее
Цитата(Taurus)
она подаётся до 2 апреля
Для оформления вычетов по суммам направленным на покупку недвижимости (проценты по кредитам и т.п.)(а также различные социальные вычеты: лечение, обучение и т.п.) декларацию можно подавать в любое время года
налог придется платить только с суммы, превышающей сумму расходов на строительство и отделку квартиры. Чтобы легально уйти от уплаты налога могу предложить несколько вариантов: 1. В договоре продажи указать сумму равную той которую Вы можете подтвердить. 2. Подождать пока исполнится 3 года с момента регистрации квартиры, тогда налог вообще платить не придется. 3. отделить половину квартиры жене, тогда каждый из вас будет иметь налоговый вычет на 1000000.
Хотела уточнить... После трех лет регистрации (покупки???, разъясните, пожалуйста) я могу продать квартиру и не платить 13% налога?