- отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
- по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - например, для Чебоксар -
И еще для информации.
Информационные письма от апреля 2012 г.
- Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета
- интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл
Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц На какой адрес отправить? - тынц
Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
Подскажите, пожалуйста, в моем случае соблюдены ли эти условия? Как налоговая оценит мой договор?
Приведенный вами «п. 2.4 Договора (описание квартиры)» позволяет получит «дополнительные вычеты» без каких либо "проблем". При соблюдении следующих "правил": В случае приобретения строящегося жилья у застройщика, вы дополнительно можете получить вычет (вернуть налог) со стоимости отделочных материалов и работ по отделке: - стен (штукатурка, обои, шпатлевка, грунтовка, гипсокартон, керамическая плитка, клей плиточный, краска и т. д.); - полов (паркет, линолеум, ламинат, подложка, плинтуса, грунтовка, заливка (жидкий пол), керамическая плитка и т. п.); - потолков (шпатлевка, грунтовка, покраска (побелка), гипсокартон, натяжные потолки и т. п.); - межкомнатных дверей (приобретение и установка) Кроме входной двери «сантехники», «отопления» и «электрики — которые налоговая оценивает крайне отрицательно, т. к. это не относится к отделке стен, полов и потолков. При этом, стоимость отделочных материалов и работ не увеличивает общий лимит (2 млн.) размера вычета.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
Кроме входной двери «сантехники», «отопления» и «электрики — которые налоговая оценивает крайне отрицательно, т. к. это не относится к отделке стен, полов и потолков. При этом, стоимость отделочных материалов и работ не увеличивает общий лимит (2 млн.) размера вычета. [/i]
Был как то в налоговой и они при мне обсуждали друг с другом вот это вот всё. Сантехнику пропускают легко и мне показалось у них вообще нет единого правила что пропустить, а чего нет. Один говорит я джакузи и душевую кабину не пропущу, это типа не является необходимостью, а другой говорит я душевую пропустил. Там же обсудили что ванну обычную, унитаз и смесители пропустят.
В этом году необычайно быстро получил вычет В конце января, где-то 26 подал онлайн декларацию на возврат, а 11 февраля уже получил вычет на счёт Возможно это связано с тем, что у меня сумма вычета меньше уплаченного налога, не знаю.
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого исчисляется (уплачивается) налог.Т.е. вычет нельзя вернуть, его можно только заявить, учесть, зачесть, одобрить (получить), предоставить и т.д. А вернуть можно только сам налог, равный 13% от суммы вычета. Купить квартиру (доли в квартире) у своих родителей (брата или сестры) ради получения вычета в настоящее время не имеет смысла. Т.к. если договор купли-продажи квартиры заключен даже между родственниками, которые не являются взаимозависимыми, при определенных условиях в судебном порядке их могут признать таковыми. Но если между родственниками заключен договор уступки прав требования ... Договор уступки требования не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении указанного договора между родственниками для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет. Учитывая изложенное, Т.о. заключение между родственниками договора уступки требования и передача по нему денежных средств в счет исполнения договора не могут являться самостоятельным основанием для отказа налогоплательщику в предоставлении ему имущественного налогового вычета Но возможны и исключения из общих правил.
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Можно ли получить вычет за покупку одной квартиры, а за ремонт другой квартиры? Эти вычета никак не взаимосвязаны?
Ремо́нт - комплекс мероприятий по восстановлению работоспособного или исправного состояния какого-либо объекта и/или восстановлению его ресурса. А в ремонте нуждаются (как правило) старые квартиры, приобретенные на вторичном рынке. Квартиры в новостройках могут нуждаются в ремонте только после потопа или пожара (в только-что отделанной квартире). А иначе для чего в новой квартире без отделки делать ремонт. А В расходы на приобретение квартиры могут включаться ... и расходы на отделкутолько этой приобретенной (только у застройщика по ДДУ, но только не у предыдущего собственника по ДКП даже в новостройке) квартиры если она приобретена «без отделки» или «в черновой отделке». [/B] И здесь не ни слова про ремонт, и тем более другого жилья. Т.к. предоставление каких-либо вычетов на ремонт любого жилья не предусмотрено (вообще).
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Можете подсказать по декларации Приобрели квартиру в 2018 году. В 2019 году подавали декларацию по имущественному вычету, возмещение налогов за 2018 год. В 2019 году направили средства Материнского капитала за погашение ипотеки. Сейчас при подаче декларации за 2019 год как надо отобразить направление Материнского капитала на погашение ипотеки? Заранее спасибо
Добрый день! Можете подсказать по декларации Приобрели квартиру в 2018 году. В 2019 году подавали декларацию по имущественному вычету, возмещение налогов за 2018 год. В 2019 году направили средства Материнского капитала за погашение ипотеки. Сейчас при подаче декларации за 2019 год как надо отобразить направление Материнского капитала на погашение ипотеки? Заранее спасибо
Да, путём уменьшения (в декларации 2019 года) ранее отраженной (в декларации 2018 года) общей "Суммы фактически произведенных расходов на приобретение объекта...". Аналогичным способом в будущем не забудьте уменьшить и общую сумму уплаченных % (за все годы) на сумму погашенных % за счет средств маткапитала.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
А Вы не забыли заявить налоговые вычеты с пособий по временной нетрудоспособности (актуально только с 2019 года и только при получении вычетов при покупке жилья). Многие бывали в 2019 году "на больничном", но для подготовки декларации 3-НДФЛ вторую справку 2-НДФЛ от ФСС мало (редко) кто приносит (1-2 человека из 100). При заявлении имущественного вычета за 2019 год и если вы были на больничном более 3-х дней подряд — Вы вправе учесть и доходы (пособия по временной нетрудоспособности), полученные напрямую в ФСС. В связи с введением на территории Чувашской Республики с 1 января 2019 года механизма «прямых выплат» обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ с сумм «больничных пособий», выплачиваемых за счет средств ФСС - возложена на сам Фонд. То есть Фондом со всей оплаты больничного листа удерживается НДФЛ непосредственно при ее выплате (перечислению) работнику. Таким образом (начиная с 2019 года) работник, которому в 2019 годы были выплачены больничные, в целях полного отражения в декларации 3-НДФЛ имущественного вычета (при покупке жилья) «вторую» справку 2-НДФЛ может получить в ФСС. Суммы выплаченных пособий по временной нетрудоспособности отражаются в справке по форме 2-НДФЛ с кодом 2300.
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира покупалась в 2013 году за 2 900 000 рублей, собственник один. За 2013, 2014, 2015 год получала вычет с 2 000 000 рублей. В 2016 году погасила ипотеку средствами мат.капитала. За 2016 и 2017 вычетов не делала. За 2018 год вычеты делала так же с 2 000 000 рублей (не знала, что нужно вычитать сумму мат.капитала). В 2019 году выделяла доли по мат.капиталу, теперь у меня 1/5 доля. При заполнении декларации онлайн на сайте налоговой за 2019 год, сумму практически произведенных расходов автоматически указывает 400 000 рублей (так как 1/5) и соответственно остаток имущественного вычета уменьшился. Это правильно? Как правильно заполнить декларацию? И нужно ли прикреплять новый документ подтверждающий собственность 1/5 доли? Ранее все документы на квартиру прикрепляла. Спасибо.
Квартира покупалась в 2013 году за 2 900 000 рублей, собственник один. За 2018 год вычеты делала так же с 2 000 000 рублей (не знала, что нужно вычитать сумму мат.капитала). Ранее все документы на квартиру прикрепляла.
Квартира покупалась в 2013 году за 2 900 000 рублей, собственник один. В Вашем случае мат.капитал ничего не меняет (если конечно не были использование иные государственные сертификаты)— право вычета останется на уровне 2 млн., т.к. 2 900 000 — 450 000 (примерно) = 2 450 000, что больше чем 2 млн. За 2018 год вычеты делала так же с 2 000 000 рублей (не знала, что нужно вычитать сумму мат.капитала). Да маткапитал нужно вычитать, он "уменьшает" общую стоимость квартиры при определении размера вычета. Ранее все документы на квартиру прикрепляла. А разве продажа, дарение, раздел, обмен отменяет факт её покупки и цену приобретения?
--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Добрый день, не знаю где задать вопрос по НДФЛ,решила здесь спросить. Знакомый судился с Негосударственным пенсионным фондом, поскольку они перевели себе его накопления, подделав заявление. Были расходы на суд, проезд в Москву и экспертизу паспортных данных. Все расходы по решению суда данный НПФ возместил в полном размере, но теперь пришло письмо о том, что с этой суммы получатель « дохода» обязан уплатить НДФЛ. В решении суда НДФЛ не выделен.Компенсация судебных издержек действительно является доходом?
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
74-летняя чебоксарка продала квартиру и перевела виртуальному жениху 5 млн рублей
Газпромбанк стал партнером шахматного турнира «Белая ладья»
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Jan 11 2013, 10:19 
