Nava
post Jan 11 2013, 10:19 
Отправлено #5761




Сообщений: 7 219



С сайта УФНС по Чув.Респ. от 29.11.2012

Перечень документов для имущественного вычета - отдельно для каждой ситуации:
- покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке;
- покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования;
- покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом;
- вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.

Образцы заявлений в налоговую - по ссылке 2 заявления:
- образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами
- образец заявления на возврат НДФЛ

Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя:
в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц
в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц
актуального руководителя смотрим на сайте - http://www.r21.nalog.ru/imns/
например, для Чебоксар - здесь

И еще для информации.
Образец заявления работодателю о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ


Информационные письма от апреля 2012 г.

Информационное письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета от момента приобретения имущества и до возврата суммы налога на доходы физических лиц -
Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета

Информационное письмо о переносе остатка имущественного налогового вычета на последующие налоговые периоды - интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1.
В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей.
За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). 
Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.).
В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.).
Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.).
Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Пример 2.
В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей.
В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила    2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.).
Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.).
В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета,  переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.


Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
О включении в сумму имущественного налогового вычета расходов, связанных с выполнением налогоплательщиками отделочных работ и приобретением ими отделочных материалов

Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.

Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.


Программные средства для физических лиц
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл

Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц
На какой адрес отправить? - тынц

Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
Profile CardPM
  -1/+35  
391 Страницы « < 383 384 385 386 387 > »   
Ответить Создать тему

Налоговый вычет на недвижимость , при покупке и продаже (общая тема)

Dimnast88
post Dec 8 2019, 15:31 
Отправлено #5762


Активный

Сообщений: 3 596



Здравствуйте.
Разъясните, как правильно в следующем году подать заявление на получение налогового вычета.
В 2018 году приобрел квартиру, а также получил лечение в частных медицинских организациях.
В 2019 году получил социальный налоговый вычет за 2018 года и часть имущественного налогового вычета за 2018 год.
Также в 2019 году подал заявление на неудержание налога с зарплаты работодателю и налог с зарплаты не удерживался.
В 2019 году снова прошел лечение в частных медицинских клиниках.
Вопрос.
Смогу ли я получить социальный налоговый вычет за 2019 год? Как правильно поступить?
Profile CardPM
  0/0  
владок
post Dec 8 2019, 20:41 
Отправлено #5763


Завсегдатай

Сообщений: 648



Цитата(Dimnast88 @ Dec 8 2019, 15:31)
Здравствуйте.
Разъясните, как правильно в следующем году подать заявление на получение налогового вычета.
В 2018 году приобрел квартиру, а также получил лечение в частных медицинских организациях.
В 2019 году получил социальный налоговый вычет за 2018 года и часть имущественного налогового вычета за 2018 год.
Также в 2019 году подал заявление на неудержание налога с зарплаты работодателю и налог с зарплаты не удерживался.
В 2019 году снова прошел лечение в частных медицинских клиниках.
Вопрос.
Смогу ли я получить социальный налоговый вычет за 2019 год? Как правильно поступить?
*

По общему правилу в Вашем случае социальный («медицинский») вычет можно получить и до окончания этого года, при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. В этом случае вы получите вычеты в размере всей облагаемой в 2019 году налогом дохода:
- часть социального вычета в размере «медицинских» расходов
- а оставшуюся часть в виде имущественного «квартирного» вычета.
Но теоретически и практически Вы уже вряд-ли успеете получить до конца этого в налоговом органе уведомление (для работодателя) о праве на социальный вычет, которое выдается в течение 30 дней.
Если что. социальный вычет за 2019 год можно заявить по декларации 3-НДФЛ, в котором не забудьте отразить имущественный вычет полученный в 2019 году у работодателя.

--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Profile CardPM
  0/+1  
Dimnast88
post Dec 8 2019, 21:21 
Отправлено #5764


Активный

Сообщений: 3 596



Цитата(владок @ Dec 8 2019, 20:41)
По общему правилу в Вашем случае социальный («медицинский») вычет можно получить и до окончания этого года, при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. В этом случае вы получите вычеты в размере всей облагаемой в 2019 году налогом дохода:
- часть социального вычета в размере «медицинских» расходов
- а оставшуюся часть в виде имущественного «квартирного» вычета.
Но теоретически и практически Вы уже вряд-ли успеете получить до конца этого в налоговом органе уведомление (для работодателя) о праве на социальный вычет, которое выдается в течение 30 дней.
Если что. социальный вычет за 2019 год можно заявить по декларации 3-НДФЛ, в котором не забудьте отразить имущественный вычет полученный в 2019 году у работодателя.
*


То есть, не смотря на то, что я ни копейки не заплатил налога в этом году, в 2020 году можно будет заявить социальный налоговый вычет за 2019 год?
Profile CardPM
  0/0  
владок
post Dec 8 2019, 23:06 
Отправлено #5765


Завсегдатай

Сообщений: 648



Цитата(Dimnast88 @ Dec 8 2019, 21:21)
То есть, не смотря на то, что я ни копейки не заплатил налога в этом году, в 2020 году можно будет заявить социальный налоговый вычет за 2019 год?
*

Да, можете.
Заявить вычет - означает вывести из под налога - многие путают с возвратом.
В случае подачи декларации за 2019 год вы просто замените (разменяете) полученный у работодателя имущественный вычет на:
- социальный вычет в размере «медицинских» расходов
- и имущественного «квартирный» вычет в части остального дохода.
В этом случае, как и в случае, если бы вы своему работодателю успели "всучить" в этом году второе "социальное" уведомление вы просто "перераспределите" вычет за 2019 год, т.е. вы его разделите на два вида вычета, но никак не увеличите общий (совокупный) размер вычета.
При этом как в первом (2 "параллельных" вычета у работодателя) так и во втором (один вычет у работодателя, а второй по декларации) случаях вы дополнительно ни единой копейки не получите в виде возврата налога, т.к. вы его не платили. Неиспользованный за 2019 год "медицинский" вычет не может быть перенесен на 2020 год и в случае непредставления декларации - "пропадёт". Поэтому вы (подав 3-НДФЛ за 2019 год) часть полученного у работодателя имущественного вычета замените на социальный, тем самым перенеся (сэкономив) остаток неиспользованного вычета на следующий год. DANCE.gif

--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Profile CardPM
  0/+2  
Dimnast88
post Dec 9 2019, 10:03 
Отправлено #5766


Активный

Сообщений: 3 596



Цитата(владок @ Dec 8 2019, 23:06)
Да, можете.
Заявить вычет - означает вывести из под налога - многие путают с возвратом.
В случае подачи декларации за 2019 год вы просто замените (разменяете) полученный у работодателя имущественный вычет на:
- социальный вычет в размере «медицинских» расходов
- и имущественного «квартирный» вычет в части остального дохода.
В этом случае, как и в случае, если бы вы своему работодателю успели "всучить" в этом году второе "социальное" уведомление вы просто "перераспределите" вычет за 2019 год, т.е. вы его разделите на два вида вычета, но никак не увеличите общий (совокупный) размер вычета.
При этом как в первом (2 "параллельных" вычета у работодателя) так и во втором (один вычет у работодателя, а второй по декларации) случаях вы дополнительно ни единой копейки не получите в виде возврата налога, т.к. вы его не платили. Неиспользованный за 2019 год "медицинский" вычет не может быть перенесен на 2020 год и в случае непредставления декларации - "пропадёт". Поэтому вы (подав 3-НДФЛ за 2019 год) часть полученного у работодателя имущественного вычета замените на социальный, тем самым перенеся (сэкономив) остаток неиспользованного вычета на следующий год. DANCE.gif
*


Сложно, но более менее понял, спасибо.
Profile CardPM
  0/0  
irinkad
post Dec 9 2019, 11:27 
Отправлено #5767


Продвинутый

Сообщений: 176



Цитата(Налоговый консультант @ Dec 5 2019, 21:40)
С 29 сентября 2019 года в Налоговый кодекс РФ были внесены поправки, которые коснутся семей с детьми и помогут сэкономить денежные средства при продаже недвижимости находившейся в собственности менее 3-х (5-ти) лет.
ФЗ №325 устанавливает, что при продаже квартиры с детскими долями и материнским капиталом семье можно будет не уплачивать НДФЛ или уменьшить размер налога.
Новые правила касаются только тех граждан (и их детей), которые продали квартиры после 1 января 2017 года.
Лица которые уже подали декларации по доходам от продажи в 2017 или 2018 годах могут уточнить свои налоговые обязательства чтобы вернуть уже уплаченные денежные средства.
Внесенные поправки распространяются и на региональный материнский капитал.
*

значит я могу написать уточняющую декларацию и вернуть уплаченный налог (это деньги которые я заплатила за детские доли в размере 26000)? я правильно поняла?
Profile CardPM
  0/0  
МИГ
post Dec 10 2019, 12:28 
Отправлено #5768


Продвинутый

Сообщений: 189



Добрый день! Получили требование на обязательное декларирование в случае продажи в 2018 недвижимого имущества.Проданная квартира была приватизирована в июне 2016 года, хотя жили в ней очень давно. Собственником квартиры был отец- пенсионер, новое жилье куплено , собственник - дочь пенсионера. Правильно ли я понимаю, что никаких льгот , кроме 1 000 000 руб вычета с продажи квартиры нет, и нужно будет уплатить налог с суммы продажи (1400 000 - 1 000 000)*13%
Profile CardPM
  0/0  
Налоговый консультант
post Dec 10 2019, 16:28 
Отправлено #5769


Продвинутый

Сообщений: 152



[|65535,Dec 10 2019, 12:28]
Добрый день! Получили требование на обязательное декларирование в случае продажи в 2018 недвижимого имущества.Проданная квартира была приватизирована в июне 2016 года, хотя жили в ней очень давно. Собственником квартиры был отец- пенсионер, новое жилье куплено , собственник - дочь пенсионера. Правильно ли я понимаю, что никаких льгот , кроме 1 000 000 руб вычета с продажи квартиры нет, и нужно будет уплатить налог с суммы продажи (1400 000 - 1 000 000)*13%
*
[/quote]
Да вы всё правильно понимаете. На "ровном месте" попали на налог. facepalm_ani.gif
А почему отец-пенсионер не подарил эту квартиру (до продажи) дочери-пенсионерке? Родная дочь в этом случае "освобождена" от налога с подарка.
А та-бы продав эту квартиру и купив в этом же году другую на законном основании воспользовалась бы встречным "покупным" вычетом (при условии наличия права на это) и не пришлось бы ей платить эти 52 т.р.
В данном случае факт осуществления пенсионером трудовой деятельности никакой роли не играет.
Хотя теперь к чему это. blush2.gif

Сообщение отредактировал Налоговый консультант - Dec 10 2019, 16:30

--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!

«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
Profile CardPM
  0/0  
МИГ
post Dec 10 2019, 17:25 
Отправлено #5770


Продвинутый

Сообщений: 189



Благодарю за ответ. Коллега "попала", ни с кем не посоветовавшись, поспешила. Не все у нас, к сожалению, знают налоговое право.
Profile CardPM
  0/0  
ALECSINNA
post Dec 23 2019, 14:03 
Отправлено #5771


Постоялец

Сообщений: 297



Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста, кто оформлял рефинансирование ипотеки с одного банка в другой. Были ли проблемы с возвратом вычетов по процентам?

--------------------
Будь собой. Прочие роли уже заняты. (с) Оскар Уальд
Profile CardPM
  0/0  
МИГ
post Dec 23 2019, 16:53 
Отправлено #5772


Продвинутый

Сообщений: 189



Рефинансировали кредит из ВТБ в Ипотечную корпорацию. Проблем с вычетами нет.
Profile CardPM
  0/+1  
21Штирлиц21
post Jan 9 2020, 17:28 
Отправлено #5773


Продвинутый

Сообщений: 108



Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, моя мама пенсионер работающий в 2014 купила комнату за 500 тыс.руб., в 2015 получила вычет за 2014, 2013, 2012гг.
В 2019г. она купила квартиру, может ли она получить налоговый вычет за 2019, 2018, 2017 гг.? И если да, то сначала за какой год заполнять декларацию?
Profile CardPM
  0/0  
владок
post Jan 9 2020, 20:24 
Отправлено #5774


Завсегдатай

Сообщений: 648



Учитывая то, что ваша мама впервые обратились за вычетом по объекту купленному после 1 января 2014 года, она может многократно (по 2-м и более объектам недвижимости) заявлять вычет при покупке и/или строительстве жилой недвижимости до тех пор, пока общий размер вычета не достигнет суммы в 2 млн. руб.
У плательщиков НДФЛ, получающих пенсии (по любому основанию, в т.ч. и "временно" например по инвалидности) в соответствии с законодательством РФ, имущественные "жилищные" налоговые вычеты, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Т.о. любой пенсионер купивший в 2019 году жилье и имеющий право на указанный вычет, в 2020 году вправе заявить возврат удержанных в 2019, 2018, 2017 и 2016 году налогов. Кодекс не содержит запрета на повторное обращение пенсионера за 4-летним вычетом за те годы, за которые он ранее не заявлял вычеты. В вашем случае заявляете за 2019, потом за 2018, потом за 2017 и 2016 г. Т.е. остаток вычета за 2019 год переносится на дополнительные 3 предыдущих года - налог может быть возвращен сразу за 4 года.

Сообщение отредактировал владок - Jan 9 2020, 20:28

--------------------
Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.
Profile CardPM
  0/0  
21Штирлиц21
post Jan 9 2020, 20:30 
Отправлено #5775


Продвинутый

Сообщений: 108



Спасибо
Profile CardPM
  0/0  
минелли
post Jan 14 2020, 14:43 
Отправлено #5776


Завсегдатай

Сообщений: 665



Подавала декларацию онлайн, забыла прикрепить одну справку. Как можно теперь отправить без уточнения декларации?
Profile CardPM
  0/0  

391 Страницы « < 383 384 385 386 387 > » 
ОтветитьTopic Options
2 чел. читают эту тему (2 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: