- отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
- по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - например, для Чебоксар -
И еще для информации.
Информационные письма от апреля 2012 г.
- Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета
- интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл
Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц На какой адрес отправить? - тынц
Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
Цитата(Антоний362942 @ Sep 25 2018, 13:10) много ко мне невменяемых клиентов приходило, которые ндфл тыс. 20 перечислили (работодатель) или вообще не работали (или неофицально), зато просили полную сумму в дкп, чтобы вычет получить, объяснять было очень сложно, мало кто понимал, в нашем регионе очень много неграмотных, все хотят на халяву , а юристу или др. специалисту копеечку заплатить жаба душит. Работать очень сложно стало. Не понимают они: жадность порождает бедность.
Цитата(Антоний362942 @ Sep 25 2018, 23:57)
не понял минус, это из жизни, причем все было недавно и про наших аборигенов, лишь бы добрать остатки (объедки )
Ничего кроме хамского отношения и презрения к инакомыслящим. Во ещё его реплики из других тем: «потому что у них нет денег да и мозг фуфло» «откуда столько длб в обсуждении этого парка»
Любое бездоказательное утверждение признается ничтожным. Теперь по теме: Клиент невменяем?: - «потому что ндфл тыс. 20 перечислил или вообще не работал (или неофициально)»? И вообще кому какое собачье дело сколько он платит НДФЛ и работает ли официально — право на получение вычета, в т.ч. в необозримом будущем, по сделке совершенной сегодня его никто не может лишить. или - «зато просили указать полную сумму в дкп, чтобы вычет получить»? Это свидетельство прежде всего того, что они знают больше вас, хотят воспользоваться своим законным правом и высказывают своё мнение (желание)? Никому не дано право решать за других получать им вычет или нет, т.к. это только его право. - «объяснять было очень сложно, мало кто понимал, в нашем регионе очень много неграмотных, - (для чего и что хотели объяснить) все хотят на халяву, (вычет это не халява, а право) а юристу или др. специалисту копеечку заплатить жаба душит» (за что им надо было заплатить копеечку?). Чтобы что-либо и кому-либо попытаться объяснять надо сначала самому что-то понимать. А объяснять кому-либо и чего-либо действительно «очень трудно», а зачастую и невозможно, т.к он всё равно тебя не поймет потому-что не поймут зачем, о чём и что вы хотите ему объяснить. Они вам про Фому а вы ему про Ерёму. «Работать очень сложно стало. Не понимают они: жадность порождает бедность»? Жадность и упущенная законная выгода — совсем разные вещи. А жадность лиц не желающих указать полную сумму в ДКП и прям может привести к их бедности - "Сколько верёвочке не виться, всё равно конец будет". " и про наших аборигенов, лишь бы добрать остатки (объедки)». «Остаток» — это в данном случае категория стоимостная - сумма выраженная в денежном эквиваленте, а «объедки» это из категории помоев, которые не имеют никакого стоимостного выражения («х» с «п» не путайте), и которые возможно и обсуждаются где-то и кем-то, возможно и на других форумах (темах) - например «канализация», «свалки», «вывоз мусора» и т.п. но не имеют никакого отношения к данной теме «Налоговый вычет на недвижимость, при покупке и продаже». К вашему сведению - значительная часть граждан заявляет вычет не только при приобретении жилья, но и одновременно в связи с расходами на лечение, обучение и по другим основаниям. При этом для многих «разумный» размер (сумма) возврата налога начинается со 100 руб. по одному из оснований. И «добрать» одновременно с другим вычетом(ами) остатки по имущественным вычетам за прошлые годы очень даже разумно и к месту этом случае. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. В любом случае недопустимо навязывать свои недобросовестные интересы тем, которые хотят воспользоваться своим законным правом на получение какой либо (не за ваш счет) выгоды (в данном случае на получение вычета в полном объёме). Право получения вычета любым из работающих супругов за неработающего супруга по любому законному основанию (об этом в НК РФ не говорится, а налоговая в курсе и при этом никак не против) никто ещё не отменял. Любые вычеты можно заявить и в том случае если документы оформлены на одного из супругов а расходы произведены от имени другого супруга. Кроме того вычет (при покупке жилья) можно заявить и через 20-30 лет когда «наш абориген» официально начнет работать и будет платить НДФЛ. Любой «наш абориген» когда-либо купивший жильё может получить вычет в любой момент своей сознательной жизни с любых доходов, облагаемых по ставке 13% - будь то доход от продажи приватизированной (буквально вчера) квартиры, по договору гражданско-правового характера, либо «навар» от перепродажи (с указанием реальной стоимости сделки) жилья в новостройке, либо продажа полученного в дар или в наследство от «дяди» квартиры или иного имущества (в т.ч. автомобиля, ЦБ и т.п. и т.д.), кроме доходов - дивидендов от долевого участия в организации. Зачастую лица занимающиеся перепродажей жилья, ищут способ сокрытия дохода путем занижения цены в ДКП, вместо того чтобы воспользоваться вычетом на законных основаниях. Указанным имущественным вычетом может воспользоваться любой «наш абориген» указавший реальную продажную цену в ДКП не только по доходам полученным в статусе физического лица но и по доходам от предпринимательской деятельности, облагаемой НДФЛ. Например, ИП находящийся на общем режиме налогообложения (т.е. не уведомивший налоговый орган о переходе на УСН или ЕСХН) и применяющий ЕНВД или ПСН продаёт в 2018 году (например за 2 млн. руб.) павильон или грузовую «фуру» (т.е. имущество ранее использованное в предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД) доход от продажи которого подлежит обложению НДФЛ и НДС (освобождение от которого можно получить при соблюдении определенных условий даже задним числом). Вот в этом случае он и вспоминает что, года 4 назад они с супругой и несовершеннолетними детьми приобрели квартиру за 2,5 млн. руб. И в связи с отсутствием доходов, облагаемых НДФЛ ранее не заявляли имущественный налоговый вычет. Вот теперь он - ИП вправе не платить НДФЛ (т.е. заявить имущественный вычет за себя, за супругу и за детей, которым в момент приобретения квартиры не исполнилось 18 лет) с проданного за 2 млн. руб. имущества, ранее использованного в предпринимательской деятельности. Поэтому никогда при покупке жилья не соглашайтесь на предложение продавца указать в договоре заниженную цену и обязательно позаботьтесь о том, чтобы у Вас были все документы, подтверждающие оплату всей стоимости квартиры - расписки и т.п., то есть чтобы сумма, указанная в договоре должна быть подтверждена платёжными документами в полном объеме. Т.к. договор сам по себе никак не свидетельствует о факте оплаты денег. Не существует срока давности при заявлении вычетов. А заявить вычет можно во многих случаях, о которых подавляющее большинство даже не догадывается. (Прошу не путать со сроком исковой давности равным 3 годам, согласно которого вы не сможете вернуть налог, со дня уплаты (удержания) которого прошло более 3-х лет.) Для получения консультации обращайтесь только к профильным (налоговым) специалистам которые обычно бесплатно проконсультируют вас по этому вопросу. Большинство широкопрофильных юристов и даже бухгалтеров (основная задача которых ведение бухучета в организациях а налогообложение у них всегда на втором месте) не обладают достаточными познаниями и опытом в области налогообложения ИП и ФЛ, а к безграмотным неадекватным дилетантам которым «объяснять было очень сложно, мало кто понимал, в нашем регионе очень много неграмотных» во избежание необратимых последствий не приближайтесь даже на пушечный выстрел. Пример из жизни. Несколько лет назад ИП одного из райцентров нашей Республики продал (фактически за 2 млн. руб. вместе с торговым оборудованием и имеющимся в магазине товаром) другому ИП небольшой магазин, в котором он раньше (до того как туда добрались «Федеральные торговые сети») довольно успешно продавал продукты питания, находясь на ЕНВД. Сделку курировала (оформляла) местная «конторка - ипэшник», тесно «сотрудничающая» с местной налоговой, - общий знакомая(ый) обоих сторон сделки (публично занимающиеся посредническими услугами по совершению сделок с недвижимостью, оказанием «налоговых» и бухгалтерских услуг) которая клятвенно заверила продавца что магазин находился в собственности более 3-х лет и доходы от продажи которого декларированию и налогообложению не подлежат. В связи с чем, они (с Покупателем) уговорили Продавца указать в договоре завышенную на 500 т.р. продажную цену магазина (большую часть стоимости которой, согласно условиям договора, Покупатель оплатил кредитным средствами) для того чтобы покупатель мог получить завышенную (сверх необходимой) сумму кредита, в целях его дальнейшего использования в качестве оборотных средств. В результате чего налоговая начислила продавцу НДФЛ и НДС в общей сумме около 800 т.р. (с пенями и штрафами). При этом НДС заметно преобладал в общей сумме начислений. В настоящее время в АС ЧР решается вопрос о признании продавца банкротом. На сегодняшний день ФССП уже успела взыскать в счет уплаты налоговых платежей не одну сотню тыс. руб. в т.ч. и с пенсии. В данном случае ИП действительно не имел права воспользоваться вычетом по НДФЛ, т.к. какого либо жилья ранее не приобретал. А законно не платить НДС он был вправе в случае указания лишь реальной (не завышенную) стоимости сделки по договору. Поэтому прежде чем совершать какие либо сделки с жилой и нежилой недвижимостью, а так же с транспортными средствами предназначенными для использования в предпринимательской деятельности (автобусами, грузовыми и иными специальными машинами и механизмами) проконсультируйтесь у независимого (от сторон сделки и от налогового органа) специалиста налогового профиля о возможных налоговых последствиях совершаемых сделок. (Почти во всех райцентрах и городах регионов России есть взаимозависимые «конторки» которые на взаимовыгодных условиях «сотрудничают» с местной налоговой по принципу «вы помогаете нам кошмарить налогоплательщиков, а мы в свою очередь всем клиентам рекомендуем только вас, как самых лучших и надёжных специалистов»). Простите за длинный текст, но я хочу чтобы люди думали прежде всего своей головой.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
Здравствуйте. Интересует вопрос, получил ли кто-то налоговый вычет за ремонт (отделку) черновой квартиры, купленной не у застройщика, а у физического лица. При этом в договоре прямо прописано, что квартира в черновой отделке? Интересуют реальные примеры, может кто получал через суд, т.к. теорию на форуме я читал.
У меня вопрос- Я плачу за ипотеку ,получаю вычет уже 2 года.В случае,если решу досрочно оплатить ипотеку,то не потеряю ли право на вычет из-за досрочного погашения кредита?
У меня вопрос- Я плачу за ипотеку ,получаю вычет уже 2 года.В случае,если решу досрочно оплатить ипотеку,то не потеряю ли право на вычет из-за досрочного погашения кредита?
Право получения вычета зависит от (ранее совершенного) факта приобретения жилой недвижимости (при этом не имеет никакого значения на кого из членов семьи оформлено право собственности - на супругу или несовершеннолетних детей - вычет может заявить любой из супругов и в любой пропорции). Вычетам подлежат фактически произведенные собственные (без учета маткапитала, жилищных субсидий (сертификатов)) расходы на приобретение жилья (независимо от того приобретено оно на свои или заёмные средства. Поэтому факт досрочного погашения (или сумма погашения основного долга) ипотечного кредита ничего и ничто не меняет и не может менять. Факт досрочного погашения ипотеки влияет только на общую сумму уплаченных процентов по кредиту, с которых Вы можете получить вычет и то, только после того, как исчерпаете вычет по "основной" стоимости доли (долей) или объекта в целом. Кроме того, в случае отчуждения жилья либо доли (долей в нем), по которому получаете вычет (естественно только после снятия обременения) вы вправе продолжать заявлять вычеты по полного "исчерпания). То есть досрочное погашение ипотеки или факт отчуждения жилья, по которому продолжаете получать вычет, не отменяет и не не может отменить сам факт приобретения жилья. Единственное, если вы погасили часть ипотеки и проценты по нему за счет средств маткапитала после начала получения вычета (например на следующий год) вы обязаны скорректировать стоимость объекта (первоначально заявленные расходы) в сторону уменьшения на использованный размер маткапитала.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
добрый день! помогите, пожалуйста, разобраться с вычетом за покупку недвижимости. покупали квартиру в новостройке в ипотеку. собственника два - я и спуруг, 2/3 и 1/3 доли соответственно. все платежные документы на мое имя. в 2019 буду подавать док-ты на вычет (акт приемки-передачи в 2018 году). вопросы: 1. стоимость квартиры меньше 2 млн. вычет будет считаться с полной стоимости квартиры или с моей доли 2/3 от стоимости? 2. еще узнала, что можно получить вычет по ипотеке (за проценты). имеет ли смысл оформлять его в 2019 году или дождаться, когда выплатят полностью за квартиру,а потом уже оформлять вычет по ипотеке? нет ли там срока давности? 3. как отслеживается остаток выплаты? условно говоря, за 2018 я уплатила налог 50 тысяч, его мне возвращают, на следующий год я снова подаю декларацию, кто считает, сколько было выплачено и сколько осталось? 4. если я хочу получить вычет еще и за лечение, это оформляется в одной декларации? и как высчитывать сумму? то есть если за лечение к возврату условно 5 тысяч, остальная сумма 45 (50-5) тысяч за квартиру? или две декларации подавать?
Прошу помощи знающих,ибо никак не могу найти ответа по своей ситуации.Итак:в 2013 году была куплена квартира в ипотеку за 1600000 руб.Собственники мы с супругой.В течении трех лет получил налоговый вычет полностью с 1600000(208000 руб).В 2017 году квартиру продали с остатком долга по ипотеке(выплатили 900000 р,соответственно оставалось выплатить еще 700000 р).В 2017 же году купили другую новую квартиру,тоже в ипотеку,стоимостью 2700000 руб. Собственно,вопросы:имею ли я право дополучить вычет еще с 400000 руб? Имею ли право получить вычет с процентов,уплаченных по ипотеке за первую квартиру?(их не получал) Имею ли право получить вычет с процентов,выплачиваемых по второй купленной квартире? Заранее спасибо за конструктивные ответы.
добрый день! помогите, пожалуйста, разобраться с вычетом за покупку недвижимости. покупали квартиру в новостройке в ипотеку. собственника два - я и спуруг, 2/3 и 1/3 доли соответственно. все платежные документы на мое имя. в 2019 буду подавать док-ты на вычет (акт приемки-передачи в 2018 году). вопросы: 1. стоимость квартиры меньше 2 млн. вычет будет считаться с полной стоимости квартиры или с моей доли 2/3 от стоимости? 2. еще узнала, что можно получить вычет по ипотеке (за проценты). имеет ли смысл оформлять его в 2019 году или дождаться, когда выплатят полностью за квартиру,а потом уже оформлять вычет по ипотеке? нет ли там срока давности? 3. как отслеживается остаток выплаты? условно говоря, за 2018 я уплатила налог 50 тысяч, его мне возвращают, на следующий год я снова подаю декларацию, кто считает, сколько было выплачено и сколько осталось? 4. если я хочу получить вычет еще и за лечение, это оформляется в одной декларации? и как высчитывать сумму? то есть если за лечение к возврату условно 5 тысяч, остальная сумма 45 (50-5) тысяч за квартиру? или две декларации подавать?
По 1-му и 2-му вопросу (они взаимосвязаны): В Вашем случае вычет может заявить любой из супругов в размере от 0 до 100 процентов от общей стоимости жилья (по письменному соглашению о распределении размера вычета, которое может составляться супругами отдельно по каждому основанию — отдельно по расходам на покупку объекта и отдельно с процентов по ипотеке (вычет можно получить только после полного использования «основного» вычета), т.к. это два разных независящих друг от друга основания). И только при наличии облагаемого налогом (по ставке 13%) дохода. Т.к. при отсутствии онного, не может быть и вычета (т.е. нечего из ничего вычитать). Т.о. законные супруги вправе определить (распределить) размер вычета, на свое усмотрение в пределах стоимости приобретенного жилья и суммы оплаченных процентов по ипотеке. А о процентах лучше вспомнить только после полного получения вычета со стоимости самой квартиры (т.к. это как бы дополнительные вычеты). О каком сроке давности может идти речь? Вычеты по «процентам» Вы можете заявить и через 10 лет после их полной выплаты. По 3-му и 4-му вопросам: При подаче деклараций на «вычеты по жилью» все показатели отражаются в ней, в т.ч. и размер полученного вычета по предыдущим годам, размер вычета в отчетном году и размер вычета, переходящий на следующие годы. При этом декларация по всем основаниям подается только одна единственная, которая содержит порядка 20 разных листов из которых большинство обычно заполняют от 5 до 8 листов. Подать «параллельные» декларации по разным основаниям ни у кого ещё не получалось. При правильном оформлении декларации (правильном выборе кодов и разделов) все суммы (показатели) автоматически рассчитываются верно. «… за лечение к возврату условно 5 тысяч, остальная сумма 45 (50-5) тысяч за квартиру ...» [I]- Вы мыслите абсолютно правильно.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
Прошу помощи знающих,ибо никак не могу найти ответа по своей ситуации.Итак:в 2013 году была куплена квартира в ипотеку за 1600000 руб.Собственники мы с супругой.В течении трех лет получил налоговый вычет полностью с 1600000(208000 руб).В 2017 году квартиру продали с остатком долга по ипотеке(выплатили 900000 р,соответственно оставалось выплатить еще 700000 р).В 2017 же году купили другую новую квартиру,тоже в ипотеку,стоимостью 2700000 руб. Собственно,вопросы:имею ли я право дополучить вычет еще с 400000 руб? Имею ли право получить вычет с процентов,уплаченных по ипотеке за первую квартиру?(их не получал) Имею ли право получить вычет с процентов,выплачиваемых по второй купленной квартире? Заранее спасибо за конструктивные ответы.
Вопрос: имею ли я право дополучить вычет еще с 400000 руб? Ответ: Нет, т.к. новые правила «до 2-х млн. на человека» распространяются только на тех, кто впервые заявил вычет по объекту, приобретенному (подписан акт-приема передачи в новостройке или зарегистрировано право собственности на вторичку) после 1 января 2014 года. [B]Вопрос: Имею ли право получить вычет с процентов,уплаченных по ипотеке за первую квартиру?(их не получал). [/B]Ответ: Да имеете. Т.к. Вы ранее вычеты с % не заявляли. Но при заявлении «процентного вычета» по первому объекту — Вы теряете право получения «процентного вычета» по второму, на мой взгляд более выгодному объекту. Т.к. на сегодняшний день никто не вправе получать «процентные вычеты» более чем по одному объекту. Вопрос: Имею ли право получить вычет с процентов, выплачиваемых по второй купленной квартире? Да, у Вас право выбора либо по первому, либо по второму.
У Вас очень наглядная ситуация, чтобы объяснить людям почему не надо спешить с «процентными» вычетами. Почему-то очень многие люди очень горят желанием получить вычет в первую очередь по «процентам», хотя в первую очередь никак не получится — пока не получены «основные вычеты». А зачастую даже выгодно не спешить с «процентными вычетами». В Вашем случае если Вы бы успели заявить «процентных вычетов» хотя бы в размере 1 руб. по первому объекту, то по второму вы бы никаких %-х вычетов бы не могли иметь.
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
В августе 2017 человек купил строящуюся квартиру по договору переуступки , в октябре по договору купли-продажи продал ту же квартиру своей маме, в 2018 году дом сдали и мать оформила ее в собственность. Может ли мама воспользоваться налоговым вычетом?
В августе 2017 человек купил строящуюся квартиру по договору переуступки , в октябре по договору купли-продажи продал ту же квартиру своей маме, в 2018 году дом сдали и мать оформила ее в собственность. Может ли мама воспользоваться налоговым вычетом?
В моем понятии в октябре 2017 г. «человек» мог только переуступить квартиру маме (по договору переуступки) но не по договору купли-продажи, т.к оформить договор купли-продажи возможно только при наличии права собственности, которое может возникнуть только после сдачи дома и только после подписания Акта приема-передачи готовой квартиры собственнику (заказчику).
Согласно закону, при приобретении объекта недвижимости у своих родителей (или наоборот) имущественный вычет невозможен, так как родители и сам покупатель (продавец-в случае наоборот) являются родственными лицами со взаимозависимостью. Запрет связан с тем, что отношения, наблюдающиеся между ними, способны оказать влияние на экономические результаты и условия их деятельности. Однако можно рассчитывать на вычет при покупке квартиры у родителей супруга (супруги) или наоборот. Родители супруга (супруги) и покупатель (продавец) квартиры не являются родственными лицами, следовательно, запрет на вычет не действует. Таким образом, если сделка (купля-продажа) с недвижимостью совершена между близкими родственниками в налоговом вычете будет отказано автоматически. А в случае «переуступки «родной» маме» вычет получить скорее возможно (есть нюансы...). См. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 7 декабря 2016 г. N БС-4-11/23368@. «...запрет на предоставление имущественных налоговых вычетов, установленный пунктом 5 статьи 220 Кодекса, касается случаев заключения договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества, сторонами в которых выступают взаимозависимые лица. Договор о перемене лиц в обязательстве (уступки требования) не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров о перемене лиц в обязательстве для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет. Учитывая изложенное, заключение с взаимозависимым лицом договора о перемене лиц в обязательстве (уступки требования) и передача по нему денежных средств в счет исполнения договора не могут являться самостоятельным основанием для отказа налогоплательщику в предоставлении ему имущественного налогового вычета. Аналогичная по сути позиция по данному вопросу изложена в письмах Минфина России от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194, от 12.12.2012 N 03-04-05/4-1390. Одновременно Федеральная налоговая служба сообщает, что наличие отдельных судебных актов, принятых отдельных регионах, не свидетельствует о сложившейся судебной практике по данному вопросу.
Утаить от налоговой факт сделки с родственниками в настоящее время уже почти невозможно, даже если у граждан разные фамилии и адреса, а установить их семейные связи только на первый взгляд кажется сложно. В настоящее время налоговая располагает массой информационных ресурсов.
Сообщение отредактировал Налоговый консультант - Nov 11 2018, 19:23
--------------------
Если можешь помочь, помоги. Если нет, хотя бы не навреди!
«Самая трудная для понимания вещь на свете — это подоходный налог», — говорил Альберт Эйнштейн - создатель теории относительности.
Добрый день! Расскажите пожалуйста нюансы, когда вычет за покупку квартиры может получить муж вместо жены. Есть квартира, купленная в декабре 2014 года. Муж свой вычет весь получил. Я еще ни разу не оформляла. 1/2 доли мужа, 1/2 моя.
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Куда пойти в Чебоксарах 19-21 апреля? 60 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Газпромбанк стал партнером шахматного турнира «Белая ладья»
74-летняя чебоксарка продала квартиру и перевела виртуальному жениху 5 млн рублей
Продам - капитальный гараж, пр. Тракторостроителей
Продам - двухкомнатную квартиру, Учительская, 15 (Жилой дом, 19 эт)
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт)
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское
Jan 11 2013, 10:19 
