Перечень документов для имущественного вычета - отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
Образцы заявлений в налоговую - по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - http://www.r21.nalog.ru/imns/ например, для Чебоксар - здесь
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
Еще вопрос, в программе при заполнении 3-НДФЛ вид собственности стоит общая совместная собственность (с заявление о распределении расходов), т.к. приобретена в общую совместную собственность, в графе признак налогоплательщика что ставить: Собственник объекта или супруг(а) собственника объекта?
В 2017 году продали квартиру приобретенную в 2014 году. Сейчас подаем декларацию для получения вычета на жилье приобретенное в 2017 году.. Ранее вычетом не пользовались. Нужно ли в декларации отображать проданную квартиру?
В 2017 году продали квартиру приобретенную в 2014 году. Сейчас подаем декларацию для получения вычета на жилье приобретенное в 2017 году.. Ранее вычетом не пользовались. Нужно ли в декларации отображать проданную квартиру?
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Если прошло 3 года, то платить налог не нужно. Но вот нужно ли подавать декорацию на эту квартиру?
Подавать обязательно нужно, просто применить льготу. Ну по крайне мере в 2014 году я так делала. И при продаже автомобиля так же было. Доход есть, но налога нет, так как льгота. Подождем эксперта Alina.Iv, она точно все знает.)
Сообщение отредактировал Ксения_888 - Apr 3 2018, 14:36
В 2017 году продали квартиру приобретенную в 2014 году. Сейчас подаем декларацию для получения вычета на жилье приобретенное в 2017 году.. Ранее вычетом не пользовались. Нужно ли в декларации отображать проданную квартиру?
Верно писали выше! Если с момента покупки прошло 3 года и более, в декларации указывать не нужно. Если 3-х лет нет - обязательно!