- отдельно для каждой ситуации: - покупка квартиры (комнаты) на вторичном рынке; - покупка квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования; - покупка земельного участка с расположенным на нем жилым домом; - вычет по расходам на уплату % по целевому займу (кредиту), направленному на приобретения жилья.
- по ссылке 2 заявления: - образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами - образец заявления на возврат НДФЛ
Образец заявление в УФНС на уведомление работодателя: в сообщениях от 2010 года /документ Word/ - тынц в сообщениях от 2012 года /скан/ - тынц актуального руководителя смотрим на сайте - например, для Чебоксар -
И еще для информации.
Информационные письма от апреля 2012 г.
- Кроме всего прочего расписаны 2 способа получения вычета
- интересны примеры из письма. Остальное - повторение предыдущего.
Цитата
Пример 1. В 2008 году налогоплательщик купил квартиру за 1 900 000 рублей. За 2008, 2009 и 2010 годы налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб., при этом сумма возврата налога составила 104 000 руб. (т.е. 13% от 800 000 руб.). Следовательно, остаток неиспользованного налогового вычета, перешедший на последующие налоговые периоды, составил 1 100 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб.). В 2011 году сумма полученного налогоплательщиком дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 300 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 39 000 руб. (т.е. 13% от 300 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета в размере 300 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 39 000 рублей (т.е. 13% от 300 000 руб.). Учитывая изложенное, неиспользованный остаток имущественного налогового вычета в размере 800 000 руб. (т.е. 1 900 000 руб. – 800 000 руб. – 300 000 руб.) переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Пример 2. В 2011 году налогоплательщик купил квартиру за 3 500 000 рублей. В этом году сумма полученного им дохода, облагаемого по ставке 13%, составила 2 500 000 руб., сумма уплаченного налога на доходы физических лиц составила 325 000 руб. (т.е. 13% от 2 500 000 руб.). Таким образом, за 2011 год налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 2 000 000 рублей, при этом сумма возврата налога составит 260 000 руб. (т.е. 13% от 2 000 000 руб.). В данном примере налогоплательщик полностью воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, следовательно, остатка налогового вычета, переходящего на последующие налоговые периоды, он не имеет.
Думаю, интересна и эта информация от 10.02.2012 -
Цитата
Согласно абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.
- можно скачать программки для облегчения заполнения деклараций 3-ндфл и 4ндфл
Опыт отправки документов на имущественный вычет по почте - тынц На какой адрес отправить? - тынц
Сообщение отредактировал Nava - Jan 11 2013, 20:15
Это если хочется к возмещению НДФЛ с сумм процентов за год (только на следующий год). В этом разе нужна декларация за прошедший год и квитанции об оплате с указанием сумм процентов и дат платежа
Перенесены рассуждения по налогообложению процентов по "Молодой семье ЧР" из Перекредитование по ипотеке -- Модератор --
Цитата(johnny1977)
3. Кроме того, по "Молодой семье" надо заплатить 13% от суммы, которую заплатил Минфин ЧР на субсидирование процентных ставок. Получается интересная картина скоро уже ставки по ипотечным кредитам будут, скажем 10%, и у участника программы, в принципе тож 10% (начиная с 4 года), но при этом у него в кредитном договоре 18%, 8% субсидируется и с этих 8% платится 13% НДФЛ. Абсурдная ситуация выходит. При чём в нашей стране это
Немного не так. Положим Вы заплатили процентов из собственных средств 30 т.р., при этом субсидирование процентов составило 78 т.р. Имеем 78 т.р. дохода, с которого должны удержать 13% Но при этом обязаны вернуть 13% с суммы ВСЕХ уплаченных процентов, т.е. 108 т.р. Итого не мы должны заплатить, а нам должны возместить 13% с уплаченных нами процентов, а именно с (108-78=30 т.р.)
Сообщение отредактировал atv_13 - Oct 3 2006, 13:25
--------------------
Но при этом обязаны вернуть 13% с суммы ВСЕХ уплаченных процентов, т.е. 108 т.р.
Здесь вообще непонятка, кто как трактует п.2. ст.220 НК РФ, согласно которому право на получение имущественных налоговых вычетов определяется "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Речь в этой статье идёт о налогоплательщике, поэтому и в размер налоговой базы (с которой возвращается 13%) налоговики включают только то что уплатил он сам, а не за него. Поэтому в реалии получается не так:
Цитата(atv_13 @ Oct 3 2006, 12:22)
Итого не мы должны заплатить, а нам должны возместить 13% с уплаченных нами процентов, а именно с (108-78=30 т.р.)
а вот так (применительно к вашим цифрам): 13% с нас должны удержать с суммы 78-30=48 т.р. Хотя и это не ощущается в первые годы (т.е. мы не платим 48*0,13=6,24 т.р.), т.к. эта сумма будет вычтена из налоговой базы, но в последующие, когда стоимость квартриры будет израсходована (например, при больших доходах налогоплательщика) придётся платит в казну. Конечно, поправьте, если я не прав.
Я вообще не понял рвение налоговой требовать предоставление сведение об субсидированных процентах. По моему мнению это должен делать Минфин ЧР, т.к. он выступает при этом налоговым агентом, а не налогоплательщик, который ещё и платит в СБ (по-моему 50 руб.) за справку о перечисленных ему суммам по процентам. Т.е. Минфин ЧР обязан сам (согласно п.3 ст.24 НК РФ) "правильно и своевременно исчислять, удерживать из средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять в бюджеты (внебюджетные фонды) соответствующие налоги" или "не позднее одного месяца письменно сообщать в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог у налогоплательщика и о сумме задолженности налогоплательщика" и при чём делать это бесплатно для налогоплательщика.
Итак, скоро подаю документы в Регпалату. После оформления собственности собираюсь обратиться в налоговую инспекцию за налоговым вычетом. В связи с этим есть несколько вопросов: 1. Какой вид собственности выбрать (совместную с женой или только на себя - какая в сущности разница?)? Насколько я понял, долевую лучше не оформлять, чтобы можно было получить максимальный вычет на себя (жена не работает, дома с ребёнком), поэтому этот вариант не рассматриваю. 2. В случае, если по основному месту работы доход относительно низкий (соответственно, для того, чтобы получить полный вычет размером 130000 руб., за счёт неуплаты на работе подоходного налога (бухгалтерия не будет его вычитать из зарплаты) потребуется достаточно большое время), можно-ли будет в налоговой получить часть вычета по задекларированным доходам с другого места работы? 3. Можно-ли будет жене воспользоваться налоговым вычетом по данной же покупке тогда, когда она начнёт работать, соответственно, получать доход? Если да, то что мне нужно делать сейчас, чтобы это было возможно? Да, отмечу, оплачивал я покупку один (в платёжных документах моё имя), доверенность от жены не оформлял.
Проконсультируйте: в 2005 году купил квартиру, летом 2006 года сменил место работы. После смены работы, пошел в налоговую получать вычеты, с собой взял справку о доходах за 2005 год со старой работы. Получил вычеты за 2005 год + вычеты с зарплаты на новой работе. В 2007 году также получать вычеты с зарплаты на новой работе, надо ли мне идти на старую работу и брать справку о доходах?
Собираюсь получать имущественные налоговые вычеты. ИНН выдан налоговой Калининского района, где она находится знаю. Но слышал, что с прошлого года все налоговые куда-то переселили. Куда - никто не знает, называют разные места... Кто знает, подскажите адрес, куда идти за вычетами? Вопрос номер 2. Возврат за прошлый год раньше переводили на Сберкнижку. Не вопрос, конечно, ее завести, но есть ли возможность возврата на какой-нибудь другой счет, который у меня уже есть? На карточку ВТБ, например. Вопрос номер 3. Может кто-нибудь выложить форму заявления на получение вычета за прошлый год? Тут уже лежит заява на получение уведомления, хотелось бы вторую заиметь... Спасибо.
Сообщение отредактировал Rodion Veselov - Jan 12 2007, 17:45
Присоединена тема Каков налог при продаже квартиры? подскажите кто знает Кем: atv_13 Когда: 02.05.2007 23:06
ситуация такая : весной 2005 года вступил в долевое на двушку,дом год назад сдан,за это время подкопил деньги, теперь хватает на трёшку,следовательно надо продать двушку. Подскажите пожалуйста,кто владеет инфой,надо ли,и сколько заплатить налог при продаже.Раньше недвижимости в собственности не имел,не покупал,не продавал,жена тоже,налоговых вычетов не получали.
Сообщение отредактировал atv_13 - May 2 2007, 22:11
с суммы, которая больше 1 000 000 руб. придется заплатить налог на доходы - 13%. то есть: если продашь квартиру за 2,5 млн рублей, то с 2 500 000 - 1 000 000 = 1 500 000 надо будет заплатить 13% то есть: 1 500 000 * 0.13 = 195 000 руб.
Сообщение отредактировал GerAN - Jan 13 2007, 20:58
--------------------
Что то мне как то не так Наверно пришел февраль ...
с суммы, которая больше 1 000 000 руб. придется заплатить налог на доходы - 13%. то есть: если продашь квартиру за 2,5 млн рублей, то с 2 500 000 - 1 000 000 = 1 500 000 надо будет заплатить 13% то есть: 1 500 000 * 0.13 = 195 000 руб.
налог придется платить только с суммы, превышающей сумму расходов на строительство и отделку квартиры. Чтобы легально уйти от уплаты налога могу предложить несколько вариантов: 1. В договоре продажи указать сумму равную той которую Вы можете подтвердить. 2. Подождать пока исполнится 3 года с момента регистрации квартиры, тогда налог вообще платить не придется. 3. отделить половину квартиры жене, тогда каждый из вас будет иметь налоговый вычет на 1000000.
Еще пока ни разу не слышал чтобы кому-то доначисляли налог (IMHO), то есть иожно попробовать просто не заявлять о продаже в налоговые органы, но это не совсем законно.
3. отделить половину квартиры жене, тогда каждый из вас будет иметь налоговый вычет на 1000000.
В налоговой по этому поводу ответили, что платить все равно придется, т.к. налог берется с продажи целой квартиры, а не с доли, если не указано конкретно кто какой комнатой владеет и т.п.
Jan 11 2013, 10:19 
