Деловые новости

[• Pewrick]

не терять время на бесполезные выяснения и идти в другой банк.

--------------------

Шеф-повар ресторана "Макдональдс"...

[• Komandarm]

Не переживайте. Это их право не выдавать Вам ипотечный кредит. Ищите другого кредитора. Не стоит думать, что раз Вам не дали в одном месте, то не дадаут и в другом.

Точно, Сбербанк - не единственная инстанция. Не дали они, дадут другие, а эти пусть кусают себе локти. И вообще в посл. время сталкиваюсь (вернее сталкиваются родственники, т.к. я являюсь поручителем одного перца) со службой безопасности Сбербанка и скажу вам по секрету, что люди там мягко говоря хреново воспитаны...

Сообщение отредактировал Komandarm - May 11 2007, 09:40

--------------------

Мы русские и потому победим. Суворов.

[• Адвокаат]

Сбербанк, как крупнейший по капитализации банк В России активно кредитует население по ипотечным кредитам. Но подходит к проверке потенциального заёмщика более тщательно, чем иные банки. И обратите внимание, СБ единственный банк из числа первых десяти крупнейших банков, который не выдаёт экспресс - кредиты. И это оправданно. Они берут другим. Проценты по ипотеке ниже, сроки погашения длительные. Банки очень не хотят давть населению т.н . "длинные" деньги. Поэтому истинную причину отказа узнать вряд ли удасться. Возможно обратиться чуть позднее. На счет "Банка Москвы", Спб, Новгорода и других - вряд ли они прокредитуют физ. лицо даже с зарплатой чуть выше средней по стране на миллион и на большой срок, а если и прокредитуют, то проценты будут несоизмеримо выше, чем в СБ. В итоге потери по окончании выплаты миллионного кредита Банку Москвы, по сравнению с погашением кредита в идентичной ситуации СБ могут составить десятки, а то и сотни тысяч руб.

Сообщение отредактировал Адвокаат - May 11 2007, 09:51

--------------------

А был ли мальчик? Может мальчика-то и не было.
"Жизнь Клима Самгина" М.Горький

[• Springjazzy]

Что верно, то верно.. проценты в других банках выше..

[• Niik]

Ты в какой Доп офис ходил? Попробуй обратиться в другой

[• voin]

Сбербанк, как крупнейший по капитализации банк В России активно кредитует население по ипотечным кредитам. Но подходит к проверке потенциального заёмщика более тщательно, чем иные банки. И обратите внимание, СБ единственный банк из числа первых десяти крупнейших банков, который не выдаёт экспресс - кредиты. И это оправданно. Они берут другим. Проценты по ипотеке ниже, сроки погашения длительные. Банки очень не хотят давть населению т.н . "длинные" деньги. Поэтому истинную причину отказа узнать вряд ли удасться. Возможно обратиться чуть позднее. На счет "Банка Москвы", Спб, Новгорода и других - вряд ли они прокредитуют физ. лицо даже с зарплатой чуть выше средней по стране на миллион и на большой срок, а если и прокредитуют, то проценты будут несоизмеримо выше, чем в СБ. В итоге потери по окончании выплаты миллионного кредита Банку Москвы, по сравнению с  погашением кредита в идентичной ситуации СБ могут составить десятки, а то и сотни тысяч руб.

сравните:
подали заявку на ипотечный кредит на сумму 1800000 рублей, срок 25 лет

СБ: уровень дохода 35000 рублей, ежемесячная выплата 25000 рублей (кредит в рублях, не более 90% от стоимости квартиры, 3 поручителя)

БМ: уровень дохода 30000 рублей, ежемесячная выплата 13800 рублей (кредит в швейцарских франках, без первоначального взноса, без поручителей)

[• Кладо]

voin, в Банке Москвы "забыли" указать платы за операции по конвертации валюты :), а также что курс франка будет устанавливаться по курсу Банка Москвы, а не Центробанка. Кроме того в Сбербанке платеж каждый месяц уменьшается и процент начисляется на остаток кредита, а в Банке Москвы- на сумму кредита. В итоге проценты в Сбербанке примерно на 2 % меньше аналогичной ставки в других банках, где проценты считают на сумму кредита.Учимся считать :)

Сообщение отредактировал Кладо - May 17 2007, 09:12

[• efim]

voin, в Банке Москвы "забыли" указать платы за операции по конвертации валюты , а также что курс франка будет устанавливаться по курсу Банка Москвы, а не Центробанка. Кроме того в Сбербанке платеж каждый месяц уменьшается и процент начисляется на остаток кредита, а в Банке Москвы- на сумму кредита. В итоге проценты в Сбербанке примерно на 2 % меньше аналогичной ставки  в других банках, где проценты считают на сумму кредита.Учимся считать

Вот-вот-вот и выявилось. А то меня на ветке про кредиты банка москвы один деятель критиковал.
Кроме того что сказал(а) Кладо - если в банке москвы досрочно возвращаешь кредит - вернуть придеться и все проценты за все годы договора - т.е досрочно гасить нет никакого смысла. В СБ выигрыш есть, и ощутимый. Ну а про вранье в ипочечных кредитах с равномерными платежеми (реальные проценты выше заявленных)- есть тема:
https://forum.na-svyazi.ru/index.php?showtopic=48768

[• voin]

voin, в Банке Москвы "забыли" указать платы за операции по конвертации валюты , а также что курс франка будет устанавливаться по курсу Банка Москвы, а не Центробанка. Кроме того в Сбербанке платеж каждый месяц уменьшается и процент начисляется на остаток кредита, а в Банке Москвы- на сумму кредита. В итоге проценты в Сбербанке примерно на 2 % меньше аналогичной ставки  в других банках, где проценты считают на сумму кредита.Учимся считать

Позвонил в БМ. Процент расчитывается на остаток реального долга. Единственно уплату процентов они растягивают на весь срок кредита, поэтому если платить по графику, то сумма платежа одинакова на весь срок кредитования. Если происходит досрочное погашение, то возможны два варианта: 1) Банк сохраняет размер ежемесячного взноса, но сокращает срок кредитования; 2) Банк сохраняет срок кредитования но изменяет (уменьшает) размер ежемесячного взноса. В обоих случаях опять же происходит перерасчет с учетом остатка по кредиту.

На счет курса. Ни кто не запрещает приобрести или продать валюту в другом банке.

[• Кладо]

Позвонил в БМ. Процент расчитывается на остаток реального долга. Единственно уплату процентов они растягивают на весь срок кредита, поэтому если платить по графику, то сумма платежа одинакова на весь срок кредитования. Если происходит досрочное погашение, то возможны два варианта: 1) Банк сохраняет размер ежемесячного взноса, но сокращает срок кредитования; 2) Банк сохраняет срок кредитования но изменяет (уменьшает) размер ежемесячного взноса. В обоих случаях опять же происходит перерасчет с учетом остатка по кредиту.

На счет курса. Ни кто не запрещает приобрести или продать валюту в другом банке.

Запрещает. Банк Москвы.

[• voin]

Запрещает. Банк Москвы.

Что-то такого запрета я не услышал.

[• Кладо]

Чтобы не быть голословным- выложи их расчет платежей + текст договора . Я выложу такой же расчет от Сбербанка. Вот тогда и сравним.

[• Кладо]

Что-то такого запрета я не услышал.

Не услышал- не значит что его нет. Даже если не будет запрета (есть очень большое сомнение) ты покупать франки в другом банке будешь по курсу покупки франка банком , а не по курсу центробанка, на чем ты уже можешь терять несколько % годовых.

Сообщение отредактировал Кладо - May 17 2007, 10:15

[• voin]

Чтобы не быть голословным- выложи их расчет платежей + текст договора . Я выложу такой же расчет от Сбербанка. Вот тогда и сравним.

Расчет выложить не могу. Т.к приведенный выше пример - это ответ банка на предварительную заявку. Если получу официальный расчет, то обязательно выложу.

[• Кладо]

Расчет выложить не могу. Т.к приведенный выше пример - это ответ банка на предварительную заявку. Если получу официальный расчет, то обязательно выложу.

Таким образом выяснилось, что вышеуказанные расчеты от voin- фикция и являются рекламой Банка Москвы.