Строительные новости

Даже не смотря на тот факт, что ЖК находится в исторической части города вам и не приходило в голову даже ограничится строительством 5-7 этажными домами квартальной застройки?

Факт то как раз заключается в том что ЖК не находится в исторической части. Возьмём к примеру позицию 6 от офса напротив тюрьмы. Почему её строят пятиэтажную ? Отнюдь не потому что застройщик такой добрый белый и пушистый а потому что есть факт что дом находится в исторической части и законодательно запрещено строить выше 5-ти этажей.
Поэтому тут по высотности вопросы все к администрации: как они пилят землю на категории. А застройщики лишь пользуются их "добротой".

школа есть...садиков дохера....

Вас не смущает, что 3000 человек нового микрорайона создадут нехилую дополнительную нагрузку на имеющиеся садики и школы?

.элитно или не элитно-не вам решать.....

Конечно не мне. Все ведущие архитекторы мира уже давно решили, что 16-ти этажка с 7-ю квартирами на этаже не относится к "элитному" жилью от слова "Совсем".

Как они прошли экспертизу с такой лестничной клеткой ???

Тоже поражен, как дали добро на такое в многоэтажке - в случае пожара дым быстро через лифтовые шахты проникнет на подъездные площадки и через них на лестницы - в итоге все кто попытается эвакуироваться через лестницы просто задохнутся в дыму. Дело скорее всего в том, что если делать по уму - то это минус одна квартира на этаже - а это потери 16 квартир в доме - не один десяток млн. рублей. А чтобы получить разрешение на такое расположение лестниц, скорее всего в проекта на лестницы заложили противопожарные двери, только вот по факту поставят какое-нибудь сваренное на коленке у прикормленного "ИП Сидорова" барахло, а когда дом заселится - все эти двери будут нараспашку подпертые кирпичами или вообще запертые на замки.

У нас уже сейсмоопасная зона стала? С каких времен?

Так-то выходит что да: Ссылка. В таких делах лучше перестраховаться, чем потом мучительно умирать под завалами дома.

Дурацкие планировки, особенно у 2ушек распашонок. Вот нафига кухню делать маленькой и скрадывать половину площади санузлами? Вместо кладовки не нужной почему не сделать?

Это специфика "чисто кирпичного дома", вызванная необходимостью куда-то опирать плиты перекрытия и попытка выжать максимум квартир.

Сообщение отредактировал Atlet - Jul 17 2020, 11:57

2 садика рядом..2 корпуса 27 го..на красина 1.и красина 7..школа 2..что опять не то???? ***.всем не угостишь.....

Не надо "угощать" и угождать , делать просто п О зеленых зонах о расчету . Школы забиты , учатся в три смены,садики тоже. Кочетовскую школу с К. Иванова 30 убрали. А изначально в этом районе , когда не было "замамьевского" района и такого количества жителей, была еще одна школа и еще два садика , на сколько я помню. А на данный момент ??? И еще сейчас новостройки на Афанасьева , и еще в овраге "илитные "дома , и плюс "фениксовские" .Вы о чем вообще ??? Крайне необходимы и школы ,и садики , и зеленые зоны. А бетон и асфальт без озеленения - это просто лысины.

Freeman_21, Я с Вами полностью согласен, но президент, когда говорит, что нужно увеличить в 2 раза объем вводимого жилья, ставит регионам и городам KPI повысить объемы квадратных метров и ничего больше.
После этого мэр или губернатор будет отчитываться наверх только про объемы жилья, а комфортным оно будет или нет – дело десятое.

Вот опять же строят , но ни звука о школе или  детском садике,где зеленая среда ?Студенческий  сквер всех не потянет мамочек с детками.

Не боись. К тому времени обучение будет полностью дистанционным. Это только в кровавом союзе район начинали строить со школ и садиков. Нынче капитализм, счастье, зае...сь.

Я правильно понимаю, что на всю часть города от залива до сеспеля всего 2 школы - по одной с каждой стороны Московского проспекта, N2 и N31 ?

Я правильно понимаю, что на всю часть города от залива до сеспеля всего 2 школы - по одной с каждой стороны Московского проспекта, N2 и N31 ?

Так точно!

--------------------

http://shutterstock.com/g/AlexeyNikitin1981

дворы без машин.

Можно было сделать большую кухню гостиную ,там бы 18 квадратов было, и две небольшие спальни ,

Сделать например вход в подъезд без крыльца с ступеньками,

судя по эскизному проекту на соседней стройке это все это учли На улице К. Иванова построят очередной элитный дом?
Интересно кто застройщик ОФС?

когда продают любое жилье, зачем думать головой и делать не так, как у всех

ну в новом городе как-то стараются, что-то придумывают. И даже если раньше это нужно было, чтобы заманить как-то в глухой район народ, то теперь этот район многим СЗР фору даст, а всё что-то делают

Я правильно понимаю, что на всю часть города от залива до сеспеля всего 2 школы - по одной с каждой стороны Московского проспекта, N2 и N31 ?

да..обещали еще 5 лет назад постороить школу в "зажопье"...но видимо проще бабло рубить с элитного жилья....

Это специфика "чисто кирпичного дома", вызванная необходимостью куда-то опирать плиты перекрытия и попытка выжать максимум квартир.

Нет. Думаю, тут намного всё проще. Фишка в том что 7-этажка накладывалась сверху на уже готовое здание и нет возможности расположить мокрую комнату вместо кладовки и соответственно трубы канализации и воды.
Всем очевидно наверное, что левая планировка более выигрышная чем существующая правая.

Присоединённые эскизы

Да уж....
Можно было сделать большую кухню гостиную ,там бы 18 квадратов было, и две небольшие спальни , а между ними вместо кладовки санузел. И совсем другая красота.
А тут какие то коридорчики....
Это в целях экономии ,понятно же. Один стояк на кухню и санузел. И не перенесешь ничо в кладовку при всем желании.
Вот мне интересно, почему простым людям это понятно,а проектировщикам,которые якобы профессионалы, нет...

Один стояк это не экономия, это просто тупость. Сэкономить они могли на толщине стен, 72см совершенно ни к чему, 38 достаточно, вон панельки так вообще меньше 20см наверное. Вот это былабы экономия реальная. А на стояке общем экономия 0,00001% от стоимости. И ведь люди скупят все квартиры, а ценник просто пиз...ец, больле 50 тыщ квадрат

Нет. Думаю, тут намного всё проще. Фишка в том что 7-этажка накладывалась сверху на уже готовое здание и нет возможности расположить мокрую комнату вместо кладовки и соответственно трубы канализации и воды.
Всем очевидно наверное, что левая планировка более выигрышная чем существующая правая.

Вот у меня как раз такая планировка, ту что справа низачто бы не взял, тем более почти за 4 ляма с голыми стенами....

Один стояк это не экономия, это просто тупость. Сэкономить они могли на толщине стен, 72см совершенно ни к чему, 38 достаточно, вон панельки так вообще меньше 20см наверное. Вот это былабы экономия реальная. А на стояке общем экономия 0,00001% от стоимости. И ведь люди скупят все квартиры, а ценник просто пиз...ец, больле 50 тыщ квадрат

Вот интересно , как можно сэкономить на толщине самонесущих кирпичных стен )))? У вас есть расчет нагрузок ? Какая по вашему толщина стен в кирпиче должна быть , что бы выдержать нагрузку в 16 этажей? В полкирпича?? Стены толстые не потому , что застройщику очень вдруг захотелось тишины и тепла/прохлады , а потому что несут нагрузку , в отличии от каркасной схемы , где нагрузка идет на колонны , и наружные стены выполняют во основном ограждающую и защитную функции, а в бетонных "панельках" в "меньше 20 см" каркас из арматуры прочность стенам придает!

Сообщение отредактировал kgp - Jul 17 2020, 22:07

Тоже поражен, как дали добро на такое в многоэтажке - в случае пожара дым быстро через лифтовые шахты проникнет на подъездные площадки и через них на лестницы - в итоге все кто попытается эвакуироваться через лестницы просто задохнутся в дыму. Дело скорее всего в том, что если делать по уму - то это минус одна квартира на этаже - а это потери 16 квартир в доме - не один десяток млн. рублей. А чтобы получить разрешение на такое расположение лестниц, скорее всего в проекта на лестницы заложили противопожарные двери, только вот по факту поставят какое-нибудь сваренное на коленке у прикормленного "ИП Сидорова" барахло, а когда дом заселится - все эти двери будут нараспашку подпертые кирпичами или вообще запертые на замки.

А можно поподробнее , что не так у них с лестничной клеткой? в 16 - ти этажке - судя по картинке , незадымляемая лестничная клетка типа Н-2 . Один лифт, похоже - для перевозки пожарных подразделений. Оба лифта - с подпором воздуха .Двери , да - должны быть противопожарные, как и шахты лифта. В Чебоксарах у половины застройщиков такие же решения . По поводу " ИП Сидорова" - это как Госстройнадзор примет . Сомневаюсь , что они "барахло" тут пропустят . А по поводу кирпичей и замков - это уже к жильцам и управляющей компании . Идиотов хватает везде . Некоторые и противопожарные люки между этажами на балконах умудряются заваривать и эвакуационные выходы хламом заваливать .
А с
Еще раз глянул , судя по всему у них даже что то типа незадымляемой зоны безопасности с подпором воздуха предусмотрено для эвакуации с этажа ( в северной части лестничной площадки). Не у всех , кстати , застройщиков такие есть .

Но планировка- да , не особо впечатляет . Кухня небольшая наверное потому , что индивидуальное отопление , требования к котлам, к вентиляции и объему помещения , в котором установлено такое оборудование , достаточно жесткие. А с осени их вообще собираются запретить в многоэтажных домах.

Сообщение отредактировал kgp - Jul 17 2020, 23:13

Присоединённые эскизы