Микрорайон «Феникс»: сможет ли возродиться и не прогореть?
Жилой комплекс «Феникс», строящийся на территории бывшего кирпичного завода, становится все выше и его все тяжелее спрятать за неприступным заводским забором, построенным из материала собственного производства. Отсюда возрастает и интерес к нему. Однако сам «Чебоксарский завод строительных материалов», получивший статус специализированного застройщика, не особо спешит раскрыть подробности о своем детище. Ни маломальской информации о новостройках на сайте, ни объявления о начале продаж и уж тем более о стоимости квартир, в открытом доступе нет. Но кто ищет - тот всегда найдет. Показываем вам, что сейчас происходит на территории, где когда-то располагалось одно из крупнейших в республике производств кирпича.
Здесь бурлит стройка. Помимо приказавшего долго жить ФОКа, реинкарнировавшего в восьмиэтажку с шестнадцатиэтажным пристроем, рядом идет параллельное строительство еще одного жилого дома.
Посмотреть фото
На большой территории завода остались всего пара-тройка производственных помещений, груды строительного мусора и металлолома - останки производственных цехов, располагавшихся здесь еще пару лет назад.
Посмотреть фото
Вся эта земля по проекту планировки уйдет под строительство микрорайона: дома средней этажности, двадцатипятиэтажные высотки, садик и школа. Правда школа, судя по проекту, всего на 350 мест, так что потребностей растущей «кирпички» точно не покроет. Поэтому давайте не будем разглагольствовать о далеком будущем, а спустимся с небес на землю во всех смыслах этой крылатой фразы и рассмотрим ближе то, что уже имеется.
Во-первых, это два из семи возможных этажей, надстроенные над бывшим физкультурно-оздоровительным комплексом.
Посмотреть фото
Во-вторых, шестнадцать этажей, построенных с нуля рядом. Самое интересное, что застройщик все-таки открыл эскроу-счет на этот дом в Сбербанке, то есть фактически взял кредит на его строительство. Продавать квартиры, как мы уже говорили, не спешит. Да и куда спешить? Разрешение на строительство действует до 2022 года. Но кто-то недвижимостью в строящемся доме, все-таки уже обзавелся. Последняя проектная говорит о том, что около дюжины договоров долевого участия по этому объекту имеются, а значит купить квартиру все-таки возможно, если очень захотеть.
Посмотреть фото
В третьих, нас интересует второй строящийся на территории завода объект - позиция 12. Об этой стройке пока еще мало что известно.
Посмотреть фото
Часть информации раскрывает строительный щит, который размещен прямо у главного входа, откуда некогда выезжали груженые кирпичами грузовики. Три подъезда, 13-14 этажей, однушки, двушки и трешки - на этом все. Здесь то нас и подловил один из местных «риэлторов» в бушлате цвета хаки.
Посмотреть фото
- Квартиру купить хотите? Давайте подберем! - А что, уже продаются? - Конечно! Люди смотрят, выбирают. В том доме квартир уже мало осталось, этот пока не продаем. - Правда? Сколько за квадрат просите? - От 61. Зависит от этажа и площади.
Честно сказать, цена не обрадовала, но и не удивила. Расположение, инфраструктура и кирпич делают свое дело. Некоторые соседи по району и больше просят. Только вот с отоплением не все понятно. За такие деньги хотелось бы индивидуальное.
А вот выдержит ли улица Иванова такое количество новых жителей, неизвестно. Эта проблема ляжет уже на плечи города. На пересечении с Водопроводной, например, давно светофор напрашивается.
Посмотреть фото
Постойте, не это ли тот самый феникс, в честь которого назван целый микрорайон? А, нет, это сизый, смотрящий за местными кормушками. Товарищи, покормите голубя! Птица мира голодна и недовольна!
В принципе место неплохое.,виды хорошие.,дома кирпич с ИО(судя по фотке где рабочие на балконе),цена чуток на мой взгляд завышена(если сравнивать с Премьером и Янтарным).
В этом районе уже сегодня большая проблема со школой, и чуть меньше но и с садиком. бывшая Синяя птица строится, замамье строится, кирпичка вот ещё теперь, а школа и детсад нет, под них ни места нет ни планов.
В этом районе уже сегодня большая проблема со школой, и чуть меньше но и с садиком. бывшая Синяя птица строится, замамье строится, кирпичка вот ещё теперь, а школа и детсад нет, под них ни места нет ни планов.
а в свете последних событий в экономике новых школ и садиков можем и не дождаться во всяком случает в ближайшей перспективе да и вообще перспективы в стройке туманные новые проекты щас запускать очень рискованно да и старые проекты с непонятной экономикой вроде солнечного где строили очень дешево на грани рентабильности и где уже были задержки по вводу домов где строится одновременно 17 домов и далеко не все из них по эскроу -это риски долгостроев или вообще оказаться в обманутых дольщиках да и эскроу поможет ли всем если начнет сыпаться отрасль -не факт что на всех денег хватит.. ох не факт так что щас время когда надо особенно тщательно выбирать застройщика и проект в котором решил купить квартиру в столь смутное время
Сообщение отредактировал алексей- - Mar 24 2020, 20:25
Откуда берутся такие дятлы, которые готовы покупать квартиры по 60 за квадрат? Из-за таких потом нормальные люди купить по нормально цене не могут.
да никто там особо не берет, все у перекупов вот и сидят высиживают нах вообще там жить, через 10 лет там будет "круче" чем в шанхае, особенно в плане уличной преступности заедьте часов в 9 на афанасьева в район школы там просто пипец движуха, еще синяя птица не посинела до конца я там пять лет прожил в новом доме, ну нах там жить
--------------------
Каждый слышит только то, что он понимает. Иоган Вольфганг Гете
Что-то не вызывает эти "человейники" положительных эмоций. Школы нет, садиков нет , зеленых зон ,полагаю , и не предвидится и не заложено. Какой-то каменный ужас. Чем дышать будем ?
1. Школы и садика катастрофически не хватает для данного микрорайона. 2. Дороги, не смотря на дорогое жилье вокруг, разбиты в хлам. 3. Благоустройства резко не хватает, а имеющееся на колхозном уровне, но это вообще проблема города. 4. Отбросов, судя по разбросанным бутылкам "асептолина" хватает. 5. Плотность населения на данный момент невысокая.
Чебоксары скоро будут напоминать островное государство, у которой экономика ноль и людям лень работать, вот они и строят и продают свою недвижимость для пополнения доходов, в данном случае у нас большими темпами. От 60к за квадрат - будут брать либо перекупщики, либо ипотечники, либо состоятельные приезжие из других регионов, у простых людей на это денег не хватит, да и надо ли им это вообще. Будет много приезжих с непонятно еще каким характером
Сообщение отредактировал Ramirez21R - Mar 25 2020, 01:08
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Застройку на месте аварийного жилья на Южном поселке обсудят 24 апреля
В Урмарском районе школьный автобус «забыл» забрать первоклассника после уроков
Колесо обозрения в Канаше представляет опасность для окружающих
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 14-2 (Стройка, 16 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 16-2 (Стройка, 16 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 12-2 (Жилой дом, 16 эт)
Jun 8 2023, 16:26 
заедьте часов в 9 на афанасьева в район школы
