Деловые новости

[• aleksandria]

Имею в собственности нежилое помещение в жилом доме 200 кв м. Строили долго, деньги брали в кредит, думали у семьи подспорье будет.
Случайно узнаю, что включены в список по оплате налога на имущество по кадастровой стоимости. И помещение оценено в 17 000 000 рубл. Метр почти 80 000 рубл.
В 2019 г закрыли магазин, рядом Магнит и Пятерочка и школа Языков.
А налог на имущество платить откуда?
Налог вводили для крупных торговых центров, а у нас попал малый бизнес. В других регионах с небольших площадей до 500 кв м не платят.
Кто столкнулся с проблемой , подскажите, как быть?
Уменьшить нереально высокую стоимость, исключить из списка, как платить ,когда помещение не функцианирует, почему не сообщают собственникам о переоценке их недвижимости, о включении в какие-либо списки где бешенные ставки, не обслледуют помещение на предмет использования?
Пытались на налоговой выяснить сумму на 2019 год, говорят в следующем году начислим , узнаете в ноябре 2019. Но тогда уже поздно будет.

Попали как кур во щи. А по всем каналам, нас малый бизнес так любят, с утра до вечера чиновники только и думают, как нам помочь.
Помогли.

[• TopAZ]

Сколько то налог, 30 тыщ?

--------------------

"Лежание на диване и есть путь"

[• aleksandria]

Сколько то налог, 30 тыщ?

17 млн р кадастровая стоимость( год продавали за 9 млн р безуспешно) , ставка налога в 2019 г - 1,5 проц, в 2020 г - 2 проц.
В 2019 г - налог на имущество 255 000 руб. В 2020 г - 340 000 руб.

Суммы неподъемные и не реальные.
Если кто то переоценил мою собственность в три раза до 17 млн р (помещение в 200 кв м) , мне собственнику сообщите. Мы где то должны это выискивать. Квитанцию на 20 копеек присылают. А такое важное увеличение нет.
Включили НАС в список к налогообложению по кадастровой стоимости - НАМ сообщите.
Планируете увеличить мой налог с 14 тыс ру до 255 тыс руб - сообщите.
Это все держится в тайне, никто об этом не говорит.
Мы об этом узнаем в конце 2020 года, когда сроки оспаривания пройдут.
Считаю, что это большое неуважение к гражданам страны со стороны чиновников.
Налог возрастет в 18 раз.
Наверно бюджет Чувашии треснет от денежных поступлений.

Сообщение отредактировал aleksandria - Oct 23 2019, 13:09

[• Банан]

Имею в собственности нежилое помещение в жилом доме 200 кв м. Строили долго, деньги брали в кредит, думали у семьи подспорье будет.                                         
Случайно узнаю, что включены в список по оплате налога на имущество по кадастровой стоимости. И помещение оценено в 17 000 000 рубл. Метр почти 80 000 рубл. 
В 2019 г закрыли магазин, рядом Магнит и Пятерочка и школа Языков.
А налог на имущество платить откуда?
Налог вводили для крупных торговых центров, а у нас попал малый бизнес. В других регионах с небольших площадей до 500 кв м не платят.
Кто столкнулся с проблемой , подскажите, как быть?
Уменьшить нереально высокую стоимость, исключить из списка, как платить ,когда помещение не функцианирует, почему не сообщают собственникам о переоценке их недвижимости, о включении в какие-либо списки где бешенные ставки, не обслледуют помещение на предмет использования?
Пытались на налоговой выяснить сумму на 2019 год, говорят в следующем году начислим , узнаете в ноябре 2019. Но тогда уже поздно будет.

Попали как кур во щи. А по всем каналам, нас малый бизнес так любят, с утра до вечера чиновники только и думают, как нам помочь.
Помогли.

Это эмоции. А по сути?

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

[• владок]

"17 млн р кадастровая стоимость( год продавали за 9 млн р безуспешно)".[COLOR=gray]

Если удастся продать за 9 млн. приготовьте ещё 540 000 руб. - если вы на 6% УСН.

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• aleksandria]

Это эмоции. А по сути?

Увеличение налога в 18 раз, с 14 тыс руб до 200 - 300 тыс руб.
Это суть.
Приобретали недвижимость, используя средства с которых налоги уплачены.
Налоги с вида деятельности вмененку и налоги на зарплату платим. Откуда взять еще 200 - 300 тыс руб?
А самое неприятное , что об этом никто не уведомляет.
Когда узнаете, оспаривать поздно будет.

[• Tanya_1]

Увеличение налога в 18 раз, с 14 тыс руб до 200 - 300 тыс руб.
Это суть.
Приобретали недвижимость, используя средства с которых  налоги уплачены.
Налоги с вида деятельности вмененку и налоги на зарплату платим. Откуда взять еще  200 - 300 тыс руб?
А самое неприятное , что об этом никто не уведомляет.
Когда узнаете, оспаривать поздно будет.

Ваш вопрос достаточно интересен, самой даже интересно узнать мнение юристов администрации форума.

Сообщение отредактировал Tanya_1 - Oct 23 2019, 15:06

[• Банан]

Это суть.
...
А самое неприятное , что об этом никто не уведомляет.

Я далёк от бизнеса и его типа поддержки со стороны государства. Но надеяться на поблажки с его стороны и быть уверенным, что условия игры не пересмотрят односторонне за пару лет - это халатность, имхо. Не подумайте, пожалуйста, никого не хочу обидеть

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

[• Gennadiy2]

aleksandria, посмотрите, может что то возможно сделать в Вашем случае.
https://www.garant.ru/ia/opinion/author/zharskij/1141702/

[• Antosha26]

Да. Сейчас это повсеместно ввели. Государству нужны деньги, ничего умнее повышения налогов придумать не могут.

Движемся к прогрессивной Европе, не в плане доходов населения, конечно. Там бизнес как арендатор отдельно, владельцы коммерческой недвижимости отдельно. За счёт масштабов высокие налоги они проглатывают.

Как спастись владельцу одного помещения, я не знаю.

А так да. Никто ни о чем не уведомляет. Те, кто серьезно связан с недвижкой сами отслеживают изменения, для них эта информация давно не секрет. Будьте внимательнее, это Россия.

[• aleksandria]

aleksandria, посмотрите, может что то возможно сделать в Вашем случае.
https://www.garant.ru/ia/opinion/author/zharskij/1141702/

ДА, СПАСИБО.
Жаль, что в нашей республике так подошли к данному закону.
Льготы ввели многие регионы для малышей, у кого небольшая площаль, малые обороты, малая численность.
А у нас в список попала вся мелочь — хозблоки, гаражи, маленькие магазинчики, кафешки, а крупные трехэтажные комплексы, куда привозят товары большегрузами и продают машинами из этого списка исключились, по решению Важной комиссии.
Всегда интересовал вопрос, почему сети арендуют магазины и никогда ни покупают.
Магниты и Пятерки этот налог платить не будут. Эти налоги вводят их хозяева для конкурентов, чтоб под ногами не мешались .
Кто платит новый налог — собственники небольших магазинчиков и кафешек. Т е местные жители еще больше обеднеют.
А сети как не платили денег в регионах, так и не платят. А пользуются наровне с нами нашими дорогами, инфраструктурой и всем прочим. При этом налог с них республике копейки.
Так что, при принятии данного закона, слова Путина о том, что налоги для малого бизнеса надо повышать очень осторожно, проигнорировали.




Сообщение отредактировал aleksandria - Oct 25 2019, 08:06

[• hodarkovckij]

ДА, СПАСИБО.
А у нас в список попала вся мелочь — хозблоки, гаражи, маленькие магазинчики, кафешки, а крупные трехэтажные комплексы, куда привозят товары большегрузами и продают машинами из этого списка исключились, по решению Важной комиссии.
Всегда интересовал вопрос, почему сети арендуют магазины и никогда ни покупают.
Магниты и Пятерки этот налог платить не будут. Эти налоги вводят их хозяева для конкурентов, чтоб под ногами не мешались .

если налоги выросли то и аренда у них в любом случае вырастет нет? потом цена на товары выростет. кто им минус то будет в аренду сдавать?

[• aleksandria]

если налоги выросли то и аренда у них в любом случае вырастет нет? потом цена на товары выростет. кто им  минус то будет в аренду сдавать?

Введение этого налога, отразится на всех нас, жителях Чувашии.
Но вот на сетевиках вряд ли. У них договора долгосрочные и повысить аренду очень сложно.
У меня есть знакомые, у которых после введения кадастровой стоимости на землю, налог на землю почти равен аренде от Магнита и ничего не сделаешь. Пытаются снизить кадастровую и налог, увеличить аренду, но....
Одному из хлебозаводов Чувашии проще было закрыться и открыть новый хлебозавод, чем договориться с Магнитом о повышении цены.
Думаем, как выжить после введения налога.
Варианты - сократить или перевезти на полставки уборщиц, дворников, сантехника, сторожа, бухгалтера, продавцов, грузчиков. Реже вывозить мусор, убрать и сократить все что только можно. Но это все путь в никуда..... Это не развитие , а стагнация.
И потом за счет налогов , которые мы платим, читать кто сколько украл и кого посадили....
Если бы это налоги пошли в дело....

[• Antosha26]

Введение этого налога, отразится на всех нас, жителях Чувашии.
Но вот на сетевиках вряд ли. У них договора долгосрочные  и повысить аренду очень сложно.
    У меня есть знакомые, у которых после введения кадастровой стоимости на землю,  налог на землю почти равен аренде от Магнита и ничего не сделаешь. Пытаются снизить кадастровую и налог, увеличить аренду, но....
      Одному из хлебозаводов Чувашии проще было закрыться и открыть новый хлебозавод, чем договориться с Магнитом о повышении цены.
      Думаем, как выжить после введения налога.
Варианты - сократить или перевезти на полставки  уборщиц, дворников, сантехника, сторожа, бухгалтера, продавцов, грузчиков. Реже вывозить мусор, убрать и сократить все что только можно. Но это все путь в никуда..... Это не развитие , а стагнация.
    И потом за счет налогов , которые мы платим, читать кто сколько украл и кого посадили....
    Если бы это налоги пошли в дело....

Это ради одного магазина вы такой штат держите? Уборщиц, дворников, бухгалтера на аутсорсинг. Клининговых компаний много, в очередь встают за клиентов. Бухгалтерских фирм тоже много. Вместо сторожа сдать помещение на охрану ЧОПу. Сантехника, плотника, электрика вызываете по звонку в спец. организации. Приезжают почти сразу, все сделают и уедут, счёт выставят. Никому зарплату платить не надо. 500 руб. Час вроде бы. Это вас ещё не шарахнуло значит с такими затратами.

[• Gennadiy2]

Сантехника, плотника, электрика вызываете по звонку в спец. организации. Приезжают почти сразу, все сделают и уедут, счёт выставят. Никому зарплату платить не надо. 500 руб. Час вроде бы.

Это хорошо, когда работы разовые.Но бывает,что работы нужны ежедневно,в течении всего рабочего дня.Обычно,это у продовольственных магазинов.В этом случае, клининговые компании не выгодны.