Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт) - 1 300 р. |
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Игнатьева, 11/14 (Жилой дом, 5 э - 1 990 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 30 (Жилой дом, 9 эт) - 5 320 000 р. |
Продам - дом, д. Кокшамары (Заволжье), Первомайская - 1 600 000 р. |
|
|
Какое агентство недвижимости надежнее? , к кому лучше обратиться за покупкой?
•
Романт
|
|
Активный
Сообщений: 7 413
|
Цитата( Эльфи @ Nov 11 2021, 14:21) Такое ощущение, что зависть говорит у вас. Как интересно установить рыночную цену квартиры? по себе не ощущайте , не все такие и не у всех как у вас... * среднерыночную цену устанавливают на всё: и машины и тазики и носки....главное определить ключевые параметры , влияющие на цену.
--------------------
Свободу Юрию Деточкину
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
??????( Романт @ Nov 11 2021, 16:44) по себе не ощущайте , не все такие и не у всех как у вас... * среднерыночную цену устанавливают на всё: и машины и тазики и носки....главное определить ключевые параметры , влияющие на цену. Как же вы установите среднерыночную стоимость Премьера и новой багданки например? Все сложите и на 2 поделите? Откуда возьмёте исходные данные? Или пусть налоговый инспектор рыночную стоимость каждый год рассчитывает на каждую квартиру?) Ps: у меня все ок Сообщение отредактировал Эльфи - Nov 11 2021, 16:51
|
|
|
|
•
Filin S
|
|
Активный
Сообщений: 15 689
|
Цитата( Эльфи @ Nov 11 2021, 16:50) Как же вы установите среднерыночную стоимость Премьера и новой багданки например? Все сложите и на 2 поделите? Откуда возьмёте исходные данные? Или пусть налоговый инспектор рыночную стоимость каждый год рассчитывает на каждую квартиру?) Идеальный вариант оценки РС это анализ цен по уже совершённым сделкам за определенный промежуток времени. Порайонно и даже поулично. Средняя стоимость по городу это почти "средняя температура по больнице". Всё остальное, что вам скажут оценщики сильно умозрительно. Хотя , оценщики, конечно же могут возразить ибо они рассчитывают стоимостную ценность недвижки не с точки зрения реальной её продажи именно по этой, расчётной стоимости, а с точки зрения её вероятной стоимости при куче допущений. Кстати, да, цена сделки может быть как ниже расчётной, рыночной (что чаще), так и выше. Поэтому оценщики и говорят, что рыночная стоимость есть величина вероятностная. Сообщение отредактировал Filin S - Nov 11 2021, 17:20
--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй ! Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
Цитата( Filin S @ Nov 11 2021, 17:20) Идеальный вариант оценки РС это анализ цен по уже совершённым сделкам за определенный промежуток времени. Порайонно и даже поулично. Средняя стоимость по городу это почти "средняя температура по больнице". Всё остальное, что вам скажут оценщики сильно умозрительно. Хотя , оценщики, конечно же могут возразить ибо они рассчитывают стоимостную ценность недвижки не с точки зрения реальной её продажи именно по этой, расчётной стоимости, а с точки зрения её вероятной стоимости при куче допущений. Кстати, да, цена сделки может быть как ниже расчётной, рыночной (что чаще), так и выше. Поэтому оценщики и говорят, что рыночная стоимость есть величина вероятностная. Ни капли в этом не сомневаюсь. Недавно с оценщиками общалась, они уже сами не знают какая она рыночная стоимость?!
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
Цитата( Grin @ Nov 11 2021, 15:30) я три месяца свою продавал никто ниразу так не сделал. продавал на авито Мою на домклик до сих пор не удалил чудориелтор, слизывает абсолютно все квартиры: фото и текст копирует.
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
Letra
|
|
Постоялец
Сообщений: 263
|
Цитата( avanes @ Nov 11 2021, 13:55) помню при покупке первой квартиры, денег было в обрез , и на риелтора тратиться не хотелось. оказалось покупка-продажа плевое дело, при этом риэлтор абсолютно бесполезное лицо , которое нифига не делает, по сути. а в нынешнее время ,в пору всего электронного, их существование абсолютно бесполезно. если брать в ипотеку, то банк все сделает сам, и денег возьмёт минимум на оформление бумажек. Абсолютно с вами согласна. Недавно столкнулись с работой риэлтора крупнейшего АН в Чебоксарах - отец зачем-то подключил ее к продаже квартиры. Мало того, что она делала объявления с ошибками (пришлось за ней всё править), так еще и стоимость сильно занизила. Когда покупали, опять пришлось иметь дело с риэлтором - на этот раз из агентства поменьше: та вообще врала на каждом шагу, угрожала, подгружала на домклик неправильные документы, делала ошибки в договоре. Если случай сложный, лучше обратиться в юридическую контору - они и договор составят грамотный, и проконсультируют насчет всех рисков, и стоимость их услуг в 10 раз ниже, чем у риэлторов.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|