Ответить Создать тему

Какое агентство недвижимости надежнее? , к кому лучше обратиться за покупкой?

Романт
post Nov 11 2021, 16:44 
Отправлено #526


Активный

Сообщений: 7 413



Цитата(Эльфи @ Nov 11 2021, 14:21)
Такое ощущение, что зависть говорит у вас. Как интересно установить рыночную цену квартиры?
*

по себе не ощущайте , не все такие и не у всех как у вас... acute.gif
*

среднерыночную цену устанавливают на всё: и машины и тазики и носки....главное определить ключевые параметры , влияющие на цену.


--------------------
Свободу Юрию Деточкину
Profile CardPM
  -1/0  
Эльфи
post Nov 11 2021, 16:50 
Отправлено #527


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



??????(Романт @ Nov 11 2021, 16:44)
по себе не ощущайте , не все такие и не у всех как  у вас... acute.gif
*

среднерыночную цену устанавливают на всё: и машины и тазики и носки....главное определить ключевые параметры , влияющие на цену.
*

Как же вы установите среднерыночную стоимость Премьера и новой багданки например? Все сложите и на 2 поделите? Откуда возьмёте исходные данные? Или пусть налоговый инспектор рыночную стоимость каждый год рассчитывает на каждую квартиру?)

Ps: у меня все ок wink.gif

Сообщение отредактировал Эльфи - Nov 11 2021, 16:51
Profile CardPM
  0/+1  
Filin S
post Nov 11 2021, 17:20 
Отправлено #528


Активный

Сообщений: 15 689



Цитата(Эльфи @ Nov 11 2021, 16:50)
Как же вы установите среднерыночную стоимость Премьера и новой багданки например? Все сложите и на 2 поделите? Откуда возьмёте исходные данные? Или пусть налоговый инспектор рыночную стоимость каждый год рассчитывает на каждую квартиру?)
*

Идеальный вариант оценки РС это анализ цен по уже совершённым сделкам за определенный промежуток времени. Порайонно и даже поулично. Средняя стоимость по городу это почти "средняя температура по больнице". Всё остальное, что вам скажут оценщики сильно умозрительно.
Хотя , оценщики, конечно же могут возразить ибо они рассчитывают стоимостную ценность недвижки не с точки зрения реальной её продажи именно по этой, расчётной стоимости, а с точки зрения её вероятной стоимости при куче допущений. Кстати, да, цена сделки может быть как ниже расчётной, рыночной (что чаще), так и выше.
Поэтому оценщики и говорят, что рыночная стоимость есть величина вероятностная.

Сообщение отредактировал Filin S - Nov 11 2021, 17:20

--------------------
Итог 2023: Империя сражается. Ставка на 2024 та же : Держать строй !
Наше дело правое, враг будет разбит, победа будет за нами!
Profile CardPM
  0/+1  
Эльфи
post Nov 11 2021, 17:28 
Отправлено #529


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(Filin S @ Nov 11 2021, 17:20)
Идеальный вариант оценки РС это анализ цен по уже совершённым сделкам за определенный промежуток времени. Порайонно и даже поулично. Средняя стоимость по городу это почти "средняя температура по больнице".  Всё остальное, что вам скажут оценщики сильно умозрительно.
Хотя , оценщики, конечно же могут возразить ибо они рассчитывают стоимостную ценность недвижки не с точки зрения реальной её продажи именно по этой, расчётной стоимости, а с точки зрения её вероятной стоимости при куче допущений. Кстати, да, цена сделки может быть как ниже расчётной, рыночной (что чаще), так и выше.
Поэтому оценщики и говорят, что рыночная стоимость есть величина вероятностная.
*

Ни капли в этом не сомневаюсь. Недавно с оценщиками общалась, они уже сами не знают какая она рыночная стоимость?!

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/+1  
Эльфи
post Nov 11 2021, 17:41 
Отправлено #530


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(Grin @ Nov 11 2021, 15:30)
я три месяца свою продавал никто ниразу так не сделал.
продавал на авито
*

Мою на домклик до сих пор не удалил чудориелтор, слизывает абсолютно все квартиры: фото и текст копирует.

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/+1  
Letra
post Jan 24 2022, 12:50 
Отправлено #531


Постоялец

Сообщений: 263



Цитата(avanes @ Nov 11 2021, 13:55)
помню при покупке первой квартиры, денег было в обрез , и на риелтора тратиться не хотелось.
оказалось покупка-продажа плевое дело, при этом риэлтор абсолютно бесполезное лицо , которое нифига не делает, по сути.
а в нынешнее время ,в пору всего электронного, их существование абсолютно бесполезно.
если брать в ипотеку, то банк все сделает сам, и денег возьмёт минимум на оформление бумажек.
*


Абсолютно с вами согласна. Недавно столкнулись с работой риэлтора крупнейшего АН в Чебоксарах - отец зачем-то подключил ее к продаже квартиры. Мало того, что она делала объявления с ошибками (пришлось за ней всё править), так еще и стоимость сильно занизила. Когда покупали, опять пришлось иметь дело с риэлтором - на этот раз из агентства поменьше: та вообще врала на каждом шагу, угрожала, подгружала на домклик неправильные документы, делала ошибки в договоре. Если случай сложный, лучше обратиться в юридическую контору - они и договор составят грамотный, и проконсультируют насчет всех рисков, и стоимость их услуг в 10 раз ниже, чем у риэлторов.
Profile CardPM
  0/+1  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: