Строительные новости

[• владок]

Довелось с ними поработать.
При покупке - такая же ситуация. Риелтор ни в какую не дает произвести прямой разговор с продавцом, ходит по пятам, дышит в упор. И заранее предупреждает, что о цене и скидках только я (риелтор) буду договариваться. Ну и лесом их. Ту же квартиру приобрели минуя риелтора.

"На ровном месте" хотят содрать 30 т.р. как с продавцов так и с покупателей, не допуская прямого разговора - это уже через чур.
Максимум 5 т.р. - ещё куда не шло, хотя в некоторых случаях и это много - когда например один покупатель и один продавец (оба взрослые и дееспособные). Я не говорю о сложных сделках когда одновременно продается и покупается жилье с малолетними собственниками, с использованием маткапитала и различных сертификатов и с обязательным оформлением предварительных договоров, в целях гарантирования обеспечения сделок и т.д. и т.п.
А то сам не раз видел как реальный продавец клеит объявление "Продам ..." а "агент" следом тут-же срывает это объявление чтобы его не увидели потенциальные покупатели - чтобы все "разговоры" покупатели и продавцы вели через риелторов и естественно только за деньги.
Если покупатель и продавцы нашли друг друга и если требуется нотариальное удостоверение сделок идите прямиком к нотариусу, а если простая сделка без долей договор купли-продажи можно оформить в МФЦ или практически у любого юриста за 500 - 1000 руб. Даже адвокаты не брезгуют за 1 т.р. составить простой договор.

--------------------

Экспресс-анализ оптимальности применяемой системы налогообложения ИП. Выбор системы налогообложения - применение патентной системы налогообложения. Минимизация налоговых платежей. Выявление налоговых рисков и резервов. Защита прав налогоплательщиков - ИП.

[• Ekmzyf]

владок, сложные покупки все равно нужно через натариуса вроде бы , натариус и составляет договор. а агентам платить за 1 договор 30 тыщ

[• wt970475]

владок, сложные покупки все равно нужно через натариуса вроде бы , натариус  и составляет договор. а агентам платить за 1 договор 30 тыщ 

Если 1 собственник без обраменений , то зажравшийся нотариус нафиг не нужен.

[• Ekmzyf]

wt970475, кто -ж говорит про 1 собственника, часто в собственности бывают дети несовершеннолетние, там без нотариуса регпалата не пропускает, раньше так было вроде

[• wt970475]

wt970475, кто -ж говорит про 1 собственника, часто в собственности бывают дети несовершеннолетние, там без нотариуса регпалата не пропускает, раньше так было вроде

Это да

[• GENIY]

"На ровном месте" хотят содрать 30 т.р. как с продавцов так и с покупателей, не допуская прямого разговора - это уже через чур.
Максимум 5 т.р. - ещё куда не шло, хотя в некоторых случаях и это много - когда например один покупатель и один продавец (оба взрослые и дееспособные). Я не говорю о сложных сделках когда одновременно продается и покупается жилье с малолетними собственниками, с использованием маткапитала и различных сертификатов и с обязательным оформлением предварительных договоров, в целях гарантирования обеспечения сделок и т.д. и т.п.
А то сам не раз видел как реальный продавец клеит объявление "Продам ..." а "агент" следом тут-же срывает это объявление чтобы его не увидели потенциальные покупатели - чтобы все "разговоры" покупатели и продавцы вели через риелторов и естественно только за деньги.
Если покупатель и продавцы нашли друг друга и если требуется нотариальное удостоверение сделок идите прямиком к нотариусу, а если простая сделка без долей договор купли-продажи можно оформить в МФЦ или практически у любого юриста за 500 - 1000 руб. Даже адвокаты не брезгуют за 1 т.р. составить простой договор.

Отсюда вывод-риэлтор лишнее звено.

[• Lucky-man]

Где смотрели? Ссылки в студию! 

Вот ссылка на отзывы в Яндексе https://www.yandex.ru/search/?lr=45&offline_search=1&tex…

[• Lucky-man]

Ориентир уже и не знает как себя рекламировать.Почему реклама такая маленькая?Где скидки?Чай,кофе?

Это не реклама. А отзыв. Я написала за себя. Это наш опыт работы с этим агентством. Допускаю, что у них тоже бывают проколы. С кем то наверно и не сработались..

[• wt970475]

Не связывайтесь с ними ))) просто так отдаете деньги агентствам , когда можно совершить сделку без них

[• VelvetBlue]

Прошу еще раз обратить внимание, что риелторы не гарантируют чистоту сделки, ни за что не отвечают. Они только подбирают вариант. И всё.

--------------------

PRO DOMO SUA

[• AVR]

Доброго времени суток.
Столкнулся с ситуацией, что АН не возвращает "аванс" за несостоявшуюся сделку покупки недвижимости. Обращались по объявлению, показали недвижимость, но оформление затянулось на месяц, потом позвонили и сказали, что "проблемы с документами" и сделка отменяется, обещали "аванс" вернуть. По звонку "кормят завтраками" уже несколько недель. По сути сроков никаких нет и это может продолжаться сколько угодно.
Как быть ? Как грамотно написать заявление и куда ? На руках есть "договор", ну и документальное подтверждение перевода средств.

[• El_Magico]

Доброго времени суток.
Столкнулся с ситуацией, что АН не возвращает "аванс" за несостоявшуюся сделку покупки недвижимости. Обращались по объявлению, показали недвижимость, но оформление затянулось на месяц, потом позвонили и сказали, что "проблемы с документами" и сделка отменяется, обещали "аванс" вернуть. По звонку "кормят завтраками" уже несколько недель. По сути сроков никаких нет и это может продолжаться сколько угодно.
Как быть ? Как грамотно написать заявление и куда ? На руках есть "договор", ну и документальное подтверждение перевода средств.

Агентство недвижимости является собственником объекта недвижимости? Иначе как они могли взять аванс? Какой именно договор составлялся?

[• AVR]

Агентство недвижимости является собственником объекта недвижимости? Иначе как они могли взять аванс? Какой именно договор составлялся?

Нет, собственником не является. Это не традиционный аванс между покупателем и собственником. В договоре указывается как авансовый платёж (если дословно). А договор "Договор об оказании информационных услуг по поиску объекта недвижимости (договор возмездного оказания услуг)".

[• El_Magico]

Нет, собственником не является. Это не традиционный аванс между покупателем и собственником. В договоре указывается как авансовый платёж (если дословно)

Брать аванс агентство недвижимости может только в случае, если между собственником объекта недвижимости и агентством заключен договор, в котором предусматривается такая возможность. Вы этот договор видели?

А договор "Договор об оказании информационных услуг по поиску объекта недвижимости (договор возмездного оказания услуг)".

Ну информационные услуги то Вам оказали?) Деньги то вернули Вам в итоге или нет?)

[• AVR]

Вы этот договор видели?
Ну информационные услуги то Вам оказали?) Деньги то вернули Вам в итоге или нет?)

Того договора я не видел. А услуга получается не оказана, потому что по договору мне должны были предложить варианты, вариант только один прописан в договоре, но его отменило агенство, а не я, при том других вариантов агенство не предлагало, а само предложило вернуть средства и расторгнуть договор. Но на деле идёт тянучка по возврату, то есть они не отрицают возврат, но в тоже время этого не делают.